Tijdelijke invulling gezocht voor het zuidelijk deel van de Loodswezensite. tijdelijke invulling

Transcriptie

1 tijdelijke invulling Tijdelijke invulling gezocht voor het zuidelijk deel van de Loodswezensite In afwachting van een definitieve bestemming en gebiedsontwikkeling voor de Loodswezensite zoekt AG VESPA kandidaten voor een tijdelijke invulling van de beschermde boeienloods, het magazijn en de kantoorruimte. De ambitie is om een publiekstrekkende invulling te realiseren en zo de site terug op de kaart te zetten. Kandidaten kunnen een projectvoorstel en een bod indienen tot uiterlijk 6 juli 2018 om 14 uur. Minimumbod LOT 1 vanaf / jaar Minimumbod LOT 2 vanaf / jaar Tavernierkaai Antwerpen Oppervlakte ruimtes LOT 1 boeienloods gelijkvloers: 372 m² buitenruimte: 294 m² LOT 2 magazijn: 439 m² kantoorruimte: 103 m² buitenruimte: 642 m² Afsluit biedingen vrijdag 6 juli 2018 vanaf 14 uur

2

3 Tavernierkaai Antwerpen Omgeving De Loodswezensite bevindt zich op de Tavernierkaai aan de Scheldekaaien in het noorden van de stad, op het Eilandje. De site is een unieke plek aan de Schelde. Langs stadszijde bevindt zich het Bonapartedok, naast het imposante MAS. De nieuwe tramhalte aan Brouwersvliet (tram 7) ligt vlak voor het binnenplein.

4 Beschrijving van het eigendom AG VESPA stelt de beschermde boeienloods, een magazijn, kantoorruimte en een deel van het binnenplein ter beschikking voor tijdelijk gebruik. De ruimtes worden ter beschikking gesteld in de staat waarin ze zich bevinden. De gebruiker staat in voor de volledige inrichting van de ruimtes. LOT 1: boeienloods gelijkvloers: buitenruimte: 372 m² 294 m² LOT 2: magazijn: kantoorruimte: buitenruimte: 439 m² 103 m² 642 m²

5 Kantoorruimte en magazijn Boeienloods

6 Beschermde boeienloods Beschrijving De boeienloods is beschermd als monument sinds 10 maart 2007 (beschermingsbesluit DA002435) en bestaat uit een grote casco ruimte met tussenverdieping. AG VESPA plant op termijn een volledige restauratie en herbestemming van de boeienloods. Inrichtingswerken zijn ten laste van de gebruiker en dienen uitgevoerd te worden met respect voor de erfgoedwaarden van het gebouw en rekening houdend met de bepalingen van het Onroerend Erfgoed besluit. Bij de inrichting van de boeienloods mag, vanuit het historische waardevolle karakter, niet geraakt worden aan de gevels (binnen- en buitenzijde), het historisch buitenschrijnwerk en de dakstructuur. De binnenmuren en tussenverdiepingen hebben geen bijzondere erfgoedwaarde. De gebruiker dient de eventuele inrichtingswerken ter goedkeuring voor te leggen aan AG VESPA. Werken aan de beschermde delen dienen reversibel te zijn.

7 Gebiedsontwikkeling Loodswezen De stad Antwerpen en AG VESPA werken aan een kwalitatieve herbestemming van de Loodswezensite. AG VESPA voert de regie over deze gebiedsontwikkeling binnen het masterplan voor de Scheldekaaien. AG VESPA staat in voor het toekomstige totaalproject op deze site met onder meer een heraanleg van het openbaar domein, de realisatie van een verhoogde waterkering en restauratie van de beschermde gebouwen. Het loodsgebouw en de boeienloods worden gerestaureerd en herbestemd. Een aantal 20ste eeuwse gebouwen zullen worden afgebroken, in afstemming met een nieuw ontwerp voor het landschap van de Scheldekaaien met een verhoogde waterkering voor de stad. Het openbaar domein zal opnieuw voor meer samenhang zorgen tussen de historische onderdelen op de site. Er wordt nog onderzocht welke functies het meest geschikt zullen zijn voor de historische gebouwen. De restauratie van de gebouwen start vanaf Tot die tijd is het de ambitie om de Loodswezensite terug op de kaart te zetten met een tijdelijke programmatie zodat de Antwerpenaar zich deze nieuwe omgeving eigen kan maken in afwachting van het definitieve project en waarbij de inrichtingen toegankelijk zijn voor het publiek. Een doordacht evenwicht tussen publieke bekendheid van de site en aandacht voor de omgeving wordt nagestreefd en zal een cruciale rol spelen bij de beoordeling. In de periode midden 2020 wordt de kaaimuur door de Vlaamse Waterweg nv (voorheen Waterwegen en Zeekanaal) gestabiliseerd ter hoogte van de Loodswezensite. Tijdens de tijdelijke invulling zal er hinder zijn aan de waterzijde (geluid, stof etc). De zone van de tijdelijke invulling zal gevrijwaard worden van werfverkeer. Hiervoor worden de nodige afspraken tussen AG VESPA en de Vlaamse Waterweg nv gemaakt. De ruimtelijke visie voor de ontwikkeling van het loodswezengebouw en de site errond is beschreven in het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen (s-rsa) en in het masterplan Scheldekaaien.

8 Samenvatting van de voornaamste voorwaarden Voorwerp Boeienloods met buitenruimte (LOT 1), magazijn met kantoorruimte en buitenruimte (LOT 2) langs de Tavernierskaai, gelegen te 2000 Antwerpen, in de staat waarin deze zich bevinden. Juridische vorm Tijdelijke terbeschikkingstelling. Termijn De terbeschikkingstelling wordt toegestaan voor een periode van 1 jaar, met mogelijkheid tot verlenging van 1 jaar mits een positieve evaluatie. In functie van de effectieve aanvang van de werken kan er eventueel nog bijkomend verlengd worden. De aanvang van de overeenkomst zal bepaald worden in onderling overleg tussen de weerhouden kandidaat en AG VESPA. Vergoeding De kandidaat vermeldt in zijn bieding de jaarlijkse vergoeding die hij bereid is aan AG VESPA te betalen voor het gewenste lot. Nutsverbruik Integraal ten laste van de gebruiker. Belastingen en taksen Onroerende voorheffing is ten laste van AG VESPA. Onderhoud en herstelling De gebruiker staat in voor zowel het eigenaarsonderhoud als het huurdersonderhoud. Inrichtingswerken De inrichtingswerken zijn ten laste van de gebruiker. Toelatingen / vergunningen De bestemming van de Loodswezensite volgens het gewestplan is vandaag gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut. In overleg met de dienst vergunningen van de stad dient bekeken te worden in welke mate de voorstellen voor de tijdelijke invulling hier ingepast kunnen worden. De gebruiker is verantwoordelijk voor het aanvragen van alle toelatingen en verrichtingen die nodig zijn voor het uitoefenen van zijn activiteit(en) op de site die ter beschikking wordt gesteld (omgevingsvergunning, eventuele evenementenvergunning, schriftelijke toelating van Onroerend Erfgoed, advies brandweer, nakoming bepalingen politiecodex e.d.). Kandidaatstelling Het minimumbod voor de boeienloods met buitenruimte (LOT 1) bedraagt op jaarbasis. Het minimumbod voor het magazijn, de kantoorruimte met buitenruimte (LOT 2) bedraagt op jaarbasis. De selectie van de kandidaten zal plaatsvinden op basis van zowel financiële als inhoudelijke criteria. De kandidaat bezorgt AG VESPA uiterlijk op vrijdag 6 juli 2018 om 14 uur onder gesloten omslag een volledig ingevuld en ondertekend inschrijvingsformulier, vergezeld van een projectvoorstel.

9 Beoordelingscriteria De ingediende voorstellen zullen beoordeeld worden op basis van volgende criteria: 1. Conceptvoorstel (60 %): beschrijving van het concept van invulling en uitbating en een visie over de inrichting (projectvoorstel). Bij de beoordeling zal AG VESPA rekening houden met onder meer volgende criteria en afwegingen: de haalbaarheid van het project; de kwaliteit van de invulling; het tijdelijk karakter van de invulling; de wijze waarop de site wordt geactiveerd en aan de site publieke bekendheid wordt gegeven; het respect voor de erfgoedwaarden van de beschermde gebouwen; functies die afbreuk doen aan het erfgoed worden niet weerhouden; aandacht voor mobiliteit; aandacht voor de ruimere omgeving en de aanpalende bewoning. 2. Kwalitatief, technisch en financieel voorstel (30 %) Beoordeling van de geboden vergoeding en financiële draagkracht van de kandidaat. De geboden vergoeding is gelijk aan of hoger dan de vastgelegde minimumbedragen. De kandidaat bezorgt een plan van aanpak, een businessplan en eventueel jaarrekening en balans. 3. Relevante ervaring (10 %) De kandidaat toont aan in welke mate hij de juiste studie- en beroepskwalificaties en/of ervaring heeft teneinde het voorgestelde concept te realiseren. De toewijzing gebeurt op basis van de totaliteit van de criteria. Elke kandidaat dient op elk criterium minstens de helft van de punten te behalen. Overeenkomst AG VESPA sluit met de weerhouden kandidaat een overeenkomst af, zoals verfijnd na verdere onderhandelingen op basis van de voorwaarden zoals opgenomen in deze bundel en op basis van het ingediende voorstel.

10

11 Overzicht AG VESPA verhuurt de boeienloods, het magazijn, de kantoorruimte en het binnenplein aan het Loodswezen Eenheid Minimumbod per jaar Afsluit biedingen LOT 1: Boeienloods met buitenruimte euro 6 juli 2018 om uur LOT 2: Magazijn met kantoor en buitenruimte euro 6 juli 2018 om uur Bezichtiging en informatie Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak. Contactpersoon Tom Ameloot tom.ameloot@vespa.antwerpen.be DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

12 Autonoom gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Volg AG VESPA Paradeplein 25, 2018 Antwerpen T F info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE