AG VESPA VERKOOPT WONING EN COMMERCIELE RUIMTE

Transcriptie

1 AG VESPA VERKOOPT WONING EN COMMERCIELE RUIMTE Lange Van Ruusbroecstraat 29 - Rolwagenstraat Antwerpen De commerciële ruimte op het gelijkvloers is door haar toplocatie in Zurenborg ideaal voor de inrichting van een kantoor, praktijkruimte of horecazaak. De woning erboven kan apart of samen aangekocht worden met de commerciële ruimte. Het project is ontworpen door architecten Wim Voorspoels en Greg Geertsen. Woning Lange Van Ruusbroecstraat 29: 188 m² bewoonbare oppervlakte 37 m² dakterras ruimte voor fietsen 3 ruime slaapkamers 2 extra kelderbergingen semicasco: je plaatst zelf de keuken en de vloeren en werkt zo de woning verder af naar je eigen smaak minimum biedingprijs: ,00 euro (exclusief 21% BTW + aktekosten) Commerciële ruimte Rolwagenstraat 90: 65 m² nuttige oppervlakte 10 m² koer extra kelderberging semicasco: je deelt het pand in en werkt vloeren, sanitair, verder af in functie van de invulling minimum biedingprijs: ,00 euro (exclusief 21% BTW + aktekosten) De biedingen voor de woning en de commerciële ruimte sluiten af op 24 februari 2017 vanaf 10 uur.

2 TROEVEN RUIME EN LICHTE WONING Door de ligging op een hoek en de zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel krijg je op elke verdieping van de woning een aangename lichtinval. De ruime woning heeft 3 grote slaapkamers. RUIM DAKTERRAS De eetkamer op de eerste verdieping heeft grote ramen en geeft uit op een ruim dakterras voorzien van water en elektriciteit. OOG VOOR PRAKTISCHE OPLOSSINGEN Er zijn 2 ruime kelderbergingen, een grote wasberging naast de badkamer, en de inkomhal is ruim genoeg voor het bergen van een aantal fietsen. MULTIFUNCTIONEEL De commerciële ruimte en de woning zijn op het gelijkvloers met elkaar verbonden via een sas. De sasdeuren zijn afsluitbaar en kunnen Park Spoor perfect Noord van elkaar gescheiden worden. BRUISENDE WIJK ZURENBORG Gelegen vlak bij de Dageraadplaats, het kloppend hart van de buurt met speeltuigen en verschillende horecagelegenheden.

3 WIJK ZURENBORG Zurenborg is als een dorp, gelegen rond de Dageraadplaats. Zurenborg is ook een villawijk bekend om haar Cogels-Osylei. Samen vormen ze een uniek geheel dat met veel stedenbouwkundige zorg is aangelegd. Cogels-Osylei Je vindt er de meest uiteenlopende architectuurstijlen en uitzonderlijk veel ruimtelijke kwaliteiten. Doorheen haar geschiedenis heeft deze wijk een paar kritieke momenten beleefd maar is nu erg in trek om er te wonen en uit te gaan. Station Antwerpen-Berchem De Dageraadplaats is en blijft het kloppende hart van de buurt met speeltuigen en verschillende horecagelegenheden. Ook scholen en winkels liggen op wandelafstand. Bovendien ben je op slechts tien minuten in het centrum van Antwerpen. In de wijk zijn er tal van opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Dageraadplaats

4 Ligging De Lange Van Ruusbroecstraat en Rolwagenstraat bevinden zich tussen de Plantin en Moretuslei en de Dageraadplaats Draakplaats op wandelafstand van de Dageraadplaats en de Draakplaats groot aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, scholen, vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Centraal Station en Berchem Station (trein), bus en tram op wandelafstand verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving op fietsafstand van de Meir, Groenplaats en Grote Markt vlotte verbinding naar de Ring rond Antwerpen voor langere afstanden een ruime keuze aan culturele activiteiten het hele jaar door Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

5 Lange Van Ruusbroecstraat 29 woning Voorgevel met toegang woning Bewoonbare oppervlakte: 188 m² 37 m² dakterras 3 slaapkamers Ruime fietsenberging EPC: 82,66 kwh/m² E-peil: E57 Grondaandeel: 745/1000 Minimum biedingprijs: ,00 (excl. 21% BTW en aktekosten) Contactpersoon voor informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois eefje.dubois@vespa.antwerpen.be Slaapkamer Eetruimte Badkamer Dakterras

6 koer commerciële ruimte sas commerciële ruimte toilet gemeenschappelijke Lange Van Ruusbroecstraat kitchenette inkomhal m KELDER EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING berging commerciële ruimte 240 lokaal ventilatie woning berging 347 gemeenschappelijke / tellerlokaal 333 woning berging 393 GELIJKVLOERS 564 dakterras eetruimte eetruimte inkomhal inkomhal 93 toilet keuken leefruimte inkomhal DERDE VERDIEPING woning - verdieping +2 VIERDE VERDIEPING AFMETINGEN: Kelderberging: 22 m² Inkomhal woning: 22 m² Eetkamer: 15 m² Keuken: 10 m² Terras: 37 m² Leefruimte: 20 m² Slaapkamer 1: 15 m² Slaapkamer 2: 15 m² Slaapkamer 3: 14,5 m² Badkamer: 8 m² Wasberging: 5,5 m² slaapkamer slaapkamer eetruimte 389 leefruimte slaapkamer wc toilet nachthal douche 106 dk wm badkamer wasberging woning - verdieping m Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. woning - verdieping woning - verdieping m

7 Rolwagenstraat 90 commerciële ruimte Nuttige oppervlakte: 65 m² 10 m² koer 3 slaapkamers Extra kelder berging Grondaandeel: 255/1000 Minimum biedingprijs: ,00 (excl. 21% BTW en aktekosten) Contactpersoon voor informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois eefje.dubois@vespa.antwerpen.be Gevel met toegang commerciële ruimte Omgeving: Dageraadplaats Commerciële ruimte Commerciële ruimte met koer

8 AFMETINGEN: Kelderberging: 11 m² Commerciële ruimte: 65 m² Koer: 10 m² commerciële ruimte 238 GELIJKVLOERS koer commerciële ruimte 332 KELDER commerciële ruimte Rolwagenstraat commerciële ruimte commerciële ruimte Rolwagenstraat lokaal ventilatie woning sas toilet kitchenette 226 berging commerciële berging commerciële ruimte ruimte gemeenschappelijke / tellerlokaal gemeenschappelijke 157 inkomhal sas wc toilet gemeenschappelijke gemeenschappelijke 50 kitchenette inkomhal berging woning commerciële ruimte - gelijkvloers m Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. commerciële ruimte - gelijkvloers 0 1 2

9 Biedingen onder gesloten omslag Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die een eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen op het door hen gewenste eigendom. Dat bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals die in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Het bod is gedurende een termijn van 2 maanden geldig. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Na het afsluiten van de biedingen op de voormelde dag en het voormelde uur worden alle tijdig ingediende omslagen door AG VESPA in willekeurige volgorde geopend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk. Na opening van de biedingen controleert AG VESPA de biedingen op hun formele geldigheid. Een bieding is formeel geldig wanneer cumulatief: de bieding onvoorwaardelijk is; de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld op het aankoopaanbod; de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld op het aankoopaanbod en die gelijk aan of hoger is dan het minimumbod; achteraan het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden datum, handtekening en naam werden gezet; de biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) tijdig en onder gesloten omslag werden ingediend. AG VESPA stelt aan de hand van de geboden prijs een rangschikking op van alle geldige biedingen en wijst het eigendom toe aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. AG VESPA maakt een proces-verbaal op van de opening van de biedingen. Als na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal een week later tussen die kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt diegene die het hoogste regelmatige bod heeft uitgebracht, uitgenodigd om binnen de week het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. De kandidaat-koper verklaart te weten dat na het behandelen van de biedingen, het directiecomité van AG VESPA steeds de mogelijkheid heeft om, bij uitzondering en op grond van een gemotiveerd advies, niet in te gaan op dat bod of de procedure te hernemen. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. Dat betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% btw betaalt op de grond- en gebouwwaarde.

10 Wijze van inschrijven 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: Volledige naam en adres op het aankoopaanbod (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters op het aankoopaanbod; Paraaf op elk blad van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit die volledig en goed af. Buiten op de gesloten omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: Bod Lange Van Ruusbroecstraat 29 + Rolwagenstraat 90, 2018 Antwerpen Bod Lange Van Ruusbroecstraat 29, 2018 Antwerpen Rolwagenstraat 90, 2018 Antwerpen Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: Omslag NIET OPENEN bieding onder gesloten omslag. 3. De kandidaat-koper bezorgt de gesloten omslag bij het onthaal van het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op vrijdag 24 februari 2017 vanaf 10 uur met het oog op het afsluiten en het openen van de biedingen van het eigendom (ten laatste op het moment van de opening van de biedingen - laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): - De gesloten omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) kan vóór het afsluiten van de biedingen afgegeven worden bij het onthaal van AG VESPA op werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur of - De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden). Als de bieding per post wordt verzonden, is ze slechts tijdig (en bijgevolg slechts geldig) als ze uiterlijk op voormelde dag en voormeld uur bij AG VESPA toekomt. Als de bieding per post wordt verzonden, als gewoon of aangetekend stuk, wordt de hoger gemelde gesloten omslag geschoven in een tweede omslag met opgave van het adres van het eigendom en met de vermelding Bieding. *Indien minstens één kandidaat-koper om uur een geldig bod uitbrengt op zowel de woning als de commerciële ruimte, kan er geen individueel bod meer uitgebracht worden per pand om 10.15uur en 10.30uur. Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

11 Verkoopsvoorwaarden Algemene verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopsvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in de zitting van 27 maart 2015 van toepassing. Bijzondere verkoopsvoorwaarden In afwijking en/of aanvulling van de algemene verkoopsvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing op de totaliteit. 1. De verkoop gebeurt onder het btw stelsel (tarief nieuwbouw 21%). 2. De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden. 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 4. De commerciële ruimte, Rolwagenstraat 90 mag verhuurd worden. In de commerciële ruimte kan door de eigenaar/huurder of door een door hem beheerde onderneming volgende activiteit worden uitgeoefend mits hiertoe de nodige vergunningen worden bekomen: een vrij beroep, ambacht of kwalitatieve kleinhandel met uitsluiting van bij wijze van voorbeeld en niet uitputtende opsomming: nachtwinkel, telefoonwinkel, privé club, speelzaal. De commerciële ruimte dient binnen een termijn van zes maanden na het verlijden van de akte betreffende de aankoop van de commerciële ruimte in gebruik genomen te worden. 5. De koper van de woning is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop de woning, Lange Van Ruusbroecstraat 29 te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 6. Enkel natuurlijke personen kunnen de woning, Lange Van Ruusbroecstraat 29 aankopen; 7. Een andere bestemming dan eengezinswoning wordt uitgesloten voor de woning, Lange Van Ruusbroecstraat 29; De bepalingen onder 2 tot en met 7 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.

12 Verkoop woning & commerciële ruimte AG VESPA verkoopt de woning en de commerciële ruimte via biedingen onder gesloten omslag. Meer informatie over de biedingen vind je op een aparte fiche of op onze website. Adres Aard Minimumbiedingprijs Afsluit biedingen op 24/02/2017 Lange Van Ruusbroecstraat 29 + Rolwagenstraat 90 woning met commerciële ruimte ,00 euro 10u00 Rolwagenstraat 90 commerciële ruimte ,00 euro 10u15 Lange Van Ruusbroecstraat 29 woning ,00 euro 10u30 * De minimumbiedingprijzen zijn exclusief 21% BTW en aktekosten. * Indien minstens één kandidaat-koper om 10u00 een geldig bod uitbrengt op het geheel (= de woning met commerciële ruimte), kan er geen bod meer uitgebracht worden op de afzonderlijke delen om 10u15 en 10u30. BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op Dinsdag 17 januari 2017 tussen uur en 18 uur Dinsdag 24 januari 2017 tussen uur en 18 uur Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois: Tel : 03/ eefje.dubois@vespa.antwerpen.be STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd Geen voorkeur-/projectbesluit DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

13 BLIJF OP DE HOOGTE Wil je op de hoogte blijven van vastgoed en stadsprojecten in Antwerpen, schrijf je dan in op onze nieuwsbrief. Op vind je onderaan het inschrijfformulier. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze projecten, dan kan dat ook. Schrijf je in op Of volg AG VESPA op AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus Antwerpen tel: fax: info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE