AG VESPA VERKOOPT CUBERDON II

Transcriptie

1 AG VESPA VERKOOPT CUBERDON II Bleekhofstraat Borgerhout In de Bleekhofstraat werden verkrotte woningen en een groot pakhuis van een vroegere snoepfabriek afgebroken. AG VESPA werkte samen met de Kringwinkel en vijf andere partijen een plan uit voor de site. In de plaats kwamen er 10 nieuwbouwappartementen, 21 ondergrondse garageplaatsen en een commerciële ruimte. Architectenbureau 360 architecten tekende 10 appartementen met een groot ruimtegevoel. De appartementen zijn hoofdzakelijk horizontaal georganiseerd, en kijken uit op terrassen, patio s en tuinen. Alle appartementen laten langs verschillende zijden licht binnen. 10 APPARTEMENTEN 2 tot 4 slaapkamers Verkoop aan vaste prijs via loting Prijzen van tot AUTOSTAANPLAATS/appaRtement Optioneel aan te kopen Vaste prijs: COMMERCIële RUIMTE Verkoop aan vaste prijs via loting Prijs: Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW Wie een appartement koopt, krijgt de mogelijkheid om ook een parkeerplaats te kopen info@vespa.antwerpen.be

2 Centrum Antwerpen Verleidelijk wonen AG VESPA realiseerde in de directe omgeving van de Kroonstraat en Bleekhofstraat al verschillende woonprojecten. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk verschillende bouwprojecten realiseren. De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de Singel, heeft de voobije jaren hard gewerkt om zijn slecht imago van zich af te schudden. Met resultaat: de wijk is bij veel jonge gezinnen weer erg in trek als woonbuurt. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve en hedendaagse woningen, een nieuwe lichting hippe horecazaken, een kleurrijke buurt met een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van de wijk een nieuwe trekpleister.

3 Ligging Centraal gelegen Vlakbij de wijk Zurenborg, waar op de Dageraadplaats tal van cafés en restaurants gevestigd zijn en kinderen veilig op het plein kunnen spelen Op wandelafstand van het Moorkensplein met het prachtige oude districtsgebouw van Borgerhout. Het Moorkensplein zal in de toekomst heraangelegd worden, met veel aandacht voor groene ruimte Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring Er liggen buurtwinkels en een warenhuis op wandelafstand Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod: de Roma, Rataplan, Trix, Hof Ter Lo, de Zoo, sport infrastructuur,... allemaal op wandel- of fietsafstand Zoo Moorkens plein Stadspark Dageraadplaats

4 Algemene kenmerken appartementen Een hedendaags en kwaliteitsvol ontwerp, zowel op het vlak van structuur als materiaalkeuze. De ruwe, donkere gevelsteen verwijst naar het industriële karakter van de voormalige snoepfabriek. Samen met de strakke ramen geven deze materialen het project een sterke identiteit Logische relaties tussen de slaap- en leefgedeeltes en de leef- en buitenruimtes, wat een rustige beleving geeft Lift Grote ruimtelijkheid en veel lichtinval 110m² tot 210m² bewoonbare oppervlakte 2 tot 4 slaapkamers per appartement Elk appartement heeft (inpandig) terras of tuin Fietsenberging en ondergrondse parkeergarage De appartementen worden verkocht als een semi-casco: plaatsing keuken en vloerafwerking dient door de koper te gebeuren. Je kan het appartement dus verder afwerken naar je eigen stijl en smaak

5 Verkoop appartementen DE RESERVATIES VOOR DEZE VERKOPEN WORDEN AFGESLOTEN OP VRIJDAG 17 JUNI 2011 OM UUR Appartement 1 De vaste prijs voor duplexappartement met terras gelegen Bleekhofstraat 53/0101 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdvijfenveertigduizend euro) Appartement 2 De vaste prijs voor appartement met terras gelegen Bleekhofstraat 53/0201 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdtwintigduizend euro) Appartement 3 De vaste prijs voor duplexappartement met terras gelegen Bleekhofstraat 53/0301 bedraagt: euro (excl. BTW) (honderdzevenenzeventigduizend euro) Appartement 4 De vaste prijs voor duplexappartement met tuin gelegen Bleekhofstraat 55 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdachtentwintigduizend euro) Appartement 5 De vaste prijs voor duplexappartement met tuin gelegen Bleekhofstraat 57/0001 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdtwintigduizend euro) Appartement 6 De vaste prijs voor appartement met terras gelegen Bleekhofstraat 57/0101 bedraagt: euro (excl. BTW) (honderdtweeënzestigduizend euro) Appartement 7 De vaste prijs voor appartement met terras gelegen Bleekhofstraat 57/0201 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdentienduizend euro) Appartement 8 De vaste prijs voor duplexappartement met terras gelegen Bleekhofstraat 57/0301 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdzesenvijftigduizend euro) Appartement 9 De vaste prijs voor duplexappartement met terras gelegen Bleekhofstraat 57/0102 bedraagt: euro (excl. BTW) (tweehonderdenvierduizend euro) Appartement 10 De vaste prijs voor duplexappartement met terras gelegen Bleekhofstraat 57/0302 bedraagt: euro (excl. BTW) (honderdtweeënnegentigduizend euro)

6 Grondplannen duplexappartement 1 3 slaapkamers Bleekhofstraat 53/0101 Duplexappartement Terras 189 m² 10 m² Het duplexappartement bevindt zich op het gelijkvloers en de eerste verdieping. De inkom bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 3 slaapkamers en leefruimte zijn gelegen op de eerste verdieping. GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING

7 Grondplannen appartement 2 3 slaapkamers Bleekhofstraat 53/0201 Appartement Terras 157 m² 12 m² Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement omvat 3 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING

8 Grondplannen duplexappartement 3 2 slaapkamers Bleekhofstraat 53/0301 Duplexapartement Terras 122 m² 17 m² Het duplexappartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. De inkom en leefruimte bevinden zich op de derde verdieping, de 2 slaapkamers op de tweede verdieping. DERDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

9 Grondplannen duplexappartement 4 3 slaapkamers GELIJKVLOERS Bleekhofstraat 55 Duplexappartement Tuin 177 m² 85 m² Het duplexappartement bevindt zich op de gelijkvloerse en eerste verdieping. De inkom en leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers, de 3 slaapkamers op de eerste verdieping EERSTE VERDIEPING

10 Grondplannen duplexappartement 5 3 slaapkamers Bleekhofstraat 57/0001 Duplexappartement Tuin 160 m² 84 m² Het duplexappartement bevindt zich op de gelijkvloerse en eerste verdieping. De inkom en leefruimte bevinden zich op de gelijkvloers, de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING

11 Grondplannen appartement 6 2 slaapkamers Bleekhofstraat 57/0101 Appartement Terras 110 m² 11 m² Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat 2 slaapkamers. EERSTE VERDIEPING

12 Grondplannen appartement 7 3 slaapkamers Bleekhofstraat 57/0201 Appartement Terras 151 m² 21 m² Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en omvat 3 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING

13 Grondplannen duplexappartement 8 4 slaapkamers DERDE VERDIEPING Bleekhofstraat 57/0301 Duplexappartement Terras Betreedbaar plat dak 210 m² 15 m² 90 m² Het duplexappartement bevindt zich op de derde en de vierde verdieping. De inkom, leefruimte en 3 slaapkamers bevinden zich op de derde verdieping. Er is nog een slaapkamer op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING

14 Grondplannen duplexappartement 9 3 slaapkamers Bleekhofstraat 53/0102 Duplexappartement Terras 145 m² 21 m² EERSTE VERDIEPING Het duplexappartement bevindt zich op de eerste en de tweede verdieping. De inkom en leefruimte bevinden zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden, toestellen en meubilair aangeduid in de stippellijn worden niet uitgevoerd en zijn louter ter illustratie.

15 Grondplannen duplexappartement 10 3 slaapkamers Bleekhofstraat 53/0302 Duplexappartement Terras 129 m² 27 m² TWEEDE VERDIEPING Het duplexappartement bevindt zich op de tweede en de derde verdieping. De inkom en leefruimte bevinden zich op de tweede verdieping. Op derde verdieping zijn er 3 slaapkamers. DERDE VERDIEPING

16 Verkoop commerciële ruimte De vaste prijs voor de commericële ruimte gelegen Kroonstraat 176 bedraagt: euro (excl. BTW) (zevenenzestigduizend euro) DE RESERVATIES WORDEN AFGESLOTEN OP VRIJDAG 17 JUNI 2011 OM 14 UUR Een kandidaat-koper die een reservatiedocument invult voor de commerciële ruimte kan ook overgaan tot reservatie van 1 appartement naar keuze. Indien de commerciële ruimte wordt toegewezen aan de kandidaat-koper zal ook automatisch het gereserveerde appartement aan hem worden toegekend. Bij de loting van de appartementen zal het reeds toegewezen appartement niet meer toegewezen worden aan een andere kandidaat-koper. Grondplannen commerciële ruimte Kenmerken: commerciële hoekligging zeer licht grote kelderberging GELIJKVLOERS Kroonstraat 176 Commerciële ruimte Berging 45 m² 44 m² De commerciële ruimte is gelegen op het gelijkvloers. De berging bevindt zich op verdieping VERDIEPING

17 Verkoop staanplaatsen De vaste prijs voor een ondergrondse staanplaats bedraagt: euro (excl. BTW) (twintigduizend euro) Een kandidaat-koper kan in het reservatiedocument optioneel de aan het appartement toegekende autostaanplaats aanduiden. Dit is echter geen verplichting. Grondplan staanplaatsen De staanplaatsen zijn gelegen op verdieping -1

18 BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak op dinsdag tussen 9.30 en uur en op donderdag tussen 15 en 17 uur. Je kan het project ook bezoeken tijdens het kijkmoment op zaterdag 21 mei tussen 14 uur en 16 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrijn Roggen Tel: WIJZE VAN VERKOOP - APPARTEMENT EN COMMERCIËLE RUIMTE De appartementen en de commerciële ruimte worden door AG VESPA verkocht via reservatie en loting. De reservaties worden afgesloten op 17 juni Meer informatie over de reservaties vindt u in bijlage. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardigingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN APPARTEMENTEN De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt. De kopers worden er op gewezen dat de wetgeving inzake BTW en registratierechten gewijzigd is vanaf 1 januari 2011 in die zin dat bij aankoop van een nieuwbouwwoning niet enkel op de constructiewaarde maar ook op de grondwaarde BTW verschuldigd is Het moet gaan over de enige woning van het gezin van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De woning zal dan binnen het jaar na aankoop van de huidige moeten verkocht zijn De kandidaat-koper en zijn gezin dient binnen een periode van 6 maanden na aankoop van de woning, ononderbroken en gedurende minstens 5 opeenvolgende jaren zijn domicilie te vestigen op het adres van de aangekochte woning De kandidaat-koper kan de woning niet verkopen of verhuren binnen een periode van 5 jaar na de aankoop ervan Enkel meerderjarige, natuurlijke personen kunnen aankopen Een bestemming andere dan eengezinswoning wordt uitgesloten De koper verklaart er door de verkoper op gewezen te zijn dat deze alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd onder meer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden

19 BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN COMMERCIËLE RUIMTE De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% BTW betaalt. De kopers worden er op gewezen dat de wetgeving inzake BTW en registratierechten gewijzigd is vanaf 1 januari 2011 in die zin dat bij aankoop van een nieuwbouw eigendom niet enkel op de constructiewaarde maar ook op de grondwaarde BTW verschuldigd is De winkelruimte mag verhuurd worden. In de winkelruimte kan door de eigenaar/huurder of door een door hem beheerde onderneming volgende activiteit worden uitgeoefend mits hiertoe de nodige vergunningen worden bekomen: een vrij beroep, ambacht of kwalitatieve kleinhandel met uitsluiting van bij wijze van voor beeld en niet uitputtende opsomming: nachtwinkel, telefoonwinkel, privé-club, horeca, speelzaal. De winkelruimte dient binnen een termijn van 12 maanden na het verlijden van de akte betreffende de aankoop van de winkelruimte in gebruik genomen te worden De koper verklaart er door de verkoper op gewezen te zijn dat deze alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd onder meer daar er conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen met een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden Enkel meerderjarige, natuurlijke personen kunnen aankopen BIJLAGEN Wijze van verkoop Wijze van inschrijven Biedingsdocumenten: - Reserveringsdocument - Ontwerp verkoopovereenkomst - Algemene verkoopvoorwaarden NIEUWSBRIEF ALERT Nieuwsbrief Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: Onderaan de homepagina kan je het inschrijfformulier vinden. Alert Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten, schrijf je in via: ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga da naar:

20 AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat Antwerpen tel: fax: BE IBAN BE