Tijdelijke invulling gezocht voor voormalig vredegerecht te Berchem TIJDELIJKE INVULLING

Transcriptie

1 TIJDELIJKE INVULLING Tijdelijke invulling gezocht voor voormalig vredegerecht te Berchem Minimumbod vanaf euro/maand Grotesteenweg Berchem Het voormalige vredegerecht gelegen aan de Grotesteenweg 13 in Berchem huisvestte tot 2016 de Regie der Gebouwen. In afwachting van een definitieve herbestemming zoekt de stad Antwerpen een kandidaat die het pand een tijdelijke invulling wil geven. De mogelijkheden zijn heel ruim, het gebouw mag enkel niet uitsluitend voor bewoning worden aangewend. Bruto-oppervlakte gebouw 1090 m² Geïnteresseerden kunnen een bod uitbrengen onder gesloten omslag tot uiterlijk vrijdag 23 augustus om 14 uur. Afsluit biedingen vrijdag 23 augustus 2019 om 14 uur Oppervlakte tuin 1001 m² Oppervlakte terrassen 26 m²

2 Waardevol gebouw waarvan binnen- en buitenzijde zijn opgenomen in inventaris van het bouwkundig erfgoed Grote vloeroppervlakte biedt breed scala aan potentieel Het perceel ligt in woongebied met cultuur-historische waarde Centrale ligging en goede bereikbaarheid Onmiddellijke ingebruikname mogelijk mits een minimum aan inspanningen

3 KELDER TUSSENVERDIEPING hob: 215 Ht : T00.03 hob: 215 Ht : T00.01 hal Ht : T wijnkelder wijnkelder Ht : archief Ht : douche Ht : keuken toilet Ht : dichtgemaakt raam hob: stookruimte /serverruimte hob: 193 hob: hob: hob: archief Ht : algemeen Ht : Ht : Ht : Ht : Ht : keldergat

4 GELIJKVLOERS TUSSENVERDIEPING T01.03 toilet Ht : T01.02 Ht : overige terras leidt naar zolderluik/dakgebinte Ht : T01.01 hal Ht : Ht : Ht : Ht : Ht : kantoor individueel Ht : Ht : keuken kleedkamer hal Ht : toilet Ht : toilet Ht : Ht : hob: 422 hob: archief zittingszaal hob: 475 hob: 483 hob: 483 hob: 483 hob: hob: hob: hob: inkomhal Ht : kantoor kantoor individueel Ht : Ht : Ht : Ht : Ht : Ht :

5 EERSTE VERDIEPING Ht : Ht : Ht : toilet Ht : toilet badkamer Ht : hal Ht : Ht : kleedkamer kleedkamer kleedkamer kleedkamer hob: 430 Ht : hal Ht : Ht : Ht : Ht : Ht : Ht :

6

7 Grotesteenweg Berchem Omgeving Het gebouw is gelegen in wijk Oud-Berchem. De Grotesteenweg kenmerkt zich als een centrale verkeersader die het district Berchem met het centrum van de stad verbindt. De bedrijvigheid van de wijk wordt gekarakteriseerd door de aanwezigheid van scholen, ziekenhuizen, bedrijven en horeca. Tevens wordt het gebied groen omringd dankzij de nabijheid van o. a. het Koning Albertpark en het Brilschanspark. Met het openbaar vervoer en een velostation vlak voor de deur, is het pand bovendien goed bereikbaar.

8 Historiek van het pand Het pand werd in 1898 opgetrokken in eclectische stijl, naar een ontwerp van architecten Jean Baptiste en Emile Vereecken. Opdrachtgever hiervoor was jeneverstoker Jules Meeûs. Het ontwerp bestaat uit twee volgens spiegelbeeld gekoppelde hotels in half open bebouwing met inkomportaal in de zijgevel. De latere eigenaar Karel Van Nuyen, bestendigd afgevaardigde van de provincie Antwerpen, liet muurschilderingen aanbrengen in het interieur met taferelen uit de geschiedenis van Berchem. Het identieke linker pand van het ensemble verdween al in 1926 onder de sloophamer, voor de bouw van een handelspand en een appartementsgebouw met bioscoop. Het overblijvende hotel werd in 1930 aangekocht door de gemeente Berchem die er de gemeentelijke administratie in onderbracht. Van 1950 tot 2016 was hier het vredegerecht van het 8ste kanton van Antwerpen gevestigd.

9 Overzicht bezetting ter bede 1. VOORWERP Voorwerp van de tijdelijke invulling is het gebouw gelegen Grotesteenweg 13, 2600 Berchem, op het kadaster gekend onder Antwerpen, 23ste afdeling, sectie B, perceelnummers 372E en 375B4. 2. BESTEMMING De kandidaat-bezetter geeft in zijn kandidaatstelling een visie over de tijdelijke invulling. Het gebouw wordt tijdelijk ter beschikking gesteld voor de bestemming voorgesteld door de kandidaat. De bestemming moet aansluiting vinden bij de genius loci of de geest van de plek en mag niet in strijd zijn met de classificatie van gebouw op de inventaris onroerend erfgoed. Het pand is gelegen in woongebied: als bestemming zijn functies aanvaardbaar die hiermee verenigbaar zijn. Het pand mag echter niet uitsluitend voor bewoning worden aangewend. De kandidaat staat alleszins in voor het bekomen van alle vereiste toelatingen voor het uitoefenen van zijn activiteiten (eventueel noodzakelijke omgevingsvergunning, advies brandweer, bepalingen van de politiecodex en dergelijke). 3. TERMIJN Het gebouw wordt ter beschikking gesteld voor een termijn van minimaal 1 jaar. Indien de stad vaststelt dat na het verstrijken van deze periode een verdere bezetting ter bede voorlopig geen beletsel vormt, kan de stad voor onbepaalde duur een verdere bezetting toestaan onder dezelfde voorwaarden. De bezetting zal echter niet langer dan 3 jaar kunnen lopen. 4. VERGOEDING EN WAARBORG Het bedrag waarvoor de bezetting wordt toegewezen geldt als basisvergoeding. de minimumvergoeding bedraagt 1.250,00 euro per maand. De bezetter stelt een waarborg ten belope van 3 maanden huur. 5. BELASTINGEN, LASTEN EN TAKSEN Belastingen (inclusief eventuele onroerende voorheffing), lasten en taksen en energieverbruik zijn ten laste van de bezetter. 6. ONDERHOUD EN HERSTELLINGEN - UITVOERING WERKEN De bezetter staat zowel in voor eigenaars- als voor huurdersonderhoud, voor het gebruiksklaar maken van het pand en voor alle werken die noodzakelijk zijn voor zijn activiteiten. In het bijzonder waakt hij erover dat geen schade wordt toegebracht aan de authentieke gebouwonderdelen. De bezetter vraagt voor alle werken te zijnen laste de toelating van de stad; voor aanpassingswerken is ook het advies van Erfgoed Vlaanderen vereist. Eventuele uitbreidingen moeten zich beperken tot de huidige footprint van het gebouw.

10 Beoordelingscriteria Bij de beoordeling van de kandidaturen houdt de stad rekening met volgende criteria: 1. CONCEPTVOORSTEL (60 punten) Hierbij wordt o.m. rekening gehouden met volgende criteria en afwegingen: haalbaarheid van het project; de kwaliteit van de invulling; het tijdelijk karakter van de invulling; de wijze waarop de site wordt geactiveerd en aan de site publieke bekendheid wordt gegeven. 2. FINANCIEEL VOORSTEL (30 punten) De kandidaten doen in bieding een voorstel van jaarlijkse vergoeding die zij de stad Antwerpen aanbieden. De minimumvergoeding bedraagt 1.250,00 euro per maand. De kandidaat bezorgt een businessplan waarin het financieel voorstel bondig wordt toegelicht. De score (X) voor het financieel voorstel wordt berekend op basis van volgende formule. X= A x B waarbij: C A = het maximum aan te behalen punten (= 30) B = de ingediende vergoeding C = de hoogste aangeboden vergoeding Voorstellen met een aangeboden vergoeding onder de minimumvergoeding komen niet voor toewijzing in aanmerking. 3. RELEVANTE ERVARING (10 punten) De kandidaat toont aan in welke mate hij en de eventuele partners waarmee hij zich zal omringen over de vereiste kwalificaties en ervaring beschikken nodig om het ingediende conceptvoorstel op kwalitatieve wijze en binnen de vooropgestelde timing en budget te realiseren. Biedingen onder gesloten omslag Kandidaten die het gebouw een tijdelijke invulling wensen te geven, kunnen onder gesloten omslag een bod uitbrengen door middel van het biedingsformulier in de bijlage. De biedingen worden geopend op vrijdag 23 augustus 2019 om 14u000 bij AG VESPA (Paradeplein 25,2018 Antwerpen).

11 Overzicht Eenheid Bruto-oppervlakte gebouw Minimumbod per maand* Afsluit biedingen Grotesteenweg m² 1.250,00 euro vrijdag 23 augustus 2019 om 14 uur * Het minimumbod is exclusief 21% btw Bezichtiging en informatie Het project is te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op: 24 juni om 9u30 tot 11u30 1 juli om 9u30 tot 11u30 8 juli om 9u30 tot 11u30 Voor verdere informatie omtrent de procedure en de voorwaarden, kan je contact opnemen met: Contactpersoon Steven De Koninck vastgoed.contracten@antwerpen.be Kadastraal inkomen Het kadastraal inkomen bedraagt EUR voor het gebouw en 6 EUR voor de tuin. In het verleden was het gebouw vrijgesteld van onroerende voorheffing, omwille van de publieke bestemming van het gebouw. Mocht de onroerende voorheffing in de toekomst toch verschuldigd worden, dan kan deze op basis van een indicatieve simulatie via de website van de Vlaamse Belastingdienst voor 2019 geschat worden op 1.915,63 euro. DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via agvespa@antwerpen.be

12 autonoom gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Volg AG VESPA Paradeplein Antwerpen BE IBAN BE