Marksingel 2f 4811 NV BREDA TE HUUR

Transcriptie

1 Marksingel 2f 4811 NV BREDA TE HUUR

2 STIJLVOL KANTOOR IN CENTRUM BREDA In dit luxe kantoorpand hebben wij een mooie ruimte van 206 m 2 vvo beschikbaar voor verhuur. De ruimte kan direct worden betrokken en heeft een eigen pantry en toiletgroep op eigen verdieping met een eigen balie, een royale kantoorruimte, 2 seperate vergaderruimtes met één beamer en een spreekkamer. De locatie ademt de sfeer uit van exclusiviteit door de prachtige entree en naastgelegen Nieuw Ginnekenstraat met haar vele shops en eetgelegenheden. KENMERKEN Representatieve ruimte op de 6de bouwlaag Gelegen aan de Singel van Breda Vele lunch/diner gelegenheden in de omgeving Op loopafstand van exclusieve shops Eigen parkeerplekken Turn key oplevering Type: Kantoor Totaal complex: m 2 vvo Beschikbaar: 206 m 2 vvo Parkeerplaatsen: 2 2

3 Dit zeer representatieve kantorencomplex ligt prachtig gesitueerd langs het water De Singel in het stadshart van Breda. Een gebouw met een nette gezamenlijke entree voor een gegarandeerde goede ontvangst van uw gasten. 3

4 WERKEN IN HET CENTRUM VAN BRUISEND BREDA Gastvrije stad tussen Rotterdam en Antwerpen Breda is een sprankelende, gezellige Brabantse stad met een sfeervol, historisch stadshart. Het rijke verleden (Breda is Nassaustad bij uitstek!) en het bruisende heden gaan er naadloos in elkaar over. De stad staat steevast in de top vijf van meest gastvrije steden van Nederland en eerste bij de verkiezing van Beste uitgaansstad! Kom trendy winkelen, bewonder de prachtige monumenten en proef de Brabantse gastvrijheid bij de vele tientallen cafés, restaurants en terrassen. Dit pand ligt prachtig gesitueerd langs het water De Singel in het centrum van Breda in de wijk Chassé. Om de hoek (50 meter) ligt de Nieuw Ginnekenstraat, een exclusieve winkelstraat met winkel op een breed gebied. Er is een luxe bakker en er zijn diverse prettige restaurants om te lunchen of dineren met uw zakenrelaties. In het kantorencomplex zijn onder andere gevestigd Fit20, Ondernemersschool, Continu (intermediair voor bouw en industrie), APPM Management consultants, CTI Tandartspraktijk, Handelsbanken en SALVS Gezondheidsmanagement. 4

5 VOORZIENINGEN Centrale entree met intercominstallatie Gezamenlijke trappenhuis en lift Natuursteen vloerafwerking in de entreehal, liftlobby en liftvloer Pantry/Keuken Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping Convectoren ten behoeve van verwarming en airconditioning Diverse (glazen) scheidingswanden Zonwering aan de zonzijde Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen Vloerbedekking Kabelgoten ten behoeve van elektra-, telecommunicatie- en databekabeling Intercominstallatie 2 eigen parkeerplekken op het terrein van het complex Glasvezel aanwezig in het pand 5

6 6

7 BEREIKBARE LOCATIE Per Auto De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Via de zuidelijke rondweg van Breda bent u binnen 5 minuten op de snelweg A27 en via de Ettensebaan binnen 7 minuten op de A16. Per Openbaar Vervoer In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen met een goede verbinding naar het Centraal Station. Vanaf Marksingel: Rotterdam 39 minuten Tilburg 22 minuten Antwerpen 35 minuten Naar Breda CS: Per OV Fiets (2,3 kilometer) 10 minuten 8 minuten PARKEREN Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen bij de huurprijs inbegrepen. Eén op het achterterrein en één in de ondergelegen parkeergarage. Tevens ligt voor het pand een parkeerstrook waar betaald parkeren geldt. In de omgeving zijn parkeergelegenheden middels vergunninghouders mogelijk. Gratis parkeren kan op 100 meter loopafstand aan het Heilig Hartplein. 7

8 WAT ZEGGEN ONZE HUURDERS Westpoort Vastgoed stopt niet bij een goede oplevering, ze blijven verbeteringen aanbrengen waardoor het pand voldoet aan de tegenwoordige eisen. Ton Schröder, Svenska Handelsbanken. Continu Breda zit al jaren als bedrijf gevestigd aan het pand aan de Marksingel in Breda. Fijne buren waarmee we goede contacten onderhouden en een representatief pand voor onze bezoekers. Chantal Daris, business unit manager Bouw & Infra, Continu Breda. Tegenwoordig zijn de verwachtingen qua servicegraad hoog. Bij Westpoort worden die verwachtingen zeker gehaald. De betrokkenheid is hoog en je kan merken dat er veel zorg aan het pand wordt besteedt. Sumarmie Janssen, Ondernemersschool Breda. 8

9 MARKSINGEL 2 BREDA VOORWAARDEN EN CONDITIES Kantoorruimte: ,- per jaar, exclusief BTW, inclusief 2 parkeerplekken. Servicekosten: 40,- per m² per jaar, exclusief BTW. Het is mogelijk extra inpandige opbergruimte te huren. Wat valt er onder de servicekosten? Levering van gas Waterverbruik Levering van elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes Onderhoud en periodieke controle van (lift)installaties Schoonmaakkosten, glasbewassing en sanitaire voorzieningen Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein Verzorging huisvuil, containerverhuur en dergelijke Assurantiepremie buitenbeglazing 7% administratiekosten over de servicekosten Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: In overleg. Opzegtermijn: 12 maanden. Aanvaarding: In overleg Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari

10 PLATTEGROND 10

11 ONBEZORGD HUREN Wij vinden het fijn als u gelukkig bent, bijvoorbeeld omdat iets eenvoudiger is dan verwacht, of omdat zaken sneller en beter worden afgehandeld. Als u bij Westpoort Vastgoed huurt, bent u immers verzekerd van een fijne en prettige werkomgeving voor u en uw medewerkwerkers. UITERST PERSOONLIJK Als belegger, ontwikkelaar en beheerder van ruim m2 commercieel vastgoed, huisvesten we meer dan 170 huurders in winkels, kantoren, horeca en diverse panden. Ondanks onze grootte hebben we het imago van loyaal en betrokken en dat koesteren we. FINANCIEEL STERK Het is ons gelukt om -tegen de marktontwikkelingen in- een onderscheidende en gezonde vastgoedportefeuille samen te stellen. Wij zijn voortdurend op zoek naar verhuurd commercieel vastgoed. DAADKRACHTIG Wij zijn snel, werken accuraat en oplossingsgericht. Het beheer van onze panden doen we zelf. Daardoor zijn de lijnen kort en weten we wat er speelt in onze portefeuille. JESSICA ELAND Marketing Manager Westpoort Vastgoed B.V. Postbus LM BREDA T [email protected] 11