TE HUUR. Zonnedauwlaan P/M WB Kudelstaart

Transcriptie

1 Zonnedauwlaan WB Kudelstaart TE HUUR P/M

2 Zonnedauwlaan WB Kudelstaart Inleiding Wonen met stijl en allure in dit zeer royale en imposante HERENHUIS in de wijk 'Rietlanden', de jongste wijk van Kudelstaart. Dit huis móet u gezien hebben! De woning, die aan de voorzijde fraai gelegen is aan een grote waterpartij, heeft een woonoppervlak van maar liefst 196 m², is luxe en hoogwaardig afgewerkt en verkeert in absolute nieuwstaat! Aan de achterzijde is een 2,5 diepe serre-uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer bijzonder ruim en heerlijk licht is. Door de hoge bouw met drie volwaardige etages beschikt de woning over vier zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een luxe en zeer complete keuken en een riante zolder met vaste trap die prima gebruikt kan worden als kantoor-/hobby- of logeerruimte. Op een steenworp afstand van de woning bevinden zich de Westeinderplassen, het winkelcentrum, sportvelden en de nieuwe Brede school. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een vrijstaande berging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Royale entree, hal, uitgebreide meterkast (12 groepen), luxe hangend toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage. Middels twee hoge openslaande deuren komt u in de ruime woonkamer die aan de achterzijde middels een serre-uitbouw 2,50m is vergroot. Deze aanbouw beschikt over een elektrische zonwering, inbouw-spotjes en grote schuifdeuren. Door de de hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De vloeren op de begane grond en etages zijn voorzien van één van de nieuwste type Novilon vloeren met niet van echt te onderscheiden houtmotief. Voordeel van deze vloeren is dat zeer gemakkelijk schoon te maken, comfortabel en geen 'hard' geluid zoals hout en laminaat. Vanuit de woonkamer is de ruime zonnige tuin te bereiken. De verzorgde tuin is voorzien van een hardhouten vlonderterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eveneens royale woonkeuken. Deze woonkeuken beschikt over een eigen buitendeur naar de voorzijde van de woning. De kwalitatief hoogwaardige (duitse) keuken is uitgevoerd in (greeploos) hoogglans wit en 3

4 Ligging en indeling Tuin Zonnig gelegen zij- en achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is deels voorzien van een hardhouten vlonderterras. Ook treft u hier de ruime berging aan. Bijzonderheden - Zeer royaal en statig HERENHUIS in nieuwe kindvriendelijke wijk; - Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie serre-uitbouw op de begane grond; - Vier royale slaapkamers en twee badkamers; - Zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten; - HR Intergas Prestige HR 107 CV ketel (extra warmwater capaciteit); - Winkelcentrum, Westeinderplassen, brede school, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid van de woning. Bij verhuur dient de huurder de volgende gegevens te overleggen: - Originele identiteitskaart of paspoort - Laatste jaaropgave - Laatste 3 loonstroken 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs 2.200,- per maand (gestoffeerd) Borg 4.800,- Inrichting Gestoffeerd Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning Ander type mogelijk Ja Bouwperiode 2009 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 238 m² Gebruiksoppervlakte wonen 196 m² Inhoud 630 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat In woonwijk Zijtuin Zuid-west Goed onderhouden Achtertuin Ja Zuidoost Ja Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gas 5

6 Kenmerken Tuin aanwezig Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Sfeer impressies 11

12 Sfeer impressies 12

13 Google maps 13

14

15

16

17

18 Hoogendoorn Makelaardij O.G. Van Cleeffkade BA Aalsmeer