Emmalaan 82 Haren. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in Haren e.o. sinds 1956!

Transcriptie

1 Emmalaan 82 Haren Dit goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel herenhuis met inpandige garage is uitstekend geschikt voor een gezin op zoek naar ruimte. Met een royale begane grond en 4 mogelijk 6 slaapkamers heeft dit woonhuis een bovengemiddelde inhoud. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in Haren e.o. sinds 1956!

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner gebleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resultaat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excellent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator. U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden. Feenstra Taxaties Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht. Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca ,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is.

3 1 6 Zeer royaal gezinshuis met 4 mogelijk 6 slaapkamers en/of combinatie wonen en werken. Dit goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel herenhuis met inpandige garage is uitstekend geschikt voor een gezin op zoek naar ruimte. Met een royale begane grond en 5 mogelijk 6 slaapkamers is heeft dit woonhuis een bovengemiddelde inhoud. De woning beschikt over een nieuw aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden is geheel omsloten en onderhoudsvrij aangelegd. Ligging: Het woonhuis ligt centraal op loopafstand van het dorpscentrum en het transferium aan de A28. De woning en de garage zijn aan de achterzijde bereikbaar via de Erasmuslaan. Hier is eveneens gelegenheid tot parkeren. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, w.c.ruimte met fonteintje en trapopgang. Speelse Z-vorm woonkamer ca. 40 m2 met schuifpui en een verdiept zitgedeelte v.v. openhaard. Gedeeltelijk open keuken 9 m2 met L-vorm keukeninrichting met ingebouwde elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken/achterentree 9 m2 met wasmachine aansluiting, toegang garage en bovengelegen bergzoldertje. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Emmlaan 82 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 26 m2 (16 en 10 m2 samengevoegd) met aparte slaap-/bergruimte 4 m2, 12 m2 met wastafel en balkon en 11 m2 met balkon. Badkamer 8 m2 met ligbad, douche, dubbele wastafel en w.c. Vaste trap naar:...2, e Verdieping: overloop, grote slaapkamer 24 m2 met dakraam en wastafelmeubel. Extra kamer 8 m2 alwaar mogelijkheid voor een extra slaapkamer Kenmerken: - kaveloppervlak: 251 m2 - woonoppervlak: 176 m2 - inhoud: 580 m3 - kamers: 5 - bouwjaar: Erasmuslaan 9223 Bijzonderheden: - centrale verwarming met Neft Ecomline HR bouwjaar warmwater via c.v.ketel - geheel v.v. dubbele beglazing m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAREN K 9481 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4

5

6 Haren De gemeente Haren bestaat uit de dorpen Haren, Onnen, Essen, Glimmen en Noordlaren. Door de ligging aan de zuidkant van de stad Groningen is het een typische forenzen gemeente. Rondom de dorpskern zijn tussen 1880 en 1940 met name karakteristieke vrijstaande villa s gebouwd en ruime twee-onder-een kap woningen. Het dorp wordt daarom ook wel het Wassenaar van het Noorden genoemd. Vanaf de jaren zestig is het dorp in oost en westkant uitgebreid en zijn er in alle prijsklassen woningen gebouwd. Openbaar vervoer Haren heeft een eigen NS Station met een reguliere sprinterverbinding naar Groningen en Assen en 1x per uur een intercitystop. Er is een regelmatige busverbinding via Helpman naar de binnenstad van Groningen en 6x per uur gaat vanuit het transferium een rechtstreekse bus naar het NS Station Groningen en het stadscentrum. Recreatiemogelijkheden Ook op recreatief gebied is de ligging van Haren bijzonder gunstig. Binnen de gemeente grenzen liggen het bos- en recreatie gebied Appelbergen, Quintusbos en het Noordlaarderbos. De watersportliefhebbers kunnen terecht op het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas. Voorzieningen Het dorp Haren heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is niet voor niets tot twee keer uitgeroepen als beste gemeente van Nederland. Het heeft een gevarieerd en eigenzinnig winkelcentrum, met gezellige horecagelegenheden. Voorts treft u in het dorp ook: 2 Middelbare scholen (Het Zernike College en het Maartens College) Dovenschool voor basis en voortgezet onderwijs (Guyotschool) Bibliotheek en muziekschool Diverse verzorgings- en verpleegtehuizen, waaronder Beatrixoord. Grote diversiteit aan sportverenigingen en sportvoorzieningen Noord-Nederlandse Golf en Countryclub Hortus Botanicus, de grootste botanische tuin van Nederland Diverse protestantse- en een katholieke kerk.

7 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus (Voordeur)bel + achtereur bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails (woonkamer & slaapkamer achter) -vitrages -rolgordijnen -overgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -oven -kookplaat -afzuigkap Verlichting, te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter - in de keuken, garage, badkamer, bijkeuken, overloop en zolder - TL lamp op de grote slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Svedex kasten - Bruijnzeelkast -Legplanken garage Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Opmerkingen Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie! U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op: Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Makelaardij Rijksstraatweg BS Haren haren@feenstramakelaardij.com