Torenlaan 64 Haren. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in Haren e.o. sinds 1956!

Transcriptie

1 Torenlaan 64 Haren Verhuizen zou niet meer nodig zijn met dit levensloopbestendig woonhuis. Startend met een zeer royale woonkamer en drie slaapkamers is deze woning ontworpen om indien nodig op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te realiseren zonder dat er uitgebouwd hoeft te worden. Ook voor wat betreft de ligging centraal in het dorpscentrum. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in Haren e.o. sinds 1956!

2 Levensloopbestendig wonen in het centrum van Haren! Verhuizen zou niet meer nodig zijn met dit levensloopbestendig woonhuis. Startend met een zeer royale woonkamer en drie slaapkamers is deze woning ontworpen om indien nodig op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te realiseren zonder dat er uitgebouwd hoeft te worden. Ook voor wat betreft de ligging centraal in het dorpscentrum met winkels op loopafstand is het zelfstandig wonen hier tot in lengte van dagen mogelijk. Type woonhuis: Het woonhuis betreft een hoekwoning met aangebouwde stenen garage en een besloten zonnig tuintje op het zuiden. Indeling: Begane grond: entree annex royale hal met trapkast en moderne w.c.ruimte v.v. fonteintje (2002). Woonkamer x 3.90 m. met parketvloer en tuindeur. Aparte keuken met vaste kast, tuindeur en keukeninrichting met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachine. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers resp. 300 x 2.80 m., 3.90 x 2.40 m. en 2.31 x 2.40 m. met wastafel en toegang tot balkon. Moderne badkamer (2005) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, w.c. en hangtoilet. Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie! 2e Verdieping: bergzolder met vlizotrap. Kenmerken: - kaveloppervlak: 218 m2 - woonoppervlak: 110 m2 - inhoud: 300 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1969 Bijzonderheden: - centrale verwarming met Radson Maxicom bouwjaar warmwater via c.v.ketel en close-in boilertje - gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - zonwering op de begane grond en verdieping aan de achterzijde - garage met nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur - exclusief energieprestatiecertificaat U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op:

3 16 18 Haren De gemeente Haren bestaat uit de dorpen Haren, Onnen, Essen, Glimmen en Noordlaren. Door de ligging aan de zuidkant van de stad Groningen is het een typische forenzen gemeente. Rondom de dorpskern zijn tussen 1880 en 1940 met name karakteristieke vrijstaande villa s gebouwd en ruime twee-onder-een kap woningen. Het dorp wordt daarom ook wel het Wassenaar van het Noorden genoemd. Vanaf de jaren zestig is het dorp in oost en westkant uitgebreid en zijn er in alle prijsklassen woningen gebouwd. Voorzieningen Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is niet voor niets tot twee keer uitgeroepen als beste gemeente van Nederland. Het heeft een gevarieerd en eigenzinnig winkelcentrum, met gezellige horecagelegenheden. Voorts treft u in het dorp ook: 2 Middelbare scholen (Het Zernike College en het Maartens College) Dovenschool voor basis en voortgezet onderwijs (Guyotschool) Bibliotheek en muziekschool Diverse verzorgings- en verpleegtehuizen, waaronder Beatrixoord. Grote diversiteit aan sportverenigingen en sportvoorzieningen Noord-Nederlandse Golf en Countryclub Hortus Botanicus, de grootste botanische tuin van Nederland Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Torenlaan Gorechtstraat 1 Openbaar vervoer Haren heeft een eigen NS Station met een reguliere sprinterverbinding naar Groningen en Assen en 1x per uur een intercitystop. Er is een regelmatige busverbinding via Helpman naar de binnenstad van Groningen en 6x per uur gaat vanuit het transferium een rechtstreekse bus naar het NS Station Groningen en het stadscentrum. Recreatiemogelijkheden Ook op recreatief gebied is de ligging van Haren bijzonder gunstig. Binnen de gemeente grenzen liggen de bos- en recreatie gebieden Appelbergen, Quintusbos en het Noordlaarderbos. De watersportliefhebbers kunnen terecht op het Paterswoldsemeer en de Hoornse Plas m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAREN K Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4

5

6 Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom of bankgarantie Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen van kopende partij verlangt verkoper van koper, indien de overdracht later dan 8 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2weken na overeenstemming op de notaris diens bankrekening wordt gestort. Indien er een ontbindende voorwaarde voor financiering is opgenomen bedraagt deze termijn 4 weken. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Opschortende voorwaarde Na mondelinge overeenstemming geldt dat de koopovereenkomst pas definitief is als: de koopovereenkomst door beide partijen is getekend en de bijbehorende ontvangstbevestiging door koper is getekend en in ons bezit is. Koper kan derhalve aan een mondeling akkoord geen rechten ontlenen. Waardebepaling van uw eigen woning: Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent.

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting (Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - Boiler keukenkast CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gas pitten - oven -afzuigkap -koelkast -wasmachine -vaatwasser Verlichting, te weten: -inbouwspotjes slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kasten op zolder Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Opmerkingen Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Woonteam Rijksstraatweg BS Haren haren@feenstramakelaardij.com