De Biechten. 28 huurappartementen voor senioren

Transcriptie

1 De Heere Hintham De Biechten 28 huurappartementen voor senioren

2 Ligging De Biechten Vlakbij de gezellige Bossche binnenstad, de snelwegen A2 en A59 én NS-station Oost Op een ideale woonplek én ligt de wijk Hintham-Zuid. Met voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, zorg omringd door prachtige natuur en recreatie binnen handbereik is dit een heerlijke wijk om te wonen. Prachtig gelegen aan rivier de Aa en grenzend aan recreatiegebied De Oosterplas met strandbad, botenverhuur en fietsroute. De drie appartementengebouwen liggen op een rustige locatie direct aan Het IJzeren Kind, een prachtige waterplas. In het groene park rondom de plas kunt u een mooie wandeling maken en genieten van een fantastisch uitzicht over Het IJzeren Kind. vindt u direct aan het water apparte mentencomplex De Heere Hintham, bestaande uit drie woongebouwen. In twee van deze drie gebouwen bevinden zich 28 huurappartementen voor senioren; De Biechten. blok 4 blok 1 blok 2 Met de aanwezige faciliteiten blok 5 UTRECHT in combinatie met de geboden zorg door Vivent is het voor de STATION S-HERTOGENBOSCH-OOST Het IJzeren Kind De Heere Hintham ROSMALEN NIJMEGEN oudere bewoner een veilige en plezierige omgeving waar men zich thuis voelt. blok 3 Het IJzeren Kind Complex Het middelpunt van het complex, het atrium, vormt tevens de hoofd ingang. De toegangsdeur naar de 28 huurappartementen is gelegen naast de hoofdingang en leidt naar een gecombineerde trap-/lifthal. Het atrium is toegankelijk voor bewoners en omwonenden en leidt onder andere naar S-HERTOGENBOSCH het Grand Café, waar bewoners en omwonenden elkaar kunnen ontmoeten en dagelijks een warme maaltijd kunnen gebruiken. Het Grand Café is een onderdeel van sociaalcultureel centrum De Biechten, dat ook gevestigd is in dit complex. CENTRUM Oosterplas SSC De Biechten organiseert een aantal vaste evenementen per jaar, toegankelijk voor bewoners en omwonenden. Daarnaast organiseren verschillende clubs en organisaties hun evenementen bij het sociaal-cultureel centrum. Tot slot is het mogelijk eigen activiteiten te organiseren in SSC De Biechten. EINDHOVEN

3 Woningen De 28 huurappartementen bevinden zich op de 2 e en tevens hoogste verdieping van twee van de drie woongebouwen. Voorzien van kamerhoge en brede ramen is er veel lichtinval en bieden de woongebouwen wisselend uitzicht vanuit de appartementen. Blok 1 In blok 1 zijn 9 appartementen gevestigd die allen beschikken over 2 slaapkamers. De appartementen zijn gelegen aan een overdekte galerij. Van de 9 appartementen beschikken er 8 over een balkon, waarvan er 5 grenzen aan en uitzicht hebben op het atrium en 3 balkons uitzicht hebben op de binnentuin. Blok 2 Blok 2 bestaat uit: 19 appartementen gelegen aan een gemeenschappelijke doorgang die gebruikt kan worden als buiten ruimte. Van deze appartementen beschikken 13 apparte menten over 2 slaapkamers, 5 apparte menten over 1 slaap kamer en 1 appartement beschikt over een slaapkamer en een hobbykamer. Van de 5 appartementen met 1 slaapkamer beschikken er 3 over een eenpersoonsslaapkamer. Deze woningen zijn alleen geschikt voor eenpersoonshuishoudens. Veiligheid Bij alles is nagedacht over uw veiligheid en comfort. Het gebouw is zowel binnen als buiten goed verlicht. Het gedeelte waar uw appartement zich bevindt, is slechts toegankelijk met een sleutel en door middel van een videofooninstallatie met een monitor in het appartement. Huurder van Kleine Meierij Als huurder van Kleine Meierij woont u geheel zelfstandig en voert u zelf de regie. Indien u zorg nodig heeft, kunt u dit zelf regelen met Vivent Thuiszorg. Heeft u vragen, dan kunt u uiteraard terecht bij ons klantteam via telefoonnummer Zorg door Vivent Vivent Thuiszorg biedt u vele diensten aan, waaronder bijvoorbeeld Hulp in het Huishouden en Verzorging en Verpleging. Daarnaast is er Vivent Plus, de ledenservice van Vivent, wat staat voor extra zorg, voordeel en gemak. U kunt gebruik maken van tal van handige services een deelnemen aan interessante cursussen, zoals gezond bewegen en valpreventie. Kijk voor meer informatie over Vivent en haar diensten op of bel ( 0,10 p/m). Parkeren doet u op het semi-openbare parkeerterrein. 3

4 Inhoudsopgave Ligging 2 De Biechten 2 Complex 2 Woningen 3 Veiligheid 3 Huurder van Kleine Meierij 3 Zorg door Vivent 3 Verdiepingsplattegrond 5 Woningtype 11 6 Woningtype 12 7 Woningtype 23 8 Woningtype 24 9 Woningtype Woningtype Woningtype Woningtype Woningtype Aanvullende informatie 16 4

5 Verdiepingsplattegrond Type 11 Type 11a 2 e verdieping Type 12 Type 23 type 11 type 11 type 11 type 11 type 11a type 11 type 11 type 11 type 12 Type 24 1R 1P 1N 1L 1K 1H 1G 1F 1E Type 25 Type 26 Type 27 koopgedeelte Type 28 Type 29 N koopgedeelte type 23 3N type 29 3L type 23 3P type 29 3K type 23 3R type 29 3H type 23 3T type 29 3G type 23 3V type 29 3F type 24 3X type 29 3E type 25 3Y type 29 3D type 26 3Z type 29 3C type 27 type A type 28 3B Schaal 1:500 5

6 Type 11 Type 11 Woonkamer: 36 m 2 Keuken: 4,8 m 2 Slaapkamer 1: 14,5 m 2 12,87 m 2,70 m Slaapkamer 2: 9,1 m 2 Badkamer: 6,1 m 2 Berging: 4,3 m 2 6,92 m N 6 schaal 1:75

7 Type 12 Type 12 Woonkamer: 33,6 m 2 Keuken: 6,5 m 2 Slaapkamer 1: 12,5 m 2 Slaapkamer 2: 6,8 m 2 12,66 m Badkamer: 7,5 m 2 Berging: 3,9 m 2 6,92 m N schaal 1:75 7

8 Type 23 Type 23 Woonkamer: 25,9 m 2 10,53 m Keuken: 9,9 m 2 Slaapkamer 1: 17,5 m 2 Slaapkamer 2: 10,3 m 2 Badkamer: 6,1 m 2 Berging: 2,5 m 2 8,71 m N 8 raamindeling is indicatief schaal 1:75

9 Type 24 Type 24 Woonkamer: 28,5 m 2 Keuken: 9,9 m 2 Slaapkamer: 17 m 2 10,51 m Badkamer: 7,1 m 2 Berging: 4,4 m 2 8,90 m N schaal 1:75 9

10 Type 25 Type 25 Woonkamer: 28,5 m 2 10,53 m Keuken: 9,9 m 2 Slaapkamer: 17 m 2 Badkamer: 7,1 m 2 Extra kamer: 5,1 m 2 Berging: 3,7 m 2 8,90 m N 10 schaal 1:75

11 Type 26 Type 26 Woonkamer: 28,5 m 2 Keuken: 9,9 m 2 Slaapkamer: 18,6 m 2 12,33 m Badkamer: 7,1 m 2 Berging: 7,1 m 2 8,90 m N schaal 1:75 11

12 N Type 27 Type 27 Woonkamer: 29,5 m 2 Keuken: 6,9 m 2 Slaapkamer: 9 m 2 Badkamer: 5,3 m 2 10,68 m Berging: 3,1 m 2 5,12 m 12 schaal 1:75

13 Type 28 Type 28 Woonkamer: 20,2 m 2 Keuken: 11,2 m 2 Slaapkamer: 12,8 m 2 8,88 m Badkamer: 5,1 m 2 Berging: 3,2 m 2 8,71 m N schaal 1:75 13

14 Type 29 Type 29 Woonkamer: 24,6 m 2 10,55 m Keuken: 10,1 m 2 Slaapkamer 1: 14,6 m 2 Slaapkamer 2: 9,6 m 2 Badkamer: 6,5 m 2 Berging: 3 m 2 8,71 m N 14 schaal 1:75

15

16 Aanvullende informatie Kwaliteit Bij de realisatie van de appartementen worden hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt. De hardhouten kozijnen, de aluminium gemoffelde schuifpuien en het gebruik van HR++ glas zijn hier voorbeelden van. De hoge kwaliteit geldt niet alleen voor het materiaalgebruik, maar ook in bouwtechnisch opzicht voldoen de appartementen aan de normen om een optimaal wooncomfort te garanderen. Zo zijn bijvoorbeeld alle appartementen bijzonder goed geïsoleerd op het gebied van temperatuur en geluid. Alle appartementen zijn voorzien van zwevende vloeren. U kunt dus gerust een parket- of tegelvloer in uw woning laten leggen zonder dat u bang hoeft te zijn voor geluidsoverlast. Wel zo prettig! Afwerkings- en uitrustingsniveau Wanden zijn behangklaar* Cementdekvloer Radiatoren voorzien van thermostatische kranen Open keuken Indien aanwezig: toilet betegeld tot 120 cm en voorzien van antislipvloer en vrijhangend toilet Badkamer betegeld tot 180 cm (doucheruimte betegeld tot 300 cm) en voorzien van antislipvloer en vrijhangend toilet Inpandige berging/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en behangklaar* Indien aanwezig: balkon voorzien van houten gevelbekleding In de maatvoering van de woning is rekening gehouden met het gebruik van rollator of rolstoel Huur- en servicekosten Huurprijzen type aantal huurprijs blok a Blok Prijspeil tot , exclusief servicekosten. NB. Voor nettohuurprijzen tot 652,52 is huurtoeslag mogelijk. Servicekosten Naast de nettohuur worden bijkomende servicekosten ten bedrage van 125,00 per maand in rekening gebracht voor onder andere schoonmaak, elektra, abonnement alarmtelefoon lift, huismeester, groenonderhoud en afvalcontainers. Geplande oplevering: januari/februari (*) Met behangklaar wordt bedoeld dat de wand voldoende vlak is dat er behang op aangebracht kan worden. Bubbels, oneffenheden en luchtgaatjes kunnen aanwezig zijn.

17 Toewijzing Doelgroep De appartementen zijn bestemd voor maximaal twee personen met een minimale leeftijd van 55 jaar. U dient ingeschreven te zijn als woningzoekende bij WoonService Den Bosch ( De appartementen worden uitsluitend toegewezen aan kandidaten die beschikken over een CIZ-indicatie vanaf klasse 2. Geïnteresseerden die geen CIZ-indicatie hebben, maar met een PGB (Persoonsgebonden budget) bijvoorbeeld thuiszorg geregeld hebben, worden ook uitgenodigd te reageren. De relatiebeheerder van Vivent beoordeelt en toetst de CIZ-indicatie. Daarna volgt een kort telefonisch onderhoud tussen de relatiebeheerder en de kandidaat. Op basis van de verzamelde informatie wordt de passendheid van de toewijzing bepaald. Later in het toewijzingstraject vindt er op locatie een persoonlijke kennismaking plaats tussen de kandidaat en de relatiebeheerder van Vivent. Procedure toewijzing Woningzoekenden kunnen reageren op de advertentie in het Stadsblad of op de website van WoonService Den Bosch. De rangschikking geschiedt op basis van opgebouwde wachttijd. Toetsing CIZ-indicatie Om voor een seniorenpluswoning in aanmerking te komen, dient u te beschikken over een CIZ-indicatie met minimaal één van de volgende functies: PV (persoonlijke verzorging) VP (verpleging) OBalg (ondersteunende begeleiding algemeen) OBdag (ondersteunende dagbehandeling) 17

18 De Biechten is een initiatief van Kleine Meierij Projecten BV, een dochteronderneming van Kleine Meierij. Kleine Meierij is een professionele organisatie die woningen en ander onroerend goed bouwt, beheert, verhuurt en verkoopt. Kleine Meierij is vooral actief in de gemeenten Bernheze, s-hertogenbosch en Sint-Michielsgestel. Kleine Meierij Projecten BV ontwikkelt tal van nieuwbouwprojecten, zelfstandig of in samenwerking met andere partijen. De Heere Hintham/De Biechten is een ontwerp van Molenaar en Koeman architecten en wordt gebouwd door aannemersbedrijf P. Hoedemakers en Zn. B.V. De appartementen worden verhuurd via WoonService Den Bosch, maar wilt u meer informatie over de aangeboden woningen en eventuele andere zaken, dan kunt u bij Kleine Meierij terecht. Inlichtingen/Verhuur Kleine Meierij Weidestraat CB Rosmalen T F E info@kleinemeierij.nl I Openingstijden maandag tot en met vrijdag van tot uur Initiatief en ontwikkeling: Kleine Meierij Realisatie: aannemersbedrijf P. Hoedemakers en Zn. B.V. Ontwerp: Molenaar & Koeman architecten Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden