2. Dit verzoek namens alle U16-gemeenten in te laten dienen door de gemeente Utrecht.

Transcriptie

1 VOORSTEL AAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS & RAADSINFORMATIEBRIEF Van: N. Bink Tel nr: 8316 Nummer: 16A Datum: 17 juni 2016 Team: RBP Tekenstukken: Ja Bijlagen: 3 Afschrift aan: N.a.v. (evt. briefnrs.): U10, Gemeente Utrecht Onderwerp: Verzoek aan de minister tot vaststelling woningmarktregio Utrecht Advies: 1. De minister van BZK, samen met de overige gemeenten van de U16, te verzoeken om de U16- gemeenten aan te wijzen als één woningmarktgebied. 2. Dit verzoek namens alle U16-gemeenten in te laten dienen door de gemeente Utrecht. 3. De Gemeente Utrecht schriftelijk te informeren over het besluit als genoemd onder 1, zodat het besluit door Gemeente Utrecht toegevoegd kan worden aan het gezamenlijke verzoek van de 16 gemeenten aan de minister. 4. Bijgevoegde Raadsinformatiebrief vast te stellen en aan de raad te zenden. Begrotingsconsequenties NEE B. en W. d.d.: 28 juni 2016 Het besluit moet voor 1 juli toegezonden worden aan de minister. De Gemeente Utrecht verzendt dit namens de U16. Portefeuillehouder: wethouder Stolk

2 Inleiding: In de nieuwe Woningwet is opgenomen dat corporaties hun werkzaamheden gaan concentreren in een beperkt geografisch gebied. Samenwerkende gemeenten kunnen de minister verzoeken om woningmarktregio s vast te stellen. Woningcorporaties die na vaststelling actief zijn in meerdere regio s moeten vervolgens één regio kiezen als hun primaire werkgebied. De achterliggende gedachte is dat de schaal van een woningcorporatie in overeenstemming moet zijn met de schaal van de regionale woningmarkt en de daar benodigde kerntaak (het verhuren van sociale huurwoningen). Als woningcorporaties ook nog bezit in andere regio's hebben, dan mogen ze dat blijven beheren en herstructureren. Maar buiten hun kernregio nieuw bouwen op grond die niet van hen is, mag dan niet meer. Een gemeente kan wel ontheffing bij de minister vragen als zij geen andere partij kan vinden voor de gewenste bouwwerkzaamheden. De gezamenlijke gemeenten rond Utrecht willen de U16 als woningmarktgebied aan laten wijzen. Dit gebied omvat de gemeenten Bunnik, De Bilt, De Ronde Venen, Houten, IJsselstein, Lopik, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, Stichtse Vecht, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Vianen, Wijk bij Duurstede, Woerden en Zeist. De bevoegdheid van het college komt voort uit de volgende wet - en/of regelgeving: Op basis van de Woningwet is het college bevoegd dit besluit te nemen. Beoogd effect: Een woningmarktregio vast te stellen waarbij de woningcorporaties die actief zijn in de regio, de regio U16 moeten zien als primaire werkgebied. Argumenten: 1.1 De U16 voldoet aan de wettelijke eisen voor een woningmarktgebied Een regio moet uit ten minste twee gemeenten bestaan, een aaneengesloten gebied zijn en ten minste huishoudens omvatten. De U-16 voldoet aan die eis. 1.2 De U16 is een samenhangend woningmarktgebied De U16 is het gebied waarmee een gemeenschappelijke huisvestingsverordening wordt gedeeld. Het is tevens het gebied waar corporaties met elkaar samenwerken in de SWRU. Uit onderzoek door het EIB, in opdracht van het ministerie van BZK blijkt dat op basis van verhuisbewegingen de U16 een logische regio is. 1.3 De betrokken gemeenten en corporaties hebben geen zwaarwegende bezwaren. Op basis van een eerste overleg in de U-10 heeft de gemeente Utrecht aan betrokken partijen (gemeenten en corporaties) gevraagd een zienswijze in te dienen. Er is door 9 organisaties gebruik gemaakt van deze mogelijkheid. De zienswijzen leiden niet tot een andere indeling. 1.4 Woningbouwvereniging Oudewater (WBVO) is actief binnen het voorgestelde woningmarktgebied. Voor de WBVO en de inwoners is het vaststellen van deze woningmarktregio een goed besluit.

3 WBVO werkt al samen binnen de U16. Ook de voorgenomen fusiepartners in Lopik en Benschop vallen binnen hetzelfde woningmarktgebied. Kanttekeningen: 1.1 Woerden ligt aan de rand van het woningmarktgebied U16 Welke grens er ook getrokken wordt, er zullen altijd gemeenten zijn die aan de rand van het gebied liggen Aangezien GroenWest en W BS Kamerik actief zijn binnen het voorgestelde woningmarktgebied, zal dit geen problemen opleveren Er is bezwaar gemaakt tegen de voorgestelde regio-indeling door de Gemeente Amersfoort, Portaal en Volksbelang. Met name de gemeente Amersfoort, maar ook corporatie Portaal heeft in eerste instantie aangegeven een voorkeur te hebben voor een groter woningmarktgebied, inclusief regio Amersfoort. Dit heeft te maken met het beschikbaar houden van investeringsruimte van Portaal in de woningopgave in Amersfoort. Uiteindelijk heeft Portaal aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de U16 als gebied, mits er ontheffing gegeven kan worden voor activiteiten in andere gebieden, waaronder Amersfoort. Amersfoort er, mede op basis daarvan, voor gekozen om toch met een aantal andere gemeenten een regio te gaan vormen Portaal heeft ontheffing nodig Portaal kiest in ieder geval voor regio Utrecht als kerngebied. Portaal had dat gebied liever groter gezien dan U16. Portaal gaat bij de minister ontheffing aanvragen om ook buiten het kerngebied te mogen blijven investeren. De U16 gemeenten waar Portaal bezit heeft, hebben aangegeven daarmee akkoord te kunnen gaan, mits dat niet ten koste gaat van de investeringscapaciteit in het kerngebied. 1.4 Volksbelang heeft ontheffing nodig In nog een geval is er sprake van een corporatie die over de grens van de U16 willen (blijven) investeren. Volksbelang wil naast kerngebied Wijk bij Duurstede actief wil blijven in Rhenen en Veenendaal (woningmarktregio Foodvalley). De inschatting is dat er altijd grensgevallen zullen zijn, welke indeling ook wordt gekozen. Ook voor deze gevallen kan en zal ontheffing worden aangevraagd. Ambtelijk is bij het ministerie van BZK hier aandacht voor gevraagd. Uit deze contacten kwam geen signaal dat een dergelijke ontheffingsaanvraag op problemen zou stuiten. Het betreft een kleine corporatie die ook in een klein geografisch gebied actief blijft, zij het dat dit gebied in twee aaneengesloten regio's ligt. Financiën: n.v.t. Uitvoering: Het besluit wordt ter kennisgebracht aan de Gemeente Utrecht, de U10, GroenWest en WBS Kamerik. Communicatie / Website: Zie uitvoering Ondernemingsraad: n.v.t. Samenhang met eerdere besluitvorming:

4 n.v.t. Bijlagen 1. Raadsinformatiebrief geregistreerd onder corsanummer: 16R Notitie voorstel regiovorming Utrecht Brieven GroenWest en RWU: zienswijze voorstel woningmarktregio Utrecht

5 RAADSINFORMATIEBRIEF 16R Van : college van burgemeester en wethouders Datum : 28 juni 2016 Portefeuillehouder(s) : wethouder Stolk Portefeuille(s) : Volkshuisvesting Contactpersoon : N. Bink Tel.nr. : adres : bink.n@woerden.nl Onderwerp: Verzoek aan minister tot vaststelling woningmarktregio Utrecht Kennisnemen van: Het besluit van het college om : 1. De minister van BZK, samen met de overige gemeenten van de U16, te verzoeken om de U16- gemeenten aan te wijzen als één woningmarktgebied. 2. Dit verzoek namens alle U16-gemeenten in te laten dienen door de gemeente Utrecht. Inleiding: In de nieuwe Woningwet is opgenomen dat corporaties hun werkzaamheden gaan concentreren in een beperkt geografisch gebied. Samenwerkende gemeenten kunnen de minister verzoeken om woningmarktregio s vast te stellen. Woningcorporaties die na vaststelling actief zijn in meerdere regio s moeten vervolgens één regio kiezen als hun primaire werkgebied. De achterliggende gedachte is dat de schaal van een woningcorporatie in overeenstemming moet zijn met de schaal van de regionale woningmarkt en de daar benodigde kerntaak (het verhuren van sociale huurwoningen). Als woningcorporaties ook nog bezit in andere regio's hebben, dan mogen ze dat blijven beheren en herstructureren. Maar buiten hun kernregio nieuw bouwen op grond die niet van hen is, mag dan niet meer. Een gemeente kan wel ontheffing bij de minister vragen als zij geen andere partij kan vinden voor de gewenste bouwwerkzaamheden. De gezamenlijke gemeenten rond Utrecht willen de U16 als woningmarktgebied aan laten wijzen. Dit gebied omvat de gemeenten Bunnik, De Bilt, De Ronde Venen, Houten, IJsselstein, Lopik, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, Stichtse Vecht, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Vianen, Wijk bij Duurstede, Woerden en Zeist. Overwegingen voor de Gemeente Woerden om voor de woningmarktregio U16 te kiezen zijn: 1. De U16 is een samenhangend woningmarktgebied De U16 is het gebied waarmee een gemeenschappelijke huisvestingsverordening wordt gedeeld. Het is tevens het gebied waar corporaties met elkaar samenwerken in de SWRU. Uit onderzoek door het EIB, in opdracht van het ministerie van BZK blijkt dat op basis van verhuisbewegingen de U16 een logische regio is. 2. De U16 voldoet aan de wettelijke eisen voor een woningmarktgebied Een regio moet uit ten minste twee gemeenten bestaan, een aaneengesloten gebied zijn en ten minste huishoudens omvatten. De U-16 voldoet aan die eis.

6 3. De betrokken gemeenten en corporaties hebben geen zwaarwegende bezwaren. Op basis van een eerste overleg in de U-10 heeft de gemeente Utrecht aan betrokken partijen (gemeenten en corporaties) gevraagd een zienswijze in te dienen. Er is door 9 organisaties gebruik gemaakt van deze mogelijkheid. De zienswijzen leiden niet tot een andere indeling. 4. GroenWest en Woningbouwstichting Kamerik zijn actief binnen het voorgestelde woningmarktgebied. Voor de corporaties en inwoners is het vaststellen van deze woningmarktregio een goede afspraak. Beide corporaties werken al nauw samen binnen de U16 in het Regioplatform Woningcorporaties Utrecht (RWU). GroenWest en de RWU hebben via een zienswijze bevestigd dat zij zich kunnen vinden in de voorgestelde woningmarktregio. Kernboodschap: De minister wordt verzocht om de woningmarktregio Utrecht vast te stellen waarbij de woningcorporaties die actief zijn in de regio, de regio U16 moeten zien als primaire werkgebied. Vervolg: De Gemeente Utrecht wordt schriftelijk geïnformeerd over het collegebesluit, zodat het besluit door Gemeente Utrecht toegevoegd kan worden aan het gezamenlijke verzoek van de 16 gemeenten aan de minister. Bijlagen: 1. Notitie voorstel regiovorming Utrecht De secretaris De burgemeester drs. M.H.J. van Kruijsbergen MBA V.J.H. Molkenboer

7 Wonen in 't Groene Hart Gemeente Woerden Mevrouw M. Stolk Postbus AA WOERDEN Ir.,. 1 5 FEB Bezoekadres Oslolaan 2, Woerden Postadres Postbus 2171, 3440 DD Woerden T I E info@groenwest.nl Datum: Betreft: Kenmerk: Behandeld door: 12 februari 2016 zienswijze woningmarktregio Dir16013av K. Verdooren KvK BTW NL B01 Bank NL17 RABO Geachte mevrouw Stolk, Onlangs heeft u, samen met andere regiogemeenten, kenbaar gemaakt dat u voornemens bent een verzoek bíj de minister int te dienen om de woningmarktregio vast te stellen op de schaal van de U16 gemeenten. In deze brief leest u onze zienswijze hierop. Deze zienswijze hebben wij conform verzoek verstuurd naar wethouder Jansen van de gemeente Utrecht, graag wil ik u informeren over de inhoud hiervan. Zienswijze GroenWest Wij zijn het eens met uw keuze voor deze woningmarktregio en wij sluiten daarom graag aan bij de brief van de RWU (bijgevoegd), die namens de gezamenlijke corporaties binnen de U16 verzonden is. De corporaties in deze 16 gemeenten werken immers al nauw samen in de diverse gremia zoals de RWU en SWRU. Daarnaast past het gebied waar GroenWest werkzaam wil zijn binnen de schaal van de voorgenomen woningmarktregio. Huurdersorganisatie Wij hebben onze huurdersorganisatie (HV Weidelanden) geconsulteerd over deze voorgenomen woningmarktregio. De HV heeft hierover een positief advies uitgebracht en kan zich vinden in de U16 woningmarktregio. Heeft u nog vragen? Heeft u nog vragen? Aarzelt u niet om dan nog contact met mij op te nemen. Uiteraard ben ik altijd bereid een mondelinge toelichting te geven. Met vriendelijke groet, Karin Verdooren Directeur-bestuurder Registratiedatum: Behandelend afdeling Afgehandeld door/op: 15/02/2016 Bijlage 1:

8 Regioplatform Woningcorporaties Utrecht Brennerbaan 106, UTRECHT Postbus 24082, 3502 MB UTRECHT Telefoon: adres: Gemeente Utrecht de wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening t.a.v. de heer P.F.C. Jansen Postbus CE Utrecht Ons kenmerk : RWU/HvK/lôROOl Onderwerp : Zienswijze woningmarktregio Datum : 2 februari 2016 Geachte heer Jansen, Wij hebben als 21 samenwerkende corporaties in het Regioplatform Woningcorporaties Utrecht (RWU) uw verzoek ontvangen om een zienswijze te geven op uw voorstel voor het vaststellen van een woningmarktregio. De nieuwe Woningwet bepaalt dat samenwerkende gemeenten een dergelijk verzoek vóór 1 juli 2016 aan de minister voorleggen. Wij geven als samenwerkende corporaties graag een gezamenlijke reactie op uw voorstel en die kunt u dan ook als onze zienswijze beschouwen. U wilt de woningmarktregio vaststellen op de schaal van 16 gemeenten: Bunnik, De Bilt, Houten, IJsselstein, Lopik, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, de Ronde Venen, Stichtse Vecht, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Vianen, Woerden, Wijk bij Duurstede en Zeist. Uw argumentatie is dat op de schaal van deze 16 gemeenten reeds sprake is van een gelijkluidende huisvestingsverordening en dat in dat verband afstemming plaatsvindt over sociale woningmarkt gerelateerde vraagstukken. Wij steunen uw voorstel voor deze begrenzing van de woningmarktregio. Daar zijn goede argumenten voor. Zoals u al aangeeft werken gemeenten binnen deze regio samen op het gebied van het wonen. Daaraan kunt u nog toevoegen dat ook diverse corporaties in verschillende, vaak aangrenzende gemeenten binnen de U16 actief zijn. Zij bedienen daarmee een samenhangende woningmarktregio als het gaat om de sociale woningbouw. Wij weten elkaar als corporaties op de schaal van de U16 ook goed te vinden in het Regioplatform Woningcorporaties Utrecht. Bovendien werken wij in de Stichting Woonruimteverdeling Regio Utrecht (SWRU) intensief samen op het vlak van de woningtoewijzing. Zoals u weet bieden wij vrijwel al ons aanbod van sociale huurwoningen aan via ons gezamenlijke WoningNet loket. Rabobank Utrecht NL98 RABO Kamer van Koophandel Utrecht

9 Wij dringen er wel aan om de woningmarkregio niet in beton te gieten. Met name bij de grenssituaties moet een vorm van flexibiliteit mogelijk blijven. Bijvoorbeeld in de situatie dat andere gemeenten later eventueel kunnen toetreden. Daarnaast kan het in het belang zijn van de regionale en lokale woonopgave, dat corporaties aan de weerszijde van de grensgebieden kunnen samenwerken. Nu en in de toekomst. Met andere woorden: de woningmarktregio moet flexibiliteit kunnen tonen om in te kunnen blijven spelen op toekomstige ontwikkelingen. Wij vragen tot slot speciaal aandacht voor de positie van Portaal. Het werkgebied van Portaal is aanzienlijk ruimer dan de U16. Wij willen graag steun uitspreken voor de wens van Portaal om de regio Utrecht als kernregio te beschouwen en ontheffing te krijgen voor de overige gebieden waarin zij werkzaam is. Portaal zal nog een eigen aanvullende reactie naar u sturen. Wij zijn altijd bereid op deze zienswijze een nadere toelichting te geven. Namens de corporaties aangesloten bij het Regioplatform Woningcorporaties Utrecht, Met vriendelijke groet, \ * Ed de Groot, voorzitter Deelnemende corporaties aan het Regioplatform Woningcorporaties Utrecht: Bo-Ex, GroenWest, Heuvelrug Wonen, Jutphaas Wonen, LEKSTEDEwonen, Mitros, Portaal, Provides, RK Wbv Zeist, Viveste, Volksbelang Wijk bij Duurstede, Wbs Kamerik, Wbv de Kombinatie, Wbv Goed Wonen, Wbv Lopik, Wbv Oudewater, Wbv Vecht en Omstreken, Ws SSW, Wst Kockengen, Wst Wuta. Rabobank Utrecht NL98 RABO Kamer van Koophandel Utrecht

10 Regiovorming Voorstel: De minister van BZK voorstellen om de U16 aan te wijzen als woningmarktgebied. Achtergrond In de nieuwe Woningwet is opgenomen dat corporaties hun werkzaamheden gaan concentreren in een beperkt geografisch gebied. Samenwerkende gemeenten kunnen de minister verzoeken om woningmarktregio's vast te stellen. Woningcorporaties die na vaststelling actief zijn in meerdere regio's moeten vervolgens één regio kiezen als primaire werkgebied. De achterliggende gedachte is dat de schaal van een woningcorporatie in overeenstemming moet zijn met de schaal van de regionale woningmarkt en de daar benodigde kerntaak. Hebben woningcorporaties ook nog bezit in andere regio's, dan mogen ze dat blijven beheren en herstructureren. Maar buiten hun kernregio nieuw bouwen op grond die niet van hen is mag dan niet meer. Een gemeente kan wel ontheffing bij de minister vragen als zij geen andere partij kan vinden voor de gewenste bouwwerkzaamheden. U16 Regionale woningmarkten beslaan het gebied van meerdere gemeenten. De regio beslaat ten minste 2 gemeenten en heeft ten minste inwoners. Gemeenten moeten aannemelijk maken dat zij een samenhangende woningmarktregio vormen. Dat zou bijvoorbeeld (maar niet uitsluitend) kunnen door de samenhang in onderlinge verhuispatronen aan te tonen of te wijzen op een gezamenlijk woonruimteverdelingssysteem. Samenhang betekent ook dat het in principe moet gaan om een aaneengesloten gebied. Op basis van een eerste analyse is op de bestuurstafel wonen op ## vastgesteld dat de U16 regio vanuit woningmarktoptiek de meest geschikte regio zou zijn voor ons werkgebied. Stand van zaken Op basis van dat besluit heeft de gemeente Utrecht aan betrokken partijen (gemeenten en corporaties) gevraagd een zienswijze in te dienen. Er is door 9 organisaties gebruik gemaakt van deze mogelijkheid (zie schema). Afzender Volksbelang (Wijk bij Duurstede) Groenwest (plus huurders) HBV Krommerijn Portaal Regio Amersfoort RWU Kern Wil ook blijven samenwerken met Rhenen en Veenendaal (niet in U16). Gaat daarvoor ontheffing vragen eens Eens, maar pleit ervoor om samenwerking over de grens te bevorderen Positief, maar wil blijven investeren in andere regio's Probleem met Amersfoort, Bunschoten, Eemnes, Nijkerk, Soest (corpo's Portaal, Alliantie, Omnia) Verzoekt regio's samen te voegen, evt, in combinatie met Gooi en vechtstreek en/of Noord-Veluwe. In principe eens. Hou oog voor grensgevallen. Ontheffing voor activiteiten Portaal buiten regio.

11 STOK Veenendaal Rhenen Eens. Wel aandacht voor regionale huurdersvertegenwoordiging en zorgen om huurders Portaal Akkoord. Wordt onderdeel van regio Food valley. Eens. Kiest zelf voor Foodvalley (muv Nijkerk) Mist wel visie U16 op positie Rhenam ivm ontheffing investeringen in UH Daarbij zijn drie mogelijke bezwaren tegen deze indeling geopperd: 1. Aansluiting met regio Amersfoort Met name de gemeente Amersfoort, maar ook corporatie Portaal heeft aangegeven een voorkeur te hebben voor een groter woningmarktgebied, inclusief regio Amersfoort. Dit heeft te maken met het beschikbaar houden van investeringsruimte van Portaal in de woningopgave in Amersfoort. Uiteindelijk heeft Portaal aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de U16 als gebied, mits er ontheffing gegeven kan worden voor activiteiten in andere gebieden, waaronder Amersfoort. Amersfoort er, mede op basis daarvan, voor gekozen om toch met een aantal andere gemeenten een regio te gaan vormen. 2. Positie Portaal Portaal kiest in ieder geval voor regio Utrecht als kerngebied. Portaal had dat gebied liever groter gezien dan U16. Portaal gaat bij de minister ontheffing aanvragen om ook buiten het kerngebied te mogen blijven investeren. De U16 gemeenten waar Portaal bezit heeft, hebben aangegeven daarmee akkoord te kunnen gaan, mits dat niet ten koste gaat van de investeringscapaciteit in het kerngebied. In een ambtelijk overleg van 'Portaal-gemeenten' is afgesproken om de investeringsruimte van Portaal en de besteding daarvan gezamenlijk te monitoren. 3. Grensgeval: Volksbelang In een geval is er sprake van een corporatie die over de grens van de U16 willen (blijven) investeren. Volksbelang wil naast kerngebied Wijk bij Duurstede actief wil blijven in Rhenen en Veenendaal (woningmarktregio Foodvalley). Onze inschatting is dat er altijd grensgevallen zullen zijn, welke indeling ook wordt gekozen. Ook voor deze gevallen kan en zal ontheffing worden aangevraagd. Ambtelijk is bij het ministerie van BZK hier aandacht voor gevraagd. Uit deze contacten kregen we geen signaal dat een dergelijke ontheffingsaanvraag op problemen zou stuiten. Onderzoek BZK regio indeling Noordvleugel Het ministerie van BZK heeft zelf een onderzoek laten uitvoeren door EIB naar mogelijke woningmarktregio's in de Noordvleugel (zie bijlage). Uit dit onderzoek komt naar voren dat op basis van verhuisbewegingen de U16 een logische regio is. De gemeente Ronde Venen is daarbij nog een gemeente die op verschillende manieren in te delen is. De verhuisstromen laten zien dat de woningmarkt de meeste binding heeft met het woningmarktgebied Amstelland. Echter de verhuisbewegingen met het woningmarktgebied Utrecht zijn ook substantieel.

12 Woningmarktregio's U10 U16 EIB - verhuisbewegingen koop prov. Utrecht Amersfoort Baarn Bunnik Bunnik Bunnik Bunnik Bunschoten De Bilt De Bilt De Bilt De Bilt De Ronde Venen De Ronde Venen Eemnes Houten Houten Houten Houten IJsselstein IJsselstein IJsselstein IJsselstein Leusden Lopik Lopik Lopik Montfoort Montfoort Montfoort Nieuwegein Nieuwegein Nieuwegein Nieuwegein Oudewater Oudewater Oudewater Renswoude Rhenen Soest Stichtse Vecht Stichtse Vecht Stichtse Vecht Stichtse Vecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrechtse Heuvelrug Utrechtse Heuvelrug Utrechtse Heuvelrug Veenendaal Vianen Vianen Vianen Vianen Wijk bij Duurstede Wijk bij Duurstede Wijk bij Duurstede Woerden Woerden Woerden Woerden Woudenberg Zeist Zeist Zeist Zeist Conclusie Het voorstel om de U16 als woningmarktgebied aan te wijzen, heeft geen onoverkomelijke bezwaren opgeleverd. Ook het aanvullend onderzoek van het ministerie van BZK wijst de U16 aan als logisch woningmarktgebied. Daarom zal de U16 als woningmarktgebied worden voorgesteld aan de minister. In het vervolgtraject is wel aandacht nodig voor benodigde ontheffingen voor zowel Portaal als voor kleinere corporaties die over de grens actief zijn en blijven.