TE HUUR WINKELRUIMTE. Hildo Kroplaan 83 Den Haag

Transcriptie

1 TE HUUR WINKELRUIMTE Hildo Kroplaan 83 Den Haag

2 Adres Hildo Kroplaan 83, Den Haag Algemeen Locatie Winkelruimte van circa 115 m² vvo gelegen in het voetgangersgedeelte van buurtwinkelcentrum Houtwijk naast Slijterij J.P. Alsem en bakkerij Pijl. De winkelruimte is voorzien van een brede glazen winkelpui met loopdeur, een toilet en ruime opslagmogelijkheden aan de achterzijde van het pand (tevens eenvoudig terug te brengen tot winkelruimte). Aan de achterzijde bevindt zich een achteruitgang, grenzend aan een grote parkeerplaats (gratis parkeren) ideaal ten behoeve van laden en lossen. De winkelruimte bevindt zich aan de rand van winkelcentrum Houtwijk, gelegen aan de Hildo Kroplaan. In dit winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Lidl, Blokker, Read Shop en diverse speciaalzaken waaronder een bakker, halal slagerij, schoenmakerij, drogisterij&parfumerie, lees-/schrijfwarenkiosk, tabakwinkel, toko&catering en een kledingzaak. Daarnaast zijn er in- en om het winkelcentrum een aantal dienstverlenende bedrijven gevestigd, waaronder een kapsalon een apotheek, gezondheidscentrum, tandartsenpraktijk en een administratiekantoor, kortom een goede mix van functies.

3 Bereikbaarheid Er is ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving te vinden, zowel direct voor de deur als op de twee grote parkeerplaatsen aan de Toon Dupuisstraat en het Marie Andriesenerf. Winkelcentrum Houtwijk is uitstekend te bereiken, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer. Oppervlakte De winkel heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 115 m 2 vvo. Opleverniveau De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. inclusief de navolgende voorzieningen: - brede winkelpui met loopdeur; - bestaande plavuizen vloer; - toilet met fontein; - eenvoudige pantry; - uitstortgootsteen; - (huidig) systeemplafond. Parkeren In de directe omgeving is ruim voldoende (tegen betaling) parkeergelegenheid beschikbaar. Bestemming Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkel- kantoorruimte in de zin van artikel 7:290 en 7:230a BW

4 HUURVOORWAARDEN Huurprijs 1.895,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting. Servicekosten Winkeliersvereniging: De winkelruimte beschikt over eigen tussenmeters ten behoeve van de levering van gaswater en licht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de diverse nutsbedrijven. Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging Winkelcentrum Houtwijk Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Indexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar. Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren, alternatieve huurperiodes zijn onder voorwaarden in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurovereenkomst Conform de NVM-huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 (model NVM/ROZ). Zekerheidstelling Beschikbaar Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De winkelruimte is per direct beschikbaar BTW Over de prijzen zal BTW in rekening worden gebracht. Indien huurder niet in aanmerking komt voor BTW-belaste verhuur geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde prijzen. Courtage Indien door de bemiddeling van EH Commercieel Vastgoed bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Informatie EH Commercieel Vastgoed Postbus EG Den Haag / Contactpersoon: Edwin A.J. Henselijn collegiaal met Brix Makelaars Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

5