TE HUUR WINKELRUIMTE. Koningin Julianaplein 8 Voorburg

Transcriptie

1 TE HUUR WINKELRUIMTE Koningin Julianaplein 8 Voorburg

2 Adres Koningin Julianaplein 8, Voorburg Algemeen Keurige winkelruimte van circa 75 m² gelegen op de begane grond en een grote kelderruimte van circa 55 m² gelegen op een prominente locatie in het gezellige winkelcentrum De Julianabaan. De winkelruimte is laatstelijk in gebruik geweest bij een kledingwinkel en is als zodanig ingericht. Indien gewenst kunnen de aanwezige voorzieningen echter ook worden verwijderd. Winkelcentrum De Julianabaan ligt niet ver van het oude centrum van Voorburg en is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Direct voor de deur van de winkelruimte bevindt zich een zeer grote parkeerplaats, alwaar gratis geparkeerd mag worden met blauwe schijf. Het winkelcentrum telt circa 70 winkels, waaronder een zeer groot aantal landelijk opererende winkelketens. Daarnaast zorgen de locale ondernemers, diverse horecagelegenheden,zakelijke dienstverleners en de openbare bibliotheek voor een grote diversiteit. Zie voor meer informatie omtrent het winkelcentrum op Locatie De winkelruimte bevindt zich aan de rand van winkelcentrum Houtwijk, gelegen aan de Hildo Kroplaan. In dit winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Lidl, Blokker, Read Shop en diverse speciaalzaken waaronder een bakker, halal slagerij, schoenmakerij, drogisterij&parfumerie, lees-/schrijfwarenkiosk, tabakwinkel, toko&catering en een kledingzaak. Daarnaast zijn er in- en om het winkelcentrum een aantal dienstverlenende bedrijven gevestigd, waaronder een kapsalon een apotheek, gezondheidscentrum, tandartsenpraktijk en een administratiekantoor, kortom een goede mix van functies.

3 Locatie De winkelruimte bevindt zich aan parkeerplaats van het winkelcentrum. In dit gedeelte van het winkelcentrum bevinden zich onder meer een een vestiging van Gall&Gall, Toko Ibu, Kapsalon Leon Zuidgeest, Ross Drogisterij, Ringfoto Focus en Tabakswinkel Totaalgemak met Postagentschap. Bereikbaarheid Winkelcentrum De Julianabaan is uitstekend te bereiken, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus). Oppervlakte De winkel heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 130 m 2 vvo als volgt: begane grond kelder ca. 75 m 2 vvo ca. 55 m 2 vvo Globale indeling: Entree door loopdeur, verkoopruimte voorzien van pashokjes en kledingrekken, aan der achterzijde gelegen eenvoudige pantry en toilet. Trap naar de kelderruimte van ca. 55 m² met opstelplaats c.v.-ketel. De kelderruimtekan op relatief eenvoudige wijze bij de winkelruimte worden betrokken Opleverniveau Parkeren Bestemming De winkelruimte wordt in huidige staat casco opgeleverd, doch o.a. inclusief de navolgende voorzieningen (onderhoud voor rekening en risico huurder): - Brede winkelpui met loopdeur; - Bestaande parketvloeren vloerbedekking; - Toilet; - Eenvoudige pantry; - Heteluchtgordijn; - Airco in het winkelgedeelte; - Systeemplafonds met inbouwspots; - Uitgebreide elektrische installatie; - Alarminstallatie; - Entreebel; - Entreedeur aan de achterzijde (laden en lossen); - Aanwezige c.v.-installatie; - Aanwezige pashokjes en kledingrekken (kunnen op verzoek worden verwijderd). Direct voor de deur van de winkelruimte bevindt zich een zeer grote parkeerplaats, alwaar gratis geparkeerd mag worden met blauwe schijf. Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkel- kantoorruimte in de zin van artikel 7:290 en 7:230a BW

4 HUURVOORWAARDEN Huurprijs 1.995,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting. Servicekosten Winkeliersvereniging: De winkelruimte beschikt over eigen tussenmeters ten behoeve van de levering van gaswater en licht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de diverse nutsbedrijven. Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging Winkelcentrum Houtwijk Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Indexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar. Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren, alternatieve huurperiodes zijn onder voorwaarden in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurovereenkomst Conform de NVM-huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 (model NVM/ROZ). Zekerheidstelling Beschikbaar Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De winkelruimte is per direct beschikbaar BTW Over de prijzen zal BTW in rekening worden gebracht. Indien huurder niet in aanmerking komt voor BTW-belaste verhuur geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde prijzen. Courtage Indien door de bemiddeling van EH Commercieel Vastgoed bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Informatie EH Commercieel Vastgoed Postbus EG Den Haag / Contactpersoon: Edwin A.J. Henselijn collegiaal met Brix Makelaars Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

5