TE KOOP Emiliastraat 14 Geertruidenberg

Transcriptie

1 Goed voor elkaar... TAEREN Waardevolle kennis van Verbrugge PENSIOENEN Verbrugge laat u ook later genieten HYPOTHEKEN Financiering via Verbrugge ONGEVALLENVERZEKERING Een veilig gevoel met Verbrugge MAKELAARDIJ Kopen of verkopen via Verbrugge AUTOVERZEKERING Bij Verbrugge blijft u mobiel TE KOOP Emiliastraat 14 Geertruidenberg Makelaardij - Assurantiën - Hypotheken - Pensioenen - Financiële planning

2 NVM Makelaar Verbrugge is een NVM-makelaar. Om steeds op de hoogte te zijn van wat er speelt in de branche worden onze medewerkers regelmatig bijgeschoold. U kunt dan ook altijd rekenen op actuele kennis en grote deskundigheid. Onze uitgebreide service zorgt voor een maximale opbrengst van uw woning. WAT KUNT U VAN ONS VERWACHTEN? - Gratis waardebepaling van uw woning - Vergelijkende marktanalyse - Advies over de te hanteren vraagprijs - Woningopname - Bouwkundige keuring - Opstellen documentatie - Uitgebreide promotie - Uitvoeren bezichtigingen - Onderhandelingen met kopers - Opstellen koopovereenkomst - Inspectie vóór de oplevering - Assistentie tijdens de overdracht bij de notaris - Online dossier van uw woning VERBRUGGE - GOED VOOR ELKAAR... U wilt uw woning zo snel mogelijk tegen de juiste prijs verkopen. Naast het vaststellen van een reële vraagprijs is het op de juiste manier promoten van uw woning bepalend voor een succesvolle verkoop. En daar is Verbrugge nu net goed in! WAT DOET VERBRUGGE OM DE VERKOOP VAN UW WONING TE STIMULEREN? - Een professionele documentatie van uw woning met veel foto s - Aanschrijven honderden woningzoekenden per post en via - Presentatie in twee etalages, zeer centraal gelegen op A-locaties in Oosterhout en Raamsdonksveer - Aanmelden op en - collega-makelaars worden door het NVM-uitwisselingssysteem geïnformeerd, zodat zij uw woning bij hun klanten aanbieden - Bord in uw tuin (reflecterend, hierdoor ook s avonds te zien) Verdere mogelijkheden: raambord, driehoeksplaat en raambiljet - Een aantal keer per jaar houden wij een Open Huizen Route, waarbij bezoekers zonder afspraak deelnemende woningen kunnen bekijken - Regelmatig verzorgen wij maatwerkoplossingen voor onze klanten - Het unieke medium Verbrugge VastGoed zorgt ervoor dat uw woning structureel onder de aandacht komt bij een grote doelgroep. De Verbrugge VastGoed wordt 10 keer per jaar verspreid onder huishoudens in de regio - Plaatsing in de regionale NVM-krant de Makelaar Onze makelaars hebben regelmatig contact met u om de reacties van potentiële kopers door te nemen. Daarnaast lichten zij de marketinginspanningen toe en stemmen zij het verdere verloop van de verkoop met u af. En dat alles op basis van No Cure No Pay. Verkoop ook uw woning via Verbrugge, want die heeft het goed voor elkaar... UW MAKELAAR: Fernando Snoek Verbrugge Makelaardij Vestiging Oosterhout Nieuwstraat JH Oosterhout T: E: ohout@verbrugge.com I: Verbrugge Makelaardij Vestiging Raamsdonksveer Gangboord RE Raamsdonksveer T: E: rveer@verbrugge.com I:

3 Te koop Deze woning is een ideale kans voor starters! Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Grondoppervlakte ca. 246 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 152 m 2 Inhoud ca. 255 m 3 Bouwjaar 1956 Aantal slaapkamer s 3 Ligging tuin Oosten Locatie Geertruidenberg Emiliastraat 14

4 Algemene Kenmerken Algemeen: - De achtertuin is volledig voorzien van beplanting; - De woning is voorzien van stadsverwarming; - De berging is voorzien van elektra; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - De begane grond is voorzien van dubbele beglazing; - Perceel dient na aankoop ingemeten te worden door het Kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening koper; - Oplevering zo spoedig mogelijk; - Bezichtigingen volgens afspraak met ons kantoor.

5 BEGAne grond vervolg Entree, hal met meterkast, Ruim toilet met fonteintje, onder de trapopgang. Meterkast voorzien van 7 groepen, 1 aardlekschakelaars en stadsverwarming. Z-vormige woonkamer met dubbele beglazing. Halfopen keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van onder- en bovenkasten. 1 E verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II gelegen aan de linkervoorzijde van de woning en voorzien van een dakraam. Slaapkamer III gelegen aan de linkerachterzijde van de woning en voorzien van een dakraam. Gedateerde badkamer voorzien van een wastafel, douche, een wasmachine aansluiting en een 4- pans dakraam. 2 E verdieping Ruime open bergzolder voorzien van mechanische ventilatie. Geertruidenbeg Emiliastraat 14

6 Lijst van zaken blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. BELANGRIJKE INFORMATIE - Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen - Bezichtigingen volgens afspraak met ons kantoor - Oplevering in onderling overleg - Aan deze informatieverstrekking kunnen geen rechten ontleend worden Tuinaanleg/(sier)bestrating Erfafscheiding / beplanting Buitenverlichting Tuinhuisje/ Buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur-)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/ kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: C.V. met toebehoren (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten: Kachels Isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouwapparatuur) te weten: Oven, magnetron, koelkast en vaatwasser Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting, te weten Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm, etc.) Sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Bijzondere opmerkingen

7 VERKOOPSTYLING Meer dan alleen makelaardij Verbrugge is een full service dienstverlener die de particuliere en zakelijke markt uitstekend bedient. Met vijftig actieve professionals worden klanten op persoonlijke wijze geholpen vanuit onze vestigingen in Oosterhout en Raamsdonksveer. Wij denken graag mee met klanten op het gebied van onroerend goed, de financiering ervan maar ook verzekeringen en oudedagsvoorzieningen. Ga eens een gesprek aan met één van onze adviseurs voor een objectief en eerlijk hypotheekadvies. Laat de adviseur ook eens een persoonlijk financieel overzicht van uw situatie maken. Vraag gelijk even naar het Verbrugge Totaalpakket Verbrugge totaalpakket: Veel klanten schakelen Verbrugge in voor al hun financiële zaken. Dat is ons heel wat waard! En daar doen we graag wat voor terug. Ons motto is Verbrugge, goed voor elkaar... Daarom krijgen totaalklanten bij ons een gratis verkoopstyling van hun woning. Wanneer bent u een totaalklant? 1. U verkoopt uw woning via Verbrugge 2. U financieert uw woning via Verbrugge 3. Uw gezinsverzekeringen lopen via Verbrugge GRATIS VERKOOPSTYLING Als totaalklant krijgt u de verkoopstyling van uw woning cadeau. Uit onderzoek blijkt dat woningen,die verkoopklaar zijn gemaakt sneller verkopen tegen een hogere prijs. En dat is ons en uw doel. Bij het verkopen van uw woning is de presentatie van essentieel belang. Onze verkoopstylist zorgt voor de juiste presentatie van uw woning. Vaak maken een paar kleine veranderingen al een wereld van verschil. Even wat meubels verplaatsen en wat leuke accesoires neerzetten zorgen voor ruimte en sfeer. U kunt maar één keer een eerste indruk maken bij een potentiële koper. Verkoopstyling draagt bij aan een verpletterende indruk! Geertruidenberg Schoutenlaan 119 en 125

8 Goed voor elkaar... RAAMSDONKSVEER OOSTERHOUT