Mr. H.J.A. Ebbeng, Mediator, wonende en kantoor houdende te (5091 CH) Middelbeers, Hoogdijk 18

Transcriptie

1 E A Ebbeng Advies MEDIATION & CONSULTANCY BESTUURSRECHT Mr. H.J.A. Ebbeng. 3 e concept Gecertificeerd NMI Mediator Hoogdijk 18 NL 5091 CH Middelbeers Tel: Fax: Mob: info@ebbeng.nl gironummer: ingeschreven in het Register van Mediators van het NMI ingeschreven in het Handelsregister onder nummer btwnummer: NL B01 VASTSTELLINGS-OVEREENKOMST DE ONDERGETEKENDEN: Mr. H.J.A. Ebbeng, Mediator, wonende en kantoor houdende te (5091 CH) Middelbeers, Hoogdijk 18 en Partijen: 1. De provincie Noord-Brabant, gevestigd te s-hertogenbosch, Brabantlaan 1, per adres Postbus 90151, 5200 s-hertogenbosch, ingevolge artikel 175 van de Provinciewet vertegenwoordigd door de commissaris van de Koningin, mevrouw H. Maij-Weggen, die het aangaan van deze overeenkomst heeft gemandateerd aan de heer drs. G.H. Zimmermann. ambtenaar van de provincie Noord-Brabant (Partij A); 2. De Raad van de gemeente Bladel, gevestigd te Bladel, Markt 21, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd door de burgemeester van de gemeente Bladel, de heer S.P. Grem, die de vertegenwoordiging in deze heeft opgedragen aan de heer C. van Hintum, ambtenaar van de gemeente Bladel (Partij B); 3. Mevrouw N. van Beek en de heer E. van Gompel, wonende Oude Provinciale Weg 80 te Hapert, (Partij C); 4. Ivkaro Horeca B.V. gevestigd te Vessem, Jan Smuldersstraat 19, in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur, de heer I. Kaanen (Partij D); OVERWEGENDE -dat zij op 29 augustus 2007 een overeenkomst zijn aangegaan, waarbij zij jegens elkaar de inspanningsverplichting op zich hebben genomen om door mediation het geschil tussen partijen op te lossen; paraaf: 1

2 -dat het geschil in die overeenkomst als volgt is omschreven: Op 22 juni 2006 heeft Partij B een bestemmingsplan vastgesteld dat door Partij A op 6 februari 2007, onder nummer gedeeltelijk is goedgekeurd. Volgens dit bestemmingsplan kan een aan de Oude Provincialeweg 82 te Hapert gelegen horecabedrijf van Partij D worden uitgebreid. Tegen deze uitbreidingsmogelijkheid heeft Partij C, eigenaar/bewoner van het perceel Oude Provincialeweg 80 bezwaar en op 5 april 2007 beroep ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen het hierboven genoemde besluit van Partij A; -dat aan partijen in het kader van het Project Mediation van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State onder nummer R2 mediation is geadviseerd om zo hun geschillen trachten te beslechten; -dat op 29 augustus 2007, 9 oktober 2007 en 6 november 2007 partijen bijeen zijn geweest, waarbij de problemen tussen partijen zijn geïnventariseerd, de opties ter oplossing van de problemen zijn besproken en over de opties is onderhandeld; -dat hieruit is gebleken dat het belangrijkste conflictpunt is gelegen in het feit dat de gemeenteraad van Bladel bij de vaststelling van het bestemmingsplan de afstand van bebouwing tot de zijdelingse perceelsgrens heeft teruggebracht van 5 meter naar 3 meter, waardoor Partij C bij bebouwing op het oostelijk deel van het perceel van Partij D een aantasting van de privacy door inkijk verwacht, vermindering van de bezonning en belichting, alsmede geluidsoverlast; -dat Partij D op het westelijk deel van het perceel Oude Provincialeweg 82 een hotelvoorziening met 10 kamers wil bouwen, op het noordwestelijk deel van dit perceel 10 parkeerplaatsen wil aanleggen, ontsloten langs de westelijke perceelsgrens en op het oostelijk deel van het perceel, nabij de perceelsgrens van Partij C een zaal zonder verdiepingsvloer; -dat door de aanwezigheid van de erfafscheidingsmuur en de garage op de perceelsgrens tussen Partij C en D, alsmede door de uitvoering van de zaal door Partij D geen aantasting van de privacy wordt verwacht en dat door de ontsluiting van het perceel via de westelijke zijde de hinder door geluidsoverlast zal verminderen; -dat partijen in der minne een oplossing van het geschil hebben bereikt, welke wordt vastgelegd in deze vaststellingsovereenkomst; KOMEN HIERBIJ OVEREEN: Artikel 1 Partij D heeft, ter visualisering van zijn plannen: a. door zijn architect een schetsplan (plattegrondtekening met vermelding van de gebruiksfuncties en een dwarsdoorsnede) van de uitbreidingsplannen op het perceel Oude Provincialeweg 82 te Hapert; b. een beplantingsplan paraaf: 2

3 laten maken; Artikel 2 Dit schetsplan is voor een principe-advies voorgelegd aan de welstandscommissie van gemeente Bladel en vervolgens voorgelegd aan Partij C; Artikel 3 Dit schetsplan, dat de instemming heeft van Partij C, is aan deze overeenkomst gehecht en door alle partijen geparafeerd en maakt deel uit van deze overeenkomst; Artikel 4 Zoals op het schetsplan is aangegeven: a. wordt de goothoogte aan de oostzijde van de koppelstrook van het bijgebouw en het hoofdgebouw maximaal 3.20 meter; b. wordt de afstand van de oostgevel van de koppelstrook van het bijgebouw en het hoofdgebouw tot de perceelgrens van het perceel Oude Provincialeweg 80 te Hapert 5 meter en tussen het oostelijk bijgebouw en de bedoelde perceelsgrens 3 meter; c. de ramen in de oostgevel van het oostelijk bijgebouw worden niet hoger dan 2 meter vanaf peil; d. de groenstrook tussen de oostgevel van het oostelijk bijgebouw en het perceel Oude Provincialeweg 80 te Hapert wordt aangeplant met leibomen (bijvoorbeeld een lei-haagbeuk) tot maximaal 3 meter hoogte; Artikel 5 Partij D verbindt zich om de groenstrook tussen de oostgevel van het oostelijk bijgebouw en het perceel Oude Provincialeweg 80 niet te gebruiken als toegangsweg naar het achtererf van perceel Oude Provincialeweg 82 te Hapert; Artikel 6 Partij D verbindt zich, en bij overdracht van zijn perceel aan derden ook deze rechtsopvolgers, om bij realisering van zijn bouwplannen : a. Partij B een aanvrage bouwvergunning in te dienen conform het in artikel 3 bedoelde schetsplan; b. groenvoorziening aan de leggen conform het in artikel 1 onder b bedoelde beplantingsplan, met inachtneming van het in artikel 4 onder d gestelde; c. Partij B een aanvrage om een kapvergunning in te dienen voor het vellen van, gezien vanaf de wegzijde, de achterste eik. Artikel 7 Partij B en indien wettelijk nodig ook Partij A spannen zich in om medewerking te verlenen aan de verlening van de vergunning als bedoeld artikel 6 onder a. Artikel 8 Partij B spant zich in om medewerking te verlenen aan de verlening van de vergunning als bedoeld in artikel 6 onder c. paraaf: 3

4 Artikel 9 Partij C verklaart geen rechtsmiddelen te zullen instellen tegen de besluiten als bedoeld in de artikelen 7 en 8. Artikel 10 Partij C trekt hierbij het namens hen door de Stichting Rechtsbijstand op 5 april 2007 onder nummer R HMT ingediende beroepschrift gericht aan de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State ( /R1)tegen het besluit van Partij A d.d. 6 februari 2007, tot gedeeltelijke goedkeuring van het op 22 juni 2006 door Partij B vastgestelde bestemmingsplan Hapert. Artikel 11 Partijen en de mediator stemmen hierbij in, dat een getekend exemplaar van deze overeenkomst aan de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State wordt toegezonden. Artikel 12 - Geschillen Ingeval van geschillen, voortvloeiend uit deze overeenkomst of uit daarop voortbouwende overeenkomsten, zullen Partijen trachten deze in eerste instantie op te lossen met behulp van Mediation conform het Reglement, zoals dat luidt op de aanvangsdatum van die Mediation. Indien het onmogelijk gebleken is een geschil als bedoeld in artikel 8, lid 1 op te lossen met behulp van Mediation, zal dat geschil worden beslecht door de bevoegde rechter te s- Hertogenbosch. Artikel 13 - Toepasselijk recht Op deze overeenkomst is uitsluitend het Nederlandse recht van toepassing. Aldus overeengekomen en in zes-voud opgemaakt en ondertekend te Bladel op. De Mediator: (Mr. H.J.A. Ebbeng) Partij A: (Drs. G.H. Zimmermann) Partij B: (C. van Hintum) paraaf: 4

5 Partij C: (mevrouw N. van Beek) (E. van Gompel) Partij D: (I. Kaanen) paraaf: 5