Brochure Punter te Lelystad

Transcriptie

1 Brochure Punter te Lelystad

2 Punter Kustwijk Lelystad Buisman Makelaars biedt u aan: In een rustige straat en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht gelegen zeer ruime split level hoekwoning (bj.1981) met onder meer vier slaapkamers, twee balkons en een uitbouw met eigen ingang welke de mogelijkheid geeft van kantoor/pedicure/kapsalon aan huis of een slaapkamer op de begane grond. Deze woning, met meer woonruimte dan menig vrijstaande woning, staat op een kavel van 347m² eigen grond en zal u verbazen met de negen meter brede woonkamer, de woonkeuken en een aanbouw met sauna en zij-tuin met jacuzzi en volledige privacy! Dit is echt zo n woning welke van binnen moet worden gezien! Interesse? Maak dan gerust een afspraak en laat u verbazen! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast (2014), toilet en doorgang naar de bijkeuken met keukenblok (met o.a. aansluiting voor de wasmachine en droger) en het kantoor van ca. 12,5m²; woonkeuken van ca. 29m² (bj. 2000) met o.a. een 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, Smeg koelkast, granieten werkblad, vaatwasser (2015) en flink wat kastruimte; twee treden lager bevindt zich de tuingerichte woonkamer met haard en zijkamer (totaal ca. 41,9m²); vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de zijkamer is een veel privacy biedende binnentuin van ca. 25m² bereikbaar. Hier staat een jacuzzi en is er toegang tot de berging en de aanbouw met sauna en sportkamer! Eerste verdieping: Overloop met bergkast; inloopkast en toegang tot de loggia aan de tuinzijde (oostzijde); drie slaapkamers (resp. ca. 9,3m², 12,6m² en 13,7m²); badkamer v.v. volledige betegeling, radiator, duo ligbad, wastafelmeubel en toegang tot de loggia aan de voorzijde (westzijde) met veel privacy en vrij uitzicht richting Batavia Haven. Tweede verdieping: Zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer (ca. 18m²) met dakkapel, wastafel, VELUX dakraam en bergruimte, airco en bamboe vloer; CV-kast (Remeha Calenta HR-combi bj. 2014). Tuin: Hoofdtuin: Oost, ca. 11mtr. x 10mtr. v.v. aanleg, erfafscheiding, vijver en toegang tot de berging. Zijtuin: (noord)west met volledige privacy, terras, een jacuzzi en toegang tot de sauna en sportkamer. Vraagprijs: Bieden vanaf* ,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 347m² Woonoppervlakte: ca. 220m² Inhoud: ca. 680m³ De woning is gelegen in een rustige straat met onder meer vrijstaande woningen en veel gemeentelijk groen Loggia s vernieuwd: 2014 Schilderwerk volledig gedaan: 2014 Dakkapel voorzien van Keralit gevelbekleding: 2014 Bamboe vloeren eerste en tweede verdieping: 2014 Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 4 auto s) Batavia Haven, Batavia Stad en het Markermeer op loopafstand Meer informatie? KIJK op BuismanMakelaars.nl Deze woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

3 Vraagprijs: Bieden vanaf* ,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. * Ieder serieus voorstel boven de genoemde bieden vanaf prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. BEGANE GROND

4 EERSTE VERDIEPING

5 ZOLDER

6 Fotoblad 1 Punter te Lelystad Vooraanzicht Woonkamer (foto 1) Woonkamer (foto 2) Woonkamer (foto 3) Eetkamer Keuken (foto 1) Keuken (foto 2) Overloop

7 Fotoblad 2 Punter te Lelystad Badkamer (foto 1 ) Slaapkamer 1 (Eerste verdieping) Slaapkamer 2 (Eerste verdieping) Slaapkamer 3 (Eerste verdieping) Kledingkast Zolder Balkon zolder Tuin (foto 1)

8 Fotoblad 3 Punter te Lelystad Achtergevel Jaccuzi Sauna

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Punter te Lelystad Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Horren (vast / inzet) Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - anders, te weten: Close in boiler CV met toebehoren (Klok) thermostaat

10 Mechanische ventilatie Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Airconditioning Gashaard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - (Laden) Vriezer - Oven (hete lucht / elektrisch) - Kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi magnetron - Anders, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

11 Punter 41 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Punter Punter Punter Punter m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LELYSTAD M 2648 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Belastingen en heffingen Gemeente Lelystad 2016 Onroerendezaakbelasting - ozb - (eigen woning) - 0,2014% van de WOZ-waarde Onroerendezaakbelasting - ozb - (niet-woning) - Eigenaar: 0,6895% van de WOZ-waarde - Gebruiker: 0,0000% van de WOZ-waarde Afvalstoffenheffing - 237,26 (1-persoonshuishouden) - 280,42 (2 of meerpersoonshuishouden) - 130,96 (3 of meerpersoonshuishouden) - 175,83 (4 of meerpersoonshuishouden) Rioolheffing - 73,80 (1-persoonshuishouden) - 102,38 (meerpersoonshuishouden) Verontreinigingsheffing - 57,38 per vervuilingseenheid Watersysteemheffing (Waterschap Zuiderzeeland) - Ingezetenen: 68,88 per woonruimte - Gebouwd: 0,0549% van de WOZ-waarde - Onbebouwde grond: 79,03 per hectare - Natuurterrein: 7,64 per hectare Hondenbelasting - Per hond: 83,91 - Kennel tarief: 335,64 (4 honden of meer) Handige telefoonnummers / adressen Gemeente Lelystad: Stadhuisplein 2, 8232 ZX Lelystad, Tel (op werkdagen tussen 8.30 en uur bereikbaar) - Vanuit buitenland: [email protected] Waterschap Zuiderzeeland: (0320) of [email protected] Tricijn: (0900) of [email protected]

13 VVV Lelystad: De Promesse 4, Tel: Buisman Makelaars: (0320) / (036) of [email protected]