Dordrecht Camphuijzenstraat 31

Transcriptie

1 Dordrecht Camphuijzenstraat 31 Zeer ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W.

2 Dordrecht Camphuijzenstraat 31 Vraagprijs e ,-- k.k. Zeer ruime eengezinswoning door de samenvoeging van twee panden. Dit woonhuis met in totaal zes slaapkamers ligt op fietsafstand van het centraal station en het centrum van Dordrecht. Verder de mogelijkheid tot vrij parkeren voor de deur en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Bouwjaar 1930, eigen grond 153 m 2, inhoud 470 m 3, woonoppervlakte 146 m 2. Begane grond Entree, hal: 0.95/1.95 x 5.50, met toegang tot toilet, trapkast en meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, de wanden met steenstrips en stucwerk en het plafond met schrootjes met inbouwverlichting. Toilet: 0.85 x 0.95, voorzien van duoblok toilet. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en de wanden zijn deels betegeld in witte kleurstelling. Woonkamer: 3.20 x 8.20, doorzonwoonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met massief eiken parket, de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met granol. Het plafond is tussen de balken afgewerkt met gipsplaten. Keuken: 2.60/3.60 x 4.00, gesloten keuken met keukeninrichting in U-opstelling en deur naar de tuin. De kasten zijn in licht- en donkergroene kleurstelling, het werkblad is in kunststof-eiken uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap; tevens is hier de wasmachineen vaatwasmachine-aansluiting. De vloer is afgewerkt met vinyl, de wanden met stucwerk en hout. Het plafond is evenals in de woonkamer afgewerkt met balken en gipsplaten. Slaap-/studeerkamer: 2.00 x 3.60, afgewerkt met vloerbedekking en gipsplaten op het plafond. Eerste verdieping Overloop: 1.00 x 2.95/1.00 x 2.60 met bergkast. Separaat toilet: 0.85 x 0.95, voorzien van duoblok toilet. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn deels betegeld. Slaapkamer voorzijde 1: 3.10 x 4.30, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. [email protected] W.

3 Dordrecht Camphuijzenstraat 31 Slaapkamer voorzijde 2: 1.80/3.40 x 3.00, bij dubbele bewoning bestaat de mogelijkheid om deze kamer in te richten als keuken. De vloer is afgewerkt met kurkparket, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerk met gipsplaten. Slaapkamer achterzijde 1: 2.00 x 3.50, afgewerkt met laminaat, behang en gipsplaten. Slaapkamer achterzijde 2: 3.20 x 4.95, afgewerkt met laminaat, behang en gipsplaten. Openslaande deuren naar het balkon (1.00 x 6.00). Badkamer: 1.95 x 2.60, voorzien van ligbad met douchescherm en wastafel. De vloer is met grijs marmer betegeld en de wanden zijn geheel betegeld in bordeauxwitte kleurstelling. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping 1.50/3.00 x 4.75 (nokhoogte 2.20 m), afgewerkt met laminaat en schrootjesplafond. Zowel aan voor- als achterzijde een Velux-dakraam en bergruimte achter op maat gemaakte kasten. Stookkast met Nefit HR-combiketel (1996). Internet- en TV-aanlsuiting. Tuin/Berging de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en via eigen achterom te bereiken vrijstaande stenen berging in de achtertuin met aansluiting voor een wasdroger Isolatievoorzieningen vloerisolatie (woonkamer) dubbele beglazing dakisolatie de gehele buitengevel is volledig nageïsoleerd Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HRcombiketel, bouwjaar 1996 nieuwe paalfundering (sinds ca. 2000) geheel voorzien van kunststof kozijnen met Isotrend-beglazing (ca. 1987) in 1996 zijn het dak, de isolatie en de dakpannen vernieuwd goten en dakdoorvoeren zijn eveneens in 1996 vernieuwd glasvezelkabel-aansluiting aanwezig in 2012 is de riolering onder de woning volledig vernieuwd Huidige lasten energiekosten (per maand) e 135,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 160,80 afvalstoffenheffing (per jaar) e 234,96 rioolrecht (per jaar) e 146,10 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. [email protected] W.

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1930 Ligging In woonwijk Aantal slaapkamers 6 Perceelgrootte 153 m 2 Woonoppervlakte 146 m 2 Oppervlakte woonkamer 26 m 2 Inhoud 470 m 3 Verwarming Nefit HR-combiketel bouwjaar 1996 Warmwatervoorziening Nefit HR-combiketel bouwjaar 1996 Tuin Achtertuin gelegen op het zuidwesten Berging In de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. [email protected] W.

5 Dordrecht Camphuijzenstraat 31 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat plavuizen parketvloer woonkamer warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling (badkamer) airconditioning Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. [email protected] W.

6 Dordrecht Camphuijzenstraat 31 Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels / gashaard Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat oven afzuigkap vaatwasser (vrijstaand) koel-/vriescombinatie keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: wasmachine + droger Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. [email protected] W.

7 16 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart HOOFTSTRAAT JACOB CATSSTRAAT CAMPHUIJZENSTRAAT m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT K 5480 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. [email protected] W.