Afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk
|
|
- Christiaan Claes
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Definitieve vaststelling Afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk Bijlage III: Toelichtingsnota (tekst)
2 Inhoudstafel Colofon samenstelling Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Departement Leefmilieu en Infrastructuur Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten & Landschappen Afdeling Ruimtelijke Planning verantwoordelijke uitgever ***** Phoenix-gebouw Koning AlbertII-laan 19 bus Brussel 2
3 Inhoudstafel Inhoudstafel LEESWIJZER... 6 INLEIDING... 7 IN UITVOERING VAN HET RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAANDEREN... 8 A. DE BINDENDE BEPALINGEN...8 B. HET RICHTINGGEVEND GEDEELTE...8 RESULTAAT VAN DE VOORBEREIDENDE FASE, HET AFBAKENINGSPROCES A. CONCREET VERLOOP AFBAKENINGSPROCES...11 B. HYPOTHESE GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR...11 C. TAAKSTELLINGEN OPGENOMEN IN HET REGIONAALSTEDELIJK GEBIED...13 D. VERTALING VAN HET VOORSTEL VAN AFBAKENING NAAR GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...14 E. WIJZIGINGEN TEN GEVOLGE VAN DE CONCRETISERING IN EEN GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN EN HET OPENBAAR ONDERZOEK...15 TOELICHTING BIJ DE VERSCHILLENDE DEELPLANNEN GRENSLIJN A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...22 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...22 C. VERANTWOORDING VAN DE AFBAKENING...26 D. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...32 E. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...32 SPECIFIEK REGIONAAL BEDRIJVENTERREIN VOOR TRANSPORT LAR-ZUID A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...33 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...33 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...33 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...34 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...34 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...42 GEMENGD BEDRIJVENTERREIN HEULE-KUURNE UITBREIDING A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...43 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...43 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...44 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...44 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...45 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...53 GEMENGD BEDRIJVENTERREIN ZWEVEGEM-LOSSCHAERT A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...54 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...54 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...54 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...55 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...56 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...62 GEMENGD BEDRIJVENTERREIN WEVELGEM-ZUID UITBREIDING + LEIEVALLEI A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...63 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...63 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...64 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING
4 Inhoudstafel E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...65 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...76 KLEINHANDELSZONE RINGSHOPPINGCENTER A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...77 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...77 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...77 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...78 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...79 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...83 KLEINHANDELSZONE WEVELGEM-N A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...84 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...84 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...84 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...85 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...85 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...89 KLEINHANDELSZONE POTTELBERG A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...90 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...90 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...90 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...91 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...91 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN...95 GEBIED VOOR WETENSCHAPSPARK EN STEDELIJKE ACTIVITEITEN KAPEL TER BEDE A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...96 B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND...96 C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED...97 D. VISIE EN CONCRETE VERTALING...97 E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN...98 F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN STEDELIJK WOONGEBIED REGIONAALSTEDELIJK GEBIED KORTRIJK A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN DE GEBIEDEN D. VISIE EN CONCRETE VERTALING E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN GEBIED VOOR INFRASTRUCTUUR VOOR AFVALWATERZUIVERING EN AFVALVERBRANDING HARELBEKE A. RELATIE MET HET RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAANDEREN B. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES C. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND D. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED E. MOTIVERING OPTIMALISERING VAN DE INFRASTRUCTUUR VOOR AFVALWATERZUIVERING F. VISIE EN CONCRETE UITWERKING G. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN H. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN DOMEIN BERGELEN A. RELATIE MET HET AFBAKENINGSPROCES...142
5 Inhoudstafel B. BESTAANDE FEITELIJKE EN JURIDISCHE TOESTAND C. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN BEGRENZING VAN HET GEBIED D. VISIE EN CONCRETE UITWERKING E. VERTALING VAN INHOUDELIJKE ELEMENTEN NAAR VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN F. OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN OVERZICHT VAN VOORSCHRIFTEN STRIJDIG MET GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN IN DE VERSCHILLENDE DEELPLANNEN RUIMTEBALANS
6 Inleiding Leeswijzer Dit documuent is de toelichtingsnota bij het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk. De nota is als volgt opgebouwd. De inleiding geeft kort aan wat de inhoud van het ruimtelijk uitvoeringsplan is in relatie met het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening. De relatie met het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen komt aan bod in het tweede deel. Achtereenvolgens wordt ingegaan op bepalende elementen uit het bindend en richtinggevend gedeelte. Het verloop en de resultaten van het afbakeningsproces van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk worden in het derde deel gesitueerd. In dit deel is ook aangegeven welke elementen uit het afbakeningsproces een vertaling hebben gekregen in het ruimtelijk uitvoeringsplan. Het omvangrijkste deel van deze nota wordt gevormd door de toelichtingen bij de verschillende deelplannen. Ook de stedenbouwkundige voorschriften bij de verschillende deelplannen zijn omwille van de leesbaarheid opgenomen. Dit impliceert dat het bundel zowel de toelichting als kopies van de verordenende delen van het RUP bevat. De toelichtingsnota heeft een louter informatieve waarde. Enkel de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de afzonderlijke bijlage II hebben een verordenende waarde. 6
7 Inleiding Inleiding Het afbakeningsplan voor het regionaalstedelijk gebied Kortrijk wordt opgemaakt als een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan volgens art. 37, 1 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening 1. Volgens art. 38, 1 bevat een ruimtelijk uitvoeringsplan de volgende delen: Een grafisch plan dat aangeeft voor welk gebied of welke gebieden het plan van toepassing is; De erbij horende stedenbouwkundige voorschriften inzake de bestemming, de inrichting en/of het beheer; Een weergave van de feitelijke en juridische toestand; De relatie met het ruimtelijk structuurplan of de ruimtelijke structuurplannen waarvan het een uitvoering is; In voorkomend geval, een zo mogelijk limitatieve opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het ruimtelijk uitvoeringsplan en die opgeheven worden. Enkel het grafisch plan en de erbij behorende stedenbouwkundige voorschriften hebben conform het decreet verordenende kracht. Deze nota is de toelichtingsnota bij het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften. De toelichtingsnota heeft als dusdanig geen verordenende kracht, maar behoudt zijn waarde als inhoudelijk onderdeel van het geheel van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Het grafisch plan en de bijhorende stedenbouwkundige voorschriften kunnen steeds in de context van het geheel van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan bekeken worden. 1 In deze tekst wordt met het decreet op de ruimtelijke ordening bedoeld: decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van deruimtelijke ordening (B.S ) en de latere wijzigingen. 7
8 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan In uitvoering van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen Zowel in de bindende bepalingen als in het richtinggevend gedeelte van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen zijn elementen opgenomen die relevant zijn bij de opmaak van een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor het regionaalstedelijk gebied Kortrijk. A. De bindende bepalingen Kortrijk is in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen geselecteerd als regionaalstedelijk gebied (RSV p. 581). De regionaalstedelijke gebieden worden door het Vlaams Gewest in samenspraak met de betrokken bestuursniveaus in gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen afgebakend. Wat betreft de ruimtelijke verdeling van de geraamde behoefte aan bijkomende woongelegenheden tot 2007, moet de verdeling anno 1991 in het woongelegenhedenbestand tussen de stedelijke gebieden en de gemeenten die tot het buitengebied behoren ten minste gehandhaafd worden. Dit betekent dat een minimum aantal in de stedelijke gebieden moet worden gerealiseerd. West-Vlaanderen 67% = minimum percentage te realiseren in de stedelijke gebieden (RSV p. 582) Het regionaalstedelijk gebied Kortrijk is als regionaalstedelijk gebied ook een economisch knooppunt (RSV p. 585). De behoefte aan uit te rusten bedrijventerreinen in Vlaanderen wordt vastgesteld op ha tot 2007 (6000 effectief, 4000 reserve), waarvan 6964 bijkomend af te bakenen. In West-Vlaanderen dient 76-81% van de nieuwe bedrijventerreinen (lokale en regionale, voor historisch gegroeide bedrijven) in de economische knooppunten (waaronder de stedelijke gebieden) afgebakend te worden. (RSV p. 587) B. Het richtinggevend gedeelte B.1 Ruimtelijke visie op de ontwikkeling van Vlaanderen: Vlaanderen open en stedelijk In het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen staat het streven naar openheid én stedelijkheid voorop, uitgedrukt in de metafoor Vlaanderen: open en stedelijk. Deze metafoor is niet enkel geïnspireerd door de bestaande ruimtelijke structuur in Vlaanderen, door de maatschappelijk-economische dynamiek van de samenleving en door de bedreigingen die negatief inwerken op de ruimtelijke structuur. Deze metafoor drukt tegelijkertijd ook de uitgangshouding van een duurzame ruimtelijke ontwikkeling uit. (RSV p ) Met de metafoor Vlaanderen, open en stedelijk wil het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen een trendbreuk realiseren met betrekking tot de ruimtelijke ontwikkeling. Deze trendbreuk beoogt de versterking van het buitengebied en het tegengaan van de versnippering door een optimaler gebruik en beheer van de stedelijke structuur. Daarom wordt het principe van gedeconcentreerde bundeling vooropgesteld (RSV p. 321). Deze bundeling streeft een selectieve concentratie na van de groei van het wonen, het werken en de andere maatschappelijke functies in de stedelijke gebieden en in de kernen van het buitengebied. Vanuit deze optie moeten de stedelijke gebieden worden versterkt waarbij activiteiten er worden geconcentreerd en gestimuleerd. 8
9 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan B.2 Kortrijk als regionaalstedelijk gebied In de gewenste ruimtelijke structuur voor Vlaanderen wordt Kortrijk geselecteerd als regionaalstedelijk gebied omwille van haar bestaande en gewenste functioneel-ruimtelijke positie in de Vlaamse stedelijke structuur en de ruimtelijke potenties die zij heeft ten aanzien van de ruimtelijke ontwikkeling in Vlaanderen (RSV p ). Indicatief wordt aangegeven dat delen van de gemeenten Deerlijk, Harelbeke, Kortrijk, Kuurne, Wevelgem en Zwevegem tot het regionaalstedelijk gebied kunnen behoren. In de afbakening wordt concreet aangegeven waar een stedelijk-gebiedbeleid zal gevoerd worden. Als gevolg van het afbakeningsproces kunnen ook delen van aangrenzende gemeenten bij het regionaalstedelijk gebied worden opgenomen. (RSV p. 342) De regionaalstedelijke gebieden nemen omwille van hun verzorgingsniveau, hun stedelijke voorzieningen en hun economische structuur een belangrijke plaats in in de ruimtelijke structuur van Vlaanderen. Het beleid in de regionaalstedelijke gebieden is gericht op het maximaal benutten van de bestaande en toekomstige stedelijke potenties. Net zoals de grootstedelijke gebieden hebben regionaalstedelijke gebieden weliswaar op een lager niveau in kwantitatief en kwalitatief opzicht grote potenties om een belangrijk aandeel van de groei inzake bijkomende woongelegenheden, stedelijke voorzieningen en ruimte voor economische activiteiten op te vangen. Dit houdt ook in dat een aanbodbeleid moet gevoerd worden om, behalve de stedelijke ontwikkeling te stimuleren, ook de lintontwikkeling te stoppen en het buitengebied van stedelijke ontwikkeling te vrijwaren. (RSV p. 341) Volgende ontwikkelingsperspectieven (RSV p ) voor stedelijke gebieden staan voorop: realiseren van een groter aandeel bijkomende woongelegenheden streven naar minimale woningdichtheden differentiëren en verbeteren van de woningvoorraad versterken van de multifunctionaliteit concentreren van kantoren aan knooppunten van het openbaar vervoer (station, ) inplanten van (stedelijke) voorzieningen afgestemd op het belang van het regionaalstedelijk gebied bundelen van kleinhandel op binnenstedelijke locaties en op kleinhandelszones optimaliseren van de aanwezige recreatieve en toeristische voorzieningen verzorgen van collectieve en openbare ruimten behoud en ontwikkeling van stedelijke natuurelementen en randstedelijke groengebieden bieden van waarborgen voor stedelijke landbouw behouden en uitbouwen van cultureel-maatschappelijke en historisch waardevolle elementen stimuleren van een stedelijk mobiliteits- en locatiebeleid 9
10 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan B.3 Situering van het afbakeningsproces De algemene filosofie van het voeren van een afbakeningsproces wordt in het richtinggevend gedeelte van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (p ) beschreven. Het afbakeningsproces kan onderscheiden worden in twee fases: de voorbereidende fase en de uitvoeringsfase. In de voorbereidende fase is een proces van visievorming op het regionaalstedelijk gebied Kortrijk gevoerd. Om tot uitspraken over de grenslijn van het regionaalstedelijk gebied en het te voeren regionaalstedelijk gebied-beleid te komen, is een ruimtelijk onderzoek uitgevoerd en zijn diverse overlegstructuren opgezet. Het resultaat van deze voorbereidende fase is een voorstel van afbakening. In de uitvoeringsfase wordt dit voorstel van afbakening vertaald in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan met verordenende kracht en in eventuele andere instrumenten. Het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan bevat tenminste de grenslijn van het betreffende regionaalstedelijk gebied met de bijbehorende voorschriften en desgevallend bestemmings-, inrichtings- en beheersmaatregelen voor specifieke locaties. 10
11 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Resultaat van de voorbereidende fase, het afbakeningsproces A. Concreet verloop afbakeningsproces Het afbakeningsproces van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk is op 10/3/1998 gestart. Ter ondersteuning van dit proces en in functie van het uitwerken van een voorstel van afbakening heeft de administratie een opdracht toegewezen aan de tijdelijke vereniging Leiedal-WES. Binnen deze opdracht werd de communicatie verzorgd door het Centrum voor Overheidscommunicatie CIBE. Het afbakeningsproces is verlopen volgens de stappen die in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen werden voorzien. Het werd gevoerd in nauwe samenwerking tussen de drie bestuursniveaus, met name het Vlaams gewest, de provincie West-Vlaanderen en de gemeenten Harelbeke, Kuurne, Deerlijk, Wevelgem, Zwevegem en Kortrijk, in overleg met de betrokken overheidssectoren en met de verschillende maatschappelijke groepen en geledingen. Vanaf januari 2000 zijn ook de gemeenten Menen en Waregem uitgenodigd om deel te nemen aan het overleg. De samenwerking werd gestructureerd in verschillende overlegorganen: het projectteam, de ambtelijke werkgroep en de stuurgroep. In het projectteam zetelden de opdrachthouder, een communicatieverantwoordelijke, vertegenwoordigers van de administratie bevoegd voor ruimtelijke ordening op de drie niveaus en de bevoegde schepenen en/of burgemeesters van de betrokken gemeenten. In de ambtelijke werkgroep zetelden naast de opdrachthouder en de communicatieverantwoordelijke, ambtenaren bevoegd voor ruimtelijke ordening en andere beleidsdomeinen van de drie bestuursniveaus. De deelnemers aan de stuurgroep waren beleidsvertegenwoordigers (ambtelijk en politiek) van de drie bestuursniveaus en vertegenwoordigers van maatschappelijke instellingen, aangevuld met de leden van het projectteam. De verschillende overlegorganen werden samengesteld op voorstel van AROHM, de betrokken gemeentebesturen, en het provinciebestuur van West-Vlaanderen. Het projectteam is gedurende het gehele proces zeer frequent samengekomen. Ambtelijke werkgroep en stuurgroep vergaderden 12 keer, waarvan de laatste vergaderingen (omwille van de overlappende samenstelling) gezamenlijk. Het resultaat van de voorbereidende fase van het afbakeningsproces is de nota ontwerp van afbakening van mei 2000 waarin het voorstel van afbakening beschreven wordt. Dit document vormt de inhoudelijke basis voor het afbakeningsplan voor het regionaalstedelijk gebied Kortrijk. B. Hypothese gewenste ruimtelijke structuur B 1 Statuut van de hypothese gewenste ruimtelijke structuur Als tussentijds product in het afbakeningsproces werd een hypothese van gewenste ruimtelijke structuur voor het regionaalstedelijk gebied Kortrijk uitgewerkt. Deze hypothese vormt de inhoudelijke basis voor concrete acties ivm het regionaalstedelijk gebiedbeleid en voor het de afbakening van het regionaalstedelijk gebied. Het opstellen van de gewenste ruimtelijke structuur is binnen dit proces geen doel op zich maar moet worden beschouwd als een tijdelijk hulpmiddel om de verschillende ruimteaanspraken ten opzichte van elkaar en van de ruimtelijke draagkracht af te wegen. De gewenste ruimtelijke structuur is ook de inhoudelijke basis geweest van het voorontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan dat aan de plenaire vergadering is voorgelegd. 11
12 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan B 2 Hypothese gewenste ruimtelijke structuur Kortrijk Figuur 0.1 Hypothese van gewenste ruimtelijke structuur De hypothese van gewenstelijke ruimtelijke structuur geeft de gewenste ruimtelijke ontwikkeling aan voor het regionaalstedelijk gebied zoals geformuleerd tijdens het afbakeningsproces. Het regionaalstedelijk gebied Kortrijk wordt als stedelijke kern versterkt in een verstedelijkte as met Menen en Waregem die historisch gelinkt was aan de Leie. De onbebouwde ruimte tussen deze stedelijke gebieden wordt open gehouden als open ruimteverbindingen tussen het Schelde-Leieinterfluvium ten zuiden en het aaneengesloten agrarisch gebied ten noorden van Kortrijk. De stedelijke structuur wordt voor grootschalige en unieke stedelijke functies versterkt door deze functies te bundelen in de binnenstad en Hoog-Kortrijk. Beide stadsdelen worden complementair ontwikkeld. Functies die niet kunnen ingepast worden in de binnenstad (zoals het nieuwe ziekenhuis) krijgen een plaats in Hoog-Kortrijk. Een hoogwaardige openbaar-vervoers- en fiestverbinding is noodzakelijk. De stedelijke potenties van Hoog-Kortrijk wordt benut ter hoogte van het knooppunt zuid (E17/R8) voor stedelijke functies en grootschalige kleinhandel, ter hoogte van het knooppunt oost voor regionale bedrijvigheid. Het stedelijk gebied krijgt bijkomende mogelijkheden voor woningbouw. De bestaande structuur met verzorgende kernen kan vandaag grotendeels instaan voor de normale demografische ontwikkeling. Daarbovenop krijgen de binnenstad (binnen de R8), Hoog-Kortrijk, de stationsomgevingen van Wevelgem, Bissegem, Harelbeke en mogelijk ook Heule een extra taak. Het bestaande wegennet met steenwegen en een afgewerkte verdeelweg R8 worden aangevuld met de nieuwe verbindingen N328 en N50b die de nieuwe woonontwikkelingen verbinden met de R8. Daardoor ontstaat ook ruimte om het stedelijk openbaar vervoer te optimaliseren op de bestaande lijnen. Grootschalige bedrijventerreinen op nieuwe locaties en nieuwe kantoorlocaties worden niet voorzien. Bestaande bedrijventerreinen aan de R8 en E17 worden waar mogelijk uitgebreid (Heule-Kuurne, Wevelgem-Zuid, Zwevegem-Losschaert). De binnenstad met vooral de stationsomgeving en Hoog- Kortrijk biedt mogelijkheden voor het creëren van kantooraanbod. Nieuwe terreinen voor watergebonden bedrijvigheid zijn niet nodig. De bestaande kaaien moeten zoveel mogelijk benut worden. De (grootschalige) kleinhandelsfunctie wordt gebundeld in de verruimde binnenstad en Beneluxlaan (Hoog-Kortrijk) en bij de bestaande concentraties Ringshopping, Pottelberg, Wevelgem- N8, en Harelbeke-N43. 12
13 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan In de hypothese van gewenste structuur worden de ontwikkelingsmogelijkheden van het landbouwgebied ten noorden van het vliegveld Wevelgem (Ter Biest) erkend. De potenties worden gevrijwaard voor de toekomst door geen omschakeling naar andere landbouwactiviteiten meer toe te laten. Binnen het stedelijk gebied is tenslotte ruimte nodig voor open en groene ruimte om de leefbaarheid in het stedelijk gebied te verbeteren : De Leievallei is doorheen het stedelijk gebied een ononderbroken en verbindende groenen natuuras. Drie randstedelijke groengebieden zijn groene recreatieve polen: Stadsbos, Bergelenput en Gavers. C. Taakstellingen opgenomen in het regionaalstedelijk gebied Concreet wordt binnen de grenslijn van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk met betrekking tot economische activiteiten in overeenstemming met de hypothese gewenste ruimtelijke structuur het volgende programma voorgesteld: 73 ha bijkomende regionale bedrijventerreinen 6 ha Uitbreiding Wevelgem-Zuid Gemengd regionaal bedrijventerrein 25 ha Uitbreiding Heule-Kuurne Gemengd regionaal bedrijventerrein 7 ha Afwerking Zwevegem-Losschaert Gemengd regionaal bedrijventerrein 30 ha reservepakket Transport- en distributiezone 5 ha reservepakket kleinhandelszone In het afbakeningsproces is een pakket van 30 ha voorzien voor logistieke activiteiten. In de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur is geen concrete locatie aangeduid (zie E.2). 58 ha bijkomende lokale bedrijventerreinen Voor lokale bedrijventerreinen is in het afbakeningsproces een pakket van 58 ha voorzien. Daarin zijn ook lokale bedrijventerreinen voorzien voor kernen buiten het stedelijk gebied (van gemeenten die deel uitmaken van het stedelijk gebied). De verdeling gebeurt in overeenstemming met de principes in het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen en de selecties in het provinciaal ruimtelijk structuurplan. In het afbakeningsplan wordt deze oppervlakte niet in concrete locaties vastgelegd (met uitzondering van een deel van de uitbreiding van het regionaal bedrijventerrein Heule-Kuurne). 95 ha voor zonevreemde bedrijven In het afbakeningsproces is een pakket van 95 ha voorzien voor zonevreemde bedrijven. Door de herziening van het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen komt dit pakket in aanmerking voor de uitbreidingsbehoefte van zonevreemde bedrijven. De ruimte-inname van reeds bestaande bedrijfsactiviteiten wordt niet meegeteld. De gemeenten kunnen deze oppervlakte inzetten voor de zonevreemde bedrijven in de volledige gemeeente, zowel binnen als buiten de afbakeningslijn van het stedelijk gebied. In het geval dit pakket te ruim zou blijken blijft het in elk geval als een reserve ter beschikking van de gemeenten die behoren tot het regionaalstedelijk gebied Kortrijk. 13
14 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Met betrekking tot het wonen wordt in overeenstemming met de hypothese gewenste ruimtelijke structuur het volgende programma voorgesteld: 750 woningen Percelen aan uitgeruste weg en in goedgekeurde verkavelingen vermoedelijk aantal gerealiseerde woningen ( ) 1000 woningen Verdichting binnen bestaand weefsel Actief beleid noodzakelijk 1118 woningen In gebieden waar een bestemmingswijziging noodzakelijk is 4771 woningen Te ontwikkelen woon- en woonuitbreidingsgebieden Vermoedelijk aantal gerealiseerde woningen (realisatiegraad 70%) Vermoedelijk aantal gerealiseerde woningen (realisatiegraad 70%) Bij een realisatiegraad van 70% voor de nieuw te ontwikkelen gebieden en een consequent verdichtingsbeleid zullen in totaal ongeveer 7639 bijkomende woongelegenheden worden gerealiseerd in het regionaalstedelijk gebied Kortrijk in de periode D. Vertaling van het voorstel van afbakening naar gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Als belangrijkste actie wordt de opmaak van een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (verordenend plan) voorgesteld: het afbakeningsplan. Dit afbakeningsplan bevat de afbakeningslijn en bestemmingswijzigingen, inrichtings- en beheersmaatregelen voor bepaalde gebieden noodzakelijk voor de realisatie van elementen van de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur. Het voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan is voorgelegd aan een plenaire vergadering. Op basis van de opmerkingen van de adviserende instanties heeft de Vlaamse regering het ontwerp ruimtelijk uitvoeringsplan voorlopig vastgesteld op 10 december 2004 en voorgelegd aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek heeft plaatsgehad van 31 januari tot 31 maart Op 20 september 2005 heeft de Vlaamse commissie ruimtelijke ordening haar advies aan de Vlaamse regering uitgebracht. Op basis van het advies van Vlacoro wordt het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan definitief vastgesteld met volgende elementen: De afbakeningslijn voor het gehele stedelijke gebied Transportzone LAR-zuid De uitbreiding van de regionale bedrijventerreinen Heule-Kuurne en Wevelgem-Zuid Bedrijventerrein Zwevegem-Losschaert Kleinhandelszones Ringshoppingcenter,Wevelgem N8 en Pottelberg Gebied voor wetenschapspark en stedelijke activiteiten Kapel ter Bede Gebied voor stedelijke activiteiten ter hoogte van de Oudenaardse Steenweg Bestemmingswijziging van de geselecteerde woonuitbreidingsgebieden naar woongebied Gebied voor infrastructuur voor afvalwaterzuivering en afvalverwerking Harelbeke Randstedelijk groengebied domein Bergelen en omgeving 14
15 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan E. Wijzigingen ten gevolge van de concretisering in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan en het openbaar onderzoek Het actieprogramma van het voorstel van afbakening is vertaald naar een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Daarbij werden de aanwijzingen van het actieprogramma zo veel mogelijk gevolgd. Bij de opmaak van het voorontwerp zijn keuzes gemaakt die niet volledig overeenstemmen met het voorstel van afbakening. Nadien is bij de opmaak van het ontwerp rekening gehouden met de elementen van de plenaire vergadering, specifiek ruimtelijk onderzoek en een gewijzigde feitelijke of juridische toestand op het terrein. Bij de opmaak van het definitieve plan is rekening gehouden met de resultaten van het openbaar onderzoek. Algemeen worden in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan geen opties opgenomen over elementen van lokaal belang, in overeenstemming met het subsidiariteitsbeginsel. E.1 Wijzigingen van grensgebieden naar grenslijn Grensgebied Harelbeke N36 niet opnemen in het regionaalstedelijk gebied Het afbakeningsproces van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk resulteerde in een voorstel van afbakening met opname van een ruim grensgebied ter hoogte van de N36 in Harelbeke en Kuurne in functie van de invulling als een gemengd woon-werkgebied. Concreet ging het om het vastleggen van mogelijkheden voor een lokaal bedrijventerrein en een door de gemeente nader te bepalen woningbouwprogramma (in functie van het beperken van mogelijkheden in het buitengebiedgedeelte van de gemeente). Uit nader onderzoek blijkt dat er in Harelbeke andere meer aangewezen mogelijkheden bestaan voor het versterken van de woonfunctie. Het grensgebied wordt dan ook niet in het stedelijk gebied opgenomen in functie van het benaderen van het gebied vanuit het buitengebied: het onbebouwde karakter, de agrarische functie en het behoud van de Vaarnebeek en Langebeek als groenelement (maar dus niet in een stedelijke context). Zo valt de grens van het regionaalstedelijk gebied samen met een duidelijke ruimtelijke gegeven: de beekvallei. In het voorliggende afbakeningsplan is de grenslijn vastgelegd waarbij het grensgebied dat in het voorstel van afbakening voorzien was, buiten het regionaalstedelijk gebied valt. Grensgebieden Hoog-Kortrijk en Zuidrand Zwevegem (gedeeltelijk) opnemen in het regionaalstedelijk gebied Het afbakeningsproces van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk resulteerde in een voorstel van afbakening met opname van een grensgebied ter hoogte van Hoog-Kortrijk (Morinnegoed) in Kortrijk en in het zuiden van Zwevegem beide in functie van de invulling als stedelijk woongebied. Concreet ging het in Hoog-Kortrijk om het versterken van de woonstructuur met een ingeschatte maximale capaciteit van 635 extra woningen en het openhouden van potenties voor stedelijke functies ter hoogte van de Zwevegemstraat (N8). In het zuiden van Zwevegem ging het om het ontwikkelen van maximaal 100 woningen op ongeveer een derde van het grensgebied. In voorliggend afbakeningsplan wordt ervoor geopteerd reeds duidelijke keuzes te maken in het ruimtelijk uitvoeringsplan om zo snel mogelijk de gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken. De grensgebieden worden grenslijnen en binnen de grenslijn worden agrarische gebieden van het gewestplan herbestemd volgens de opties geformuleerd in het afbakeningsproces (stedelijk woongebied). Zowel in het geval van het grensgebied Langwater als het grensgebied in het zuiden van Zwevegem wordt slechts dit gedeelte binnen de grenslijn opgenomen dat een bestemmingswijziging behoeft om het wonen mogelijk te maken. Of ter hoogte van het grensgebied in Zwevegem een nieuwe weg aangelegd wordt en hoe en waar dit zal gebeuren vormt een lokale problematiek. De opname van deze weg in het afbakeningsplan is niet noodzakelijk. De aanleg ervan is ook mogelijk zonder aanduiding in het afbakeningsplan. Binnen het voorziene grensgebied (Zwevegem in het voorstel van afbakening zijn twee landbouwzetels aanwezig. Indien men ervan uitgaat dat ruimtelijk gezien enkel kan 15
16 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan geopteerd worden voor een gebied in aansluiting met de bestaande bebouwing, zal zeker één van deze zetels binnen de grenslijn gelegen zijn. In overleg met de gemeente Zwevegem wordt geopteerd het meest westelijk gedeelte op te nemen binnen het stedelijk gebied. Er wordt een ruimer gebied opgenomen dan een derde (zie het voorstel van afbakening) van het grensgebied wegens de aanwezigheid van een landbouwzetel. (zie ook hoofdstuk: Toelichting bij de verschillende deelplannen, grenslijn en grensgebied) E.2 LAR-Zuid opgenomen als specifiek regionaal bedrijventerrein voor transport In opdracht van de Vlaamse overheid is onderzoek gevoerd naar de ruimtelijk-economische aspecten van de ontwikkeling in transport, distributie en logistiek in Vlaanderen. Deze studie geeft mogelijkheden en opgaven aan voor een ruimtelijke visie op logistieke ontwikkelingen. Op basis van deze studie blijkt het zinvol in het stedelijk gebied Kortrijk ruimte te voorzien voor logistieke activiteiten. Ook tijdens het afbakeningsproces is deze ruimtevraag aan bod gekomen (+/- 30ha, zie C. Taakstellingen opgenomen in het regionaalstedelijk gebied) maar er is geen locatie voor gekozen. Tijdens de plenaire vergadering werden twee alternatieve locaties voorgelegd: het landbouwgebied ten noorden van het vliegveld (Ter Biest) en het gebied ten zuiden van de E17 ter hoogte van de LAR (LAR-Zuid). Ondanks de ligging in een belangrijke open ruimte verbinding en in het aaneengesloten openruimtegebied ten zuiden van de E17, werd geopteerd voor LAR-Zuid ondermeer omwille van het aansluiten op de bestaande LAR en wegens een grote overeenstemming bij de gemeenten betrokken in het afbakeningsproces. In het definitieve plan zijn inrichtingsprincipes voor het bedrijventerrein toegevoegd en zijn bijkomende voorwaarden ingeschreven om de woonkwaliteit van de woningen in de Triloystraat te garanderen. E.3 Kapel ter Bede opgenomen als gebied voor wetenschapspark en stedelijke activiteiten. De omgeving van Kapel ter Bede (Kortrijk) wordt in het ontwerp voorgesteld als gebied voor stedelijke activiteiten. De visie van de stad Kortrijk en de universiteit Leuven over de ontwikkeling van een researchpark op de campus KULAK is gewijzigd. De omgeving Kapel ter Bede vormt een alternatief voor het zogenaamde researchpark. Er zijn in het verleden diverse planningsinitiatieven (gewestplanwijzing en opmaak/herziening BPA) met succes aangevochten bij de Raad van State door buurtbewoners. Na overleg tussen de stad en de buurtbewoners wordt nu voorzien om de Campus Kulak voor te behouden voor onderwijsactiviteiten en aan onderwijs gelieerde activiteiten. De stad Kortrijk werkt samen met de Vlaamse bouwmeester aan een voorstel voor de inrichting van de campus. Dit voorstel zal de basis vormen voor de opmaak van een gewestelijk RUP. Het niet realiseren van het researchpark op de campus Kulak heeft als gevolg dat gezocht moest worden naar een andere locatie. Op basis van locatie-onderzoek wordt de omgeving van Kapel ter Bede naar voorgeschoven door de stad. Ruimtelijk is deze omgeving geschikt voor activiteiten met een stedelijk karakter, een intensief ruimtegebruik en een hoogwaardige uitstraling. Dit is niet in tegenspraak met het ontwerpplan waar deze omgeving voorbehouden was voor stedelijke activiteiten. Op dit terrein zijn vandaag bedrijven gevestigd. Deze bedrijven kunnen behouden blijven en verder ontwikkelen op de site. Bovendien wordt de mogelijkheid geboden om in dit gebied grootschalige stedelijke activiteiten te vestigen. De ontwikkeling voor onderzoeksactiviteiten is de hoofdbestemming. Stedelijke activiteiten gelden als ondergeschikte bestemming. E.4 Gebied voor stedelijke activiteiten Oudenaardse Steenweg In de toelichtingsnota bij het ontwerpplan was aangegeven dat de twee zones voor stedelijke activiteiten (Kapel ter Bede en Oudenaardse Steenweg/Langwater) geëvalueerd zouden worden op basis van het openbaar onderzoek en dat bij de definitieve vaststelling gekozen zou worden voor één van beide gebieden. Het openbaar onderzoek is niet éénduidig voor dit aspect. In sommige bezwaren, 16
17 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan opmerking en adviezen wordt gepleit om het gebied Langwater/Oudenaardsesteenweg te behouden als open ruimte terwijl in andere bezwaren (onder meer het advies van Leiedal en de stad Kortrijk) gepleit wordt om de stedelijke activiteiten te voorzien in het gebied Langwater/Oudenaardsesteenweg. Vlacoro stelt voor om het gebied Langwater te schrappen omwille van de openruimtekwaliteiten van dit gebied en stelt dat dit gebied moet behouden blijven als open ruimteverbinding. In sommige bezwaren en adviezen wordt gepleit om het gebied voor stedelijke activiteiten te verruimen. Vlacoro verwerpt dit omdat dit een verruiming van de perimeter van het grafisch plan zou inhouden, wat procedureel niet mogelijk is. Rekening houdend met de verschillende standpunten wordt geopteerd om het grafisch plan voor het deelgebied Langwater/Oudenaardsesteenweg ongewijzigd te behouden zodat de ontwikkeling van stedelijke activiteiten hier mogelijk wordt gemaakt. E.5 Agrarische gebieden niet binnen de afbakeningslijn Door het zoeken naar ruimtelijk logische grenzen voor de afbakeningslijn (bijvoorbeeld infrastructuur) werd in het voorstel van afbakening voorgesteld een aantal gebieden met agrarische bestemming op te nemen binnen de afbakeningslijn. Voor die gebieden aan de rand van het stedelijk gebied wordt er in het ontwerp voor gekozen de agrarische bestemming te behouden en ze niet op te nemen in het stedelijk gebied. Het gaat onder meer om de omgeving van Preshoek en Langwater. E.6 Opnemen gebied voor infrastructuur voor afvalwaterzuivering en afvalverwerking in Harelbeke In Harelbeke bestaat op vandaag, gelegen langs de Leie, infrastructuur voor afvalwaterzuivering en afvalverwerking (IMOG). Aanpassingen dringen zich echter op. De infrastructuur is gedeeltelijk gelegen in natuurgebied op het gewestplan. Naast de infrastructuur voor afvalwaterzuivering is een verbrandingsoven gedeeltelijk gelegen in natuurgebied langs de Leie. Om de aanpassingen mogelijk te maken is een bestemmingswijziging noodzakelijk. E.7 Wijzigingen in het kader van stedelijk wonen Gedeeltelijk te ontwikkelen woonuitbreidingsgebieden toch opnemen in gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan De geselecteerde gedeeltelijk te ontwikkelen woonuitbreidingsgebieden die opgenomen zouden worden in gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen worden in het afbakeningsplan toch opgenomen om een snellere ontwikkeling mogelijk te maken. Daarbij wordt rekening gehouden met de opties genomen in het afbakeningsproces zoals onder meer het gedeeltelijk ontwikkelen in functie van het open houden van beekvalleien of het inspelen op potenties voor andere stedelijke activiteiten gekoppeld aan infrastructuren zoals de N328, de N8 en de N36. Inspelen op potenties voor andere stedelijke activiteiten wordt mogelijk gemaakt door een flexibele opstelling van de bestemmingsvoorschriften of door slechts een deel op te nemen van het gebied behandeld in het afbakeningsproces. Dit laatste is het geval voor het gebied ten zuidoosten van het centrum van Deerlijk, waar duidelijk is dat de lokale bedrijfsactiviteiten het best gesitueerd worden langs de Vichtesteenweg en het wonen in de omgeving van de Hazewindstraat en de Vichtestraat. Bovendien is het mogelijk het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan te verfijnen in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. (zie ook in volgend hoofdstuk: Toelichting bij de verschillende deelplannen, Stedelijk woongebied Regionaalstedelijk Gebied Kortrijk, deelplan 7 e, f, g, l, m, q, r) Stationsomgeving Wevelgem opgenomen als stedelijk woongebied Van het gemengd woon-werkgebied ter versterking van de stationsomgeving Wevelgem wordt het noordelijke en grootste gedeelte opgenomen als stedelijk woongebied. De voorschriften van het stedelijk woongebied zijn zo opgesteld dat ook aan het wonen verwante activiteiten toegelaten zijn. De graad aan dergelijke activiteiten verschilt al naar gelang de locatie. Omdat het gebied aansluitend met de spoorweg en de luchthaven het meest geschikt is voor bedrijvigheid wordt voor dit gebied geen bestemmingswijziging doorgevoerd. Het maakt wel deel uit van het stedelijk gebied. De gemeente kan het inititatief nemen om het te bestemmen als lokaal bedrijventerrein. 17
18 Het afbakeningsproces en de opmaak van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (zie ook in volgend hoofdstuk: Toelichting bij de verschillende deelplannen, Stedelijk woongebied Regionaalstedelijk Gebied Kortrijk, deelplan 7a) E.8 Afzonderlijk RUP Leievallei Er is geen deelplan Leievallei opgenomen in het afbakeningsplan. Voor de Leievallei wordt op korte termijn een afzonderlijk ruimtelijk uitvoeringsplan opgemaakt. E.9 deelplannen Gavers, Groen Lint en Stadsrandbos in het afbakeningsplan Met de gewestplanwijziging BVR heeft de Vlaamse regering belangrijke opties genomen over het grondgebruik in de ruime omgeving van de Gavers. Relatief grote oppervlaktes agrarisch gebied zijn omgezet naar bosgebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Het voorstel van afbakening voorziet de uitwerking van een ontwikkelingsperspectief voor de Gavers waarin de noodzaak voor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan wordt nagegaan. Dit ontwikkelingsperspectief is vandaag niet uitgewerkt zodat er geen bijkomende gegevens beschikbaar zijn op basis waarvan een deelplan zou kunnen uitgewerkt worden. Gewestplanwijzigingen BVR en BVR (dus na het afsluiten van de voorbereidende fase van het afbakeningsproces, opgenomen in het voorstel van afbakening) hebben reeds de nodige bestemmingswijzigingen aangebracht om het Stadsrandbos en het westelijk deel van het Groen Lint mogelijk te maken. Een bestemmingswijziging in het kader van de afbakening is dan ook geen vereiste meer. Een verfijning van de huidige bestemming zou een optie zijn maar lijkt op vandaag niet zinvol. Er dient vooral energie te gaan naar de realisatie toe van de groengebieden. Gezien het oostelijk deel van het Groen Lint vooral door bestaande bebouwde omgeving loopt, dient voor de realisatie ervan ingespeeld te worden op lokale opportuniteiten zoals een bestaande of mogelijke fietsverbinding, erlangs gelegen nog onbebouwde percelen, kleine groengebiedjes,. Om deze reden is de lokale overheid meer aangewezen voor de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan. 18
19 Toelichting bij de verschillende deelplannen Toelichting bij de verschillende deelplannen Zie Kaart 0.0 Overzicht van de deelgebieden Het voorliggend afbakeningsplan van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk omvat naast de afbakeningslijn die rond het regionaalstedelijk gebied getrokken wordt, ook gebiedsgerichte voorstellen die essentieel zijn om het regionaalstedelijkgebiedbeleid vorm te geven. Deze gebiedsgerichte voorstellen worden opgenomen in afzonderlijke grafische plannen. Gebieden, in het afbakeningsproces aangegeven als niet te ontwikkelen stedelijk woongebied, worden niet als deelgebieden opgenomen. Het herbestemmen van de gronden naar een bestemming van lokaal niveau, vormt een gemeentelijke materie. Het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk omvat de volgende deelplannen: Plan 1 afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Kortrijk Kaartbladen A06, A07, A08, B02, B03, B04, B05, B06, B07, B08, B09, B10, B11, C02, C03, C04, C05, C09, C10, C11, D02, D03, D09, D10, E02, E03, E08, E09,F02, F09, F10, G01, G02, G03, G07, G08, G09, G10, H01, H02, H03, H04, H05, H06, H07, H08, H09, I03, I04, I05, J03, J04 Plan 2 Plan 3 Plan 4 Plan 5 Plan 6 Plan 7 specifiek regionaal bedrijventerrein, transportzone LAR-Zuid gemengde regionale bedrijventerreinen a gemengd regionaal bedrijventerrein Heule-Kuurne uitbreiding b gemengd regionaal bedrijventerrein Zwevegem-Losschaert c gemengd bedrijventerrein Wevelgem-Zuid uitbreiding + Leievallei specifiek regionaal bedrijventerrein voor grootschalige kleinhandel a kleinhandelszone Ringshoppingcenter b kleinhandelszone Wevelgem N8 specifiek regionaal bedrijventerrein voor grootschalige kleinhandel, kleinhandelzone Pottelberg gebied voor wetenschapspark en stedelijke activiteiten Kapel Ter Bede stedelijk woongebied a b c d e f g h i j k l Kleine Molen Ijzerpoort Rijs Toortelbeek Peperstraat Haantjeshoek Oliemolenstraat Kuurnebrug Schaapsdreef Langwater Seizoenswijk Ter Perre 19
20 Toelichting bij de verschillende deelplannen m Bistierlant n Beneluxbrug o Dreef p Sneppe q Bonte Os r Slijpbeek Plan 8 Plan 9 Gebied voor infrastructuur voor afvalwaterzuivering en afvalverwerking Harelbeke domein Bergelen Plan 7j. Stedelijk woongebied Langwater omvat naast wonen een deelgebied voor stedelijke activiteiten. De verantwoording bij de verschillende deelplannen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk is telkens op dezelfde manier opgebouwd en bevat de noodzakelijke onderdelen van een ruimtelijk uitvoeringsplan zoals voorzien in het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening. In eerste instantie wordt de relatie met het afbakeningsproces voor het regionaalstedelijk gebied Kortrijk omschreven. Dit concretiseert de relatie met het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen aangezien het afbakeningsproces kadert in de uitvoering van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen. De bestaande feitelijke en juridische toestand wordt voornamelijk op kaarten weergegeven. De bestaande feitelijke toestand wordt opgebouwd aan de hand van een perceleringskaart voor de verschillende deelplannen, een ortofotokaart en een luchtfoto met aanduidingen van relevante elementen. Op kaart en in tekst kunnen de huidige gewestplanbestemmingen, vigerende BPA s, verkavelingsvergunningen, beschermde monumenten en landschappen, beschermde stads- en dorpsgezichten, habitat- en vogelrichtlijngebieden geraadpleegd worden. Met betrekking tot de grenslijn en het grensgebied worden enkel de huidige gewestplanbestemmingen opgenomen. In de tekst wordt een beschrijving opgenomen over de bestaande ruimtelijke structuur en de concrete begrenzing van elk gebied. De bestaande ruimtelijke structuur wordt getoond aan de hand van de voor het gebied en het toekomstbeeld structurerende elementen. Afhankelijk van het concrete deelplan en de opgenomen aspecten voor inrichting en ontwikkeling wordt al of niet uitgebreid ingegaan op de visie en de concrete vertaling van de visie voor het gebied. Zoals eerder gesteld heeft dit onderdeel van de toelichting geen juridische waarde. Toch verduidelijkt dit deel op welke manier de gewenste ontwikkeling van het gebied concreet en kwalitatief kan verlopen. 20
21 Toelichting bij de verschillende deelplannen Op basis van de bestaande ruimtelijke structuur, de visie en de concrete vertaling van de visie voor het gebied worden de essentiële elementen geselecteerd voor opname in het verordenend gedeelte van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Deze vertaling van de inhoudelijke elementen naar verordenende stedenbouwkundige voorschriften wordt in een tabel samengevat weergegeven. Ruimtelijke opties Vast te leggen in stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften 1. De eerste kolom geeft de ruimtelijke opties weer, de keuzes die gemaakt werden. Deze kolom bevat verwijzingen naar het afbakeningsproces, de visie en de vertaling van de visie én ook aanvullende elementen die te maken hebben met programmatische elementen relevant bij de invulling van de gebieden. 2. De tweede kolom geeft in krachtlijnen weer welke elementen verordenend moeten gemaakt worden in de stedenbouwkundige voorschriften opdat de ruimtelijke opties waar kunnen gemaakt worden. 3. De derde kolom bevatten de stedenbouwkundige voorschriften die verordenend zijn. Deze tabel heeft tot doel de samenhang tussen het toekomstbeeld van het gebied en het verordenende gedeelte (plan en stedenbouwkundig voorschrift) in één overzicht samen te brengen. Op deze wijze is het gedurende het openbaar onderzoek en bij de interpretatie van stedenbouwkundige voorschriften steeds duidelijk wat de ontwerper ermee heeft bedoeld. Tot slot wordt een overzicht gegeven van voorschriften strijdig met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. 21
22 Grenslijn Grenslijn A. Relatie met het afbakeningsproces Het aangeven van de afbakeningslijn is één van de finaliteiten van het afbakeningsproces. In het voorstel van afbakening van het regionaalstedelijk gebied Kortrijk werd een hypothese van gewenste ruimtelijk structuur (cf supra) opgemaakt die de basis vormt voor de afbakening. De doelstellingen om de lijn in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan op te nemen zijn de volgende: Een ruimtelijk stedelijkgebied beleid richten naar een afgebakende plek De afbakening een juridisch statuut geven zodat ze ook doorwerkt in overheidsinitiatieven en uitvoeringsplannen van gemeenten en provincie De grensgebieden Harelbeke-Kuurne N36, Hoog-Kortrijk en Zuidrand Zwevegem, aangeduid in het voorstel van afbakening worden in het voorliggend afbakeningsplan (na verdergaand onderzoek) omgezet tot een grenslijn (zie hierboven: resultaat van de voorbereidende fase, het afbakeningsproces, E1wijzigingen van grensgebieden naar grenslijn en hierna: C verantwoording van de afbakening). Het grensgebied Harelbeke-Kuurne N36 valt volledig buiten de afbakeningslijn ; Hoog-Kortrijk en Zuidrand Zwevegem gedeeltelijk binnen de lijn. B. Bestaande feitelijke en juridische toestand Kaart 1.1 Bestaande feitelijke toestand: topografische kaart (1/100000) Kaart 1.2 Bestaande juridische toestand 1: situatie gewestplan Kaart 1.3 Bestaande juridische toestand 2: situatie gewestplan met goedkeuringsdatum van wijzigingen Bestaande juridische toestand Type 1. Afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Kortrijk Gewestplan Gewestplan nr 7 Kortrijk (KB ) Gewestplanwijziging (BVR Bedrijventerrein) Gewestplanwijziging (BVR Algemeen) Gewestplanwijziging (BVR Bedrijventerrein ) BPA Deerlijk Nr. 30 Driesknoklaan, MB Nr. 12 Vrijputstraat, MB Nr. 7 Marquettestraat, MB Nr. 11 Oosthoek, MB Nr. 25 Centrumpark, MB Nr. 4 Gavers, MB Nr. 4 Gavers, MB Nr. 14 Gavermeersen, MB Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven Seynaeve Dico, MB Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven Vandeputte, MB Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven Muvantex, MB
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505496 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Stekene en Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene en Sint-Gillis-Waas
Nadere informatiePROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN
PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN " Afbakening kleinstedelijk gebied Waregem op het grondgebied Zulte " Deel 2: Grafisch plan Stedenbouwkundige voorschriften mei 2012 Deel 2: Grafisch plan en stedenbouwkundige
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1602849 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Sint-Gillis-Waas fase 1' Definitieve
Nadere informatieA D V I E S V L A A M S E C O M M I S S I E V O O R R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
A D V I E S V L A A M S E C O M M I S S I E V O O R R U I M T E L I J K E O R D E N I N G Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedeljk gebied Kortrijk A. SAMENVATTING VAN
Nadere informatieBesluit van de Deputatie
3e Directie Dienst 33 Ruimtelijke ordening en Stedenbouw aanwezig André Denys, gouverneur-voorzitter Besluit van de Deputatie Alexander Vercamer, Marc De Buck, Peter Hertog, Jozef Dauwe, Eddy Couckuyt,
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk
Nadere informatieGemeente Wevelgem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 7-1 Marremstraat. september 2011, ontwerp 1
Gemeente Wevelgem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 7-1 Marremstraat september 2011, ontwerp 1 Colofon Formele procedure Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500
Nadere informatieN16 Scheldebrug Temse-Bornem
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage III: toelichtingsnota tekst colofon Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning Phoenixgebouw
Nadere informatieHoogspanningslijn Aftakking Lokeren 150kV
Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Hoogspanningslijn Aftakking Lokeren 150kV Bijlage III: TOELICHTINGSNOTA TEKST + KAARTEN colofon Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Departement Leefmilieu
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakeningslijn Heist-op-den-
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Scheldepolders Hingene in Bornem DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse
Nadere informatieRUP Kanaalzone West Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016
RUP Kanaalzone West Wielsbeke Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Welke plannen worden vervangen? Situering van het plangebied Hoger beleidskader
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 maart 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Bonheiden, Rotselaar, Tremelo,
Nadere informatieDe gemeenteraad. Ontwerpbesluit
De gemeenteraad Ontwerpbesluit OPSCHRIFT Vergadering van 25 januari 2016 Besluit nummer: 2016_GR_00029 Onderwerp: Definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP nr. 164 Wonen
Nadere informatieEen blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen
Een blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Afdeling ruimtelijke planning Een blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen 1. Krijtlijnen
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied
Nadere informatie13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter
13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter 84 A Relatie met het afbakeningsproces In de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur van het regionaalstedelijk
Nadere informatieAfbakening kleinstedelijk gebied Deinze
Afbakening kleinstedelijk gebied Deinze Kaartenbundel December 2011 Gezien en voorlopig vastgesteld door de Provincieraad in vergadering van De Provinciegriffier De Voorzitter Albert De Smet Marc Lootens
Nadere informatieHoogspanningsstation Kinrooi-Maaseik Van Eyck
definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Hoogspanningsstation Kinrooi-Maaseik Van Eyck Bijlage III: TOELICHTINGSNOTA TEKST EN KAARTEN colofon Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Departement
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieRUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent
RUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent Het Gentse stadsbestuur maakt een thematisch ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op, het RUP Stedelijk Wonen. Daarmee wil de Stad stedenbouwkundige problemen
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieOvereenkomst treedt in werking na start realisatie LAR-Zuid en operationalisering Groenfonds
PLANNEN VAN AANPAK dinsdag 19 januari 2016 AANLEIDING Samenwerkingsovereenkomst met Natuurpunt (8 december 2014) Drie projectgebieden ter compensatie van LAR-Zuid Groenfonds Relatie tussen de plannen van
Nadere informatieRUP Hernieuwenburg Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015
RUP Hernieuwenburg Wielsbeke Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied Aanleiding aan te pakken ruimtelijke vraagstukken
Nadere informatieRichtinggevend gedeelte
116/183 43-03/26000512 DEEL 3 Richtinggevend gedeelte Leeswijzer In het voorgaande informatief gedeelte werd een analyse van de bestaande ruimtelijke structuur gemaakt door vanuit een globale en sectorale
Nadere informatiePROVINCIE VLAAMS-BRABANT. Provinciaal RUP Afbakening kleinstedelijk gebied Halle verordenend deel. Directie infrastructuur dienst ruimtelijke ordening
PROVICIE VLAAMS-BRABAT Directie infrastructuur dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Daan Demey Telefoon fax 0-7 07 / 0- e-mail ruimtelijkeplanning@vlaamsbrabant.be Dossiernummer Ons kenmerk 000_0 Datum
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem
Gemeente Kruishoutem Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem Ontwerp Bindend gedeelte Uitgave Datum 1 november 2004 2 februari 2005 3 mei 2005 4 oktober 2005 5 april 2006 Studiebureau VDS b.v.b.a.
Nadere informatieRUIMTELIJKE VISIE REGIO LEIE & SCHELDE. Griet Lannoo Brussel, BRV partnerforum 16 maart 2017
RUIMTELIJKE VISIE REGIO LEIE & SCHELDE Griet Lannoo Brussel, BRV partnerforum 16 maart 2017 Regio van 13 gemeenten KORTRIJK I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1910 Waregem Kortrijk Menen 1940
Nadere informatieVeurne - Westkust. 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76)
Veurne - Westkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven, in oranje gekleurd en met de letters
Nadere informatieantwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota
antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota RUP Koeisteerthofdreef stad Mortsel februari 2010 NOTA Inhoud 1. Inleiding... - 3-2. Advies provincie Antwerpen... - 3-3. Advies Agentschap R-O
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1502705 Provincieraadsbesluit betreft Aalst, Berlare, Haaltert, Lede, Sint-Niklaas en Stekene - PRUP 'Reconversie zones voor verblijfsrecreatie
Nadere informatieRUP Leestenburg Brugge
DIENST RUIMTELIJKE ORDENING SECTOR UNESCO RUP Leestenburg Brugge Bewonersvergadering conferentiezaal stadhuis 30/09/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse Codex
Nadere informatieOostende - Middenkust
Oostende - Middenkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 26/01/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven en oranje gekleurd en met
Nadere informatieOntwerp startbeslissing signaalgebied INDUSTRIEGEBIED HEULEBEEK - PIJPLAP WEVELGEM
Ontwerp startbeslissing signaalgebied INDUSTRIEGEBIED HEULEBEEK - PIJPLAP WEVELGEM STATUS/VERSIE: Goedgekeurd door de Vlaamse Regering d.d. 9/05/2014 LEESWIJZER Dit document geeft voor het betrokken signaalgebied
Nadere informatieVR DOC.0696/1BIS
VR 2019 1005 DOC.0696/1BIS DE VLAAMSE MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW NOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Principiële goedkeuring van het ontwerp van besluit houdende de definitieve
Nadere informatieVR DOC.0735/1BIS
VR 2018 0607 DOC.0735/1BIS DE VLAAMSE MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW BISNOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Voorontwerp van besluit houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare. In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare. Bindend gedeelte
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare Bindend gedeelte Inhoud 1 RUIMTELIJKE KERNBESLISSINGEN VAN UIT DE GEWENSTE DEELSTRUCTUREN... 2 1.1 RUIMTELIJKE
Nadere informatieToelichting bij de gedeeltelijke herziening van het. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen. (12 december 2003) Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap
Toelichting bij de gedeeltelijke herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (12 december 2003) Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Voorwoord Deze brochure maakt u bondig wegwijs in de herziening
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare
Provincie Oost-Vlaanderen Arrondissement Dendermonde Gemeente Berlare Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare Bindend gedeelte Studiebureau VDS b.v.b.a. 2 Gemeente Berlare Gemeentelijk Ruimtelijk
Nadere informatieActualisatie en gedeeltelijke herziening. Informatie- en inspraakvergadering
Actualisatie en gedeeltelijke herziening Informatie- en inspraakvergadering Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen? - is geen bestemmingsplan - bevat geen informatie over individuele percelen Ruimtelijk Structuurplan
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille' DE VLAAMSE REGERING, Gelet
Nadere informatieAFBAKENING VLAAMS STEDELIJK GEBIED ROND BRUSSEL
AFBAKENING VLAAMS STEDELIJK GEBIED ROND BRUSSEL Onderzoek en overleg voor afbakening in nieuwe fase Op 11 mei 2007 heeft de Vlaamse Regering een tussentijdse beslissing genomen over de afbakening van het
Nadere informatieGEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE. ONTWERP GRS Bindend deel
GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE ONTWERP GRS Bindend deel Identificatienummer : 104792414/kja Datum Status/beschrijving revisie Paraaf 21.05.2007 Voorontwerp GRS 2007 jpa 20.03.2008 Ontwerp
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Definitief Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk
Nadere informatieGEMEENTE GAVERE GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN DEEL 3: BINDEND GEDEELTE
GEMEENTE GAVERE GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN DEEL 3: BINDEND GEDEELTE GRS GAVERE - BINDEND GEDEELTE 1 INHOUD 1. VOORSTEL BINDENDE BEPALINGEN 3 1.1. RUIMTELIJKE NEDERZETTINGSSTRUCTUUR 3 1.2. RUIMTELIJK-ECONOMISCHE
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 maart 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Beerse, Brecht, Malle, Merksplas,
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage III a toelichtingsnota Leeswijzer Dit document is de toelichtingsnota bij het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieStedenbouwkundige aspecten van de ontwikkeling voor Gent Sint Pieters
Stedenbouwkundige aspecten van de ontwikkeling voor Gent Sint Pieters De aanleiding Gent Sint-Pieters en omgeving einde jaren 90 vanuit stedenbouwkundig oogpunt Knooppunt openbaar vervoer met groeiverwachtingen
Nadere informatieVlaamse regering DE VLAAMSE REGERING,
Vlaamse regering Besluit van de Vlaamse regering houdende de definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Sint-Niklaas DE VLAAMSE REGERING,
Nadere informatieBrussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet. Advies
Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet Advies Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van het decreet betreffende
Nadere informatieADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN
ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 2 II. ALGEMENE BEOORDELING... 3 III. UITGEBREID PLANNINGS-
Nadere informatieStad Gent werkt aan Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedelijk Wonen
Stad Gent werkt aan Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedelijk Wonen Het Gentse stadsbestuur maakt een thematisch ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op, het RUP 167 Stedelijk Wonen. Met dit RUP wil
Nadere informatieActuele topics in aardrijkskunde: RUP in de eigen leefomgeving
Actuele topics in aardrijkskunde: RUP in de eigen leefomgeving Situering in Vlaanderen Tielt-Winge is een Vlaamse gemeente gelegen in hartje Hageland in de provincie Vlaams-Brabant. Het is een landelijke
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het arrest nr van 20 september 2013 van de Raad van State houdende de
Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening Regionaal Stedelijk Gebied Brugge - herneming DE VLAAMSE REGERING,
Nadere informatieADVIES VAN 27 FEBRUARI 2019 OVER HET VOORONTWERP RUP AFBAKENING REGIONAALSTEDELIJK GEBIED MECHELEN
ADVIES VAN 27 FEBRUARI 2019 OVER HET VOORONTWERP RUP AFBAKENING REGIONAALSTEDELIJK GEBIED MECHELEN SARO HAVENLAAN 88 BUS 23 1000 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING... 1 III. DEELGEBIED
Nadere informatieLeidingstraat voor hoofdtransportleidingen tussen Kluizen en Eeklo
GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN - definitief Leidingstraat voor hoofdtransportleidingen tussen Kluizen en Eeklo Bijlage III TOELICHTINGSNOTA (deel a. tekstgedeelte) INHOUDSTAFEL!"#"$# %! "#$% &
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Averegten Heist-op-den-Berg
Nadere informatieRUP Decof. Procesnota. Fase: Startnota. Mei Plan_id: RUP_36008_214_00409_0001
RUP Decof Procesnota Fase: Startnota Mei 2017 Plan_id: RUP_36008_214_00409_0001 Opgemaakt door: Pieter Himpe, ruimtelijk planner Nagekeken door: Joachim D eigens, ruimtelijk planner RUP Decof : Procesnota
Nadere informatieAfbakening kleinstedelijk gebied Ronse
Afbakening kleinstedelijk gebied Ronse PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN AFBAKENING KLEINSTEDELIJK GEBIED RONSE TOELICHTINGSNOTA DEELRUP'S + VERORDENENDE GRAFISCHE PLANNEN SEPTEMBER 2008 2 Gezien
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge Bijlage III: toelichtingsnota (tekst) Definitief Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk
Nadere informatieBesluit van de Deputatie
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning vergadering van 14 juli 2016 aanwezig Briers Jan, gouverneur-voorzitter Vercamer Alexander Versnick Geert Hertog Peter Dauwe Jozef Couckuyt Eddy leden Besluit
Nadere informatieOntwerp startbeslissing signaalgebied SINT-PIETERSMOLENWIJK BRUGGE
Ontwerp startbeslissing signaalgebied SINT-PIETERSMOLENWIJK BRUGGE STATUS/VERSIE: Goedgekeurd door de Vlaamse Regering d.d. 9/05/2014 LEESWIJZER Dit document geeft voor het betrokken signaalgebied invulling
Nadere informatieKortrijk. 1. Reservegebieden voor beperkte industriële uitbreiding (KB 4/11/77)
Kortrijk 1. Reservegebieden voor beperkte industriële uitbreiding (KB 4/11/77) 1082 De gebieden die als "reservegebieden voor beperkte industriële uitbreiding" zijn aangeduid, kunnen op initiatief van
Nadere informatieStructuurplan Herne. PRESENTATIE GRS Herne
PRESENTATIE GRS Herne Wat komt aan bod: Wat is een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan? Hoe past het gemeentelijk structuurplan in het structuurplan van de provincie Vlaams-Brabant en de Vlaamse overheid?
Nadere informatieRUIMTELIJKE PLANNING EN STEDENBOUW. Grim Sekeris MAR Haacht
RUIMTELIJKE PLANNING EN STEDENBOUW Grim Sekeris MAR Haacht 2015 0478 23 16 36 Grimwald.Sekeris@telenet.be Ruimtelijke ordening in een notedop Geschiedenis Doelstellingen Samenhang Haacht Andere wetgeving
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 september 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Marnixdreef Lier voorlopige
Nadere informatiestationsomgeving Gent Sint-Pieters - Koningin Fabiolalaan
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan stationsomgeving Gent Sint-Pieters - Koningin Fabiolalaan informatievergadering 7 maart 2006 openbaar onderzoek van 27 februari 2006 tot 27 april 2006 1 inhoud toelichting
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Cordeel te Hoeselt
Historisch gegroeid bedrijf Cordeel te Hoeselt BIJLAGE 1: GRAFISCH PLAN BIJLAGE 2: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon samenstelling
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 september 2014 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Oude kanaalarm Puurs
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/6 Uitvoering RSPA : PRUP Langveld Heist-op-den-Berg
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand Regionaal Bedrijf MAKRO te Antwerpen en Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering
Nadere informatieZELZATE RUP EUROHAL. Procesnota
ZELZATE RUP EUROHAL 01.06.2018 WWW.VENECO.BE I. COLOFON Dit document is een publicatie van Gemeentebestuur Zelzate Grote Markt 1 9060 Zelzate Planid: RUP_43018_214_00006_00001 Versie Datum Omschrijving
Nadere informatievoorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent - Temse Verslag plenaire vergadering
voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent te Sint-Niklaas - Verslag plenaire vergadering 8 juli 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden en Projecten Koning Albert II-laan
Nadere informatieADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN
ADVIES OVER HET ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE MAATREGELEN TOT BEHOUD VAN DE ERFGOEDLANDSCHAPPEN Brussel, 9 oktober 2002 100902_AdviesErfgoedlandschappen INLEIDING De Vlaams minister van Binnenlandse Aangelegenheden,
Nadere informatieOudenaarde. 1. Vallei of brongebieden (KB 24/02/77)
Oudenaarde 1. Vallei of brongebieden (KB 24/02/77) 0912 De agrarische gebieden met landschappelijke waarde, die op de kaart welke de bestemmingsgebieden omschrijven overdrukt zijn met de letters V of B,
Nadere informatieInhoudstafel INLEIDING...2
ontwerp ruimtelijk structuurplan Turnhout Inhoudstabel Inhoudstafel INLEIDING...2 DEEL 1 INFORMATIEF GEDEELTE...8 INLEIDING: ANALYSE VAN DE RUIMTELIJKE CONTEXT...11 HOOFDSTUK I: SITUERING & GESCHIEDENIS...12
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 januari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP De Beunt Lier voorlopige
Nadere informatieGEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT - LAUREINS. ONTWERP GRS Bindende bepalingen
GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT - LAUREINS ONTWERP GRS Bindende bepalingen Identificatienummer : 00287314/kja Datum Status/beschrijving revisie Paraaf 15.11.2002 Voorontwerp GRS 2002 10.02.2004
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 13 december 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/6 Uitvoering RSPA : PRUP Stadrandbos Greesbos
Nadere informatieTOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN
TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN RUP Peerlaarstraat en RUP Eertberglei gemeente Bonheiden, informatieavond 10 februari 2015 13004_PT_006_informatieavond relevante begrippen gewestplan, plan van
Nadere informatieIngevolge de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw dd. 29 maart Nog steeds hét juridisch planninginstrument in Watou
Structuurplan "De Watounaar" Bewonersplatform Watou. Ruimtelijke Ordening Watou. De diverse planinstrumenten van toepassing op het grondgebied van Poperinge. Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1205330 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Provinciaal RUP "Afbakening kleinstedelijk gebied Geraardsbergen" Definitieve vaststelling
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 maart 2011 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Koen Helsen Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 4/7 Uitvoering RSPA : PRUP Kievermont Geel voorlopige
Nadere informatiep r o v i n Ruimte College van burgemeester en schepenen Maastrichterstraat TONGEREN Geacht college
2015-04-16 p r o v i n Directie Ruimte College van burgemeester en schepenen Maastrichterstraat 10 3700 TONGEREN Dienst Ruimtelijke Planning en Beleid Geacht college Betreft: uw verzoek tot raadpleging
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Gent
Pagina 1/72 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Gent Bijlage 2: Stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Pagina 2/72 Colofon samenstelling
Nadere informatievoorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving Bouvelobos, Hemsrodebos en steilrand van Moregem
voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving Bouvelobos, Hemsrodebos en steilrand van Moregem verslag plenaire vergadering 10 februari 2014 Ruimte Vlaanderen Gebieden en Projecten Koning
Nadere informatieAanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos
Inleiding Aanpak problematiek van de weekendverblijven Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Verdere stappen Vragen? 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 1
Nadere informatiePublicatie :
Publicatie : 1998-11-04 MINISTERIE VAN DE VLAAMSE GEMEENSCHAP 22 SEPTEMBER 1998. - Omzendbrief RO 98/05 betreffende het bijzonder plan van aanleg voor zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie-
Nadere informatieHet voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005.
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Specifiek regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter Beverdonk Gemeente Grobbendonk A. Samenvatting
Nadere informatieResultaat zitting: GR op 04/02/2013 bevoegdheid: Ruimtelijke ordening
Nota aan GR status: Beslist op GR Resultaat zitting: GR op 04/02/2013 bevoegdheid: Ruimtelijke ordening RUP Groeningebeek: ontwerp. Voorlopige vaststelling. Goedkeuren. Samenvatting Het voorontwerp RUP
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieJouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Jouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Toelichting van de inspraakprocedure voor de realisatie van de projectgebieden van het Sigmaplan. weg van water uitvoeringsplan.indd 1 15/06/2009
Nadere informatieI fiilu llilt ilt iltil ilil tilil lilt ililt tilt llilt iltil til llll. College van burgemeester en schepenen August van landeghemstraat 99
DEPARTEMENT OMGEVING I fiilu llilt ilt iltil ilil tilil lilt ililt tilt llilt iltil til llll xis 01,?01 53qx Vlaamse overheid Anna Bijnsgebouw Lange Kievitstraat 111-113 bus 52 2018 ANTWERPEN T 03 224
Nadere informatiePLANNING ALS MEERVOUDIGE OPDRACHT IN DE DEMERVALLEI
Wouter Pattyn SYMPOSIUM DEMERVALLEI PLANNING ALS MEERVOUDIGE OPDRACHT IN DE DEMERVALLEI drv afdeling Gebieden en Projecten Jana Van Hoyweghen Gerard Stalenhoef www.ruimtevlaanderen.be departement Ruimte
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan De Pinte Bindende Bepalingen
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan De Pinte Bindende Bepalingen Technum Afdeling Ruimtelijke Planning Leiepark 18 9051 Gent T 09 240 09 11 F 09 240 09 00 INHOUD 1 OPVOLGING, OVERLEG EN SAMENWERKING...
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
Nadere informatieDEEL 3: BINDEND GEDEELTE
DEEL 3: BINDEND GEDEELTE GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN MEISE Deel 3: Bindend gedeelte Ontwerp Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Meise 1 september 2006 167 Deel 3: Bindend gedeelte Ontwerp Gemeentelijk
Nadere informatie