Afbakening kleinstedelijk gebied Ronse

Transcriptie

1 Afbakening kleinstedelijk gebied Ronse PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN AFBAKENING KLEINSTEDELIJK GEBIED RONSE TOELICHTINGSNOTA DEELRUP'S + VERORDENENDE GRAFISCHE PLANNEN SEPTEMBER 2008

2 2 Gezien en voorlopig vastgesteld door de provincieraad in vergadering van 12 december 2007 op bevel, De Provinciegriffier De Voorzitter Albert De Smet Marc Lootens De Deputatie verklaard dat onderhavig RUP voor iedereen ter inzage heeft gelegen van 18 januari tot en met 17 maart Namens de Deputatie, op bevel, De Provinciegriffier De Voorzitter Albert De Smet Marc Lootens Gezien en definitief vastgesteld door de provincieraad in vergadering van 15 oktober 2008 De Provinciegriffier De Voorzitter Albert De Smet Marc Lootens Verantwoordelijk ruimtelijk planners, Barbara Smitz

3 3 NHOUD 1. Inleiding Opzet van het afbakeningsproces Concreet verloop afbakeningsproces Ronse DeelRUP 1 afbakeningslijn Toelichtend gedeelte Relaties met de ruimtelijke structuurplannen Genomen opties uit de toelichtingsnota Bestaande feitelijke en juridische toestand Uitwerking gewenste structuur Aandachtspunten n.a.v. sectorale regelgeving Toelichting bij de stedenbouwkundige voorschriften Toelichtende plannen Ruimtebalans Verordenend gedeelte DeelRUP Zonnestraat - Snoecklaan Toelichtend gedeelte Relaties met de ruimtelijke structuurplannen Genomen opties uit de toelichtingsnota Bestaande feitelijke en juridische toestand Uitwerking gewenste structuur Aandachtpunten n.a.v. sectorale wetgeving Toelichting bij de stedenbouwkundige voorschriften Toelichtende plannen Ruimtebalans Verordenend gedeelte Stedenbouwkundige voorschriften Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die opgeheven worden Verordenend grafisch plan DeelRUP Molenbeek West Toelichtend gedeelte Relaties met de ruimtelijke structuurplannen Genomen opties uit de toelichtingsnota Bestaande feitelijke en juridische toestand Uitwerking gewenste structuur Aandachtpunten n.a.v. sectorale wetgeving Toelichting bij de stedenbouwkundige voorschriften Toelichtende plannen Ruimtebalans Verordenend gedeelte Stedenbouwkundige voorschriften Opgave van de voorschriftren die strijdig zijn met het RUP en die opgeheven worden Verordenend grafisch plan DeelRUP Pontstraat West Toelichtend gedeelte Relaties met de ruimtelijke structuurplannen Genomen opties uit de toelichtingsnota Bestaande feitelijke en juridische toestand Uitwerking gewenste structuur Aandachtpunten n.a.v. sectorale wetgeving Toelichting bij de stedenbouwkundige voorschriften Toelichtende plannen Ruimtebalans Verordenend gedeelte Stedenbouwkundige voorschriften Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die opgeheven worden Verordenend grafisch plan DeelRUP De Nieuwe Leie Toelichtend gedeelte Relaties met de ruimtelijke structuurplannen Genomen opties uit de toelichtingsnota Bestaande feitelijke en juridische toestand Uitwerking gewenste structuur Aandachtpunten n.a.v. sectorale wetgeving Toelichting bij de stedenbouwkundige voorschriften Toelichtende plannen Ruimtebalans Verordenend gedeelte Stedenbouwkundige voorschriften Opgave van de voorschriftren die strijdig zijn met het RUP en die opgeheven worden Verordenend grafisch plan... 89

4 4 KAARTEN KAART 1 : SITUERING DEELRUP S 4 KAART 2 : BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND AFBAKENINGSLIJN ( LUCHTFOTO) 11 KAART 3 : SITUERING AFBAKENINGSLIJN (TOPOGRAFISCHE KAART) 12 KAART 4 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND AFBAKENINGSLIJN (GEWESTPLAN EN BPA S) 13 KAART 5 : SITUERING HABITATRICHTLIJN- EN VEN-GEBIEDEN EN NATUURRESERVATEN 14 KAART 6 : BESCHERMD ONROEREND ERFGOED 15 KAART 7 : SITUERING RECENTE EN VAN NATURE OVERSTROOMBARE GEBIEDEN (ROG) EN (NOG) 16 KAART 8 : GRAFISCH PLAN - AFBAKENINGSLIJN 18 KAART 9 : DEELRUP 1 : BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND 38 KAART 10 : DEELRUP 1 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND - GEWESTPLAN 39 KAART 11 : DEELRUP 1 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND OVERIGE ELEMENTEN 40 KAART 12 : DEELRUP 1 : GRAFISCH PLAN 43 KAART 13 : DEELRUP 2 : BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND 55 KAART 14 : DEELRUP 2 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND - GEWESTPLAN 56 KAART 15 : DEELRUP 2 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND OVERIGE ELEMENTEN 57 KAART 16 : DEELRUP 2 : GRAFISCH PLAN 60 KAART 17 : DEELRUP 3 : BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND 73 KAART 18 : DEELRUP 3 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND - GEWESTPLAN 74 KAART 19 : DEELRUP 3 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND OVERIGE ELEMENTEN 75 KAART 20 : DEELRUP 3 : GRAFISCH PLAN 79 KAART 21 : DEELRUP 4 : BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND 87 KAART 22 : DEELRUP 4 : BESTAANDE JURIDISCHE TOESTAND 88 KAART 23 : DEELRUP 4 : GRAFISCH PLAN 89 KAART 24 : DEELRUP 4 : ONTEIGENINGSPLAN 91

5 5 1. INLEIDING 1.1. Opzet van het afbakeningsproces Het afbakeningsplan voor het kleinstedelijk gebied Ronse wordt opgemaakt als een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan volgens art van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening. Volgens art bevat een ruimtelijk uitvoeringsplan de volgende delen: - Een grafisch plan dat aangeeft voor welk gebied of welke gebieden het plan van toepassing is - De erbij horende stedenbouwkundige voorschriften inzake de bestemming, de inrichting en/of beheer - Een weergave van de feitelijke en juridische toestand - De relatie met het ruimtelijk structuurplan of de ruimtelijke structuurplannen waarvan het een uitvoering is. - In voorkomend geval, een zo mogelijk limitatieve opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het ruimtelijk uitvoeringsplan en die opgeheven zijn Enkel het grafisch plan en de erbij horende opgave van de voorschriften hebben conform het decreet verordenende kracht. Er werd getracht om het afbakeningsplan maximaal te bundelen in twee documenten, een algemene toelichtingsnota en een nota bevattende de verschillende deelrup s met de erbij horende grafische plannen, dit omwille van het formaat van de grafische plannen. De verordenende stedenbouwkundige voorschriften werden nogmaals in een aparte bundel ondergebracht. Eén grafisch plan is omwille van zijn schaal losbladig bijgevoegd in bijlage maar is onlosmakelijk verbonden met dit document Concreet verloop afbakeningsproces Ronse De algemene methodiek voor het voeren van een afbakeningsproces wordt in het richtinggevend gedeelte van het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen (p ) beschreven. Het afbakeningsproces kan verdeeld worden in twee fases: de voorbereidende fase en de uitvoeringsfase. In de voorbereidende fase die startte begin 2004 wordt een proces van visievorming op het kleinstedelijk gebied gevoerd. Om tot uitspraken over de afbakeningslijn van het stedelijk gebied en het te voeren stedelijk-gebiedbeleid te komen, is een ruimtelijk onderzoek uitgevoerd en is ruim overleg gepleegd. Het resultaat van deze voorbereidende fase is een voorstel van afbakening en een actieplan (zie algemene toelichtingsnota). In de uitvoeringsfase wordt dit voorstel van afbakening onder meer vertaald in een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan met verordenende kracht en naar andere instrumenten. Het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan bevat tenminste de afbakeningslijn of de grensgebieden van het betreffende stedelijk gebied met de bijbehorende voorschriften en desgevallend bestemmings-, inrichtings- en beheersmaatregelen voor specifieke locaties. Voor het kleinstedelijk gebied Ronse worden naast de afbakeningslijn vier deelrup s voorzien, nl. - Snoekstraat Zonnestraat (site Utexbel) - Molenbeek-west - Regionaal bedrijventerrein Pontstraat - De Nieuwe Leie

6 SumResearch / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 1 Situering deelrup's Grenzen deelrup's Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse 1. Snoecklaan - Zonnestraat 2. Molenbeek West 3. Pontstraat West 4. De Nieuwe Leie : o Meter Bron : OC GIS-Vlaanderen Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / november 2007

7 DEELRUP 0 AFBAKENINGSLIJN 7

8 8 2. DEELRUP 1 AFBAKENINGSLIJN 2.1. Toelichtend gedeelte Relaties met de ruimtelijke structuurplannen Ruimtelijk structuurplan Vlaanderen Bindende bepalingen Ronse is in het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen geselecteerd als structuurondersteunend kleinstedelijk gebied. De structuurondersteunende kleinstedelijke gebieden worden in provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen afgebakend. (p.581) Richtinggevend deel In het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen staat het streven naar openheid én stedelijkheid voorop, uitgedrukt in de metafoor Vlaanderen: open en stedelijk. Deze metafoor is niet enkel geïnspireerd door de bestaande ruimtelijke structuur in Vlaanderen, door de maatschappelijke-economische dynamiek van de samenleving en door de bedreigingen die negatief inwerken op de ruimtelijke structuur. Deze metafoor drukt tegelijkertijd ook de uitgangshouding van een duurzame ruimtelijke ontwikkeling (p ) Met de metafoor Vlaanderen: open en stedelijk wil het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen een trendbreuk realiseren met betrekking tot de ruimtelijke ontwikkeling. Deze trendbreuk beoogt de versterking van het buitengebied en het tegengaan van de versnippering door een optimaler gebruik en beheer van de stedelijke structuur. Daarom wordt het principe van de gedeconcentreerde bundeling vooropgesteld. Deze bundeling streeft een selectieve concentratie na van de groei van het wonen, het werken en de andere maatschappelijke functies in de stedelijke gebieden en in de kernen van het buitengebied. Vanuit deze optie moeten de stedelijke gebieden worden versterkt waarbij activiteiten er worden geconcentreerd en gestimuleerd. (p 321) In de gewenste ruimtelijke structuur voor Vlaanderen is Ronse geselecteerd als structuurondersteunend kleinstedelijk gebied omwille van haar goed uitrustingsniveau (niveau 3a). De structuurondersteunende kleinstedelijke gebieden vertonen vandaag nog een relatief sterke morfologische structuur met een stedelijk karakter en een goed functionerend voorzieningenapparaat. De ruimtelijke ontwikkelingen die plaatsvinden buiten de stedelijke kern leiden nog niet tot een fundamentele verzwakking van het stedelijk functioneren en bedreigen het stedelijk voorzieningenapparaat niet als dusdanig. Het ruimtelijk beleid is erop gericht de stedelijke kern en het stedelijk functioneren te consolideren en te versterken door het creëren van ruimte voor een bijkomend aanbod aan woningbouw, aan stedelijke voorzieningen en aan economische activiteiten. Dit aanbod kan omwille van de aanwezigheid van een relatief sterke stedelijke kern ook worden ingeplant op plaatsen binnen het stedelijk gebied die vandaag nog weinig stedelijkheid bezitten. (p. 341) Volgende ontwikkelingsperspectieven voor stedelijke gebieden staan voorop: - Realiseren van een groter aandeel bijkomende woongelegenheden - Streven naar minimale woningdichtheden - Differentiëren en verbeteren van de woningvoorraad - Versterken van de multifunctionaliteit - Concentreren van kantoren aan knooppunten van openbaar vervoer - Inplanten van stedelijke voorzieningen afgestemd op het belang van het stedelijk gebied - Bundelen van kleinhandel op binnenstedelijke locaties en op kleinhandelszones - Optimaliseren van de aanwezige toeristische en recreatieve voorzieningen - Verzorgen van collectieve en openbare ruimten - Behoud en ontwikkeling van stedelijke natuurelementen en randstedelijke groenvoorzieningen - Bieden van waarborgen voor stedelijke landbouw - Behouden en uitbouwen van cultureel-maatschappelijke en historisch waardevolle elementen - Stimuleren van een stedelijk mobiliteits- en locatiebeleid Provinciaal ruimtelijk structuurplan Oost-Vlaanderen Bindende bepalingen De N36 tussen de N60 (Snoecklaan, Ronse) en de provinciegrens (West-Vlaanderen) werd geselecteerd als secundaire weg type I, de N48 tussen de N8 (Brakel) en de N48a (Ronse) en de N57 tussen de N48a (Ronse) en de provinciegrens (Henegouwen) als secundaire wegen type II. De N48a van de N48 (Ninovestraat) tot de N60 (Ronse) is geselecteerd als te ontwerpen. Richtinggevend deel De visie op het kleinstedelijk gebied Ronse wordt als volgt geformuleerd: Het kleinstedelijk gebied Ronse vervult een centrale functie in het Zuidelijk Openruimtegebied. Zij situeert zich op een lager niveau dan Oudenaarde, maar is vergelijkbaar met Geraardsbergen in het oosten van de provincie. Deze eigen kleinstedelijke rol in het zuidwesten van de provincie moet bewaard blijven. Verdere versterking als centrum van voorzieningen is wenselijk. Ronse vervult ook, complementair aan Oudenaarde en Geraardsbergen, een belangrijke en te versterken functie als toeristische en recreatieve pool in de Vlaamse Ardennen. Belangrijke aandachtspunten voor het afbakeningsproces zijn: het reliëf, omgevende openruimtegehelen en bosstructuren (landschap), de compactheid en specificiteit van de site, het tracé van de N60 en de stationsomgeving. (p.268) Oudenaarde is het economisch centrum van het Zuidelijk Openruimtegebied. Op een iets lager niveau speelt ook Ronse een belangrijke rol. Beide stedelijke gebieden vervullen een centrale rol voor een groot gedeelte van het Zuidelijk Openruimtegebied. Bijkomende regionale ontwikkelingen worden weliswaar gesitueerd in functie van de ontsluitingsmogelijkheden. Een betere ontsluiting naar de A8 zou vooral de rol van Ronse als kleinstedelijk gebied positief kunnen beïnvloeden. (p. 416). Het station van Ronse is een openbaarvervoersknooppunt van regionaal belang (p. 442) Genomen opties uit de toelichtingsnota De hypothese van gewenste ruimtelijke structuur voor het kleinstedelijk gebied Ronse vormt de spil van het volledige verhaal. Wij verwijzen hiervoor naar de algemene toelichtingsnota Bestaande feitelijke en juridische toestand De bestaande en feitelijke toestand van dit gebied worden weergegeven in de hiernavolgende plannen : luchtfoto-kaart, topografische kaart, gewestplan, kaarten contouren BPA s, habitat- en vogelrichtlijngebieden, VEN, bestaande dorpsgezichten en monumenten en landschappen, NOG- en ROG gebieden Uitwerking gewenste structuur De afbakeningslijn voor het kleinstedelijk gebied is gemaakt op basis van de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur en de detaillering in de verschillende deelstructuren, zoals beschreven in de algemene toelichtingsnota. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen grensstellende elementen van buitenuit (natuur, landbouw, landschap en water) en elementen van binnenuit (vb. randen van kernen, bedrijventerreinen, infrastructureel harde grenzen) Schematische afbakening In de algemene toelichtingsnota werd een schematische weergave van de principes van de afbakeningslijn opgenomen. De grens van het kleinstedelijk gebied wordt gevormd door volgende elementen :

9 9 Zuidelijke omleiding N48a Het gewestplantracé voor de zuidelijke omleidingsweg, vormt, na de aanleg van de weg, een duidelijke grens voor het kleinstedelijk gebied. Dit betekent dat het landbouwgebied ten oosten van de wijk Stookt tot het stedelijk gebied behoort, terwijl de woongebieden rond de Papekouters buiten het stedelijk gebied vallen. Voor dit landbouwgebied zal in het kader van het GRS een RUP worden opgemaakt waarbij er gekeken wordt hoe het gebied gedeeltelijk bebouwen van de resterende binnengebieden kan gekoppeld worden aan de realisatie van de groene recreatieve verbinding tussen het station en de omgeving van de Sint-Martensbeek waarbij het open houden van het gebied centraal staat. Industriegebied Klein-Frankrijk Het industriegebied Klein Frankrijk en de aanpalende landelijke woongebieden langs de Ninoofsesteenweg worden opgenomen in het stedelijk gebied. De selectie van Klein-Frankrijk als onderdeel van het stedelijk gebied kan verantwoord worden door haar functionele band met de stad en met de geplande omleidingswegen rond de stad. Aan de westzijde van het industriegebied wordt, net als in het BPA Klein Frankrijk, de Vloedbeek zelf als grens genomen (het wachtbekken dat op deze beek gebouwd zal worden, wordt niet als grens weerhouden). Omgeving jeugdherberg Om de toekomstige uitbouw van bijkomende verblijfsinfrastructuur in het recreatiegebied rond de jeugdherberg De Fiertel mogelijk te maken, hetgeen hier een bovenlokale functie betreft, wordt deze recreatiezone in het stedelijk gebied opgenomen, behoudens het deel van het recreatiegebied dat valt binnen het habitatrichtlijngebied. De ontwikkelingen in dit gebied zullen dus duidelijk rekening moeten houden met de aanwezigheid van waardevolle natuurgebieden in de nabije omgeving en mogelijke plannen van het Vlaams Gewest om een bosuitbreiding te realiseren. Oostelijke Molenbeekvallei In het noordoosten van de stad vormt het alluvium van de Molenbeekvallei de grens van aan de wijk rond de Vuurkruisenstraat tot aan de spoorwegberm. Dit gebied wordt immers als een stedelijk groengebied uitgebouwd en krijgt naast haar natuurfunctie ook een toeristisch-recreatieve functie als link tussen de stad en de heuvels. Bovendien kan de herbestemming van industriegebied klasse II best in het kader van de afbakening gebeuren. Het grootste gedeelte van het lange lint van de Savooistraat, namelijk het gedeelte ten noorden van de Molenbeekvallei, wordt buiten de grens gehouden. De hellingen ten noorden van de beekvallei blijven in landbouwgebruik en worden buiten het stedelijk gebied gehouden. Woongebied rond Hogerlucht Tussen de Vuurkruisenstraat en de Kruisstraat vormt het huidige woongebied de grens. Het Park de l Arbre de Malander wordt omwille van zijn openbaar en stedelijk karakter eveneens in de afbakening opgenomen. De lintvormige woongebieden rond Hogerlucht en Broeke vallen buiten de afbakening o.a. ook omdat zij gelegen zijn op de heuvelflanken, wat minder bij het stedelijk gebied aanleunt, maar eerder bij de heuvels van de Vlaamse Ardennen.. Westelijke omleiding N60 In het noordwesten van de stad kan de nog aan te leggen N60 een duidelijke fysieke grens vormen voor verdere stedelijke uitbreidingen. Dit betekent dat de excentrisch gelegen wijk de Klijpe uit het stedelijk gebied gehouden wordt. Aangezien de dichtheid hier heel laag is, en de mogelijkheden om te verdichten beperkt zijn, heeft het geen zin om dit gebied mee te nemen binnen de afbakeningslijn. Bovendien is er meer centraal in het stedelijk gebied nog voldoende aanbod aan bouwmogelijkheden. Er wordt evenwel voorgesteld om twee regionale bedrijven langsheen de Zonnestraat mee op te nemen. Deze bedrijven liggen in de hoek gevormd door de N60 en de Molenbeekvallei. De grens van het stedelijk gebied volgt het tracé van de N60, zoals die op het gewestplan is ingedeeld. Dit tracé vormt bovendien de scheiding tussen het woonuitbreidingsgebied buiten het stedelijk gebied en het woongebied en parkgebied, die erbinnen liggen. Wanneer echter het tracé van de N60 definitief vastligt, is het wenselijk om de afbakeningslijn hier aan aan te passen. wel in het stedelijk gebied opgenomen als onderdeel van het netwerk groene ruimten. Dit betekent dat de twee regionale bedrijven langsheen de Rode Mutslaan binnen de afbakening komen te liggen. Wijk Floréal Ten zuiden van de Molenbeek worden de wijk Floréal binnen de grens van het stedelijk gebied opgenomen. Het woongebied Bakkereel, het aansluitende nog niet aangesneden woonuitbreidingsgebied en het parkgebied met de beschermde villa Carpentier blijven buiten de afbakeningslijn. Deze gebieden kennen een lage dichtheid en bieden te weinig potenties naar acties toe, om binnen het stedelijk gebied opgenomen te worden. Bovendien is er nog voldoende aanbod aan onbebouwde percelen in het woongebied dichter bij het stadscentrum, terwijl deze woonwijk gelegen is nabij de te vrijwaren Molenbeekvallei. RO Pontstraat In het uiterste zuidwesten van de stad vormt het toekomstige RO-gebied Pontstraat de grens. De grens wordt gelegd op de Maleise Verdere detaillering van de afbakeningslijn De kaart met de schematische afbakeningslijn vormde de basis voor de verdere detaillering van de lijn. Deze lijn werd beperkt bijgesteld in functie van de juridische vertaling tot op perceelsniveau. Hierbij werden volgende principes gehanteerd: - De lijn wordt zo bepaald dat over een perceel een eenduidige uitspraak kan worden gedaan (in het stedelijk gebied of erbuiten). M.a.w. de grens van het woongebied op het gewestplan werd gecorrigeerd op kadastraal perceelsniveau, zijnde dat bestaande huiskavels werden gerespecteerd en niet doorsneden op basis van de 50 m-regel woonzone langsheen wegen. In uitzonderlijke gevallen kan van dit principe worden afgeweken, zijnde wanneer een bepaald perceel enorm diep is (bv 250 à 300 m) waardoor het wenselijk is de grens te leggen op gelijke diepte met de minder diepe omliggende percelen. Hier wordt de grens echter niet per se op 50 meter gelegd. Ook het feit of een perceel bebouwd of onbebouwd is, is niet bepalend voor de grens. - Indien slechts één zijde van de weg wordt meegenomen, wordt de weg ook binnen de lijn genomen Aandachtspunten n.a.v. sectorale regelgeving Passende beoordeling De afbakeningslijn grenst ter hoogte van het recreatiedomien De Fiertel aan het habitatrichtlijngebied Bossen van de Vlaamse Ardennen en andere Zuid-Vlaamse bossen. Aangezien echter het ruimtelijk uitvoeringsplan van de afbakeningslijn op zich geen bestemmingen wijzigt, kan er niet gesproken worden van een effect op het gebied Watertoets Voor de watertoets wordt verwezen naar kaart 7, waaruit duidelijk blijkt dat het stedelijk gebied van Ronse kampt met een overstromingsprobleem, met name de Molenbeekvallei. Aangezien echter het ruimtelijk uitvoeringsplan van de afbakeningslijn op zich geen bestemmingen wijzigt, kan er niet gesproken worden van een effect op de waterhuishouding op basis van dit provinciaal RUP afbakeningslijn Milieubeoordeling Een milieubeoordeling is hier niet aan de orde, daar er geen bestemmingswijzigingen worden doorgevoerd. Westelijke Molenbeekvallei Het RO-gebied ten zuiden van de Zonnestraat dat wordt omgezet in agrarisch gebied wordt omwille van deze herbestemming buiten het stedelijk gebied gehouden, het sluit aan bij een groter open ruimtegebied ten westen van Ronse. Ook het woonlint van de Rode Mutslaan, dat niet aansluit op andere stedelijke bebouwing, valt zo buiten het stedelijk gebied. De eigenlijke Molenbeekvallei wordt

10 Toelichting bij de stedenbouwkundige voorschriften ART. 1. AFBAKENINGSLIJN STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED RONSE Inrichtingsprincipes Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Toelichting De afbakeningslijn geeft de grens weer van het structuurondersteunend kleinstedelijk gebied, waarbinnen het gewenste stedelijkgebiedbeleid zal worden gevoerd. De gebieden binnen de afbakeningslijn behoren tot het structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Ronse. Met uitzondering van de deelgebieden waarvoor in dit plan voorschriften werden vastgesteld, blijven de op het ogenblik van de vaststelling van dit plan bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften onverminderd van toepassing. Het gebied wordt beheerd als een kleinstedelijk gebied, zoals beschreven in het RSV en PRS. Het stedelijk-gebiedenbeleid zoals beschreven in het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen en het provinciaal ruimtelijk structuurplan kan worden toegepast op dit concreet gebied. Daarbij werken de ontwikkelingsperspectieven voor de kleinstedelijke gebieden zoals opgenomen in het richtinggevend gedeelte van het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen en het provinciaal ruimtelijk structuurplan Oost- Vlaanderen conform de decretale bepalingen niet rechtstreeks op het vergunningenbeleid. Het vergunningenbeleid in dit gebied wordt daarbij blijvend gevoerd op basis van de geldende aanlegplannen en ruimtelijke uitvoeringsplannen. De afbakening heeft een richtinggevend statuut. Zodoende kan elke overheid zijn specifieke projecten, initiatieven en inrichtingsplannen in verband met het kleinstedelijk gebied binnen deze afbakeningslijn uitvoeren. Dit betekent geenszins dat de ruimtelijke opties gekozen binnen de bindende bepalingen van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan worden gewijzigd Toelichtende plannen Op de volgende bladzijden worden een aantal toelichtende kaarten weergegeven. Deze kaarten illustreren : - De bestaande feitelijke toestand (kadasterplan, topokaart, kleurenorthofoto) - De bestaande juridische toestand

11 SumResearch / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 2 Bestaande feitelijke toestand afbakeningslijn structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Ronse (orthofoto 2006) Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse 1: o Meter achtergrond: luchtfoto's 2006 Bron : OC GIS-Vlaanderen Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / november 2007

12 SumResearch / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 3 Situering afbakeningslijn structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Ronse (topografische kaart) Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse 1: o Meter Bron : OC GIS-Vlaanderen Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / november 2007

13

14 Sum Research / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 5 Situering habitatrichtlijn- en VEN gebieden en natuurreservaten natuurreservaat Bois Joly Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse VEN gebied Habitatrichtlijn Natuurreservaten Uitbreidingszones van de reservaten Op het grondgebied Ronse zijn geen vogelrichtlijn- of Ramsargebieden natuurreservaten Patersbos 1: o Meter Bron : OC GIS-Vlaanderen Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / november 2007

15 SumResearch / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 6 Beschermd onroerend erfgoed Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse Beschermde monumenten Beschermde stads- en dorpsgezichten 1: o Meter Bron : OC GIS-Vlaanderen Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / november 2007

16 SumResearch / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 7 Situering Recente Overstromingsgebieden en van nature overstroombare gebieden Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse Recent overstroomde gebieden (ROG) Van nature overstroombare gebieden (NOG) Overstroombaar door afstromend water Overstroombaar vanuit waterloop Overstroombaar vanuit waterloop of door afstromend water 1: o Meter Bron : OC GIS-Vlaanderen Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / november 2007

17 Ruimtebalans Niet van toepassing, aangezien geen bestemmingen worden gewijzigd Verordenend gedeelte De stedenbouwkundige voorschriften werden in een aparte bundel opgenomen. Het grafisch plan bevindt zich op de volgende bladzijde. Gezien er geen bestemmingswijzigingen zijn, zijn er ook geen voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die opgeheven dienen te worden.

18 Sum Research / Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Ronse Kaart 8 Verkleinde kopie van grafisch plan afbakeningslijn structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Ronse Afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Ronse 1: o Meter Bron : Kadvec 2006 Provincie Oost-Vlaanderen 1982 / fdb / juni 2007

19 18 kaart 8 : Grafisch plan afbakeningslijn