hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > LITTENSERADIEL
|
|
- Barbara de Vries
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > LITTENSERADIEL JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE 2015
2
3 Commissie ruimtelijke kwaliteit Littenseradiel 2015 VOORWOORD VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Littenseradiel informeren wij u over de advisering ten aanzien van de ruimtelijke kwaliteitsborging in uw gemeente gedurende het verslagjaar De jaarlijkse verslaglegging vloeit voort uit een verplichting in de woningwet. De Adviescommissie legt hiermee aan de Gemeenteraad verantwoording af over de advisering aan het college van B&W met betrekking tot welstand en monumenten. Per 1 januari 2016 is de gemeenschappelijke regeling hûs en hiem, welstandsadvisering en monumentenzorg aangepast aan de gewijzigde Wet op de Gemeenschappelijke Regeling (WGR). Met de wijziging van de WGR wordt tegemoet gekomen aan het bezwaar dat de tot dan toe geldende wettekst zich onttrok aan de Wet dualisering gemeentebestuur van De nieuwe wet wil het mogelijk maken om te komen tot efficiëntere samenwerking tussen gemeenten met een meer democratisch gehalte. Beoogd is een actievere rol van gemeenteraden en een grotere nadruk op het primaat van het algemeen bestuur van een gemeenschappelijke regeling, dat verantwoording aflegt aan de betreffende gemeenteraden. In de opmaat naar de Omgevingswet (die in 2018 van kracht wordt, zie ook verderop) heeft het bestuur van de gemeenschappelijke regeling hûs en hiem in november 2015 besloten de komende twee jaar te gebruiken voor een fundamenteel debat met de gemeenten over een herijking van de waarden van de ruimtelijke kwaliteit en over de wijze hoe deze waarden in de toekomst het beste kunnen worden geborgd. het Algemeen Bestuur, bestaande uit de wethouders van de aangesloten gemeenten, verantwoording afgelegd. Dit verslag bevat naast kwantitatieve gegevens en informatie over de samenstelling en werkwijze van de Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit ook een aantal conclusies en aanbevelingen. Ook wordt nader ingegaan op een aantal bijzondere ontwikkelingen en plannen in de gemeente alsmede enkele landelijke ontwikkelingen. Graag nodigen wij u uit om eens de tweewekelijkse, door het publiek druk bezochte vergadering van de Adviescommissie in het gemeentehuis bij te wonen. Dit is een goede manier om inzicht te krijgen in de wijze waarop de Adviescommissie over aanvragen voor een omgevingsvergunning adviseert. Daarnaast bieden wij ook graag aan om tijdens een gezamenlijke excursie met de raadsleden van gedachten te wisselen over de actuele ontwikkelingen in de ruimtelijke kwaliteit van uw gemeente. P. Klimstra, voorzitter Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Littenseradiel. In dit jaarverslag van de (lokale) Adviescommissie treft u geen financiële gegevens met betrekking tot de Gemeenschappelijke Regeling (GR) hûs en hiem aan. Over de algemene financiële- en beleidsmatige kaders voor het volgende jaar en de voorlopige jaarrekening van de GR hûs en hiem wordt jaarlijks aan 3
4 Commissie ruimtelijke kwaliteit Littenseradiel 2015 GEMEENTELIJKBELEID GEMEENTELIJK BELEID RUIMTELIJKE KWALITEIT Het gemeentelijke beleid maakt deel uit van het totale ruimtelijk beleid van de gemeente Littenseradiel. De koers van het ruimtelijke beleid wordt bepaald in de Structuurvisie. Daarin zijn o.a. de ruimtelijke ambities van de gemeente verwoord. De ruimtelijke ambities van de gemeente zijn verder uitgewerkt in actuele bestemmingsplannen, welstandsnota, beeldkwaliteit plannen, erfgoedbeleid en reclamebeleid. Relatie bestemmingsplannen en welstandsbeleid Het bestemmingsplan regelt onder meer de functie van gronden en bouwwerken alsmede de maximale afmetingen van de bebouwing. Het welstandsbeleid vormt een nadere verfijning van het bestemmingsplan en geeft richting aan de verschijningsvorm van de bebouwing. Het welstandsbeleid (en advisering) beweegt zich binnen de bouwmogelijkheden van het bestemmingsplan. Echter, in een situatie waarin een bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan, kan toch een negatief welstandsadvies worden gegeven als de gekozen architectonische oplossing te sterk afbreuk doet aan de ruimtelijke beleving van het betreffende gebied. Uiteraard moet in zo n geval de welstandsnota daartoe de argumentatie leveren. Welstandsbeleid Het gemeentelijk welstandsbeleid is in 2004 door de gemeenteraad voor het eerst vastgesteld. De welstandsnota bevat het toe te passen toetsingskader voor de welstandsadvisering van bouwplannen. De kern van de nota wordt gevormd door de gebiedsgerichte welstandscriteria. Deze toetsingscriteria omschrijven in de verschillende soorten te onderscheiden gebieden per beeldaspect de aanwezige en beoogde kwaliteit van de bebouwing. Daarnaast zijn voor specifieke typen bouwwerken, zoals bijvoorbeeld boerderijen of serrestallen, objectgerichte criteria opgesteld. Ingevolge de Kanbepaling zijn ten behoeve van de ambtelijke welstandstoetsing criteria voor kleine bouwplannen opgenomen. Onder de kleine bouwplannen vallen plannen voor ruimtelijk ondergeschikte gebouwen, dakkapellen, kozijn- en gevelwijzigingen, erfafscheidingen en zonnecollectoren en zonnepanelen. De welstandscriteria zijn vervolgens ingedeeld in algemene welstandscriteria, per gebied en per object. De actuele nota is in 2014 voor het laatst is herzien en juridisch en procedureel aangepast aan de huidige wetgeving. De welstandsnota Littenseradiel is te vinden op de gemeentelijke website. Beeldkwaliteit plannen Een beeldkwaliteit plan is een beleidsnotitie waarin voor de (her)ontwikkeling van een bepaald gebied een meer integrale sturing van de inrichting van de openbare ruimte en van de architectonische uitwerking wordt beoogd. Het beeldkwaliteitsplan kan als aanvulling op de welstandsnota vastgesteld worden door de gemeenteraad en vormt het kader voorde welstandsadvisering. Erfgoedbeleid Erfgoed wordt binnen de ruimtelijke planontwikkeling een steeds belangrijker factor. Niet alleen vanwege de wettelijke taak voor gemeenten om al het erfgoed binnen de gemeentegrenzen in ruimtelijke planontwikkeling te betrekken, maar ook vanwege het feit dat erfgoed een positieve bijdrage kan leveren aan de beleving van de eigen woon- en leefomgeving. Erfgoed kan daarom de laatste jaren rekenen op grotere waardering bij de burgers en de overheid. Erfgoed wordt steeds meer gezien als een smaakmaker die nieuwe ontwikkelingen stimuleert, in plaats van een hindermacht die ontwikkelingen frustreert. Met de provinciale structuurvisie Grutsk op é Romte! uit 2014 wordt verscheidenheid van het Friese landschap en het belang van cultuurhistorie voor de beleving van onze leefruimte, onder de aandacht gebracht. Ook binnen de gemeente Littenseradiel bevinden zich plekken en objecten die beeldbepalend zijn voor de omgeving. De ervaring leert dat juist monumenten door hun karakteristieke vormgeving of door hun kenmerkende voorgeschiedenis, de identiteit van de eigen woon- en leefomgeving bij bewoners versterken. Monumenten maken de geschiedenis van of de herinnering aan de plek beleefbaar en 4
5 afleesbaar. hiermee meer rekening te houden. Identiteit en herkenbaarheid dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de plek en kunnen ook in economische opzicht een positieve rol spelen. De aanwezigheid van monumenten speelt bijvoorbeeld een rol bij de overweging om zich binnen de gemeente te vestigen of er recreatief te verblijven. De gemeente zou deze kracht van erfgoed beter kunnen benutten door in haar beleid Idealiter vertaalt de gemeente dit naar een integraal ruimtelijk erfgoedbeleid en legt dit vast in een gemeentelijke erfgoednota. Overigens kennen slechts weinig gemeenten een dergelijke aanpak. Ook Littenseradiel heeft (nog) geen dergelijk beleid. Juist nu de gemeentelijke samenvoeging nabij komt, geven wij de gemeente Littenseradiel in overweging om meer aandacht te schenken 5
6 aan erfgoed, en dit te beschouwen als een bruidschat bij de nieuw te vormen gemeente. Erfgoedbeleid is niet alleen van belang vanwege de wettelijke taak om het erfgoed in ruimtelijke planontwikkeling te betrekken, maar ook omdat dergelijk beleid de gemeente houvast biedt bij het maken van keuzes hoe om te gaan met het erfgoed en met de inrichting van de eigen woon- en leefomgeving. Omdat gemeenten met de invoering van de Omgevingswet straks meer dan ooit zelf verantwoordelijk worden voor het aanzien van de eigen leefomgeving, is een integraal ruimtelijk- en erfgoedbeleid zeer aan te bevelen. Een interessant voorbeeld betreft de molenbiotoop van de Edenser molen die niet in het bestemmingsplan bleek te zijn opgenomen, toen in het verslagjaar een vergunning werd aangevraagd voor het realiseren van een nieuwe en hogere stal in de nabijheid van de molen. Omdat de molenbiotoop van de molen feitelijk juridisch niet was beschermd, kon een vergunning voor de stal niet vanwege de verstoring van de molenbiotoop worden geweigerd. Het voorval in Iens leert dat het alleen beschermen van de molen (als rijksmonument) niet voldoende is als de molen zelf niet voldoende kan malen wanneer de molen geen ruimte krijgt voor een goede windvang. Feit is ook dat molens die niet malen, sneller in verval geraken. De ambities op het punt van erfgoedbeleid legt de gemeente vast in een gemeentelijke erfgoednota. Zowel (gebouwde) monumenten, als archeologie, ruimtelijke ontwikkeling, musea, immaterieel erfgoed en roerend erfgoed kunnen deel uitmaken van een erfgoednota. Bij het opstellen ervan is het belangrijk dat bewoners en belangenverenigingen zich in het voorgenomen beleid kunnen vinden. Hun bijdrage is van groot belang voor het draagvlak ervan. De gemeente Littenseradiel kent geen monumentenbeleid. Wel bestaat het voornemen om een monumentenlijst op te stellen met beschermenswaardige objecten. Wanneer dit zijn beslag krijgt is onbekend. Littenseradiel voert de zogenaamde besteltaken met betrekking tot rijksmonumenten naar behoren uit. Tot deze besteltaken behoort het verlenen van vergunningen bij het wijzigen van rijksmonumenten. Om de kennis over erfgoed en monumentenzorg binnen de gemeentelijke organisaties te vergroten, bestaat sinds 2015 het Erfgoedcafé dat regelmatig door hûs en hiem en het Steunpunt Monumentenzorg Fryslân wordt georganiseerd. Tijdens een Erfgoedcafé wordt ingegaan op specifieke onderwerpen die spelen in de monumentenpraktijk. In 2014 is verder het monumentenspreekuur ingevoerd. Dit spreekuur is bedoeld als vooroverleg voor plannen met betrekking tot rijksmonumenten waarbij meerdere adviespartijen betrokken zijn, en gezamenlijk overleg tussen zowel hûs en hiem en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), en eventueel ook de provincie, gewenst is. Reclamebeleid Reclame vormt een belangrijke factor in de beleving van het omgevingsbeeld. Wildgroei is een bekend risico bij reclame en is te voorkomen met het instrument van gemeentelijk reclamebeleid. De gemeente Littenseradiel kent reclamebeleid. Voor reclame zijn specifieke criteria opgesteld. Deze zijn per deelgebied en ook per bestemming gedifferentieerd. De reclamecriteria zijn opgenomen in de geactualiseerde welstandsnota. Ligplaatsenbeleid De gemeente Littenseradiel kent voor de ligplaatsen binnen haar grondgebied een ligplaatsenbeleid. Bij de vergunningverlening vindt geen welstandstoetsing plaats. Handhaving De Wabo vereist dat gemeenten een handhavingsbeleid opstellen. Een krachtig handhavingsbeleid draagt, zo blijkt uit de praktijk van de advisering, bij aan het vergroten van het draagvlak voor de ruimtelijke kwaliteitsborging. De gemeente 6
7 Littenseradiel heeft in het verslagjaar een aantal handhavingszaken aan de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voorgelegd. Meestal zijn het zonder vergunning gebouwde bijgebouwen of aanbouwen of clandestien aangebrachte wijzigingen aan de gevel. De commissie gaat dan eerst na of het bouwwerk of de gevelwijziging, al dan niet onder nadere voorwaarden, toch aan de welstandscriteria kan voldoen. De gemeente Littenseradiel heeft ten aanzien van welstand een actief handhavingsbeleid. Dit geldt eveneens voor monumenten en beschermde gezichten. 0% 33% Voldoet 41% Voldoet mits Voldoet niet Aanhouden Vooroverleg 13% 13% Percentage naar aard van advies Gemeente 4% 26% 12% 18% 40% Voldoet Voldoet mits Voldoet niet Aanhouden Vooroverleg Percentage naar aard van advies Provinciaal 7
8 Commissie ruimtelijke kwaliteit Littenseradiel 2015 LANDELIJKE ONTWIKKELINGEN ACTUELE LANDELIJKE ONTWIKKELINGEN Omgevingswet Het voorstel voor nieuwe wetgeving met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van de leefomgeving genaamd de Omgevingswet is medio 2015 door de Tweede Kamer aangenomen. De nieuwe omgevingswet is erop gericht al het omgeving gerelateerde recht te bundelen in één wet. De Omgevingswet integreert de gebiedsgerichte en sectorale onderdelen van de huidige wetten in één wet met één samenhangend stelsel van planning, besluitvorming en procedures. Dit moet leiden tot betere mogelijkheden voor integraal beleid en substantiële vereenvoudiging van het omgevingsrecht. De welstands-nota en de bestemmingsplannen zullen als zelfstandige instrumenten (en weigeringsgronden) verdwijnen. Daarvoor in de plaats komt het Omgevingsplan waarin de bestaande instrumenten op een moderne manier worden ondergebracht. Deze nieuwe instrumenten voor ruimtelijke kwaliteit moeten bijdragen aan een goede inrichting van onze leefomgeving. Het nieuwe kernbegrip in de omgevingswet luidt goede omgevingskwaliteit. De nieuwe regels zullen niet meer worden vastgelegd in papieren documenten, maar zullen in een digitale kaartstructuur op kadastraal perceelniveau raadpleegbaar worden gemaakt. Gemeenten zullen, hiertoe ondersteund door de rijksoverheid, voorbereidingen moeten treffen om voor een digitaliseringsoperatie klaar te zijn. De wetswijziging betekent ook een cultuurverandering van een regelende en gebiedende overheid, naar een servicegerichte en kader scheppende overheid die initiatiefnemers ondersteunt waar het kan. Hûs en Hiem onderschrijft de noodzaak van flexibiliteit en meer bestuurlijke afwegingsruimte. Het wetsvoorstel voor de Omgevingswet lijkt die ruimte voor maatwerk te bieden, hoewel er bij de implementatie nog flink gezocht moet worden naar de goede balans tussen vrijheid en rechtsbescherming. Meer lokale afwegingsruimte betekent echter ook een grotere onzekerheid voor de burgers. Een overheid die aan de ene burger ruimte biedt zal ook aan de andere burger moeten uitleggen dat diezelfde vrijheid niet altijd ook voor hem of haar is weggelegd. Grotere vrijheid voor de een, geringere rechtszekerheid voor de ander, dat kan bijna niet anders. In dat speelveld zal het (ook voor burgers) steeds belangrijker worden dat ruimtelijke besluiten deugdelijk worden gemotiveerd op basis van advisering door een onafhankelijke commissie en publieke en private belangen door de gemeente zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Overigens blijft de onafhankelijke adviescommissie voor monumentenaanvragen een verplichting. Invoering van de wet wordt verwacht in 2018 en het is voor de gemeente dus zaak hierop tijdig te anticiperen. Goede en juiste informatievoorziening is van groot belang om enige grip te krijgen op de aankomende wijzigingen en wat dat van de Friese gemeenten vraagt. Als uw huisadviseur op het gebied van ruimtelijke kwaliteit wil hûs en hiem graag actief bijdragen aan een juiste en duidelijke informatievoorziening. Uitnodigingsplanologie Steeds vaker wordt in de Friese gemeenten, naast de gebruikelijke welstandstoetsing, de expertise van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit ingeschakeld voor de ruimtelijk complexe situaties. Onder het motto eenvoudig beter propageert het ministerie een nieuwe werkwijze waarmee, vooruitlopend op de nieuwe Omgevingswet, gemeenten nu al kunnen gaan werken. De nieuwe Omgevingswet is er namelijk op gericht initiatieven vanuit de samenleving actief en constructief te faciliteren. Uitnodigingsplanologie wordt dat genoemd. Dat betekent niet dat de overheid geen rol meer heeft. Bij uitnodigingsplanologie komt het accent echter meer te liggen op vooroverleg en vroegtijdige begeleiding van initiatiefnemers. Begeleiding en beoordeling door een onafhankelijk en multidisciplinair team van deskundigen, bijvoorbeeld in de vorm van uw eigen Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit van hûs en hiem, is hierbij een onmisbaar element. Deze 8
9 schakel van deskundig gezond verstand draagt bij aan een meer efficiënte en samenhangende planvorming. Begeleiding en advisering is met name van belang bij afwijkingsbesluiten, maatwerkconstructies en plannen met meer dan gemiddelde betekenis voor de omgevingskwaliteit. Dit betekent dat het zwaartepunt van de activiteiten van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit zullen verschuiven van sec welstandsadvisering en monumentenadvisering naar een integrale advisering op het gebied van stedenbouw, erfgoed, inrichting van de openbare ruimte, etc. Het grootse rendement ontstaat daarbij als niet aan het eind van het proces wordt getoetst, maar wanneer de adviescommissie in staat wordt gesteld een planproces vanaf een vroeg moment goed te begeleiden. Natuurlijk altijd in samenwerking met de lokale ambtelijke specialisten. Overigens staat het de gemeente vrij de omgevingskwaliteit te blijven bewaken met behulp van advisering over de aanvaardbaarheid van individuele bouwplannen. Stroomversnelling In het verslagjaar heeft hûs en hiem alle bij de GR aangesloten gemeenten in het najaar een brief gestuurd naar aanleiding van het project Stroomversnelling. Stroomversnelling - een initiatief van vier bouwers en zes woningcorporaties - heeft tot doel in 2050 ca. 4,5 miljoen naoorlogse woningen energieneutraal gemaakt te hebben. Het gaat hierbij in eerste instantie om woningen uit de periode De Taskforce Stroomversnelling heeft aan gemeenten gevraagd te bekijken waar en hoe op het niveau van o.a. bestemmingsplan en ruimtelijke kwaliteit/ welstand voorwaarden gecreëerd kunnen worden zodanig dat verduurzamingsplannen een zo kort mogelijke proceduretijd en realisatie vergen. Veelal zal een uiterlijke wijziging een heel woonblok betreffen, maar het kan ook zo zijn dat binnen een woonblok slechts een enkele woning verduurzaamd wordt. Dit alles vraagt reflectie op het ruimtelijke beleid, de welstandsrichtlijnen en de daarin gevraagde ruimtelijke samenhang in een woonwijk of straat. Via het TRKN (Team Ruimtelijke Kwaliteit Nederland) en in samenwerking met de zusterorganisaties van hûs en hiem is inmiddels een overlegplatform in het leven geroepen. Zo hopen we het project Stroomversnelling nog adequater te kunnen faciliteren. In de eerder genoemde brief die ook aan de gemeente Súdwest-Fryslân gestuurd is, heeft hûs en hiem aangeboden hierover met de gemeenten van gedachten te wisselen. Op uitnodiging van hûs en hiem heeft de heer Leen van Dijke, voorzitter van de Taskforce Stroomversnelling, in de ABvergadering van november jl. in Joure, het project geïntroduceerd en toegelicht. De hiermee gepaard gaande maatregelen behelzen diverse bouwfysische en installatietechnische voorzieningen en daarmee samenhangend ook drastische uiterlijke aanpassingen van de buitenschil van de woningen. Er zal dus een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden. 9
10 Commissie ruimtelijke kwaliteit Littenseradiel 2015 ORGANISATIE EN WERKWIJZE DE ORGANISATIE EN WERKWIJZE De lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK)De lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente Littenseradiel is één van de 23 commissies die in Friesland werkzaam zijn onder verantwoordelijkheid van hûs en hiem. De samenstelling van de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit was in 2015 als volgt: - Voorzitter : Piet Klimstra / Jasper van Zellingen - Secondant 1e periode : ir. Jasper van Zellingen - Secondant 2e periode: ir. Johan de Vries - Secondant 3e periode: ir. Tim Brill Monumentendeskundige: drs. Gertjan Timmer Gemeentelijke ondersteuning: Mirna Kat Klaas Hendriks De Centrale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (CARK) De Lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit functioneert onder mandaat van de Centrale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit, die tweewekelijks op het kantoor van hûs en hiem in Leeuwarden vergadert. In de praktijk wordt veruit het grootste aantal bouwaanvragen in de lokale adviescommissie afgedaan (ruim 95%). Voor de samenstelling van de Centrale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit, waarvan de leden eveneens door uw raad zijn benoemd, verwijzen wij graag naar het algemeen jaarverslag op onze website. ( De lokale werkwijze De 23 openbare vergaderingen van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit vonden in het verslagjaar plaats op de dinsdag in de even weken, in het gemeentehuis van Littenseradiel te Wommels. De agenda van de vergadering wordt op de website van de gemeente gepubliceerd, de uitslagen van de adviezen niet. een kort (geschreven) advies gemaakt. Bij herhalingsplannen worden deze automatisch aan de agenda toegevoegd. De planbehandeling verloopt hierdoor steeds consistent en efficiënt. Bij de planbehandeling wordt veelal een omgevingsinformatie-systeem gebruikt met luchtfoto s en omgeving foto s. Met behulp van dit systeem, kan de inpassing van het bouwwerk in de omgeving snel en goed worden beoordeeld. Er zijn dit jaar lokaal 77 aanvragen behandeld. Het percentage plannen met toelichting bedroeg ca. 63% van het totaal aantal planbehandelingen. Vooroverleg en Tussenoverleg Naast de formele welstandstoetsing biedt de vergadering ook de mogelijkheid tot vooroverleg met de adviescommissie. De aanvrager krijgt daarmee in een vroeg stadium zicht op de aanvaardbaarheid van zijn plannen. Tevens vindt er tijdens de vergaderingen tussenoverleg plaats. Vaak gaat het over een mogelijke aanpassing van het eerder beoordeelde plan of wordt het uitgebrachte advies verduidelijkt. Ter plaatse worden de plannen (voor het eerst) bekeken en getoetst. Elk te beoordelen plan wordt kort ingeleid door de gemeente, waarbij met name aandacht is voor planologische aspecten. Daarna bestaat er voor de aanvrager de mogelijkheid het bouwplan zelf toe te lichten. Van elke planbehandeling wordt De centrale werkwijze Hoewel in de praktijk de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit veruit het grootste aantal bouwaanvragen van adviezen voorziet bestaat er de mogelijkheid dat een plan door de Centrale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit van hûs en hiem in Leeuwarden wordt 10
11 voorzien van advies. Veelal draait het hierbij om grotere plannen die om wat voor reden dan ook een grote impact op het omgevingsbeeld hebben. Deze plannen worden elke twee weken behandeld in de centrale adviescommissie. Deze adviescommissie is multidisciplinair samengesteld en geeft een integraal advies over het bouwplan. Ook deze vergaderingen zijn openbaar. Het vergaderschema is te vinden op onze website. ( nl) Er is dit jaar centraal 1 aanvraag behandeld in aanwezigheid van architecten en/of planindieners. Overige activiteiten -Q-team Dit jaar heeft de adviseur van hus en hiem geen zitting gehad in een jury of kwaliteitsteam in de gemeente Littenseradiel. -Nije Pleats In het verslagjaar is één aanvraag in het kader van de Nije Pleats behandeld. In dit multidisciplinaire overleg krijgen aanvragers van grootschalige agrarische bouwactiviteiten een integraal advies waarbij landschappelijke inpassing voorop staat. Het betrof hier een sessie die plaats heeft gevonden bij de familie Kuipers in Easterein over de mogelijkheden voor bedrijfsuitbreiding voor de komende jaren. -Raadsexcursie Op 2 september verkenden een groot aantal raadsleden en de commissie op de fiets de gemeente Littenseradiel. Zij bezochten daarbij enkele onlangs gerealiseerde projecten en kregen uitleg van architect Rein Hofstra met zijn opdrachtgever over de verbouwplannen van het voormalige Resi-wooncentrum tot bedrijfsruimten met woningen. 14% 28% 7% 9% 42% Percentage naar aard van bouwsom Gemeente 11
12 Commissie ruimtelijke kwaliteit Littenseradiel 2015 ADVISERING DE ADVISERING De welstandsadvisering in de dagelijkse praktijk Bij de planbehandelingen dient de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota als beoordelingskader voor de plannen. De werkwijze van de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit is erop gericht de toetsing van de plannen zoveel mogelijk in dialoog met de aanvrager te doen. Deze directe communicatie is voor alle betrokkenen niet alleen plezierig maar ook efficiënt: de planbedoelingen worden duidelijker en eventuele kritiek kan doorgaans in tweede instantie worden ondervangen. De welstandsnota Littenseradiel is een goed bruikbaar document te noemen met over het algemeen duidelijke en heldere criteria per soort gebied, per object en voor veel voorkomende kleine plannen. In 2014 is de geactualiseerde nota vastgesteld door de raad. Beeldkwaliteit plannen zoals b.v. gemaakt voor Winsum en Wommels worden gezien als aanvulling op de welstandsnota en dienen ook als zodanig te zijn/worden vastgesteld. De bekendheid van de welstandsnota of beeldkwaliteit plannen bij de aanvragers en vertegenwoordigers blijkt in de praktijk vaak beperkt tot het bestaan van de nota. In het gemeentehuis zijn goede faciliteiten voor een inzichtelijke planpresentatie en ook de mogelijkheid om plannen digitaal te behandelen draagt bij aan een goede en snelle procesgang. Gemiddeld werden de plannen in gemeente Littenseradiel in het verslagjaar 1,43 keer behandeld. Advisering in afwijking van de criteria In de meeste gevallen bieden de criteria van de welstandsnota voldoende houvast voor de beoordeling van de aanvragen. In de gevallen dat een afwijkend ontwerp van bijzondere kwaliteit is en een extra bijdrage aan het omgevingsbeeld zou kunnen leveren kan de commissie adviseren de hardheidsclausule toe te passen. Aan burgemeester en wethouders wordt dan geadviseerd gemotiveerd af te wijken van de welstandscriteria. Vrijwel zonder uitzondering worden deze gevallen aan de breed samengestelde Centrale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voorgelegd. In het verslagjaar heeft de lokale adviescommissie hier geen gebruik van gemaakt. In afwijking van het advies verleende of geweigerde vergunning Jaarlijks brengen zowel de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit als burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad verslag uit van de advisering en hoe daarmee is omgegaan. Dit jaar zijn ons geen meldingen gedaan van verlening van bouwvergunningen in afwijking van het welstandsadvies. Terugkoppeling van deze gevallen naar de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit kan er toe bijdragen dat advisering en vergunningverlening voldoende op elkaar afgestemd blijven. Ambtelijke welstandstoetsing (Kan Bepaling) Sinds begin 2013 is in het Besluit omgevingsrecht (Bor) opgenomen dat het college van B en W kan bepalen voor welke aanvragen de door de raad benoemde onafhankelijke Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit wordt ingeschakeld. In Littenseradiel is sinds 2014 de zogenaamde ambtelijke welstandstoets ingevoerd. Het gaat hier om categorieën bouwwerken die ambtelijk worden getoetst aan de hand van de criteria voor veelvoorkomende kleine bouwplannen. De tot nu toe opgedane ervaring met de ambtelijk toetsing is dat bij twijfel of complexe plannen de ambtenaren alsnog ruggenspraak houden met de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Advisering monumentenaanvragen In eerste instantie voert de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit een quick scan uit en beoordeelt zij of ze de aanvraag zelf ter plaatse af kan handelen. Is dat het geval dan schrijft zij een gecombineerd welstands- en monumentenadvies. In de overige gevallen wordt het plan behandeld door de monumentenadviseur, die zo nodig ter plekke gaat kijken en het plan eventueel aan de Centrale Adviescommissie 12
13 Ruimtelijke Kwaliteit voorlegt. Op deze wijze is het mogelijk om de adviesaanvraag zorgvuldig en binnen de gestelde termijnen te behandelen. In het verslagjaar 2015 werden provincie breed in totaal 279 adviesaanvragen behandeld door de commissie. Daarvan zijn 7 adviesaanvragen in de gemeente Littenseradiel voorgelegd aan de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. In de Centrale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit zijn geen plannen behandeld Gemeente Littenseradiel 1e Adviesaanvragen Welstand Gemeente hûs en hiem 1e Adviesaanvragen Welstand Provinciaal 13
14 Commissie ruimtelijke kwaliteit Littenseradiel 2015 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN CONCLUSIE EN AANBEVELINGEN De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2015 werkt vanuit de overtuiging dat een constructieve opstelling om te werken aan een mooi Littenseradiel op brede steun kan rekenen, niet alleen onder professionals in de ruimtelijke ordening, maar vooral ook uit de samenleving. De ervaringen en inzichten die in het verslagjaar 2015 zijn opgedaan brengt de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Littenseradiel tot enkele conclusies en beleidsaanbevelingen: t.a.v. actuele landelijke ontwikkelingen Conclusies: Steeds vaker komt het in de Friese gemeenten voor dat, vooruitlopend op de nieuwe omgevingswet, er met uitnodigingsplanologie geëxperimenteerd wordt. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit concludeert dat ze haar grootste meerwaarde heeft in die gevallen waarin het voeren van constructieve gesprekken met initiatiefnemers noodzakelijk zijn om zowel de private als de publieke belangen bij elkaar te brengen en daarbij de ruimtelijke kwaliteiten te behouden dan wel te versterken. Het grootse rendement ontstaat als niet aan het einde van het vergunningstraject wordt getoetst, maar als de adviescommissie in staat wordt gesteld een planproces vanaf een vroeg moment goed te begeleiden. Natuurlijk samen met de lokale ambtelijke specialisten op het terrein van landschap, stedenbouw en erfgoed. Aanbeveling: Wij bevelen u aan met de nieuwe omgevingswet en de nieuwe werkwijze uitnodigingsplanologie te gaan experimenteren, bijvoorbeeld in de vorm van een pilot project. Hûs en hiem wordt graag bij dit soort experimenten betrokken om met u te onderzoeken op welke wijze wij uw gemeenten het beste van dienst kunnen zijn op het gebied van ruimtelijke kwaliteitsborging. t.a.v. welstandsbeleid Conclusies: De huidige welstandsnota stamt uit 2014 en is te vinden op de gemeentelijke website. De toetsing van de aanvragen op basis van de opgestelde welstandscriteria levert in de huidige adviespraktijk weinig problemen. Aanbevelingen: Op het gebied van welstandstoezicht staat de wet- en regelgeving niet stil. In het licht van de naderende Omgevingswet (2018) adviseert de adviescommissie de komende jaren de gemeentelijke beleidsregels in bestemmingsplannen, welstandsnota s en het monumenten- of erfgoedbeleid goed op elkaar af te stemmen. Dit vooruitlopend op de integratie van deze beleidsdocumenten in het nieuwe omgevingsplan. Wij bevelen u aan op de omgevingswet te anticiperen en ruimtelijke kwaliteitsborging en cultureel erfgoed een prominente plek te geven bij het opstellen van het omgevingsplan. Indien gewenst kan hûs en hiem u hierbij van advies voorzien. t.a.v. erfgoedbeleid Conclusies: Gesteld kan worden dat Littenseradiel de zogenaamde besteltaken met betrekking tot rijksmonumenten naar behoren uitvoert. Dat neemt niet weg dat overig erfgoed binnen Littenseradiel nog te weinig aandacht krijgt. Aanbevelingen: Om het erfgoed beter te kunnen behouden en mogelijk ook in te zetten als troef bij vraagstukken over krimp en bij de versterking van de sociaal economische structuur, is gemeentelijk erfgoedbeleid wenselijk. Wij bevelen Littenseradiel aan om gemeentelijk erfgoedbeleid te formuleren zodat men op zijn minst weet heeft van het cultuurhistorisch potentieel binnen de eigen gemeentegrenzen. Juist voor een kleine gemeente als Littenseradiel is een goed afgestemd erfgoedbeleid van belang omdat dit beleid niet alleen de keuzes eenvoudiger 14
15 maakt maar ook de inzet van de gemeente financieel beheersbaar houdt. Voor het vergroten van de kennis op het gebied van erfgoed en monumentenzorg binnen het gemeentelijk apparaat, bevelen wij met name gemeentelijke medewerkers aan om de netwerkbijeenkomsten zoals het Erfgoedcafé te bezoeken. Verder bevelen wij aan om meer gebruik te maken van het monumentenspreekuur. Wij raden de gemeente ook aan om aanvragers en eigenaren van rijksmonumenten specifiek op de mogelijkheid van het monumentenspreekuur te wijzen. Wij raden verder aan om voortgang te maken met het opstellen van een gemeentelijke monumentenlijst van beschermenswaardige objecten. Het is tenslotte zeer aan te bevelen om het draagvlak voor monumenten niet alleen bij monumenteneigenaren maar ook bij de inwoners van uw gemeente te vergroten. Bij het vormgeven van nieuw gemeentelijk erfgoedbeleid en het invulling geven aan de ambities op het vlak van de leefomgeving, willen wij uw gemeente graag behulpzaam zijn. Door onze jarenlange verbondenheid met de gemeente hebben wij veel ervaring en expertise ten aanzien van ruimtelijke 64% 63% 62% 60% 58% 56% 54% 52% 50% 48% 53% 55% Bezoekers Welstand Gemeente Gemeente Littenseradiel 42% 41% 41% 40% 40% 39% 39% 38% 38% 37% 37% 41% 39% 38% Bezoekers Welstand Provinciaal hûs en hiem 15
16 kwaliteit en erfgoed binnen de gemeente. Met deze ervaring en kennis kunnen wij de gemeente ondersteunen bij het maken van keuzes uit de mogelijkheden die de nieuwe Omgevingswet de gemeente op het vlak van ruimtelijke kwaliteit en erfgoed biedt. t.a.v reclamebeleid Conclusies: Voor reclame zijn specifieke criteria opgesteld. Deze zijn per deelgebied en ook per bestemming gedifferentieerd en opgenomen in de geactualiseerde welstandsnota. Aanbevelingen: Het is goed om na verloop van tijd ook deze criteria weer te evalueren en te bezien op de werkbaarheid. t.a.v. de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit: Conclusies: De gemeente Littenseradiel wordt door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2015 als een gemeente ervaren, waar de welstandsadvisering tijdens de lokale commissievergadering op een efficiënte wijze wordt gefaciliteerd. De eventuele kritiek op plannen wordt mede door de inzet van de afdeling doorgaans in de tweede aanvraag ondervangen. De huidige werkwijze van de lokale commissie is erop gericht de toetsing van de plannen zoveel mogelijk in dialoog met de aanvrager te doen. Hiermee wordt het begrip voor en het belang van ruimtelijkekwaliteitsborging vergroot en de procesgang duidelijk versneld. Vanzelfsprekend is het van belang dat de aanvragers worden uitgenodigd voor de vergadering. Aanbevelingen: Hoewel het percentage toelichters in de gemeente Littenseradiel in verhouding hoog ligt (63%), doen wij niettemin de aanbeveling om aanvragers en vertegenwoordigers te blijven wijzen op de mogelijkheid om hun plan toe te lichten in de lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. t.a.v de overige activiteiten Conclusies: In het kader van overige activiteiten, zoals inzetten van de nije pleats, het zitting nemen in een q-teams etc, of het adviseren t.a.v. beleid is dit jaar alleen gebruik gemaakt van de expertise van de nije pleats. Aanbevelingen: De commissie blijft wijzen op de mogelijkheid om bij voorkomende gevallen de expertise van de welstandscommissie in te zetten. t.a.v. de adviespraktijk Conclusies: Dit jaar zijn ons geen meldingen gedaan van verlening van omgevingsvergunningen in afwijking van het welstandsadvies. Tevens heeft de gemeente met de toepassing van de Kan-bepaling een belangrijke uitspraak gedaan over wie welke bouwplannen op welstand toetst. Met name de ambtelijke welstandstoetsing vormt een nieuw element in de adviespraktijk. Aanbeveling: Om een te zeer uiteenlopen van de advisering en de vergunningverlening te vermijden is het gewenst kennis te hebben van het aantal keren dat afgeweken wordt van een welstandsadvies, zo mogelijk vergezeld van de motivering. Ook door inzage in het aantal ambtelijke afgehandelde welstandsadviezen kan de adviespraktijk van de commissie beter op de gemeentelijke behoeften worden aangepast. Deze aspecten kunnen aan de orde komen in het door de gemeente op te stellen welstandsjaarverslag, waarin conform de woningwet aan de gemeenteraad verantwoording wordt afgelegd over hoe het college is omgegaan met de welstandsadviezen. Tot slot nodigen wij u van harte uit om eens een vergadering van de Adviescommissie in het gemeentehuis bij te wonen. Dit is een goede manier om inzicht te krijgen in de wijze waarop de Adviescommissie over aanvragen voor een omgevingsvergunning adviseert. Daarnaast bieden wij ook graag aan om tijdens een gezamenlijke excursie met de raadsleden van gedachten te wisselen over de actuele ontwikkelingen in de ruimtelijke kwaliteit van uw gemeente. 16
17 Per 1 januari 2016 vindt de 3-jaarlijkse wisseling van de voorzitter van de Adviescommissie plaats. Vanaf die datum neemt de heer Ir. Joh. de Vries het stokje over. P. Klimstra, In 2015 voorzitter Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente Gemeente Littenseradiel hûs en hiem TABEL A e welstandsadviesaanvragen behandelingen/welstandsaanvr. 1,43 1,62 1,57 1,65 1,54 1,63 1e monumentenadviesaanvragen behandelingen/monumentaanvr. 1,29 1,6 1,43 1,59 1,54 1,5 totaal aantal 1e aanvragen adviesgelden (x 1000) 18,9 24,2 15,9 712,0 869,3 784,4 Gemeente Littenseradiel hûs en hiem TABEL B Voldoet 41% 45% 41,5% 38,0% 44,4% 39,9% Voldoet mits 20% 16% 13,0% 19,4% 17,7% 18,3% Voldoet niet 7% 6% 13,0% 15,8% 13,1% 12,5% Aanhouden 1% 4% 0,0% 2,6% 2,4% 3,6% Vooroverleg 31% 29% 32,5% 24,2% 22,4% 25,7% Gemeente Littenseradiel hûs en hiem TABEL C ,8% 19,2% 8,8% 28,1% 25,3% 25,9% ,3% 25,6% 42,1% 27,9% 26,4% 26,1% ,0% 21,8% 28,1% 22,6% 22,6% 22,2% ,5% 28,2% 14,0% 12,1% 13,4% 14,1% ,4% 5,2% 7,0% 9,3% 12,3% 11,7% Gemeente Littenseradiel hûs en hiem Tabel D aantal vergaderingen plannen met toelichters 53% 55% 63% 38% 39% 41% plannen met bez/vergadering 3,8 4,0 3,3 3,9 4,4 4,5 plannen met bezoek totaal Totaal overzicht Cijfers Gemeente 17
18 COLOFON Tekst: hûs en hiem / Piet Klimstra / Gertjan Timmer Afbeeldingen: aanvragers / Piet Klimstra Cijfers en grafieken: hûs en hiem Ontwerp: hûs en hiem / Jasper van Zellingen Verslagjaar: 2015 hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg Johan Willem Frisostraat BN Leeuwarden husenhiem@husenhiem.nl
hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg JAARVERSLAG 2017 LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FRANEKERADEEL
welstandsadvisering en monumentenzorg JAARVERSLAG 2017 LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FRANEKERADEEL VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit informeren
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > HET BILDT
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > HET BILDT JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD / LOKALE ADVIESCOMMISSIE DE LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT VOORWOORD
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > LEEUWARDERADEEL
hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > LEEUWARDERADEEL JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE 2015 Commissie ruimtelijke kwaliteit Leeuwarderadeel 2015 VOORWOORD
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > AMELAND
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > AMELAND JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD / LOKALE ADVIESCOMMISSIE DE LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT VOORWOORD
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > DONGERADEEL
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > DONGERADEEL JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD / LOKALE ADVIESCOMMISSIE DE LOKALE ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > TERSCHELLING
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > TERSCHELLING JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > TERSCHELLING
hûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > TERSCHELLING JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE 2015 Commissie ruimtelijke kwaliteit Terschelling 2015 VOORWOORD VOORWOORD
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FERWERDERADIEL
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > FERWERDERADIEL JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > SCHIERMONNIKOOG
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > SCHIERMONNIKOOG JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Nadere informatie2 ļ ^pr 2QĴ7. No. Betreft: Jaarverslag Lokale Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2016 Leeuwarden, 20 april 2017
husenhiem 17.001397 Aan College van B& W en de gemeenteraad welstandsadvisering en monumentenzorg Gemeente HARLINGEN I n g e k o m e n No. 2 ļ ^pr 2QĴ7 Betreft: Jaarverslag Lokale Adviescommissie Ruimtelijke
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > LEEUWARDEN
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > LEEUWARDEN JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Vlieland. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Vlieland Jaarverslag 2013 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatiehûs en hiem welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > SÚDWEST-FRYSLÂN
welstandsadvisering en monumentenzorg ADVIESCOMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT > SÚDWEST-FRYSLÂN JAARVERSLAG LOKALE COMMISSIE VOORWOORD VOORWOORD Met dit jaarverslag van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Tytsjerksteradiel. Jaarverslag Lokale Commissie
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Tytsjerksteradiel Jaarverslag Lokale Commissie 2014 > Cijfers en grafieken Welstandadviesaanvragen per gemeente in het verslagjaar 2014 TER INTRODUCTIE De gemeenschappelijke
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Leeuwarderadeel. Jaarverslag Lokale Commissie
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Leeuwarderadeel Jaarverslag Lokale Commissie 2014 Welstandadviesaanvragen per gemeente in het TER INTRODUCTIE De gemeenschappelijke regeling hûs en hiem heeft in
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > de Friese Meren. Jaarverslag Lokale Commissie
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > de Friese Meren Jaarverslag Lokale Commissie 2014 > Cijfers en grafieken Welstandadviesaanvragen per gemeente in het TER INTRODUCTIE De gemeenschappelijke regeling
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Littenseradiel. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Littenseradiel Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Terschelling. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Terschelling Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Vlieland. Jaarverslag Lokale Commissie
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Vlieland Jaarverslag Lokale Commissie 2014 > Cijfers en grafieken Welstandadviesaanvragen naar gemeente in het verslagjaar 2014 TER INTRODUCTIE De gemeenschappelijke
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Littenseradiel. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Littenseradiel Jaarverslag 2013 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Schiermonnikoog. Jaarverslag Lokale Commissie
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Schiermonnikoog Jaarverslag Lokale Commissie 2014 > Cijfers en grafieken Welstandadviesaanvragen per gemeente in het verslagjaar 2014 TER INTRODUCTIE De gemeenschappelijke
Nadere informatieInhoudsopgave DEEL C - PROCEDURE 1
DEEL C - PROCEDURE . Inhoudsopgave pagina DEEL C - PROCEDURE 1 9. WELSTANDSPROCEDURE 1 9.1 De status van de welstandsnota 1 9.2 Organisatie van welstand 1 9.3 De welstandsprocedure 1 9.4 Nieuwe bouwprojecten
Nadere informatieJaarverslag Welstandstoezicht 2014. : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet
Jaarverslag Welstandstoezicht 2014 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen Juni 2015
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Dantumadiel. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Dantumadiel Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Leeuwarden. Jaarverslag Lokale Commissie
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Leeuwarden Jaarverslag Lokale Commissie 2014 > Cijfers en grafieken Welstandadviesaanvragen per gemeente in het verslagjaar 2014 de Nieuwestad TER INTRODUCTIE De
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Kollumerland c.a. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Kollumerland c.a. Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > De Friese Meren. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > De Friese Meren Jaarverslag 2013 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > DONGERADEEL
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > DONGERADEEL > Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid 2.3 monumentenbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Ameland. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Ameland Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieJaarverslag Welstandstoezicht 2010
Jaarverslag Welstandstoezicht 2010 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen December
Nadere informatieDORP STAD LAND. Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon
DORP STAD LAND Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 JAARVERSLAG 2013 DORP, STAD & LAND INHOUD Voorwoord Verslag van de Commissie Ruimtelijke
Nadere informatieNota van B&W. Inleiding
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Jaarverslag welstandsverantwoording 201 0 Portefeuillehouder J.J. Nobel Collegevergadering 10 mei 2011 Inlichtingen mw. mr. J.M. Metselaar (023-567 3528)
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Dongeradeel. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Dongeradeel Jaarverslag 2013 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieWelstandsjaarverslag 2006
Welstandsjaarverslag 2006 Burgemeester en wethouders van Beemster 13 november 2007. 1. Doelstelling en wettelijk kader Sinds 1 januari 2003 bepaalt de Woningwet, in artikel 12c, dat burgemeester en wethouders
Nadere informatieReglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit. Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik
Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik 1 Inhoudsopgave van het Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit 1. Benoeming en samenstelling van de commissie
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Ferwerderadiel. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Ferwerderadiel Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieReglement van orde van de welstandscommissie
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie 1 Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure 1.2 Samenstelling welstandscommissie 2. Taakomschrijving 2.1 Taakomschrijving
Nadere informatie<, I. 1 V1 i L N l t f ' S W A RD. JAARVERSLAG ELST u i. gemeente vaekens ed W s ValkensmM
Nadere informatie
1 rijksmonument, provinciaal monument, gemeentelijk monument, karakteristiek pand, beeldbepalend pand.
Een kijkje in de keuken van hûs en hiem -monumentenadvisering. Verhaal tijdens het erfgoedcafé van 26 maart 2019 0 introductie. Welkom, dank. Blij zijn wij van hûs en hiem met uw komst naar het erfgoedcafé
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Leeuwarden. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Leeuwarden Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Lemsterland. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Lemsterland Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieScherpenzeel Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Scherpenzeel! Jaarverslag 2015. Zorg voor een mooi
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. Leo van Grondelle Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.van.grondelle@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Súdwest-Fryslân. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Súdwest-Fryslân Jaarverslag 2013 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieVereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon JAARVERSLAG. Gemeente Brielle
Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon JAARVERSLAG Gemeente Brielle 2 JAARVERSLAG 2013 DORP, STAD & LAND INHOUD Voorwoord Verslag van de Welstands-
Nadere informatieVergunningverlening & Handhaving Postbus 1. Postbus AA BERKEL EN RODENRIJS
*U14.13024* *U14.13024* De leden van de gemeenteraad Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS Afdeling Vergunningverlening & Handhaving Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs Datum 23 september 2014 Ons kenmerk
Nadere informatieBijlage 1. Voorgestelde wijzingen
Bijlage 1. Voorgestelde wijzingen Wijzigingen hoofdstuk 2. Inleiding: - Bouwvergunning wijzigen in: omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen. - In de praktijk zal de welstandsnota waarschijnlijk nauwelijks
Nadere informatieB&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014
B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014 Voorwoord Naast een zelfstandig jaarverslag van de onafhankelijke welstandscommissie verlangt de Woningwet (Ww) ook van het College van B&W om eenmaal per jaar aan de gemeenteraad
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Heerenveen. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Heerenveen Jaarverslag 2013 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatieOnderwerp: Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013. Het vaststellen van de Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013.
Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 28 maart 2013 Nummer: 2013/5/ Portefeuillehouder:
Nadere informatiegelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening 2010; besluit:
Reg.nr. INT-11-00884 Het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal; Gemeente Oldenzaal gelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening
Nadere informatieB&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013
1 Gemeente Noordwijkerhout B&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013 Inhoudsopgave 1. Voorwoord 3 2. Doel van dit verlag 3 3. Feiten en cijfers 5 4. Contacten 6 5. Conclusies en acties 6 6. Aanbevelingen
Nadere informatieWELSTANDSNOTA 2011 INSPRAAKNOTITIE. 1 Inleiding
WELSTANDSNOTA 2011 INSPRAAKNOTITIE 1 Inleiding Op de Welstandsnota is de gemeentelijke inspraakverordening van toepassing. De nota lag met ingang van donderdag 15 september 2011 tot en met woensdag 26
Nadere informatieBijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie 1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure De gemeenteraad wijst op voordracht van het college de vereniging
Nadere informatieJaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen
Jaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen Inleiding Conform de Woningwet ligt voor u het jaarverslag Welstand 2013 van de Gemeente Schinnen. Teneinde het welstandstoezicht binnen de gemeente inzichtelijk
Nadere informatieBeuningen Advisering Ruimtelijke Kwaliteit. Beuningen! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Beuningen
Jaarverslag Advisering Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieAdviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016
22-03-2017 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding
Nadere informatieAalten Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieAdviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. > Heerenveen. Jaarverslag
Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit > Heerenveen Jaarverslag 2012 Inhoudsopgave < 1. Inleiding 1.1 ter introductie 1.2 samenstelling van de commissie 2. Gemeentelijk beleid 2.1 algemeen 2.2 welstandsbeleid
Nadere informatie2014/2015. Voorst Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Voorst! Jaarverslag 2014/2015. Zorg voor een mooi
Jaarverslag 2014/2015 Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. Leo van Grondelle Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.van.grondelle@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieErmelo Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. Geert Jan Jonkhout Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email gj.jonkhout@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieReglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Reglement op de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in Mook en Middelaar 1. Benoeming en samenstelling
Nadere informatieNota van B&W. Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bestuurlijke context. B&W-besluit:
Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Dhr. H. Wals Telefoon 5113989 E-mail: walsh@haarlem.nl VVH Reg.nr. S&O/2008/88493 Te kopiëren: bijlage A
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieB&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013
B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013 Voorwoord Naast een zelfstandig jaarverslag van de onafhankelijke welstandscommissie verlangt de Woningwet (Ww) ook van het College van B&W om eenmaal per jaar aan de gemeenteraad
Nadere informatie1 Inleiding. 1.1 Aanleiding en achtergronden
1 Inleiding Op 29 juni 2004 is de welstandsnota Amersfoort door de gemeenteraad vastgesteld. Nu drie jaar later is er een nieuw bestuur dat deregulering hoog op de agenda heeft staan. Daarnaast zijn er
Nadere informatie(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING
(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders van Moerdijk hebben op 19 december 2013 een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
Nadere informatieErfgoedinspectie De heerj.r.m. Magdelijns Postbus BL DEN HAAG
GEMEENTE behandeld door: J.J.M. van Oers t: 0181-471174 e: grondgebled.vrom@brlelle.nl bijlage(n): Erfgoedinspectie De heerj.r.m. Magdelijns Postbus 16478 2500 BL DEN HAAG Uw brief van 27-10-2011 uw kenmerk
Nadere informatieDruten Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Druten! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Druten
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieVERORDENING COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EN ERFGOED GOOISE MEREN 2016
VERORDENING COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EN ERFGOED GOOISE MEREN 2016 De raad van de gemeente Gooise Meren; gelezen het voorstel van 4 januari 2016, nr. RV16.007 gelet op artikel 84 van de Gemeentewet,
Nadere informatieScenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17
Onderwerp Vergadering van Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013 Portefeuillehouder Nummer L. Franken 17 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel Een keuze te maken
Nadere informatieVOORWOORD. Namens het college van burgemeester en wethouders, Jacob Ouderkerken (wethouder)
VOORWOORD Namens het college van burgemeester en wethouders bied ik hierbij met plezier de nieuwe editie aan van de welstandsnota Prachtig dorp in het groen. De aanpassingen komen voort uit aanscherpingen
Nadere informatie1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Reglement op de welstandscommissie in Oldebroek 1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure 1.2 Samenstelling
Nadere informatieAdviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009
2 februari 2010 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding
Nadere informatieInleiding. 1.1 Wat is de omgevingsvergunning?
1 Inleiding Dit hoofdstuk bevat deel met een korte bespreking wat een omgevingsvergunning is en wat vergunningsvrij bouwen is. De achtergrond en doelstellingen van de belangrijkste regelingen (de Wet algemene
Nadere informatieWELSTAND ALPHEN AAN DEN RIJN
WELSTAND ALPHEN AAN DEN RIJN Dorp Stad en Land & Twan Jütte Stedenbouw Architectuur Naar een nieuwe welstandsnota Alphen aan den Rijn Toelichting op de herziening van het welstandsbeleid. Waarom een nieuwe
Nadere informatieBijlage 9 Reglement van orde welstand
Bijlage 9 Reglement van orde welstand [In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale) welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk is om een universeel toepasbare
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING. Friesland Campina Nederland Holding ay.
OMGEVINGSVERGUNNING verleend aan Friesland Campina Nederland Holding ay. ten behoeve van de activiteit het bouwen van een bouwwerk "Plaatsen van een greenwall" (locatie: Boterdiep Wz 45, te Bedum) Groningen,
Nadere informatieHattem Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Hattem! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Hattem
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de raad, De heer drs. C.H. Boland, wethouder Nieuwe kaders voor herontwikkeling Schoutenwerf
Raadsvoorstel Zaaknummer Portefeuillehouder Voorstel 80728 De heer drs. C.H. Boland, wethouder Nieuwe kaders voor herontwikkeling Schoutenwerf Aan de raad, 1. Beslispunten 1. Besluiten om nieuwe kaders
Nadere informatieVOORWOORD EN INLEIDING
VOORWOORD EN INLEIDING Inhoudsopgave pagina VOORWOORD EN INLEIDING VOORWOORD 1. INLEIDING 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Het doel en de reikwijdte van deze welstandsnota 1 1.3 Leeswijzer 2 Inhoudsopgave Voorwoord
Nadere informatiebehoort bij besluit van de raad van de gemeente Bronckhorst van 23 september 2010, nr. 100923/16
Bouwvergunning - bijlagen Bijlagen 1 tot en met 6, bijlage 8 en bijlagen 10 tot en met 12 (vervallen) Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen Bijlage
Nadere informatieDe Omgevingswet en MRE:
De Omgevingswet en MRE: van particularisme naar partnerschap door Frans Tonnaer Sheet 1 Omgevingswet: hoge ambitie Ambitieus wetgevingsproject, ook voor decentraal bestuur '4 e decentralisatie'; nu in
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Nadere informatieVoor de actualisering en modernisering van de Edese Welstandsnota wordt voorgesteld drie thema's nader te uit te werken:
Gemeente Ede Memo Aan : Raadcommissie Ruimtelijke Ontwikkeling Van : College van burgemeester en wethouders Datum : 30 oktober 2012 Registratienummer : 727161 Opgesteld door : Rob Luca Bijlage : Werkschema
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING (Ontwerp)
OMGEVINGSVERGUNNING (Ontwerp) verleend aan Rabobank Zuid en Oost Groningen voor het bouwen van een Rabobank geldkiosk aan de Hoofdweg 29 in Bellingwolde Veendam Nummer gemeente: 141114 Nummer Liza: 26644
Nadere informatieGR BAR-organisatie INGEKOMEN 1 0 JUNI 2014
DORP STAD LAND reg. nr. gem. GR BAR-organisatie INGEKOMEN 1 0 JUNI 2014 ADVISEURS RUIMTELIJKE KWALITEIT Groothandelsgebouw Stationsplein 45 Postbus 29129 3001 GC Rotterdam T 010-280 94 45 E info@dorpstadenland.nl
Nadere informatieDe gemeenteraad buitenspel na de invoering van de Omgevingswet? Gemeenteraad Bergen op Zoom 10 april 2017
De gemeenteraad buitenspel na de invoering van de Omgevingswet? Gemeenteraad Bergen op Zoom 10 april 2017 Waar gaan wij het over hebben? Geheugen opfrissen: Omgevingswet in het kort Betekenis wet voor
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring
Nadere informatieHistorische Linten. Wethouder Rosier. Wethouder Paalvast
B&W voorstel Onderwerp Collegevoorstel terinzagelegging ontwerpbeeldkwaliteitsplan Historische Linten Zaakid 0637337235 Versie Auteur de.vaal, M Gemeentesecretaris Directeur Huykman, B.J.D. Nood, R. van
Nadere informatieAan : Gemeente Venray Van : BMC Datum : 17 juli 2013 Betreft : Welstand in Venray Werkwijze welstandscommissie (ARK)
Memo Aan : Gemeente Venray Van : BMC Datum : 17 juli 2013 Betreft : Welstand in Venray Werkwijze welstandscommissie (ARK) Inleiding In het kader van nieuw welstandsbeleid is onderzocht welke mogelijkheden
Nadere informatieHeerde Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Heerde! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Heerde
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING
ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING voor: Plaatsen schutting activiteiten: bouwen van een bouwwerk gebruik in strijd met het bestemmingsplan verleend aan: De heer A.A. van der Griend locatie: Aurorastraat 6, 9635
Nadere informatieArtikel 9.1 advisering door de Artikel 9.1 De advisering door de welstands- en welstands- en monumentencommissie monumentencommissie (OUD) (NIEUW)
Artikel 9.1 De advisering door de welstands- en monumentencommissie (OUD) 1. De advisering over redelijke eisen van welstand en de advisering in het kader van de Monumentenwet is opgedragen aan de adviescommissie
Nadere informatieVoorschriften en overwegingen
Hof van Tholen 2 4691 DZ Tholen Postbus 51 4690 AB Tholen telefoon: 14 0166 e-mail: gemeente@tholen.nl website: www.tholen.nl Voorschriften en overwegingen bank: NL14BNGH0285008315 bic: BNGHNL2G btw-nummer:
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die
Nadere informatieOost Gelre Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieNeder-Betuwe Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Neder-Betuwe! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Neder-Betuwe
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. T. (Tessa) Stahlie-Biersteker Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email t.stahlie@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieMemo dakkapellen - welstand
Memo dakkapellen - welstand Datum: 9 september 2014 Afdeling: Ruimte Probleemstelling Het plan bestaat om in 2015 de huidige welstandsnota te vervangen door een sterk vereenvoudigde versie. De vergunningenpraktijk
Nadere informatieWelstandsverslag 2010 van de gemeente Dongeradeel
Welstandsverslag 2010 van de gemeente Dongeradeel Verslag m.b.t. de welstandsadvisering in 2010, als bedoeld in artikel 12c van de Woningwet. 1. Inleiding Op basis van artikel 12c van de Woningwet dienen
Nadere informatie