ONTMOETINGSHUIS 2 e fase

Transcriptie

1 ONTMOETINGSHUIS 2 e fase Het volledige Ontmoetingshuis zoals bedacht door architect Hans van den Dobbelsteen januari 2012

2 Besluit gemeenteraad juni 2012: In te stemmen met een gefaseerde ontwikkeling van het Ontmoetingshuis in Veenendaal-oost; Het Definitief Ontwerp voor het Startmodel vast te stellen en voor de realisatie een krediet beschikbaar te stellen van ,-; De latere uitbreiding van het Ontmoetingshuis op te nemen in het MIP voor de jaren 2017 en 2018, en hiervoor een investeringsbudget van ,- te reserveren;

3 Waarom gefaseerde bouw Ontmoetingshuis in 2012: Vanwege de achterblijvende woningontwikkeling in Veenendaal-oost; De hiervan afgeleide leerlingenprognoses; De verwachtingen omtrent de exploitatie; Het zogenaamde startmodel Ontmoetingshuis is in gebruik sinds 1 september 2014 met een vloeroppervlakte van m2.

4 Ontmoetingshuis biedt ruimte aan: Basisschool Tamim; Basisschool Balansleren; Basisschool De Bron; Kinderopvang Luna; Buitenschoolse opvang In Balans; Bethelkerk; Hervormde Kerk; Sportservice Veenendaal; Welzijnswerk Veens; Sportcafe De Buurman; En heeft verder algemeen (multifunctioneel) in te zetten ruimtes.

5 Opening Ontmoetingshuis Op 1 september 2014 is het gebouw in gebruik genomen en op 4 oktober 2014 is het gebouw feestelijk (officieel) geopend

6 Er zijn voorlopig drie basisscholen gehuisvest in het Ontmoetingshuis In het Ontmoetingshuis zijn vanaf 1 september 2014 drie scholen gehuisvest, namelijk Tamim, Wereldkidz/Balans en De Bron. De Bron maakt gebruik van het Ontmoetingshuis tot de nieuwbouw in de Veenderij is gerealiseerd. De groei van het aantal leerlingen is sterker toegenomen dan volgens de prognoses mocht worden verwacht; Mede door de sluiting van een schoolgebouw in Dragonder Noord en huisvesting van de leerlingen in het Ontmoetingshuis is er sprake van een tekort aan onderwijsmeters; Tekort aan onderwijsmeters wordt voor het schooljaar binnen het Ontmoetingshuis opgelost door het gebruik van algemene ruimten.

7 Ontwikkeling leerlingenaantallen in Veenendaal oost De onderstaande grafiek geeft een duidelijk beeld welke huisvestingsbehoefte nodig is. (fase 3= scenario1b/levenshuis)

8 Waarom is onderwijsuitbreiding Ontmoetingshuis nodig: Veenendaal-oost is een zogenaamde levensloopbestendige wijk; De scholen en gemeente, zien de nieuwbouw in Veenendaal-oost als een unieke kans om nieuwe vormen van onderwijs te realiseren; De onderwijsconcepten die door Tamim en Wereldkidz/Balans worden toegepast zijn op de genoemde ambitie gebaseerd; Gelet op de druk op de onderwijsvoorzieningen in het Ontmoetingshuis is het nodig tijdig maatregelen te nemen om in de verdere behoefte aan onderwijshuisvesting te voldoen; De bouw van de 2 e fase is in 2012 aan het onderwijsveld in het vooruitzicht gesteld, maar is conform het MIP pas voorzien in 2018.

9 Verdere ontwikkeling wijk Veenendaal-oost Elke bewoner van de wijk Veenendaal-oost nu en in de toekomst moet zijn of haar kinderen in de basisschoolleeftijd in de wijk zelf naar school kunnen laten gaan als daar voor gekozen wordt; Dit is een normaal uitgangspunt voor de wijkbewoners en de kinderen; Het is belangrijk voor de opbouw van de wijk en de groeimogelijkheden van Veenendaal-oost om voldoende onderwijsaanbod en onderwijshuisvesting aanwezig te hebben. Voor nu en ook in de toekomst; Van optimalisering van het voorzieningenaanbod gaat een positieve werking uit. Dit zal zich vertalen in een stijging van de verkoop van de nog te bouwen woningen.

10 Levenshuis in Ontmoetingshuis? In scenario 1B wordt uitgegaan van de uitbreidingsbehoefte van 3 scholen permanent, dus inclusief De Bron. Hierbij gaat het om maximaal 829 leerlingen. Hiermee krijgt het Ontmoetingshuis een totale onderwijsomvang van m2 bvo. Hiermee kan de groei van het aantal leerlingen worden opgevangen gedurende een lange reeks van jaren en kan worden afgezien van de bouw van het Levenshuis in de Veenderij. Realisering van dit scenario betekent dat er voor de komende jaren sprake is van een aanzienlijk surplus aan ruimte voor het onderwijs waar vooralsnog geen opbrengsten tegenover staan.

11 Voortschrijdend inzicht Levenshuis door school en kerk De Hervormde Kerk en De Bron zijn tijdelijke gebruikers in het Ontmoetingshuis; Echter, door de opgelopen vertraging in de woningbouw schuift de realisatie van het Levenshuis op. In het in mei 2015 door de raad vastgestelde Integraal Huisvestingsplan Onderwijs staat de realisatie van het Levenshuis op de rol voor Daarin zijn minder vierkante meters voor het onderwijs opgenomen dan eerst was voorzien. Dit is voor zowel de kerk als de school aanleiding geweest aan de gemeente te laten weten dat zij willen afzien van het Levenshuis in de Veenderij en vaste gebruikers te worden in het Ontmoetingshuis onder een aantal voorwaarden. Gezien de al lang lopende contractuele relatie (sinds 2007) met kerk en school is dit een wezenlijk nieuw element in het proces.

12 Investeringskosten 2 e fase Ontmoetingshuis Scenario 1A: -huisvesten van 626 leerlingen -benodigd 3350 m2 bruto vloeroppervlakte -investeringskosten totaal ,49 -kapitaallasten op jaarbasis ,= Scenario 1B direct gebouwd -huisvesten van 829 leerlingen -benodigd 4370 m2 bruto vloeroppervlakte -investeringskosten totaal ,49 -kapitaallasten op jaarbasis ,= Scenario 1B later gebouwd -investeringskosten ,49 -kapitaallasten op jaarbasis ,=

13

14 Ontmoetingshuis Veenendaal fase 2 Raadsvergadering 3 december 2015

15

16 Ontmoetingshuis Veenendaal Oost medio 2012 Stand van zaken voorjaar 2012

17 De droom van het Ontmoetingshuis medio 2012 Een hart voor Veenendaal-Oost vormen door: functies en activiteiten te concentreren, combineren en te verbinden openbare ruimtes binnen en buiten te creëren en met elkaar in verbinding te brengen diversiteit in leeftijd en aard van bezoekers bij te laten dragen aan een sociale samenhang

18 Ontwerpschets massa opbouw medio 2012

19 Ontwerpschets begane grond medio 2012 Een schakeling van openbare ruimtes, die binnen en buiten met elkaar verbinden

20 Ontwerpschets begane grond medio 2012 Logistieke scheiding onderwijs en multifunctionele ruimtes

21 Situatie december 2011 medio 2012

22 Fasering medio 2012

23 Ontwerpschets begane grond gefaseerd medio 2012 Vermenging onderwijs en multifunctionele ruimtes

24

25 Centrale hal

26 Centrale hal

27 Lounge

28 Gevelaanzicht

29 Uitgangspunt aantal leerlingen fase 1A prognosecijfers maart 2015 uitgangspunt 2026 piek leerlingen % piek 5,03 bvo tamim % balans % 835 de bron % totaal leerlingen groepen 30 tamim ,6 balans 125 4,2 de bron 153 5, ,9

30 Uitgangspunt aantal leerlingen fase 1B prognosecijfers maart 2015 uitgangspunt 2026 piek leerlingen % piek 5,03 bvo tamim % balans % 835 de bron % totaal leerlingen groepen 30 tamim ,6 balans 125 4,2 de bron 153 5, ,9

31 Ontmoetingshuis structuur gebouw, interne logistiek, flexibiliteit centraal hart, circulatie rondom: altijd in stand houden!!

32 Begane grond fase 1A en 1B entree patio entree hoofdentree

33 Begane grond fase 1A en 1B luna bso balans

34 Begane grond fase 1A en 1B speellokaal atelier

35 Begane grond fase 1A en 1B onderwijs

36 Begane grond fase 1A en 1B

37 Verdiepingen fase 1A

38 Verdiepingen fase 1A en 1B

39 Impressie fase 1A

40 Impressie fase 1A

41 Impressie fase 1A

42 Impressie fase 1A

43 Ontmoetingshuis bestemmingsplan

44 Impresse fase 1B binnen bestemmingsplan

45 Impresse fase 1B binnen bestemmingsplan

46 Impresse fase 1B binnen bestemmingsplan

47 Impresse fase 1B binnen bestemmingsplan

48 Impresse fase 1B uitkraging (aanpassing bestemmingsplan)

49 Impresse fase 1B uitkraging (aanpassing bestemmingsplan)

50 Impresse fase 1B uitkraging (aanpassing bestemmingsplan)

51 Impresse fase 1B uitkraging (aanpassing bestemmingsplan)

52 Overzicht impressies 1A

53 Overzicht impressies 1B binnen bestemmingsplan

54 Overzicht impressies 1B aanpassing bestemmingsplan

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72