Uitbreiding Trefcenter Venlo TE HUUR Grootschalige winkelruimten

Transcriptie

1 Groethofstraat ong VENLO Uitbreiding Trefcenter Venlo TE HUUR Grootschalige winkelruimten venlo, oktober 2012

2 inhoudsopgave verhuurbrochure 1. impressies 2. positionering 3. plantoelichting 2

3 impressies 1 Artists impression van de nieuwe situatie en foto huidige situatie vanaf kruising Groethofstraat ong - Van Leeuwenhoekstraat 3

4 4 Artists impression (vogelperspectief) van de nieuwe situatie en van de huidige situatie vanaf Groethofstraat ong

5 impressies 1 Artists impression van de huidige situatie (Lidl) op uitbreiding Trefcenter Venlo, Groethofstraat ong 5

6 Nijmegen s Hertogenbosch Uden Cuijk Hamminkeln Tilburg Veghel Venray Kevelaer Dinslaken Eindhoven Helmond Someren Valkenswaard Weert Deurne Oberhausen Horst Essen Duisburg Roermond Boekend venlo Leuth Krefeld Nettethal Viersen Mönchengladbach Düsseldorf Bochum Hasselt Genk Sittard Geleen Köln 60 min. reistijd inwoner aantal 16.2 mln. Heerlen Maastricht 30 min. reistijd inwoner aantal 1.8 mln. Aachen 10 min. reistijd inwoner aantal venlo in de regio verzorgingsgebied in minuten reistijd met de auto Venlo ligt centraal in de stedendriehoek Brussel-Ruhrgebied-Randstad. Door de A67 en de A73 en de toekomstige verlenging van de A73 en de nieuwe A74 met aansluiting op de BAB. 6

7 positionering 2 We hebben 4 karakteristieke shoppingzones op een rijtje gezet. Winkelcentrum TREF Venlo De Vleesstraat, Markt en Lomstraat vormen de historische as van Venloos karakteristieke binnenstad. Dit is van oudsher de retail ruggengraat. In de luwte van de grote winkelstraten liggen de Gasthuisstraat, Klaasstraat en Parade. Hier vindt u nog veel particuliere winkels en horeca. De Jodenstraat, Grote en Kleine Beekstraat, Hoogstraat, Oude Markt en Kwartelenmarkt vormen samen een bijzonder sfeervol winkelgebied met bijzondere horeca en speciaalzaken. En tot slot is er de Maasboulevard. Hier trekken modeketens als Sting, Mexx, S. Oliver, MANGO, H&M, etc. samen met een megagrote Saturn, veel kooptoeristen die speciaal hiervoor naar Venlo komen. Bij t Tref in Venlo is het heerlijk winkelen. U kunt er de dagelijkse boodschappen doen maar ook gezellig rondstruinen, op zoek naar leuke aanwinsten voor uw huis of garderobe. Bij het volledig overdekt winkelcentrum t Tref vindt u maar liefs 11 winkels onder één dak. t Tref is gemakkelijk bereikbaar, elke zondag geopend en u parkeert gratis! de Venlose binnenstad belangrijke winklelocaties In de historische stadskern van Venlo kunt u een breed aanbod van winkels verwachten. Dit gecombineerd met verschillende pleinen met gezellige terrassen en de fantastische koppeling met de nieuwe Maasboulevard zorgen voor een heerlijke dag shoppen. 7

8 8 venlo Venray Horst Boekend Leuth Nettethal Deurne Someren Helmond Genk Kevelaer Cuijk Krefeld Viersen Duisburg Oberhausen Hamminkeln Dinslaken Essen Maastricht Aachen Nijmegen Tilburg s Hertogenbosch Düsseldorf Köln Mönchengladbach Weert Valkenswaard Veghel Uden Hasselt Geleen Sittard Heerlen A2 A2 A21 A2 A75 E314 E A73 A73 A74 A67 A67 A67 A73 Eindhoven Roermond

9 positionering 2 rechtstreekse snelwegverbindingen A67 A67 Antwerpen-Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied ( Duitsland) A21 E34 40 Deze snelweg maakt onderdeel uit van de E34 en loopt vanuit België vanuit de A21 via Eindhoven en Venlo in Duitsland over in de 40 A73 A73 Nijmegen-Venlo-Roermond Venlo-Mönchengladbach-Koblenz-Speyer-Hockenheim A74 61 A74 Venlo- 61 Duitsland 9

10 Venlo is de grootste gemeente in Noord-Limburg en na Maastricht, de tweede qua inwonertal van de Nederlandse provincie Limburg. De gemeente (ook wel groot-venlo genoemd) omvat behalve de stad Venlo, ook het stadsdeel Blerick met de dorpen Boekend en Hout-Blerick, stadsdeel Tegelen met Steyl, het dorp Belfeld en, sinds 1 januari 2010, de voormalige gemeente Arcen en Velden met de dorpen Arcen, Lomm en Velden. Op 1 mei 2012 telde de gemeente inwoners. De Groethofstraat ong te Venlo is een gunstige locatie, voor een miljoenenpubliek binnen een anderhalf uur te bereiken met meerdere snelwegenverbindingen. In Noord-Limburg reikt het marktgebied momenteel 15 tot 20 kilometer ver en omvat ongeveer inwoners. Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt 3,8 miljoen inwoners. Zeker met de komst van de Maasboulevard heeft de Venlose binnenstad nog iets te winnen. Het streven is om het marktgebied in Noord- Limburg tot ongeveer 25 kilometer of met inwoners uit te breiden. Aan de Duitse kant van de grens wonen binnen een straal van 100 kilometer achttien miljoen mensen. Daarvan wordt nog maar een klein deel bereikt. Venlo heeft als winkelstad dus een grote potentie en belangrijke groeimogelijkheden. De totale omvang van het detailhandelsaanbod in de gemeente Venlo bedraagt ongeveer 733 detailhandel vestigingen, m 2. Buurgemeenten Sinds 1 januari 2010 zijn een aantal gemeenten in Noord-Limburg gefuseerd, waardoor Venlo nieuwe buurgemeenten krijgt. leeftijdsopbouw venlo Aangrenzende gemeenten Horst aan de Maas (Broekhuizenvorst) (Broekhuizen) (Lottum) Bergen (Wellerlooi) Walbeck (Duitsland) (Grubbenvorst) (Sevenum) Straelen (Duitsland) (Herongen+Straelen) Nettetal (Duitsland) (Kaldenkirchen) (Leuth) Peel en Maas (Baarlo+Maasbree+Kessel) Beesel (Reuver) Viersen (Duitsland) Venlo heeft zo n inwoners, verdeeld over de stadsdelen: Venlo, Blerick, Tegelen, Belfeld Arcen, Velden en Lomm. De binnenstad van Venlo heeft een groot, gevarieerd en kwalitatief hoogwaardig winkelaanbod. Reden daarvoor is dat Venlo in twee opzichten centrumstad is: voor Noord-Limburg, maar ook voor het aangrenzende Duitse gebied. Het stadsdeelcentrum van Belfeld heeft een lokaal verzorgende functie. Voor de stadsdeelcentra van Blerick en Tegelen geldt in principe hetzelfde, maar die zijn duidelijk groter en hebben beiden een aantal (speciaal)zaken met een regionale of zelfs bovenregionale uitstraling. Potentie Zeker met de komst van de Maasboulevard heeft de Venlose binnenstad nog iets te winnen. Het streven is om het marktgebied in Noord-Limburg tot ongeveer 25 kilometer of met inwoners uit te breiden. Aan de Duitse kant van de grens wonen binnen een straal van 100 kilometer achttien miljoen mensen. Daarvan wordt nog maar een klein deel bereikt. Venlo heeft als winkelstad dus een grote potentie en belangrijke groeimogelijkheden. Detailhandelsnota Meer bezoekers uit de Euregio, die bovendien langer in de stad blijven en meer besteden. Dat zijn de opvallendste ambities van de Detailhandelsnota die het Venlose stadsbestuur woensdag op 16 augustus 2006 heeft gepresenteerd. Venlo in tekst en getal bevolking, koopkracht en aanbod detailhandel 10

11 positionering 2 Groethofstraat ong N271 N271 veel traffic ingang Tref Lidl etc. veel traffic ingang/uitgang Tref Lidl etc. N271 Groethofstraat ong bereikbaarheid gemeente Venlo 11

12 12 Groethofstraat ong directe omgeving gemeente Venlo

13 positionering 2 Groethofstraat ong het gebied gemeente Venlo 13

14 14 Groethofstraat ong gemeente Venlo

15 plantoelichting 3 Plantoelichting plattegrond 15

16 16 Plantoelichting indeling

17 plantoelichting 3 Modit quodisit autaecusae poriscid eossum nem. Nem il idernatem reicill andebitatem re la dolorer ionsequ asitateniet rero ipsandandam everchil ento minti quis quuntempe. volupta quodita illor sincim doluptatque aliquunti repero omnis iunte que que plitatemodia volo est rehenim intiusa nditessit, et exerchil ipienis auditiis aliquatur? Pudam non posam, inimolupta ium expe qui cullatem ea comnihit, sit iundendelest quodit, ero im dolessi taecta atus simosant licius eribus aliciur mincte volupides estis custenietur, sit, sequasit harchil enet ute nem aut ent landis eatem qui ipitia culpari buscimusae dis vellupt atemqui conseque nossend aepudam ilisiti andias aut prese ius aligene oditatem quis volenis autaturitae plautet, que pelessu ntuscimusa. reclame-uitingen Groethofstraat ong 17

18 contactpersoon Robin van Westbroek Creating Retail Parks T M E robin@creatingretailparks.nl