Raadsinformatiebrief. Onderwerp Situatie Laurentius

Transcriptie

1 Raadsinformatiebrief Onderwerp Situatie Laurentius Inleiding/aanleiding Op 1 februari jl. hebt u een raadsinformatiebrief ontvangen over de situatie bij Laurentius naar aanleiding van een publicatie in BN De Stem. Deze ochtend heeft wethouder Machielsen spoedoverleg gehad met de directeur-bestuurder van woningcorporatie Laurentius, dhr. Vermeulen. Tijdens dat gesprek heeft hij ook nog telefonisch contact gehad met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Hierna informeren wij u over de huidige stand van zaken. Huidige stand van zaken Tijdens het spoedoverleg is door Laurentius uitgesproken dat Laurentius een gezonde en actieve corporatie is, dat in de afgelopen tien jaar steeds winst is geboekt en dat dat ook in de komende jaren zo zal zijn. Laurentius investeert de winst in het bouwen van nieuwe woningen en in het beheren van de huidige huurwoningen. Wat is er gebeurd? Voor twee projecten (buiten Oirschot) heeft Laurentius eind 2011 borging aangevraagd bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Omdat Laurentius door de huidige recessie meer woningen verhuurt dan verkoopt komen de inkomsten lager uit dan in eerste instantie geraamd. Daardoor voldoet Laurentius tijdelijk niet aan de intussen aangescherpte normen die aan corporaties worden gesteld. Om die reden heeft het WSW de borging geweigerd. Als dat gebeurt moet het WSW daarvan melding maken aan de toezichthouder bij het Rijk, het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Op 19 januari jl. is aan Laurentius meegedeeld dat het CFV tot verscherpt toezicht overgaat. In dat overleg is afgesproken dat Laurentius uiterlijk 1 maart as. een plan indient bij het ministerie. Het plan is gebaseerd op onderzoek en doorrekeningen (zie bijlage brief minister Spies aan de Tweede Kamer) die uit wijzen of de (financiële) situatie weer kan worden genormaliseerd. Tot dat moment zet Laurentius lopende projecten waar mogelijk stil en worden geen nieuwe verplichtingen aangegaan. Gevolgen voor Oirschot Laurentius is in diverse gemeenten actief. Door het verscherpte toezicht maakt zij tijdelijk pas op de plaats met het doen van nieuwe investeringen en gaat waar mogelijk nieuwbouwplannen uitstellen of afstoten. In het spoedoverleg met de directeur-bestuurder van Laurentius is naar voren gekomen dat Breda en Oirschot de twee gemeenten zijn waar Laurentius haar activiteiten blijft concentreren. De Raad van Commissarissen Raadsinformatiebrief situatie Laurentius blz. 1 van 2

2 van Laurentius ondersteunt deze opstelling. Breda en Oirschot zijn ook de enige twee gemeenten waarmee Laurentius prestatieafspraken heeft gemaakt. Zoals aangegeven is Laurentius momenteel bezig met het opstellen van een plan. Dat plan heeft geen gevolgen voor de gemeente Oirschot, zo heeft de directeur-bestuurder aangegeven. Hij heeft uitgesproken dat alle projecten in Oirschot conform planning worden uitgevoerd. Tot het moment dat Laurentius en het ministerie overeenstemming hebben bereikt over de inhoud van het plan, wordt een pas op de plaats gemaakt. Tijdens het spoedoverleg heeft wethouder Machielsen nog contact gezocht met het ministerie om te pogen de ondertekening van de grondreserveringsovereenkomsten voor de projecten Tamboer, De Hille en Moorland Oost op 6 februari aanstaande, toch door te laten gaan. Gebleken is dat daarvoor op dit moment geen ruimte is, omdat geen nieuwe verplichtingen mogen worden aangegaan. Deze ondertekening wordt dus uitgesteld. Tijdens het contact met het ministerie is wel gebleken dat het ministerie er alle vertrouwen in heeft dat de problemen in de loop van maart as. in goed overleg worden opgelost. In maart is er meer duidelijkheid en wordt u nader geïnformeerd. Bijlagen ter inzage - Brief van minister mw. Spies aan Tweede Kamer over stand van zaken bij enkele woningcorporaties waaronder Laurentius (van ); - Brief dhr. Vermeulen over situatie Laurentius (van ). Oirschot, 2 februari 2012, Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders, Jos van Hout, Secretaris Ruud Severijns, Burgemeester Raadsinformatiebrief situatie Laurentius blz. 2 van 2

3

4

5