Casteren, Wagenbroeken 1

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL LICHT, RUIM, TOPAFWERKING EN ALLES GELIJKVLOERS! Casteren, Wagenbroeken 1 EEN TOPKLASSE AFGEWERKTE ROYALE EN MODERNE SEMI-BUNGALOW MET SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND EN TWEE SLAAPKAMERS MET BADKAMER OP VERDIEPING. PRACHTIGE INDELING, RUIM VAN OPZET EN UITZONDERLIJK VEEL LICHTINVAL. OP FRAAI PERCEEL GELEGEN MET MOOI AANGELEGDE VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE TUIN MET TERRAS, VIJVER EN GAZON, GELEGEN IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING! Inhoud : ca. 900 m³ Woonoppervlak : ca. 230 m² Berging inpandig : ca. 18 m² Bouwjaar : 2006 Perceelsoppervlak : 710 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Wagenbroeken 1, 5529 AA Casteren kadastraal bekend in gemeente Hoogeloon, sectie H, nummers 862 en 889, tezamen groot zeven aren en tien centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE Onder architectuur gebouwde en schitterend afgewerkte semi-bungalow

4 Royale hal met toegang kelder, toilet en bijkeuken

5 Luxe moderne inbouwkeuken in halfopen verbinding met de eetkamer

6 Ruime en lichte woonkamer met tuinzicht, gashaard en drie schuifpuien

7 Van binnenuit bereikbaar kantoor en berging

8 Slaapkamer begane grond met moderne badkamer

9 Op de verdieping zijn drie kamers en een badkamer

10 Badkamer verdieping uitgevoerd met ligbad met douche-inrichting, toilet en wastafel

11

12

13 BESCHRIJVING INDELING Kelder: Vanuit hal toegang tot kelder gestort in gewapend beton. Begane grond: Royale hal met inbouw garderobe en wandverlichting. Meterkast (12 groepen + 1 krachtgroep berging + 3 aardlek) met gasmeter, watermeter en cai aansluitingen. Halfhoog betegeld toilet met nis bezet met mozaïek tegels tot aan plafond en fontein op natuurstenen blad. Halfhoog betegelde bijkeuken met een vaste kast voor wasmachine en droger. Keukenblok met mengkraan en afzuigkap. Mechanische ventilatie aanwezig. Halfopen keuken uitgevoerd met luxe inbouwkeuken in hoogglans met zwart granieten werkblad en kunststof achterwand met indirecte verlichting, veel kasten (apothekerskasten en onder- en bovenkasten) en wandcontactdozen, uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur; keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven van het merk Siemens, Liebherr koelkast, Quooker, close-in boiler en vrij hangende Itho afzuigkap in RVS. De inbouwkeuken is uitgevoerd zonder plinten. Ruime L-vormige woonkamer met uitzonderlijk veel lichtinval en uitgevoerd met een sfeervolle gashaard en drie schuifpuien naar het buitenterras. De woonkamer is rijk uitgerust met aansluitpunten cai, telefoon, internet en wandcontactdozen. Ouderslaapkamer op begane grond met schuifpui naar het terras. De inrichting bestaat uit een maatwerk garderobekast alsmede een in wengé uitgevoerde bed achterwand en omranding, welke eventueel over te nemen is. Aansluiting cai en telefoon aanwezig. Het betreft een omhoog lopend plafond in de slaapkamer met prachtig zicht tot in de nok, met dimbare wandverlichting schijnend tot in de nok. Vanuit slaapkamer toegang tot volledig betegelde luxe badkamer met kunststof bad voorzien van mengkraan en handdouche. Achter een wand verscholen is links een hangtoilet aanwezig en rechts een inloopdouche met mengkraan waarop vier wandsproeikoppen, alsmede een regendouche én normale douchekop aangesloten zijn. Luxe badkamermeubel bestaande uit een keramische wastafel geplaatst op een natuursteen blad, mengkraan uit de muur, waarboven een spiegelkast met verlichting en wandcontactdoos. De achterwand van de wastafel bezet in mozaïek tegelwerk. Kantoorruimte/werkkamer met een aparte buitendeur te bereiken. De bestaande inrichting kan eventueel overgenomen worden. Aansluitingen cai, telefoon, internet en voldoende wandcontactdozen aanwezig. Berging voorzien van een vaste kastenwand en een stortbak met koud water. Tegen de achtergevel is een vaste werkbank geplaatst welke blijft zitten. In de berging is krachtstroom aanwezig. In deze berging is een entresolvloer gemaakt voor extra opslagruimte.

14 Verdieping: Via dichte eikenhouten trap toegang tot overloop. Technische ruimte met opstelling afzuigunit mechanische ventilatie Wavin en opstelling cv-ketel Remeha Quinta 30 met indirect gestookte warmwaterboiler Remeha Aqua 120 liter. Slaapkamer links met schuifwandkast over de gehele breedte onder de dak schuinte. Bergruimte, afgedopt aansluitpunt voor mechanische ventilatie aanwezig. Van deze ruimte kan zeer eenvoudig een vierde slaapkamer worden gemaakt. Grote slaapkamer rechts met schuifwandkast over de gehele breedte onder de dak schuinte. Aansluitingen cai, telefoon, internet en voldoende wandcontactdozen aanwezig. Volledig betegelde badkamer met hangtoilet, wastafel met mengkraan en onderkast alsmede een kunststof bad met mengkraan, glazen spatscherm en douche-inrichting. Buiten: Groot terras aan achterzijde van natuursteen en hout, voorzien van een openhaard, aansluiting cai en wandcontactdoos alsmede buitenverlichting vanuit binnen te bedienen. Looppad vanaf terras naar oprit voorzien van wandverlichting op bewegingsmelder. Grote vijver met filter etc. Aparte houten berging in tuin met elektra en verlichting. Hierin is de grondwaterpomp opgesteld voor beregeningsinstallatie tuin. Grote oprit geschikt voor vier auto s. Aan beide zijden van het huis een stalen afsluitbare poort. Volledig omheind perceel met stalen erfafscheiding aan voorzijde en voor het overige gaashekwerk begroeid met klimop.

15 ALGEMEEN - De kelder is uitgevoerd in gewapend beton - Alle wanden en plafonds in strak stukwerk uitgevoerd - Spouwmuren voorzien van 120 mm steenwol isolatie - Alle binnen spouwmuren met Poriso dik 140 mm - Alle buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in hardhout - Volledig uitgevoerd met warmte werende beglazing HR++ Climaplus - Ramen en deuren voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk - Alle binnendeurkozijnen zijn van hardhout - Paneel- en/of glasdeuren op de begane grond - Vlakke binnendeuren op de verdieping - Vloer gestort op 120 mm EPS isolatie - Begane grond volledig vloerverwarming - Natuursteen vloertegels Nero Absoluto Anticato - Berging en badkamer voorzien van keramische tegels - Eiken parketvloer in slaapkamer - Verdiepingsvloer in breedplaatvloer met cementdekvloer - Vloer verdieping afgewerkt in marmoleum - Badkamervloer en wanden bezet met tegels en stukwerk plafond - Badkamer verdieping ook uitgevoerd met vloerverwarming - Geïsoleerde dakplaten Rc 3,5 met moderne keramische vlakke pannen - Plafonds verdieping in stukwerk of plankett plafond platen - Het platte dak van de tussenbouw bestaat uit beton met 120 mm isolatie - Het platte dak is gedekt met bitumen en grind - De gehele elektrische installatie is aangelegd volgens voorschriften (13 groepen) - Aansluitpunten voor rookalarm aanwezig - Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie - Vloerverwarming begane grond (volledig) en badkamer op de verdieping - Overige ruimten voorzien van radiatoren met thermostatische kranen - Het betreft een uiterst luxe woning gebouwd met de beste materialen - Royaal van opzet, veel lichtinval en alles gelijkvloers - De woning is met zijn 900 m³ veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden - Een bezichtiging overtuigd u pas van de topklasse afwerking en architectuur!

16 SITUERING De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!!

17 PLATTEGRONDEN Kelder

18 Begane grond

19 Verdieping

20 KADASTRALE KAART

21 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

22 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!