Jan Wibier secretaris-directeur

Transcriptie

1 Aan de gemeenteraad Portefeuillehouder Cluster Nummer Datum Onderwerp Nico Oud regelgeving 7 juli 2015 bestemmingsplan op aanvraag voor het toevoegen van twee woningen op het perceel Molenweg 6 te Hollum Geachte leden van de raad, Hierbij bieden wij u het raadsvoorstel bestemmingsplan op aanvraag voor het toevoegen van twee woningen op het perceel Molenweg 6 te Hollum aan. Wij stellen u voor: 1. De ingediende zienswijze in behandeling laten nemen en te verklaren dat deze zienswijze ontvankelijk is en wordt overgenomen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen; 3. Het bestemmingsplan Hollum Molenweg 6 gewijzigd vast te stellen. Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders Albert de Hoop burgemeester Jan Wibier secretaris-directeur

2

3 Voorstel Cluster : regelgeving Nummer : 5 Portefeuillehouder : Nico Oud Datum vergadering : 31 augustus 2015 Onderwerp : bestemmingsplan op aanvraag voor het toevoegen van twee woningen op het perceel Molenweg 6 te Hollum Inleiding Op 9 oktober 2013 hebben wij een verzoek ontvangen van de heer V.R. de Boer om een bestemmingswijziging ten behoeve van de bouw van twee woningen op het perceel aan de Molenweg 6 in Hollum, kadastraal bekend gemeente Ballum, sectie G, nummer 419. Bij het verzoek is een Ruimtelijke beschouwing en inpassingsplan Nieuwe woningen Hollum Perceel Molenweg 6 gevoegd. Genoemde perceel heeft in het geldende bestemmingsplan Hollum 2009 de bestemming Recreatie- Verblijfsrecreatie 2 (R-VR2). De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van appartementen en een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning. Op het genoemde perceel is een bedrijfswoning aangeduid en aanwezig. De aanvraag voor twee woningen is in strijd met het bestemmingsplan, omdat woningen binnen deze bestemming niet mogen worden opgericht, behoudens de al aangeduide en aanwezige bedrijfswoning. Op 14 juli 2014 heeft de gemeenteraad besloten het college opdracht te geven een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) voor te bereiden voor de bouw van twee woningen op het perceel aan de Molenweg 6 te Hollum. Tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Hollum- Molenweg 6 is één ontvankelijke zienswijze ontvangen. De raad is bevoegd tot het vaststellen van een bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro. Het is niet mogelijk om deze bevoegdheid aan het college te delegeren of mandateren. Advies 1. De ingediende zienswijze door de raad in behandeling laten nemen en laten verklaren dat deze zienswijze ontvankelijk is en wordt overgenomen; 2. De raad adviseren geen exploitatieplan vast te stellen; 3. Het verzoek om een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro gewijzigd vast te stellen, met een positief advies voorleggen aan de gemeenteraad. Argumenten 1.1 De ontvangen zienswijze is ontvankelijk en wordt overgenomen; Tijdens de periode van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Hollum- Molenweg 6 van 14 mei tot en met 24 juni 2015 is op 1 juni 2015 één zienswijze ontvangen. De zienswijze is ontvankelijk. De beantwoording van de zienswijze, waarin wordt geadviseerd deze over te nemen, treft u aan in de bijlage I. 2.1 De Wet ruimtelijke ordening verplicht dat een besluit wordt genomen over de vaststelling van een exploitatieplan; 3.1 Uit de ruimtelijke onderbouwing blijkt dat de aanvraag niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening; Het ontwerpbestemmingsplan Hollum- Molenweg 6, inclusief de ontwerptoelichting is bijgevoegd. 3.2 De gemeenteraad is bevoegd om een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro vast te stellen;

4 Kosten en dekking Totale kosten: Jaar Bedrag Eenmalige kosten Structurele kosten Dekking aanwezig: Bedrag Product Grootboekrekening Ten laste van exploitatie Dekking niet aanwezig: Bedrag Product Grootboekrekening Kredietaanvraag Raad Eerste begrotingswijziging Tweede begrotingswijziging Blijkt bij jaarrekening Toelichting N.v.t. Kanttekeningen N.v.t. Communicatie Het raadsvoorstel wordt via een aanbiedingsbrief aan de gemeenteraad aangeboden. De aanvrager en indiener van de zienswijze worden geïnformeerd dat het college de raad voorstelt het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen op basis van de bijlage I Reactie op de zienswijze. Planning en uitvoering Nadat het bestemmingsplan Hollum- Molenweg 6 door de gemeenteraad gewijzigd is vastgesteld en nadat door Rho Adviseurs een vastgesteld bestemmingsplan is gemaakt, wordt het raadsbesluit bekendgemaakt en wordt het bestemmingsplan zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze termijn bestaat de mogelijkheid tot het indienen van beroep bij de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn heeft het bestemmingsplan rechtskracht, tenzij een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend of een aanwijzing wordt gegeven.

5 Besluit Cluster : regelgeving Nummer : 5 Portefeuillehouder : Nico Oud Datum vergadering : 31 augustus 2015 Onderwerp : bestemmingsplan op aanvraag voor het toevoegen van twee woningen op het perceel Molenweg 6 te Hollum De raad van de gemeente Ameland, overwegende dat een aanvraag is ingediend voor herziening van het bestemmingsplan Hollum 2009 ten behoeve van woningbouw in de vorm van twee woningen te realiseren op het perceel aan de Molenweg 6 te Hollum; dat de gemeenteraad heeft besloten het college opdracht te geven een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) voor te bereiden voor de bouw van twee woningen op het perceel aan de Molenweg 6 te Hollum; dat het college een bestemmingsplan heeft voorbereid; dat het ontwerp van het bestemmingsplan Hollum Molenweg 6 is vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO ON01 is conform de artikelen tot en met Bro in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld. Voor de locatie van de geometrische planobjecten is gebruik gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de kadastrale kaart; dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen van 14 mei tot en met 24 juni 2015; dat één zienswijze is ingediend; dat deze zienswijze zorgvuldig is beoordeeld en wordt overgenomen, zoals is verwoord in bijlage I Reactie op de zienswijze Bestemmingsplan Hollum-Molenweg 6 ; dat het college de gemeenteraad voorstelt het bestemmingsplan Hollum- Molenweg 6 gewijzigd vast te stellen; dat de gemeenteraad het gemotiveerde collegevoorstel uitdrukkelijk tot de zijne maakt; besluit vast te stellen de zienswijze in behandeling te nemen; de zienswijze volgens de reactie als verwoord in de Bijlage I Reactie op de zienswijze Bestemmingsplan Hollum Molenweg 6 ontvankelijk te verklaren en deze over te nemen; geen exploitatieplan vast te stellen; het bestemmingsplan Hollum- Molenweg 6 zoals in het voorstel is verwoord, gewijzigd vast te stellen. Dit plan is vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO ON01. Ballum, 31 augustus 2015 Albert de Hoop voorzitter Jacqueline Metz griffier Bijlagen I Reactie op de zienswijze Bestemmingsplan Hollum - Molenweg 6 II Beroepbijsluiter

6

7 Bijlage I Reactie op de zienswijze Bestemmingsplan Hollum-Molenweg 6 Inleiding. Het ontwerpbestemmingplan Hollum-Molenweg 6 heeft op het gemeentehuis ter inzage gelegen van 14 mei tot en met 24 juni 2015, overeenkomstig het bepaalde in artikel van de Wet ruimtelijke ordening. De publicatie heeft plaatsgevonden in de Staatscourant en op de gemeente info van 13 mei Het ontwerpbestemmingsplan is tevens beschikbaar gesteld via de gemeentelijke website en op Op 1 juni 2015 is één zienswijze per brief ontvangen binnen de gestelde termijn. De zienswijze is ontvankelijk. In de voorliggende reactie op de zienswijze Bestemmingsplan Hollum- Molenweg 6 wordt de zienswijze behandeld die is ontvangen over het Bestemmingsplan Hollum- Molenweg 6. Deze reactie op de zienswijze maakt onderdeel uit van het besluit van de gemeenteraad over de vaststelling van het bestemmingsplan. De zienswijze. Nummer 1. De zienswijze heeft betrekking op het volgende bezwaar: 1. Het bebouwingsvlak voor de seniorenwoning ligt zover naar voren, dat de seniorenwoning precies voor de woning van reclamanten komt te staan. Hierdoor verdwijnt het uitzicht van reclamanten op de molen, etc. Reclamanten vragen ook rekening te houden met haar belangen. Reactie. 1. Na en in overleg met aanvrager wordt voorgesteld om het bouwvlak voor de seniorenwoning zover naar achteren te plaatsen ten opzichte van de Molenweg, dat de voorgevel van de seniorenwoning gelijk komt te liggen met de voorgevel van de woning van reclamanten aan de Molenweg 4. Door het verplaatsen van het bouwvlak blijven de planologische uitgangspunten gewaarborgd en blijft sprake van een goede ruimtelijke ordening. Huidige ontwerpverbeelding Voorstel nieuwe verbeelding Beide verbeeldingen zijn niet op schaal Conclusie. De zienswijze wordt overgenomen en het bouwvlak wordt naar achteren geplaatst, zodat de voorgevels van de woning aan de Molenweg 4 en de nieuw te bouwen seniorenwoning op een lijn komen te liggen.

8

9 Bijlage II Beroepbijsluiter U bent het er niet mee eens De Raad heeft een besluit genomen. Als u het niet eens bent met dit besluit, kunt u in beroep gaan. Stuurt u dan uw beroepschrift uiterlijk binnen zes weken na bekendmaking van het besluit naar: Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State Postbus EA Den Haag Inhoud van het beroep Uw beroepschrift moet minimaal bevatten: - uw naam en adres; - de dagtekening; - een omschrijving van het besluit waartegen het beroepschrift is gericht; - de motivering van uw beroep; - uw handtekening; - een afschrift van het besluit van de gemeente. Kosten van een beroepsprocedure Aan een beroepsprocedure zijn kosten verbonden (griffierecht). Deze bedragen voor: - natuurlijke personen: 167,- - anders dan natuurlijke personen: 311,- Voorlopige voorziening Als u in beroep gaat, betekent het niet dat u daarmee de werking van het besluit tegengaat. Het kan zijn dat u daardoor ernstig in uw belangen wordt geschaad. Om een dergelijke situatie te voorkomen, kunt u tegelijk met uw beroep een voorlopige voorziening aanvragen. Richt uw verzoek om een voorlopige voorziening aan: Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State Postbus EA Den Haag Kosten Ook aan een voorlopige voorziening zijn kosten verbonden (griffierecht). De kosten voor de voorlopige voorziening bedragen voor: - natuurlijke personen: 167,- - anders dan natuurlijke personen: 331,- Natuurlijke personen kunnen ook digitaal beroep instellen via Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Heeft u vragen? U kunt terecht bij Carina Smid. Haar telefoonnummer is (0519)