.RAADSVERGADERING. Gemeente. d.d. 29 MEI 2013»eslissin.g: Voorstel: Type voorstel: 0' KadersteIlend ~ Controlerend ~ Rest

Transcriptie

1 ~ ~ {t III Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Contactpersoon Contactpersoon Contactpersoon Telefoon Programmanummer en naam : Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 : Afdeling : Ruimtelijke Ontwikkeling, : 2 april 2013 Ruimtelijke Ordening & Vergunningen : Mevr. mr. H.J. van Blitterswijk : H.J.VanBlitterswijk@bergenopzoom.nl : (0164) : 11. Ruimtelijke ontwikkeling Voorstel: 1. De zienswijze, genoemd in de nota van commentaar gegrond te verklaren conform het bij de zienswijze gegeven commentaar, zoals weergegeven in de bijbehorende bijlage A; 2. Met inachtneming van de wijzigingen, voortvloeiende uit de zienswijzen het bestemmingsplan "Verlengde Zandstraat T', als vervat in de wettelijke vereiste bestandenset met de planidentificatie NL.lMRO BP , gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen; 4. Gedeputeerde Staten te verzoeken geen bezwaar te hebben tegen eerdere bekendmaking. Type voorstel: 0' KadersteIlend ~ Controlerend ~ Rest r Zijn in het voorstel één of meer van de volgende aspecten Ja Nee Zijn doelen en/of effecten beschreven 0' ~ Financiële consequenties ~ 0' Inspraakverordening van toepassing ~ 0' van toepassing?.raadsvergadering d.d. 29 MEI 2013»eslissin.g: Paraaf C/\~ ',..!--.:-. _;,' _.,_..",...-r.~~... "<""~...".....,,..,,,r_~,", GRiFFIE ~ Bergen Qom.J

2 " ;j'"i!..-. ~eente,~en op Zoom Communicatieparagraaf: Het bestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 te Bergen op Zoom heeft vanaf 31 december 2012 gedurende zes weken als ontwerp ter inzage gelegen. Het plan voorziet in de uitbreiding van het bestemmingsvlak naar 1 hectare ten behoeve van de ter plaatste gevestigde manege. Het initiatief is gericht op de bouw van een nieuwe rijhal met 16 paardenboxen en een overdekte stapmolen. Gedurende de termijn van de terinzage legging is een zienswijze van de provincie Noord Brabant ontvangen. Het college adviseert de raad het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, waarbij het bebouwingspercentage van 80% naar 50% wordt teruggebracht. Deze wijziging is afgestemd met de provincie en akkoord bevonden. Het gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan wordt gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd en op gebruikelijke wijze bekend gemaakt. Tijdens deze periode kan, uitsluitend ten aanzien van de wijzigingen of als burger kan aan tonen dat hij om verschoonbare redenen te laat is geweest met het indienen van een zienswijzen een beroep bij de Raad van State worden ingesteld. Afhankelijk van een eventuele voorlopige voorziening treedt het bestemmingsplan na publicatie in werking. Samenvatting: Het bestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 te Bergen op Zoom heeft vanaf 31 december 2012 gedurende zes weken als ontwerp ter inzage gelegen. Het plan voorziet in de uitbreiding van het bestemmingsvlak naar 1 hectare ten behoeve van de ter plaatste gevestigde manege. Het initiatief is gericht op de bouw van een nieuwe rijhal met 16 paardenboxen en een overdekte stapmolen. Gedurende de termijn van de terinzage legging is een zienswijze van de provincie Noord Brabant ontvangen. De zienswijzen geeft aanleiding om het bebouwingspercentage van 80% naar 50% terug te brengen. Met bijgaand raadsvoorstel wordt geadviseerd het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen conform de wijzigingen als opgenomen in bijlage A. Bijlagen: (geef aan of een bijlage is bijgevoegd ofter inzage is gelegd; benoem en nummer deze bijlagen) BiJI~g~~r~g'!l~~hrij\,i~g, êijg~y<?~g~!te!ri~~~g~: Nota van commentaar. I êij9(')y9(')9~ Zienswi'ze I Bi' evoe d c.. QQ!YY(')EPq(')~t(')rl1ll'liQg~pI9Qy(')rl(')Qg~(')?élQ~~tr99tT I I(')r iq~9g('). o ç()qç(')pty9?tj(')?t(')ii(')q~(')~t(')rl1rl1iqg?pi9qy(')ti(')qg~(')?9qq?!~99t7! J(')r iq~9g(')

3 II Datum raadsvergadering : 29 mei 2013 Nummer : RVB Onderwerp : Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 Aan de gemeenteraad, Voorstel 1. De zienswijze, genoemd in de nota van commentaar gegrond te verklaren conform het bij de zienswijze gegeven commentaar, zoals weergegeven in de bijbehorende bijlage A; 2. Met inachtneming van de wijzigingen, voortvloeiende uit de zienswijzen het bestemmingsplan "Verlengde Zandstraat T', als vervat in de wettelijke vereiste bestandenset met de planidentificatie NL.lMRO BP , gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen; 4. Gedeputeerde Staten te verzoeken geen bezwaar te hebben tegen eerdere bekendmaking. Inleiding Door de Zuidelijke Land- en Tuinbouw Organisatie (hierna: ZL TO) is namens manege de Paardenhoeve een verzoek ingediend om aan de Verlengde Zandstraat 7 een nieuwe rijhal, nieuwe paardenboxen en een overdekte stapmolen te mogen realiseren die voldoen aan de huidige maten en wetgeving (Gezondheids- en dierenwelzijnswet). Dit alles past niet binnen het bouwblok dat is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Oost. Het perceel heeft nu de bestemming 'Recreatie' met de nadere aanduiding 'Manege'. Hierin is geen wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waardoor het wijzigen en vergroten van het bouwblok alleen kan door daarvoor het bestemmingsplan te wijzigen. Het ontwerpbestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 heeft vanaf 31 december 2012 gedurende zes weken als ontwerp ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een zienswijze van de provincie Noord-Brabant ontvangen. Naar aanleiding van deze zienswijzen is, in overleg met de provincie en de ondernemer, het bebouwingspercentage van 80% naar 50% aangepast. De commissie Stad en Ruimte heeft op 23 januari 2013 over het ontwerpbestemmingsplan gesproken en daarmee ingestemd.

4 ( :dl'i' (t --::::=-- ~ ~. Bergen op Zoom Beoogd maatschappelijk effect/doelstelling Het plan voorziet in de uitbreiding van het bestemmingsvlak 0,5 naar 1 hectare ten behoeve van de ter plaatste gevestigde manege. Het initiatief is gericht op de bouw van een nieuwe rijhal met 16 paardenboxen en een overdekte stapmolen. Uitwerking voorstel Planologisch Met het verruimen van het bouwvlak naar 1 hectare wordt het mogelijk om het initiatief te realiseren. Procedure Vanaf 31 december 2012 heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ingediend. Hiervoor verwijzen wij u naar bijlage A. Wij stellen u voor op de zienswijzen te beslissen zoals in de bijlage is aangegeven. De zienswijze is bij dit voorstel gevoegd. De zienswijze is inhoudelijk samengevat en van een reactie voorzien. De provincie dringt er op aan om het bebouwingspercentage van 80% aan te passen, zodat deze overeenkomt met de huidige bebouwing inclusief de gewenste noodzakelijke uitbreiding. In overleg met de provincie en ondernemer is het bebouwingspercentage aangepast naar 50%. Consequenties van het voorstel Exploitatieplan Het opstellen en vaststellen van een exploitatieplan, zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wro is niet nodig omdat de kosten anderszins verzekerd zijn. De kosten worden betaald door de initiatiefnemer, waarmee een anterieure overeenkomst is gesloten. Verzoek eerdere bekendmaking Artikel 3.8, lid 4 Wro bepaalt dat een besluit tot vaststelling pas na 6 weken wordt bekendgemaakt wanneer er bij de vaststelling wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerp. In situaties waarin geen belangen van rijk of provincie zijn betrokken leidt dit tot onnodig tijdsverlies. In verband hiermee wordt aan gedeputeerde staten een verzoek gedaan te verklaren geen bezwaar te hebben tegen eerdere publicatie. Wij adviseren u het bestemmingsplan op basis van de wijzigingen (zie bijlage A) gewijzigd vast te stellen wat leidt tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan op het volgende punt: het bebouwingspercentage op de verbeelding wordt gewijzigd van 80 naar 50%. Belanghebbenden kunnen tegen het bestemmingsplan beroep instellen bij de Raad van State en een voorlopige voorziening vragen. Afhankelijk van het al dan niet vragen van een voorlopige voorziening treedt het bestemmingsplan zes weken na publicatie in werking. 2

5 , ;j'\{' (ti ~. ~ Bergen op Zoom Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Het college van burgemeester en wethouders van Berg n op Zoom, e burgemeester, 3 Gr7}fmJ

6 , ;j'\/' {D Bergen op Zoom --:>- - ~ De raad van de gemeente Bergen op Zoom; gezien het voorstel van het college van 2 april 2013, nr. ; gelet op de Wet ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening; BESLUIT: 1. De zienswijze, genoemd in de nota van commentaar gegrond te verklaren conform het bij de zienswijze gegeven commentaar, zoals weergegeven in de bijbehorende bijlage A; 2. Met inachtneming van de wijzigingen, voortvloeiende uit de zienswijzen het bestemmingsplan "Verlengde Zandstraat T', als vervat in de wettelijke vereiste bestandenset met de planidentificatie NL.IMRO BP , gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen; 4. Gedeputeerde Staten te verzoeken geen bezwaar te hebben tegen eerdere bekendmaking. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 2 9 MEI 2013 De griffier, C.J.M. Terstappen 4

7 --:>- ~{, ~ Bijlage A Nota van commentaar Bestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 Vanaf 31 december 2012 heeft het ontwerpbestemmingsplan Verlengde Zandstraat 7 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode konden schriftelijk dan wel mondeling zienswijzen ten aanzien van het ontwerpplan naar voren worden gebracht. Gedurende deze periode zijn een zienswijze van de provincie Noord- Brabant. Onderstaand is een samenvatting van de zienswijze opgenomen, alsmede de beantwoording daarvan door burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom. Voor zover hierna niet uitdrukkelijk wordt ingegaan op wat in de zienswijzen is vermeld, is de inhoud van de zienswijzen wel integraal betrokken bij de beoordeling in het kader van de besluitvorming inzake het onderhavige bestemmingsplan. Provincie Noord-Brabant De provincie dringt er op aan om het bebouwingspercentage van 80% aan te passen, zodat deze overeenkomt met de huidige bebouwing inclusief de gewenste noodzakelijke uitbreiding. Beantwoording Naar aanleiding van de reactie van de provincie is het bebouwingspercentage gewijzigd van 80 naar 50%. Het voorgaande is afgestemd met de provincie en akkoord bevonden. 7