PERSBERICHT Brussel, 22 augustus 2013

Transcriptie

1 PERSBERICHT Brussel, 22 augustus Vastgoedprijzen stijgen nog licht Tijdens het eerste semester van zijn de gemiddelde prijzen van woningen en bouwgronden opnieuw gestegen. De prijstoename blijft beperkt voor woningen. Bij bouwgronden, die steeds schaarser worden, is de prijsstijging iets sterker. We vergelijken hier telkens de cijfers van de eerste helft van het beschouwde jaar met die van de eerste helft van het jaar tevoren. - Gewone woonhuizen werden 2,2% duurder, vorig jaar was dat 2,9%. - Villa s, bungalows en landhuizen werden 1,3% duurder, vorig jaar was dat 0,6%. - Appartementen werden 2,9% duurder, vorig jaar was dat 5,5%. - Bouwgronden stegen iets sterker in prijs met 5,1%, vorig jaar was dat 6,7%. In het tweede kwartaal van lijkt de prijsstijging bij woonhuizen en villa s stil te vallen. Bij de appartementen en bouwgronden blijft de stijgen. Verder in dit persbericht kunt u vergelijkingen bekijken met de eerste helft van vorig jaar en per kwartaal. De bijlage bevat een tabel met de gemiddelde prijzen van de laatste drie jaren en een overzicht van de goedkoopste en duurste provincies en gemeenten. Meer gedetailleerde informatie kunt u terugvinden op onze website De prijzen die worden vermeld in dit persbericht zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa's en appartementen worden deze uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten.

2 2 Vergelijking met de eerste helft van vorig jaar België Omdat voor enkel cijfers voor het eerste semester beschikbaar zijn wordt hierna bij de vergelijking van de jaarcijfers enkel rekening gehouden met de gemiddelde prijzen berekend op basis van het eerste semester. De dalende gemiddelde prijzen voor huizen in 2009 hebben vanaf 2010 plaats gemaakt voor prijsstijgingen. Deze prijsstijgingen blijven in de eerste helft van echter beperkt: - Gewone woonhuizen ( euro) werden 2,2% duurder, vorig jaar was dat 2,9%. - Villa s, bungalows en landhuizen ( euro) werden 1,3% duurder, vorig jaar was dat 0,6%. De prijsstijging bij appartementen en bouwgronden was iets sterker dan bij huizen: - Appartementen ( euro) werden 2,9% duurder, vorig jaar was dat 5,5%. - Bouwgronden (110,8 euro/m²) werden 5,1% duurder, vorig jaar was dat 6,7%. BELGIE / / Grafische voorstelling gewone woonhuizen ,9% +2,2% villa's, bungalows, landhuizen ,6% +1,3% appartementen, flats, studio's ,5% +2,9% bouwgronden 98,8 105,4 110,8 +6,7% +5,1% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) (de gemiddelde prijzen zijn gebaseerd op het eerste semester van het gepresenteerde jaar) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²) (de grafiek is gebaseerd op de gemiddelde prijzen van het eerste semester van het gepresenteerde jaar)

3 3 Vlaams Gewest In het Vlaams Gewest kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro. Een villa kostte gemiddeld euro en een appartement euro. Voor gemiddeld 175,3 euro/m² kon je er bouwgrond kopen. De goedkoopste provincie was Limburg, waar je gemiddeld euro betaalde voor een gewoon woonhuis. In Vlaams-Brabant zijn ze het duurst ( euro). De goedkoopste gemeente is Mesen, waar je gemiddeld euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Wezembeek-Oppem, met gemiddeld euro. (zie bijlage) VLAAMS GEWEST / / gewone woonhuizen ,2% +2,4% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +1,2% appartementen, flats, studio's ,2% +2,5% bouwgronden 154,2 164,8 175,3 +6,9% +6,4% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) (de gemiddelde prijzen zijn gebaseerd op het eerste semester van het gepresenteerde jaar) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²) (de grafiek is gebaseerd op de gemiddelde prijzen van het eerste semester van het gepresenteerde jaar)

4 4 Waals Gewest In het Waals Gewest betaalde je gemiddeld euro voor een gewoon woonhuis. Een villa kostte er gemiddeld euro en een appartement euro. Bouwgronden kostten gemiddeld 50,8 euro/m². De goedkoopste provincie voor gewone woonhuizen is er Henegouwen, met gemiddeld euro. Waals- Brabant is de duurste provincie, met gemiddeld euro voor een woonhuis. De duurste gemeente is Terhulpen ( euro) en de goedkoopste gemeente is Quaregnon, met een van euro voor een woonhuis. (zie bijlage) WAALS GEWEST / / gewone woonhuizen ,0% +1,1% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +1,2% appartementen, flats, studio's ,6% +1,8% Bouwgronden 47,6 49,3 50,8 +3,6% +3,0% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) (de gemiddelde prijzen zijn gebaseerd op het eerste semester van het gepresenteerde jaar) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²) (de grafiek is gebaseerd op de gemiddelde prijzen van het eerste semester van het gepresenteerde jaar)

5 5 Brussels Hoofdstedelijk Gewest In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest betaalde je gemiddeld euro voor een gewoon woonhuis. Een villa kostte er gemiddeld euro en een appartement euro. Bouwgronden kostten gemiddeld 582,8 euro/m². De goedkoopste gemeente is Sint-Jans-Molenbeek, waar je gemiddeld euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Elsene, met gemiddeld euro. (zie bijlage) BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST / / gewone woonhuizen ,6% +4,6% villa's, bungalows, landhuizen ,1% -5,2% appartementen, flats, studio's ,1% +4,6% bouwgronden 442,0 467,0 582,8 +5,7% +24,8% (woningen: euro per verkochte woning / bouwgronden: euro per vierkante meter) (de gemiddelde prijzen zijn gebaseerd op het eerste semester van het gepresenteerde jaar) Grafische voorstelling (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro / rechtse as = bouwgronden in euro/m²) (de grafiek is gebaseerd op de gemiddelde prijzen van het eerste semester van het gepresenteerde jaar)

6 6 Vergelijking per kwartaal Onderstaande tabel geeft een overzicht van de gemiddelde prijzen per kwartaal voor België en de drie gewesten voor de verschillende types vastgoed. De evolutie van de gemiddelde prijzen van woonhuizen en villa s tijdens de laatste 8 kwartalen is weinig uitgesproken: lichte prijsdalingen worden afgewisseld met lichte prijsstijgingen. De prijsstijgingen zijn iets dominanter. De evolutie van de gemiddelde prijzen van appartementen is meer uitgesproken: er is overwegend sprake van prijsstijgingen. Deze toenames variëren van 0,5% tot 2%. Bij bouwgronden is de evolutie van de net zoals bij huizen niet éénduidig: prijsstijgingen worden afgewisseld met prijsdalingen, en de mate waarin deze zich manifesteren is meer uitgesproken dan bij de huizen: de prijsschommeling gaat van -4% tot 8%. Voor het Vlaams Gewest en het Waals Gewest kan men soortgelijke evoluties terugvinden. De gemiddelde prijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest schommelen in veel hogere mate omdat er in dat gewest veel minder transacties zijn dan in de andere twee gewesten. Dat kan men vooral vaststellen bij villa s en bouwgronden. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) (Q3) (Q4) (Q1) (Q2) (Q3) (Q4) (Q1) (Q2) gewone woonhuizen BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 106,6 105,6 101,1 109,5 108,2 102,4 109,1 112,4 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 162,0 155,9 163,7 165,8 169,1 164,9 169,6 181,4 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 48,4 51,0 45,7 52,9 51,5 46,3 50,6 51,0 gewone woonhuizen villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's bouwgronden 400,9 453,0 336,9 537,3 695,6 256,0 686,9 520,1

7 7 Bijkomende inlichtingen Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Stephan Moens: 02/ statpress@economie.fgov.be De statistieken zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel der registratierechten. Bronvermelding Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie. Aanvullende cijfergegevens Tabellen met gedetailleerde gegevens zijn terug te vinden:

8 8 Bijlagen Overzichtstabel In onderstaande tabel worden voor het eerste semester van de laatste beschikbare jaren de gemiddelde prijzen weergegeven. Gemiddelde verkoopprijzen (woningen: euro per verkochte woning) (bouwgronden: euro per vierkante meter) BELGIE VLAAMS GEWEST WAALS GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST PROVINCIE ANTWERPEN PROVINCIE VLAAMS-BRABANT PROVINCIE WAALS-BRABANT PROVINCIE WEST- VLAANDEREN PROVINCIE OOST- VLAANDEREN PROVINCIE HENEGOUWEN PROVINCIE LUIK PROVINCIE LIMBURG PROVINCIE LUXEMBURG PROVINCIE NAMEN / / gewone woonhuizen ,9% +2,2% villa's, bungalows, landhuizen ,6% +1,3% appartementen, flats, studio's ,5% +2,9% bouwgronden 98,8 105,4 110,8 +6,7% +5,1% gewone woonhuizen ,2% +2,4% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +1,2% appartementen, flats, studio's ,2% +2,5% bouwgronden 154,2 164,8 175,3 +6,9% +6,4% gewone woonhuizen ,0% +1,1% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +1,2% appartementen, flats, studio's ,6% +1,8% bouwgronden 47,6 49,3 50,8 +3,6% +3,0% gewone woonhuizen ,6% +4,6% villa's, bungalows, landhuizen ,1% -5,2% appartementen, flats, studio's ,1% +4,6% bouwgronden 442,0 467,0 582,8 +5,7% +24,8% gewone woonhuizen ,9% +2,3% villa's, bungalows, landhuizen ,5% -0,1% appartementen, flats, studio's ,9% +5,1% bouwgronden 159,8 177,0 195,0 +10,8% +10,1% gewone woonhuizen ,2% +3,6% villa's, bungalows, landhuizen ,1% -0,3% appartementen, flats, studio's ,9% +4,9% bouwgronden 174,9 187,3 197,0 +7,1% +5,2% gewone woonhuizen ,0% +2,2% villa's, bungalows, landhuizen ,0% +1,0% appartementen, flats, studio's ,0% +3,9% bouwgronden 99,4 88,8 93,8-10,6% +5,6% gewone woonhuizen ,1% +1,9% villa's, bungalows, landhuizen ,3% +4,9% appartementen, flats, studio's ,4% -0,3% bouwgronden 158,6 176,6 193,0 +11,4% +9,3% gewone woonhuizen ,7% +3,4% villa's, bungalows, landhuizen ,0% +2,0% appartementen, flats, studio's ,3% +3,0% bouwgronden 155,9 150,0 157,7-3,8% +5,2% gewone woonhuizen ,2% -1,2% villa's, bungalows, landhuizen ,3% +1,2% appartementen, flats, studio's ,8% +3,3% bouwgronden 47,7 51,4 55,7 +7,8% +8,4% gewone woonhuizen ,4% -0,4% villa's, bungalows, landhuizen ,4% +3,6% appartementen, flats, studio's ,9% +1,5% bouwgronden 43,3 44,3 46,7 +2,2% +5,4% gewone woonhuizen ,1% +0,7% villa's, bungalows, landhuizen ,0% -5,0% appartementen, flats, studio's ,6% -1,4% bouwgronden 122,6 135,6 128,6 +10,6% -5,2% gewone woonhuizen ,7% +3,9% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +1,8% appartementen, flats, studio's ,1% -4,0% bouwgronden 29,6 33,4 31,6 +12,9% -5,3% gewone woonhuizen ,2% +3,2% villa's, bungalows, landhuizen ,5% -1,0% appartementen, flats, studio's ,2% +5,6% bouwgronden 40,0 42,9 41,5 +7,5% -3,3%

9 9 Goedkoopste en duurste provincies anno (eerste semester) In onderstaande tabel worden voor het eerste semester van de duurste en goedkoopste provincies weergegeven per gewest. duurste provincie goedkoopste provincie gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT LIMBURG VLAAMS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's VLAAMS-BRABANT WEST-VLAANDEREN LIMBURG ANTWERPEN bouwgronden VLAAMS-BRABANT 197 /m² LIMBURG 129 /m² gewone woonhuizen WAALS-BRABANT HENEGOUWEN WAALS GEWEST villa's, bungalows, landhuizen appartementen, flats, studio's WAALS-BRABANT WAALS-BRABANT NAMEN HENEGOUWEN bouwgronden WAALS-BRABANT 94 /m² LUXEMBURG 32 /m² Woonhuizen: duurste en goedkoopste gemeenten Hieronder wordt voor België en de gewesten een rangschikking weergegeven van de duurste en goedkoopste gemeenten op basis van de gemiddelde prijzen van gewone woonhuizen tijdens het eerste semester van. België duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 ELSENE (112) SINT-PIETERS-WOLUWE (86) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (75) UKKEL (149) ETTERBEEK (64) WATERMAAL-BOSVOORDE (40) TERHULPEN (11) LASNE (15) OUDERGEM (79) WEZEMBEEK-OPPEM (28) KRAAINEM (24) CHAUMONT-GISTOUX (8) HOVE (10) SINT-GILLIS (79) LINKEBEEK (11) VORST (62) BRUSSEL (183) SINT-MARTENS-LATEM (7) WATERLOO (49) LEUVEN (292) QUAREGNON (86) COLFONTAINE (93) VIROINVAL (26) LIBIN (8) BOUILLON (18) DOUR (54) BOUSSU (88) ROUVROY (6) HOUYET (16) COUVIN (51) ERQUELINNES (59) BUELLINGEN (8) CHARLEROI (800) CERFONTAINE (19) DOISCHE (12) TROIS-PONTS (9) ESTINNES (18) FRAMERIES (83) QUIEVRAIN (22) CHIMAY (18)

10 10 Vlaams Gewest duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 WEZEMBEEK-OPPEM (28) KRAAINEM (24) HOVE (10) LINKEBEEK (11) SINT-MARTENS-LATEM (7) LEUVEN (292) MEISE (56) KNOKKE-HEIST (60) BERTEM (29) HOEILAART (22) BRASSCHAAT (85) RANST (43) DAMME (23) WOMMELGEM (16) EDEGEM (49) ZOERSEL (11) DE PINTE (17) TERVUREN (36) GRIMBERGEN (87) WEMMEL (43) MESEN (6) GEETBETS (12) MENEN (204) RONSE (132) HEUVELLAND (27) GINGELOM (28) LO-RENINGE (11) OOSTROZEBEKE (15) GERAARDSBERGEN (132) VLETEREN (9) KAPRIJKE (8) AVELGEM (35) KLUISBERGEN (27) POPERINGE (66) MEEUWEN-GRUITRODE (7) ZOUTLEEUW (29) VOEREN (10) BOOM (85) HOOGLEDE (21) WERVIK (80) Waals Gewest duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 TERHULPEN (11) LASNE (15) CHAUMONT-GISTOUX (8) WATERLOO (49) COURT-SAINT-ETIENNE (21) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (31) RAMILLIES (19) RIXENSART (23) EIGENBRAKEL (86) GRAVEN (30) INCOURT (10) BEVEKOM (19) GENEPIEN (39) KASTEELBRAKEL (27) WALHAIN (12) WAVER (65) CHASTRE (14) REMICOURT (19) GELDENAKEN (26) LA BRUYERE (14) QUAREGNON (86) COLFONTAINE (93) VIROINVAL (26) LIBIN (8) BOUILLON (18) DOUR (54) BOUSSU (88) ROUVROY (6) HOUYET (16) COUVIN (51) ERQUELINNES (59) BUELLINGEN (8) CHARLEROI (800) CERFONTAINE (19) DOISCHE (12) TROIS-PONTS (9) ESTINNES (18) FRAMERIES (83) QUIEVRAIN (22) CHIMAY (18) Brussels Hoofdstedelijk Gewest duurste gemeenten goedkoopste gemeenten 1 ELSENE (112) SINT-PIETERS-WOLUWE (86) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (75) UKKEL (149) ETTERBEEK (64) SINT-JANS-MOLENBEEK (59) KOEKELBERG (33) EVERE (41) ANDERLECHT (149) GANSHOREN (31)