PERSBERICHT Brussel, 9 mei 2017

Transcriptie

1 PERSBERICHT Brussel, 9 mei 2017 Woonhuizen 4 % duurder in 2016 Elsene duurste gemeente van België, Colfontaine de goedkoopste De Algemene Directie Statistiek publiceert de voorlopige vastgoedcijfers 1 voor het jaar De gemiddelde prijzen van gewone woonhuizen, villa s en appartementen zijn in 2016 opnieuw gestegen. In 2016 werden (in vergelijking met 2015): gewone woonhuizen 4% duurder (tegenover 1,9% het jaar voordien); villa s 2,2% duurder (tegenover 2,7% het jaar voordien); appartementen 0,4% duurder (tegenover 5,1% het jaar voordien). In dit persbericht worden de gemiddelde vastgoedprijzen per jaar gepresenteerd. U vindt verder ook een overzicht van de goedkoopste en duurste gemeenten en provincies. Meer gedetailleerde informatie kunt u terugvinden op onze website: De prijzen die worden vermeld zijn gemiddelde prijzen. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD, het vroegere Kadaster) van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. Het referentiejaar is gebaseerd op de datum van het verlijden van de verkoopakte bij de notaris. De vastgoedcategorieën zijn gebaseerd op de typologie van de gebouwen zoals vermeld op het Kadasterplan. 1 De AAPD schakelde in 2015 over naar een nieuw registratiesysteem. Sommige gegevens konden daardoor pas later verwerkt worden. De cijfers vanaf 2015 zijn voorlopig, en zullen pas later vervolledigd kunnen worden. Voor bouwgronden zijn nog geen cijfers beschikbaar vanaf 2015.

2 2/10 België De prijs voor een gewoon woonhuis in België bedroeg gemiddeld euro in De gemiddelde prijs voor een villa was euro, die voor een appartement euro. Sinds 2010 gaan de vastgoedprijzen in stijgende lijn, al zwakte die stijging de laatste jaren af. In 2015 was de prijsstijging voor woonhuizen, villa s en appartementen weer groter. Ook in 2016 namen de prijzen toe, vooral bij woonhuizen. BELGIE / /2015 gewone woonhuizen ,9% +4,0% villa's, bungalows, landhuizen ,7% +2,2% appartementen, flats, studio's ,1% +0,4% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))

3 3/10 Vlaams Gewest Een gewoon woonhuis in het Vlaams Gewest kostte in 2016 gemiddeld euro. Een villa kostte gemiddeld euro en een appartement euro. Enkel de gewone woonhuizen zijn duurder geworden. De prijs van villa s is amper gewijzigd, en voor appartementen is een lichte prijsdaling te noteren. De goedkoopste provincie was Limburg, met gemiddeld euro voor een gewoon woonhuis. In de provincie Vlaams-Brabant waren de woonhuizen het duurst ( euro). De goedkoopste gemeente was Vleteren, waar voor een gewoon woonhuis gemiddeld euro betaald werd. Het duurst was de gemeente Kraainem, met gemiddeld euro (zie bijlage). VLAAMS GEWEST / /2015 gewone woonhuizen ,7% +2,9% villa's, bungalows, landhuizen ,0% -0,1% appartementen, flats, studio's ,7% -1,3% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))

4 4/10 Waals Gewest In het Waals Gewest werd in 2016 gemiddeld euro betaald voor een gewoon woonhuis, euro voor een villa en euro voor een appartement. Voor alle categorieën is sprake van een prijstoename in 2016, hoewel de mate van de prijstoename een stuk lager ligt dan in De provincie Henegouwen is het goedkoopst met gemiddeld euro voor een woonhuis, tegenover gemiddeld euro in Waals-Brabant als duurste provincie. Colfontaine was de goedkoopste gemeente, met gemiddeld euro voor een woonhuis. Lasne was de duurste gemeente (gemiddeld euro) (zie bijlage). WAALS GEWEST / /2015 gewone woonhuizen ,6% +1,4% villa's, bungalows, landhuizen ,9% +0,7% appartementen, flats, studio's ,9% +1,9% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))

5 5/10 Brussels Hoofdstedelijk Gewest Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is gemiddeld gezien de duurste regio: in 2016 kostte een gewoon woonhuis gemiddeld euro, een villa euro en een appartement euro. Sint-Jans-Molenbeek was het goedkoopst, met gemiddeld euro voor een gewoon woonhuis. Het duurst was Elsene, met gemiddeld euro (zie bijlage). BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST / /2015 gewone woonhuizen ,6% +2,1% villa's, bungalows, landhuizen ,1% +10,4% appartementen, flats, studio's ,1% +2,2% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))

6 6/10 Bijkomende inlichtingen Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Wendy Schelfaut: 02/ statpress@economie.fgov.be Bronvermelding Algemene Directie Statistiek Statistics Belgium. Aanvullende cijfergegevens Tabellen met gedetailleerde gegevens zijn terug te vinden:

7 7/10 Bijlagen Overzichtstabel De onderstaande tabel geeft de gemiddelde prijzen voor de laatste beschikbare jaren weer. Gemiddelde verkoopprijzen (euro per verkochte woning) Evolutie % 2015/2014 Evolutie % 2016/2015 Gewone woonhuizen ,9% +4,0% BELGIE Villa's, bungalows, landhuizen ,7% +2,2% Appartementen, flats, studio's ,1% +0,4% Gewone woonhuizen ,7% +2,9% VLAAMS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen ,0% -0,1% Appartementen, flats, studio's ,7% -1,3% Gewone woonhuizen ,6% +1,4% WAALS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen ,9% +0,7% Appartementen, flats, studio's ,9% +1,9% BRUSSELS Gewone woonhuizen ,6% +2,1% HOOFDSTEDELIJK Villa's, bungalows, landhuizen ,1% +10,4% GEWEST Appartementen, flats, studio's ,1% +2,2% Gewone woonhuizen ,8% +5,1% PROVINCIE ANTWERPEN Villa's, bungalows, landhuizen ,6% +2,8% Appartementen, flats, studio's ,7% -1,2% Gewone woonhuizen ,0% +3,1% PROVINCIE VLAAMS- BRABANT Villa's, bungalows, landhuizen ,0% +1,6% Appartementen, flats, studio's ,8% -3,0% Gewone woonhuizen ,8% +0,3% PROVINCIE WAALS- BRABANT Villa's, bungalows, landhuizen ,4% -0,5% Appartementen, flats, studio's ,4% -6,3% Gewone woonhuizen ,8% -1,5% PROVINCIE WEST- VLAANDEREN Villa's, bungalows, landhuizen ,7% -13,4% Appartementen, flats, studio's ,6% -4,9% Gewone woonhuizen ,0% +6,2% PROVINCIE OOST- VLAANDEREN Villa's, bungalows, landhuizen ,9% +2,3% Appartementen, flats, studio's ,4% -3,2% Gewone woonhuizen ,9% +1,2% PROVINCIE HENEGOUWEN Villa's, bungalows, landhuizen ,9% +2,7% Appartementen, flats, studio's ,9% +6,1% Gewone woonhuizen ,8% +1,4% PROVINCIE LUIK Villa's, bungalows, landhuizen ,6% +1,0% Appartementen, flats, studio's ,5% +6,8% Gewone woonhuizen ,7% +0,8% PROVINCIE LIMBURG Villa's, bungalows, landhuizen ,1% +1,2% Appartementen, flats, studio's ,2% +1,4% Gewone woonhuizen ,9% +5,8% PROVINCIE LUXEMBURG Villa's, bungalows, landhuizen ,0% -0,1% Appartementen, flats, studio's ,1% -2,7% Gewone woonhuizen ,7% +3,7% PROVINCIE NAMEN Villa's, bungalows, landhuizen ,6% +4,2% Appartementen, flats, studio's ,8% +1,9%

8 8/10 Goedkoopste en duurste provincies in 2016 De onderstaande tabel geeft per gewest de duurste en goedkoopste provincies van 2016 weer. Duurste provincie Goedkoopste provincie Gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT LIMBURG VLAAMS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen VLAAMS-BRABANT LIMBURG Appartementen, flats, studio's WEST-VLAANDEREN LIMBURG Gewone woonhuizen WAALS-BRABANT HENEGOUWEN WAALS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen WAALS-BRABANT LUIK Appartementen, flats, studio's WAALS-BRABANT HENEGOUWEN

9 9/10 Woonhuizen: duurste en goedkoopste gemeenten Hieronder staan de duurste en goedkoopste gemeenten in België en de gewesten gerangschikt op basis van de gemiddelde prijzen van gewone woonhuizen in België Duurste gemeenten Gemiddelde prijs 1 ELSENE (178) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (121) SINT-PIETERS-WOLUWE (167) ETTERBEEK (126) UKKEL (290) SINT-GILLIS (85) OUDERGEM (117) WATERMAAL-BOSVOORDE (100) VORST (138) KRAAINEM (86) SINT-MARTENS-LATEM (20) SCHAARBEEK (258) BRUSSEL (345) WEZEMBEEK-OPPEM (62) ZOERSEL (44) LASNE (33) KNOKKE-HEIST (132) RIXENSART (62) EVERE (73) LEUVEN (680) Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 COLFONTAINE (204) QUIEVRAIN (51) QUAREGNON (165) VRESSE-SUR-SEMOIS (23) FRAMERIES (177) FROIDCHAPELLE (17) FARCIENNES (50) VIROINVAL (42) BOUSSU (171) CHARLEROI (1125) ERQUELINNES (68) HERBEUMONT (8) DOUR (134) DOISCHE (14) CHATELET (196) SAINT-HUBERT (40) ANDERLUES (88) COUVIN (48) CERFONTAINE (31) FONTAINE-L'EVEQUE (103) Vlaams Gewest Duurste gemeenten Gemiddelde prijs 1 KRAAINEM (86) SINT-MARTENS-LATEM (20) WEZEMBEEK-OPPEM (62) ZOERSEL (44) KNOKKE-HEIST (132) LEUVEN (680) WEMMEL (83) DROGENBOS (41) MEISE (96) SCHILDE (44) TERVUREN (84) RANST (115) EDEGEM (157) LINT (52) DE PINTE (30) BERTEM (40) LENNIK (29) HOEILAART (41) OUD-HEVERLEE (43) MERCHTEM (69) Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 VLETEREN (12) MENEN (354) RONSE (272) MESEN (10) HULSHOUT (6) GINGELOM (73) GEETBETS (35) GERAARDSBERGEN (304) HEUVELLAND (22) WERVIK (86) SPIERE-HELKIJN (8) TONGEREN (204) LEOPOLDSBURG (80) BORGLOON (54) MAASMECHELEN (108) LANDEN (106) LEDEGEM (61) AVELGEM (64) HEERS (46) IZEGEM (228)

10 10/10 Waals Gewest Duurste gemeenten Gemiddelde prijs 1 LASNE (33) RIXENSART (62) TERHULPEN (19) CHAUMONT-GISTOUX (27) OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (86) WATERLOO (77) GRAVEN (51) ATTERT (28) INCOURT (31) EIGENBRAKEL (144) BEVEKOM (30) COURT-SAINT-ETIENNE (28) WAVER (107) CHASTRE (18) AUBEL (19) GESVES (28) GENEPIEN (58) VILLERS-LA-VILLE (43) AARLEN (144) WALHAIN (31) Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 COLFONTAINE (204) QUIÉVRAIN (51) QUAREGNON (165) VRESSE-SUR-SEMOIS (23) FRAMERIES (177) FROIDCHAPELLE (17) FARCIENNES (50) VIROINVAL (42) BOUSSU (171) CHARLEROI (1125) ERQUELINNES (68) HERBEUMONT (8) DOUR (134) DOISCHE (14) CHÂTELET (196) SAINT-HUBERT (40) ANDERLUES (88) COUVIN (48) CERFONTAINE (31) FONTAINE-L'ÉVÊQUE (103) Brussels Hoofdstedelijk Gewest Duurste gemeenten Gemiddelde prijs Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 ELSENE (178) SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (121) SINT-PIETERS-WOLUWE (167) ETTERBEEK (126) UKKEL (290) SINT-JANS-MOLENBEEK (92) SINT-JOOST-TEN-NODE (42) ANDERLECHT (283) SINT-AGATHA-BERCHEM (83) GANSHOREN (57)