VASTGOEDPRIJZEN 2010

Transcriptie

1 UPDATE CIJFERS VASTGOEDPRIJZEN 2010 Bron: FOD Economie, Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Verwerking: Stad Genk, Dienst Beleidsplanning

2 De statistieken over de vastgoedprijzen zijn gebaseerd op de vastgoedverkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. De gegevens zijn afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën. De vermelde prijzen zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa s en appartementen worden die uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. In vergelijking met 2009 werden in 2010 de huizen, villa s en appartementen in Genk duurder; bouwgrond daarentegen werd goedkoper. Er werden 103 percelen bouwgrond verkocht. De gemiddelde prijs per m² bedraagt 102,6 euro. In vergelijking met het vorig jaar daalde de prijs van bouwgronden in Genk met 17%. In vergelijking met 10 jaar geleden echter is de gemiddelde verkoopprijs van een perceel bouwgrond 2,5 keer duurder; toen kostte een perceel bouwgrond nog 40,4 euro per m². In Genk lag in 2010 de gemiddelde prijs per m² 15% onder het Limburgse gemiddelde (120,2 euro) en 37% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (164,2 euro). Er werden 204 gewone woonhuizen verkocht aan gemiddeld euro. De verkoopprijs in Genk ligt 2% hoger dan in het geheel van de provincie Limburg ( euro) en 12% lager dan in de Vlaamse centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2009 was er een lichte stijging (+2%); in vergelijking met 2000 moest ruim het dubbele betaald worden. Er werden in villa's, bungalows en landhuizen verkocht aan gemiddeld euro. De prijs in Genk ligt 10% boven het Limburgs gemiddelde ( euro) en 23% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2009 nam de gemiddelde verkoopprijs toe met 8%; in vergelijking met 2000 steeg de verkoopprijs van villa's, bungalows en landhuizen in Genk met 23%. In 2010 werden er 266 appartementen, flats en studio's verkocht in Genk. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt euro. Deze prijs ligt 3% boven het Limburgs gemiddelde ( euro) en dat van de centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2009 werden appartementen 7% duurder. In vergelijking met 10 jaar geleden betaalt men in 2010 in Genk ruim het dubbele voor een appartement. Voor meer cijfers,, zie beleidsdomein wonen.

3 PROVINCIE LIMBURG (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen Bouwgronden (per m²) Zutendaal Lanaken Nieuwerkerken Hasselt 168,1 Meeuwen-Gruitrode Voeren Overpelt Lommel 151,9 Hasselt Hasselt Neerpelt Kortessem 151,7 Overpelt Hamont-Achel Hasselt Tessenderlo 149,7 Opglabbeek Neerpelt Zonhoven Lanaken 144,7 Neerpelt Maaseik Sint-Truiden Bocholt 144,2 Diepenbeek Genk Lommel Bilzen 141,2 Lanaken Zutendaal Alken Hechtel-Eksel 137,8 Tessenderlo Kortessem Genk Zutendaal 137,1 Zonhoven Borgloon Meeuwen-Gruitrode Houthalen-Helchteren 135,9 Bocholt Diepenbeek Bree Nieuwerkerken 134,0 Lommel Herk-de-Stad Tongeren Zonhoven 133,8 Bree Lummen Maaseik Neerpelt 133,3 Alken Maasmechelen Heusden-Zolder Hamont-Achel 133,2 Hamont-Achel Halen Hamont-Achel Maasmechelen 133,2 Hoeselt Zonhoven As Bree 130,6 Voeren Heusden-Zolder Lanaken Overpelt 128,7 Lummen Lommel Opglabbeek Kinrooi 125,1 Kinrooi Nieuwerkerken Peer Opglabbeek 123,3 Herk-de-Stad Hechtel-Eksel Diepenbeek Leopoldsburg 123,0 Maaseik Dilsen-Stokkem Kortessem Peer 122,3 Genk As Zutendaal Heusden-Zolder 119,1 Kortessem Gingelom Tessenderlo Beringen 117,3 Bilzen Bilzen Wellen Ham 116,6 Houthalen-Helchteren Heers Lummen As 116,2 As Houthalen-Helchteren Bilzen Diepenbeek 114,5 Hechtel-Eksel Bocholt Dilsen-Stokkem Hoeselt 114,4 Beringen Tessenderlo Beringen Dilsen-Stokkem 113,5 Maasmechelen Alken Hoeselt Maaseik 113,3 Nieuwerkerken Beringen Riemst Alken 109,1 Dilsen-Stokkem Opglabbeek Halen Herk-de-Stad 106,4 Borgloon Peer Herk-de-Stad Wellen 106,1 Peer Sint-Truiden Houthalen-Helchteren Genk 102,6 Ham Overpelt Bocholt Heers 102,1 Halen Tongeren Maasmechelen Tongeren 101,6 Heusden-Zolder Leopoldsburg Ham Riemst 101,2 Riemst Wellen Borgloon Lummen 93,4 Leopoldsburg Kinrooi Leopoldsburg Meeuwen-Gruitrode 88,7 Sint-Truiden Riemst Heers Gingelom 88,3 Heers Hoeselt Gingelom Borgloon 86,6 Gingelom Meeuwen-Gruitrode Kinrooi Sint-Truiden 82,2 Wellen Ham Hechtel-Eksel Halen 68,6 Tongeren Bree Voeren Voeren LIMBURG LIMBURG LIMBURG LIMBURG 120,2 Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest 155,4

4 CENTRUMSTEDEN (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Leuven Antwerpen Brugge Mechelen 266,1 Brugge Leuven Gent Gent 253,8 Antwerpen Kortrijk Leuven Oostende 230,8 Hasselt Sint-Niklaas Hasselt Antwerpen 224,9 Gent Gent Roeselare Leuven 173,8 Turnhout Brugge Kortrijk Hasselt 168,1 Mechelen Oostende Oostende Brugge 168,1 Oostende Roeselare Genk Roeselare 165,0 Genk Mechelen Aalst Sint-Niklaas 146,4 Sint-Niklaas Turnhout Turnhout Turnhout 136,6 Aalst Hasselt Mechelen Kortrijk 136,2 Roeselare Aalst Sint-Niklaas Aalst 122,2 Kortrijk Genk Antwerpen Genk 102,6 13 centrumsteden centrumsteden centrumsteden centrumsteden 164,2 Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest 155, gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) Genk Limburg centrumsteden

5 GENK: EVOLUTIE Gewone Villa's, Appartementen, Bouwgronden woonhuizen bungalows flats, studio's , , , , , , , , , , ,6 Evolutie ,7% +22,7% +114,7% +154,0% ,3% +8,5% +7,5% -16,9% /m² 140, , ,0 80,0 60,0 40, , ,0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) bouwgronden ( /m²)