VASTGOEDPRIJZEN 2009

Transcriptie

1 UPDATE CIJFERS VASTGOEDPRIJZEN 2009 Bron: FOD Economie, Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Verwerking: Stad Genk, Dienst Beleidsplanning

2 De statistieken over de vastgoedprijzen zijn gebaseerd op alle vastgoedtransacties waarvoor registratierechten moeten betaald worden. De gegevens zijn afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën. De vermelde prijzen zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa s en appartementen worden die uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. In 2009 werden in vergelijking met het vorige jaar de appartementen en villa s in Genk iets duurder; de prijs van de gewone woonhuizen bleef stationair. Voor bouwgrond echter werd gemiddeld 1/3 meer betaald per m². Er werden 213 gewone woonhuizen verkocht aan gemiddeld euro. De verkoopprijs in Genk ligt 4% hoger dan in het geheel van de provincie Limburg ( euro), en 9% lager dan in de Vlaamse centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2008 bleef de prijs van een gewoon woonhuis nagenoeg ongewijzigd; in vergelijking met 2000 moest het dubbele betaald worden. In 2009 werden 78 villa s, bungalows en landhuizen verkocht aan gemiddeld euro. De prijs in Genk ligt 4% boven het Limburgs gemiddelde ( euro) en 23% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2008 nam de gemiddelde verkoopprijs toe met 3%; in de periode bedraagt de toename 13%. Er werden 275 appartementen, flats en studio s verkocht in Genk. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt euro. Deze prijs ligt resp. 2% en 3% boven het Limburgs gemiddelde ( euro) en dat van de centrumsteden ( euro). In vergelijking met 2008 werden de appartementen 2% duurder. In vergelijking met het jaar 2000 betaalt men in 2009 in Genk het dubbele voor een appartement. De sterkste stijging wordt genoteerd voor de bouwgronden. Er werden 95 percelen bouwgrond verkocht in 2009 aan een gemiddelde prijs van 123,5 euro per m². In vergelijking met het vorig jaar werd een m² bouwgrond 31,4 euro duurder (+34%). In vergelijking met het jaar 2000 noteren we zelfs een verdrievoudiging. In Genk ligt de gemiddelde prijs per m² bouwgrond 10% boven het Limburgs gemiddelde (112,2 euro) en 20% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (153,9 euro).

3 PROVINCIE LIMBURG (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Zutendaal Lanaken Kinrooi Hamont-Achel 184,2 Voeren Hamont-Achel Lommel Lommel 147,4 Neerpelt Maaseik Lummen Lanaken 140,8 Kortessem Neerpelt Lanaken Bree 139,4 Hamont-Achel Lommel Wellen Hasselt 138,7 Hasselt Hasselt Zonhoven Hechtel-Eksel 138,0 As Riemst Tongeren Neerpelt 134,3 Nieuwerkerken Genk Overpelt Kortessem 133,8 Zonhoven Alken Zutendaal Herk-de-Stad 132,4 Lommel Tongeren Meeuwen-Gruitrode Bilzen 129,3 Lummen As Riemst Houthalen-Helchteren 125,5 Diepenbeek Diepenbeek Genk Maasmechelen 125,2 Lanaken Bree As Zonhoven 123,9 Bree Voeren Hasselt Genk 123,5 Wellen Maasmechelen Bilzen Bocholt 122,9 Kinrooi Halen Maaseik As 121,1 Overpelt Zonhoven Herk-de-Stad Kinrooi 120,9 Dilsen-Stokkem Hoeselt Sint-Truiden Beringen 114,3 Houthalen-Helchteren Zutendaal Alken Peer 112,7 Genk Kortessem Borgloon Alken 109,4 Alken Bilzen Opglabbeek Overpelt 108,9 Maaseik Ham Neerpelt Maaseik 108,8 Halen Kinrooi Heusden-Zolder Sint-Truiden 107,6 Tessenderlo Heusden-Zolder Hoeselt Opglabbeek 106,9 Peer Tessenderlo Dilsen-Stokkem Hoeselt 105,5 Bocholt Sint-Truiden Peer Leopoldsburg 105,4 Ham Wellen Bree Borgloon 105,3 Maasmechelen Lummen Diepenbeek Dilsen-Stokkem 103,4 Bilzen Overpelt Beringen Zutendaal 103,3 Heusden-Zolder Bocholt Hamont-Achel Tongeren 102,7 Beringen Hechtel-Eksel Kortessem Gingelom 98,7 Hoeselt Dilsen-Stokkem Tessenderlo Nieuwerkerken 97,3 Riemst Borgloon Ham Wellen 95,0 Meeuwen-Gruitrode Beringen Leopoldsburg Halen 94,3 Opglabbeek Herk-de-Stad Maasmechelen Riemst 93,8 Herk-de-Stad Peer Bocholt Ham 92,2 Sint-Truiden Leopoldsburg Halen Diepenbeek 89,8 Leopoldsburg Gingelom Houthalen-Helchteren Tessenderlo 89,3 Borgloon Meeuwen-Gruitrode Gingelom Heusden-Zolder 86,6 Hechtel-Eksel Houthalen-Helchteren Nieuwerkerken Meeuwen-Gruitrode 76,4 Heers Nieuwerkerken Hechtel-Eksel Heers 75,0 Tongeren Opglabbeek Heers Lummen 73,9 Gingelom Heers Voeren Voeren LIMBURG LIMBURG LIMBURG LIMBURG 112,2 Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest 148,0

4 CENTRUMSTEDEN (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Leuven Antwerpen Brugge Oostende 253,2 Brugge Kortrijk Gent Gent 206,7 Antwerpen Leuven Leuven Mechelen 192,8 Gent Turnhout Kortrijk Antwerpen 191,9 Hasselt Brugge Oostende Brugge 158,8 Mechelen Roeselare Genk Turnhout 154,0 Turnhout Gent Turnhout Aalst 145,1 Genk Oostende Hasselt Sint-Niklaas 144,1 Oostende Mechelen Aalst Kortrijk 141,8 Aalst Aalst Roeselare Roeselare 141,5 Sint-Niklaas Sint-Niklaas Mechelen Hasselt 138,7 Roeselare Hasselt Sint-Niklaas Genk 123,5 Kortrijk Genk Antwerpen Leuven 118,5 13 centrumsteden centrumsteden centrumsteden centrumsteden 153,9 Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest Vlaams Gewest 148, gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) Genk Limburg centrumsteden

5 GENK: EVOLUTIE Gewone Villa's, Appartementen, Bouwgronden woonhuizen bungalows flats, studio's , , , , , , , , , , ,5 Evolutie ,0% +13,1% +99,4% +205,7% ,03% +3,1% +2,2% +34,1% /m² 140, , ,0 80,0 60,0 40, , ,0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) bouwgronden ( /m²)