Met recht uit de crisis?
|
|
- Nina Groen
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Met recht uit de crisis?
2 Kerngegevens Middelgroot kantoor, totaal 120 werknemers, 65 juristen. Uitsluitend in Den Haag gevestigd (Lange Voorhout 3), sinds de jaren '30. Commercieel kantoor met advies-, transactie- en procespraktijk. Geïntegreerde secties advocatuur en notariaat. ¾ omzet uit Nederlandse markt en ¼ uit internationale markt. Cliënten: ondernemingen, overheid en vermogende particulieren. 5 Specialistische secties: 1. Litigation (corporate, financial, IE, mededinging); 2. Cassatie; 3. Vennootschapsrecht (advocatuur en notariaat); 4. Vastgoed (advocatuur en notariaat); 5. Arbeidsrecht.
3 Vastgoed 15 Advocaten en notarissen werkzaam in één sectie. Al jaren werkend in de top van de markt, zie bijvoorbeeld de noteringen in PropertyNL Top Vastgoedjuristen. Een aantal niches ten aanzien van: (i) multifunctioneel grondgebruik (erfpacht, appartementen, opstal, mandeligheid), (ii) benzinestations, (iii) duurzame energie, (iv) schaarse vergunningen, en (v) "erfpachtlease". Geen fiscalisten "in huis", gewend om samen te werken met de grote kantoren (PwC, E&Y, Deloitte, BDO en Mazars). Enkele (vastgoed)cliënten zijn:
4 Thema: kan het (notarieel) recht ons uit de crisis helpen? Wellicht via: 1. Afwikkeling "oude" economen 2. Erfpachtlease 3. Discussie en afronding
5 Afwikkeling economen Wie heeft ze niet: "oude" economen (van voor mei 1995)? Notariële akte van overdracht, met volmacht tot levering aan de econoom (eventueel 'verstevigd' met hypotheekrecht). Overdrachtsakte niet ingeschreven bij het kadaster en (toen) dus géén overdrachtsbelasting. Nu alsnog leveren van de juridische "huls" gewoon belast met 6% (of 2% bij woningen) overdrachtsbelasting. Bij verkrijging krachtens verjaring géén overdrachtsbelasting.
6 Afwikkeling economen Problemen, onder andere: 1. Dood/ontbinding van juridisch eigenaar; 2.Onvindbaarheid van juridisch eigenaar; 3.Niet/moeilijk verkoopbaar; 4. Verkrijgen (hypothecaire) financiering. Ontstane mogelijkheden door uitspraak door Hoge Raad van 9 september 2011 (LJN BQ5989) "Hoogheemraadschap-arrest"?
7 Afwikkeling economen "Bezit" kan dus ook op grond van een overeenkomst volgens HR en "de bezitter van een goed wordt vermoed rechthebbende te zijn" (3:119 lid 1 BW). Dus een kans voor oude economen en het ongelijk van Cats: "Het bezit van eene saeck is het einde van 't vermaeck"! Is het mogelijk om nu de juridisch eigenaar te benaderen (met gevaar van "slapende honden ")?
8 Afwikkeling economen Van een goede naar de beste (en praktische) oplossingen: 1. Notariële verklaring van verjaring 2. Vaststellingsovereenkomst 3. Vonnis van rechter i.p.v. akte (3:300 BW of 3:27 BW) Zaak BarentsKrans bij Rb. Rotterdam op 13 november 2013 op basis van 3:300 BW uitslag volgt dus nog.
9 Erfpachtlease Wat is erfpachtlease? Net als bij een gewone 'sale and lease back': is het vastgoed van de balans van de eigenaar, en; wordt de eigenaar gebruiker ('erfpachter') en de investeerder/belegger wordt eigenaar. De investeerder/belegger heeft het 'bloot-eigendomsrecht' (d.w.z. ontdaan van het gebruiksrecht). Het recht van erfpacht geeft recht op het houden en gebruik van het vastgoed, tegen een periodieke vergoeding ('canon') onder goederenrechtelijke werking hebbende voorwaarden.
10 Erfpachtlease: de praktijk* Beleggingsfonds (CV) "Slingerbosch" bloot-eigendom Bank hypotheken Amersfoortsestraatweg 202 te Huizen Zorginstelling Panta Rhei erfpachter Gegevens*: Koopprijs EUR 7,7 mio Call optie erfpachter na 10 jaar Looptijd erfpacht 20 jaar Jaarlijkse canon EUR 573k/jaar+indexatie CPI Toepassing algemene huurvoorwaarden ROZ Geen vergoeding van waarde opstallen aan erfpachter bij einde erfpacht En: géén overdrachtsbelasting verschuldigd wetstoepassing art WBR + tabel in Uitv.besluit Erfpachtlease geeft dus 6% kostenbesparing *zie ook akte , Hypotheken 4, deel 60929, nummer 196
11 Erfpachtlease: ander rekenvoorbeeld Koopprijs EUR 6mio en erfpachtscanon/'huursom' per jaar: EUR 450k (13,33 x de huur) Looptijd van de erfpacht/'huurovereenkomst': 15 jaar. Op basis van 11-2 WBR is de waarde van de verkregen blooteigendom (waarde verkrijging minus waarde erfpacht): EUR Verschuldigde overdrachtsbelasting bij sale and lease back: EUR (6% over waarde verkrijging van EUR 6 mio). Verschuldigde overdrachtsbelasting bij erfpachtlease: EUR (6% over waarde bloot-eigendom van EUR ). Verschil dus EUR bij een transactie van 'maar' EUR 6 mio.
12 Discussie en afronding
13 BarentsKrans N.V. Lange Voorhout EA Den Haag mr. Jeffrey Koenecke T: M: E: jeffrey.koenecke@barentskrans.nl
White Paper over verkoperskrediet m.b.t. onroerende zaken
van Janbert Heemstra, notaris / partner datum 12 september 2013 1. Inleiding T (+31) (0) 71 581 53 23 F (+31) (0) 71 581 53 25 E j.heemstra@declercq.com W www.declercq.com White Paper over verkoperskrediet
Nadere informatieStimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012. - Mascha van den Brule-van Zijl
Stimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012 Inleiders: - Frederik de Bruijne - Mascha van den Brule-van Zijl Waarom deze bijeenkomst? Op 31 mei jl. heeft de gemeenteraad de Nota grondexploitatie 2012
Nadere informatieTeam notariaat. www.dehaanlaw.nl
Team notariaat www.dehaanlaw.nl De Haan team notariaat Sinds al weer meer dan 10 jaar geleden de overheid een einde heeft gemaakt aan de vaste tarieven, heeft het notariaat in Nederland een onstuimige
Nadere informatieBeperkte absolute rechten(die op zaken en rechten kunnen rusten): - Vruchtgebruik art. 3:201 BW
Samenvatting Vermogensrecht Sharon 25-11-17 H8 Erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik Het eigendomsrecht is het meest omvattende absolute recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Nu
Nadere informatieWhite Paper over verkoperskrediet m.b.t. onroerende zaken (updated)
Van Janbert Heemstra, notaris / partner T (+31) (0) 71 581 53 75 Datum 18 maart 2015 F (+31) (0) 71 581 53 25 E j.heemstra@declercq.com W www.declercq.com White Paper over verkoperskrediet m.b.t. onroerende
Nadere informatieDe grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity
De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Uw woning vertegenwoordigt waarschijnlijk een groot deel van uw vermogen. Dat vermogen
Nadere informatieGemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Nadere informatieWoning kopen in Spanje
Woning kopen in Spanje Juridische aspecten Euro Economics behartigt de belangen van buitenlandse bedrijven en particulieren in Spanje Barcelona Girona Madrid Marbella Juridisch Fiscaal Veilig kopen Aangiften
Nadere informatieDE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL
DE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL EVEN VOORSTELLEN Stefan Vrancken Kandidaat-notaris en partner bij Team Notarissen Middelgroot kantoor: circa 20 medewerkers
Nadere informatieBosruiterweg 25 5, 7, 22, 23, bouwkavels 72/73, 90/91, 109, 113/114, 147/148/149, 173, 182/183/ LV Zeewolde
Bosruiterweg 25 5, 7, 22, 23, bouwkavels 72/73, 90/91, 109, 113/114, 147/148/149, 173, 182/183/ 184 3897 LV Zeewolde Recreatie + Grond Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.
Nadere informatieOns low-budget tarief is gebaseerd op maximaal 4 werkuren.
Low-budget tarief Ons low-budget tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 500,00 excl. 21% BTW (is 605,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de bijkomende
Nadere informatie10. Beleid tegemoetkoming canonverhoging bij canonherziening einde tijdvak of overstap einde tijdvak
10. Beleid tegemoetkoming canonverhoging bij canonherziening einde tijdvak of overstap einde tijdvak Onderwerp Beleid tegemoetkoming canonverhoging bij canonherziening einde tijdvak of overstap einde tijdvak
Nadere informatieVAN ERFPACHT. over twee regels PARTICULIERE WONINGBEZITTERS
VAN ERFPACHT NAAR hier staat EIGENDOM de kop over twee regels PARTICULIERE WONINGBEZITTERS VAN ERFPACHT NAAR EIGENDOM PARTICULIERE WONINGBEZITTERS 1. Aanleiding 4 2. Wat is erfpacht? 5 3. Wat is blote
Nadere informatieEconomische eigendomsoverdracht en de verhoging overdrachtsbelasting per 1 juli Een reactie
Econoom wegens verhoging overdrachtsbelasting blad - 1 - Economische eigendomsoverdracht en de verhoging overdrachtsbelasting per 1 juli 2012. Een reactie Mr. Ernst Loendersloot Sr. kandidaat notaris te
Nadere informatie: Trip Advocaten & Notarissen mr. M.Th.J.H. Straatman, kandidaat-notaris
MEMO Aan : N.V. Waterleidingmaatschappij Drenthe t.a.v. de directie Van : Trip Advocaten & Notarissen mr. M.Th.J.H. Straatman, kandidaat-notaris Inzake Onzeref : erfpacht Noorderdierenpark Emmen : Datum
Nadere informatieErfpachtlease vanuit juridisch perspectief
AMSTERDAM SCHOOL OF REAL ESTATE Erfpachtlease vanuit juridisch perspectief juridische aandachtspunten bij toepassing van een erfpachtlease structuur als variant op de sale-and-lease-back transactie mr.
Nadere informatieNOTARIËLE VERKLARING
Blad 1 van 64 51237/AC/wb Versie: 14-03-2017 1 NOTARIËLE VERKLARING Op zestien maart tweeduizend zeventien verklaar ik, mr. Johny Boy Heldoorn, notaris met plaats van vestiging Almere het volgende: 1.
Nadere informatieVerslagperiode : 28 oktober januari 2016 Bestede uren in verslagperiode : 57uur 35 minuten (zie bijlage 1)
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG BEHEER B.V., tevens handelend onder de namen MTC Lelystad en TC Lelystad, statutair gevestigd te Lelystad, gevestigd
Nadere informatiewonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk!
wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatiecasus Wessel Rotterdam
Casus VNG-cursus Grondzaken en verjaring oktober 2008 Wessel is eigenaar van een huis met tuin in Rotterdam. Aan de achterkant van de tuin grenst een groenstrook van ongeveer 2 meter breed die eigendom
Nadere informatieOfferte voor Oversluiten Hypotheek
Offerte voor Oversluiten Hypotheek U heeft een offerte bij de bank getekend voor uw nieuwe hypotheek. Uw oude hypotheek zal door de notaris doorgehaald worden en er zal een nieuw hypotheekrecht worden
Nadere informatie[ medewerker van Trip Advocaten & Notarissen, sectie notariaat ]
TRIP Advocaten & Notarissen - 1 - AKTE BESTEMMING MANDELIGHEID Project "Wonen in het Ebbingekwartier Fase 6" Blok 3: gemeenschappelijk pad woningen bouwnummers 22 tot en met 34 en 53 tot en met 57 Heden,
Nadere informatieFull-service tarief. Ons full-service tarief is gebaseerd op maximaal 7 werkuren.
Full-service tarief Ons full-service tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 700,00 excl. 21% BTW (is 847,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer Der Staten-Generaal Postus EA DEN HAAG
1 > Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Juridischee Zaken Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer Der Staten-Generaal Postus 20018 2500 EA DEN HAAG Schedeldoekshaven 100 2511 EX Den Haag Postbus 20301
Nadere informatieAlgemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008
Algemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008 Verkoopvoorwaarden bloot eigendom: Vastgesteld door burgemeester en wethouders van s-gravenhage
Nadere informatiezelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl
zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatieX X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59, 1071 RL AMSTERDAM Tel. 020-6733322/ fa 020-6733325 Email: info@mva-makelaars.nl Aan: MR M.R.H. KRANS FORMULIER S.V.P. RETOUR UITERLIJK:
Nadere informatieMODEL LEVERINGSAKTE verkoper koper koopcontract verkochte Bron: VvERecht.nl Bron: VvERecht.nl
MODEL LEVERINGSAKTE Heden, @, verschenen voor mij, @, notaris gevestigd te @: 1. @ @toekomstig adres: @ hierna @tezamen@ te noemen: 'verkoper'; en 2. @ @en voornemens de hierna te vermelden woning te gaan
Nadere informatieOFFERTE OVERDRACHT WONING OF LOSSE GARAGE/PARKEERPLAATS/GROENSTROOK
Mr. Monique M. Rens Waarnemend notaris/ estate planner Kandidaat notarissen: Mr. Ronald H. Schonenberg Mr. Marcel Rompes Raadhuisplein 19 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Website: www.rompes.nl E-mail:
Nadere informatieBancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013
Bancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013 Voorblad Dit document bevat de bancaire richtlijn voor de hypothecaire financiering van woningen voor zover deze particuliere
Nadere informatieAKTE VAN HYPOTHEEK
20140238-1 - JK/IS versie: 1 #764324 - model ten behoeve van Geldvoorelkaar.nl - leningnummer: @ AKTE VAN HYPOTHEEK (@straat te @) Heden, @ verschenen voor mij, mr. Jeffrey Rodney Koenecke, toegevoegd
Nadere informatieVersie 1.2. MODEL AKTE VAN CONVERSIE ERFPACHT op basis van de Conversieregeling Erfpacht 2017 van de Gemeente Utrecht
1 MODEL AKTE VAN CONVERSIE ERFPACHT op basis van de Conversieregeling Erfpacht 2017 van de Gemeente Utrecht Heden, @, verschijnen voor mij, @, notaris te @: 1. @, hierbij handelend als schriftelijk gevolmachtigde
Nadere informatieKMA / 7 Overdracht zakelijke rechten Bergum Drachten 807 (Liander Nadine)
Blad 1 van 14 KMA - 20113083 / 7 Overdracht zakelijke rechten Bergum Drachten 807 (Liander Nadine) - 1 Vandaag, tweeëntwintig december tweeduizend en veertien, verscheen voor mij, mr. Johan Jozef Henry
Nadere informatieVan erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar
Van erfpachter tot eigenaar Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar Koop van erfpachtgrond in Alkmaar Vanaf 22 april 2009 is het mogelijk voor specifieke groepen erfpachters het erfpachtrecht
Nadere informatieopenbare verslag ex artikel 73a Faillissementswct in het faillissement van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HTK WESTPOORT B.V.
Het papieren verslag is identiek aan het digitale verslag. Achtste openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswct in het faillissement van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HTK
Nadere informatieKandidaat notarissen: Mr. Ronald H. Schonenberg Mr. Marcel Rompes
Mr. Monique M. Rens Waarnemend notaris/ estate planner Kandidaat notarissen: Mr. Ronald H. Schonenberg Mr. Marcel Rompes Raadhuisplein 19 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Website: www.rompes.nl E-mail:
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST bloot-eigendom van erfpachtperceel
KOOPOVEREENKOMST bloot-eigendom van erfpachtperceel vs 8.1, 04/08 De gemeente Schiedam, hierbij vertegenwoordigd door mr. C.D. Brokerhof, ambtenaar in dienst van de gemeente Schiedam, daartoe bevoegd op
Nadere informatie68759azyk.lev bwnrs 35 t/m 60 Blad 1
68759azyk.lev bwnrs 35 t/m 60 Blad 1 ZWART & PARTNERS NETWERK NOTARISSEN Postbus 1019 2260 BA Leidschendam-Voorburg T: 070-3200500 F: 070-3201101 E-mail: kantoor@zpnn.nl ONTWERP Wilt u, indien er onjuistheden
Nadere informatieBESLUIT. Besluit van de directeur-generaal van de Nederlandse mededingingsautoriteit als bedoeld in artikel 37, eerste lid, van de Mededingingswet.
Nederlandse mededingingsautoriteit BESLUIT Besluit van de directeur-generaal van de Nederlandse mededingingsautoriteit als bedoeld in artikel 37, eerste lid, van de Mededingingswet. Nummer 1563/7 Betreft
Nadere informatieBesluit van de directeur-generaal van de Nederlandse mededingingsautoriteit als bedoeld in artikel 37, eerste lid, van de Mededingingswet.
BESLUIT Besluit van de directeur-generaal van de Nederlandse mededingingsautoriteit als bedoeld in artikel 37, eerste lid, van de Mededingingswet. Zaaknummer: 1848/ABN AMRO Bouwfonds - Proverko I. MELDING
Nadere informatieVrijblijvende objectinformatie bedrijfsruimte met buitenterrein en berging Mandarijnstraat 58 te Den Haag
Vrijblijvende objectinformatie bedrijfsruimte met buitenterrein en berging 1 Algemeen : het betreft hier een multifunctionele binnenstedelijke bedrijfsruimte onder een bovenwoning met een ruim buitenterrein
Nadere informatieOfferte voor Hypotheekakte
Offerte voor Hypotheekakte Indien u uw woning financiert met een (nieuwe) geldlening van de bank, dan moet ook een hypotheekrecht worden gevestigd. Door het hypotheekrecht heeft de bank meer zekerheid
Nadere informatieContractrisico s van zorgvastgoed tussen belegger en zorgexploitant. Mr. Remco Vissink 17 november 2016
Contractrisico s van zorgvastgoed tussen belegger en zorgexploitant Mr. Remco Vissink 17 november 2016 Contractrisico s van zorgvastgoed onderverhuur toestemming Csz/NZa extramuraal gebruik sale-and-leaseback
Nadere informatieZorgvastgoedcoöperatie. Juridische aspecten. Mr. J(an) P.A.M. van Balen 16 mei 2013
Zorgvastgoedcoöperatie Juridische aspecten Mr. J(an) P.A.M. van Balen 16 mei 2013 Zorgvastgoedcoöperatie ( ZVC ) De vennootschapsrechtelijke organisatievorm (bijv. de ZVC) is afhankelijk van vele factoren;
Nadere informatieDe aanvullingen staan tevens hieronder:
DE BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN (MET BETREKKING TOT HET GEBRUIK VAN DE PERCEELNUMMERS B EN C) ZIJN AANGEVULD De aangevulde veilingvoorwaarden treft u aan onder de knop "Downloads". De aanvullingen
Nadere informatieErfpacht óf eigen grond. Gemeente Den Haag
Erfpacht óf eigen grond Gemeente Den Haag 2 Inhoud Wat is eigendom en wat is erfpacht 3 Waarom de keuzemogelijkheid 4 Wat betekent dit voor u? 4 Van erfpacht naar eigen grond 5 Wat kost de bloot eigendom?
Nadere informatieMr. Marcel Rompes notaris en estate planner
OFFERTE OVERDRACHT BEDRIJFSPAND De offerte betreft het verzorgen door ons kantoor van een gewone akte van levering met een koopprijs tot 1.000.000,00 inzake de aankoop van een bedrijfspand. Bij een koopprijs
Nadere informatieOntwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..'
..' H.. ' '.. %.',,...... Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht d Erfpacht is het recht op het 'vol genot. iet onroerend goed van iemand anders. Voor dat recht moet de erfpachter een vergoeding betalen
Nadere informatieAchterstand Gieterij Drunen Beheer BV heeft een achterstand in het betalen van de erfpachtcanon van circa een jaar.
Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Zoals bij u bekend, is Gieterij Drunen BV enkele weken geleden failliet verklaard. Wethouder Van Aart heeft u wekelijks geïnformeerd over de stand van zaken
Nadere informatieEERSTE OPENBARE VERSLAG EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET IN HET FAILLISSEMENT VAN AUTOCENTRALE TULAN B.V.
Het papieren verslag is identiek aan het digitale verslag. EERSTE OPENBARE VERSLAG EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET IN HET FAILLISSEMENT VAN AUTOCENTRALE TULAN B.V. inzake : de besloten vennootschap met
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE Blad 1 INHOUD Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Art. 12. Art. 13. Art.
Nadere informatieEr komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester
Er komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester concept-overeenkomst tot gewijzigde uitgifte onroerende zaak in erfpacht Ondergetekenden: 1. De gemeente
Nadere informatieDe formaliteiten voor overdracht verschillen naar gelang het over te dragen goed.
Korte handleiding bijeenkomst 5. Overdracht van goederen. 3:83 en volgende BW Definitie overdracht: rechtsovergang van het ene rechtssubject naar het andere op basis van een een levering. Overdracht is
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatieMr. Marcel Rompes notaris en estate planner
kandidaat- OFFERTE LEVERING EN HYPOTHEEK De offerte betreft het verzorgen door ons kantoor van een gewone akte van levering in combinatie met een hypotheekakte met een koopprijs tot 1.000.000,00 inzake
Nadere informatieOfferte voor Leveringsakte + Hypotheekakte
Offerte voor Leveringsakte + Hypotheekakte U heeft bij de makelaar de koopakte getekend. Deze koopakte wordt vervolgens naar de notaris gestuurd. Die maakt daarvan een akte van levering. Door deze akte
Nadere informatieEen eigen. huis. www.lindenotarissen.nl
Een eigen huis www.lindenotarissen.nl Inhoudsopgave Een eigen huis 3 Woonhuis, de akte van levering 4 De Hypotheek 5 Samenlevingscontract 7 Testament 8 Een eigen huis U leest dit boekje waarschijnlijk
Nadere informatiePijlkruid 10 te Elburg
Pijlkruid 10 te Elburg Voerman Garantiemakelaars Omschrijving Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) op 4 oktober 2017 bij inzet en afslag vanaf 9.30 uur, via het
Nadere informatieOPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG Zafag Beheer B.V. Nummer: 1 Datum: 28 oktober 2015
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG BEHEER B.V., tevens handelend onder de namen MTC Lelystad en TC Lelystad, statutair gevestigd te Lelystad, gevestigd
Nadere informatie&BRANCHETEAM AUTOMOTIVE
&BRANCHETEAM AUTOMOTIVE Ons brancheteam Automotive is op de hoogte van de actualiteiten in de branche. Daarbij strekt onze kennis verder dan louter die van de juridische aspecten. Onze grote betrokkenheid
Nadere informatie7. Beleid voor de conversie van tijdelijke erfpachtrechten naar eeuwigdurende erfpachtrechten. Onder embargo tot 12 mei 2017
7. Beleid voor de conversie van tijdelijke erfpachtrechten naar eeuwigdurende erfpachtrechten Onder embargo tot 12 mei 2017 Onderwerp Beleid voor de conversie van tijdelijke erfpachtrechten naar eeuwigdurende
Nadere informatieWet- en regelgeving Eigendom
Wet- en regelgeving Eigendom De meeste Scoutinggroepen beschikken over een clubgebouw. Soms is dit gebouw eigendom van de groep (vereniging of stichting), in andere gevallen wordt het gehuurd van bijvoorbeeld
Nadere informatieActualiteiten overdrachtsbelasting
Actualiteiten overdrachtsbelasting 26 mei 2011 mr. Harry Corbeek, participant belastingadvies BDO Arnhem Programma Artikel 4 WBR Aanpassing economisch eigendom Mogelijkheden invoering Flex-BV Page 2 Artikel
Nadere informatieMijnErfpachtScan Erfpachtrecht m.b.t. een woning Criteria
MijnErfpachtScan Erfpachtrecht m.b.t. een woning tot 1- d n consumentvriendelijke 1) Huidige blooteigenaar volgens Kadaster 2) Huidige erfpachter(s) volgens Kadaster Bloot eigenaar Naam: De Jong Beleggingen
Nadere informatieen notarissen & Droogleever Pels Rijeken Fortu ij n advocaten Stuurgroep Governance Havenschap Moerdijk t.a.v. de voorzitter, de heer L.W.L.
New Babylon Bezuidenhoutseweg 57 2594 AC Den Haag Postbus 11756 2502 AT Den Haag telefoon (070) 515 30 00 www.pelsrijcken.nl Pels Rijeken & Droogleever Fortu ij n advocaten en notarissen Stuurgroep Governance
Nadere informatie1 VOORWAARDEN OPENBARE INSCHRIJVING Verkoper is met betrekking tot genoemd registergoed geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of
1 VOORWAARDEN OPENBARE INSCHRIJVING Verkoper is met betrekking tot genoemd registergoed geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen bekend. In voormelde aankomsttitel
Nadere informatie1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak?
1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 1.1. Inleiding....................................................... 1 1.1.1. Wat is eigenlijk een onroerende zaak?.......................... 1
Nadere informatieVOORDRACHT ALGEMEEN BESTUUR NATUUR- EN RECREATIESCHAP IJSSELMONDE
VOORDRACHT ALGEMEEN BESTUUR NATUUR- EN RECREATIESCHAP IJSSELMONDE Onderwerp : Erfpachtuitgifte multifunctioneel Centrum Hooge Nesse Kenmerk : 17-2050-13 Bijlagen : - 3 - Besluitdatum : 7 juli 2017 Voorbereid
Nadere informatieOPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG Zafag Vastgoed B.V. Nummer: 1 Datum: 28 oktober 2015
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG VASTGOED B.V., statutair gevestigd te Lelystad, feitelijk gevestigd Middendreef 273 te Lelystad, ingeschreven in het
Nadere informatieOPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG Zafag Vastgoed B.V. Nummer: 4 Datum: 21 juli 2016
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG VASTGOED B.V., statutair gevestigd te Lelystad, feitelijk gevestigd Middendreef 273 te Lelystad, ingeschreven in het
Nadere informatieHuis kopen. www.westvest.netwerknotarissen.nl
Huis kopen Een huis kopen of verkopen gebeurt niet zomaar. Het is één van de mijlpalen in uw leven, een beslissing waar u vooraf goed over nadenkt. Wat voor huis wilt u kopen, in welke buurt. Hoe kunt
Nadere informatieOPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG Zafag B.V. Nummer: 1 Datum: 28 oktober 2015
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG B.V., statutair gevestigd te Lelystad, k gevestigd aan het adres Middendreef 273 te 8233 GT Lelystad, ingeschreven in
Nadere informatie6. Beleid canonherziening einde tijdvak
i 6. Beleid canonherziening einde tijdvak Onderwerp Beleid inzake de canonherziening einde tijdvak De gemeenteraad stemt in met het navolgende besluit van het college van burgemeester en wethouders dd
Nadere informatieMODEL-OVEREENKOMST VOOR HET VESTIGEN VAN EEN ERFPACHTRECHT MET EEN ERFPACHTAFHANKE- LIJK RECHT VAN OPSTAL betreffende een WONING.
KEUZEBLOK INVULBLOK MODEL-OVEREENKOMST VOOR HET VESTIGEN VAN EEN ERFPACHTRECHT MET EEN ERFPACHTAFHANKE- LIJK RECHT VAN OPSTAL betreffende een WONING. Partij 1, hierna aangeduid als grondeigenaar Partij
Nadere informatieBeëindiging Koopgarant
Beëindiging Koopgarant 1 mei 2016 Standaard wordt een Koopgarantwoning teruggekocht door de corporatie/ontwikkelaar. Er is echter ook een andere oplossing mogelijk. Hierbij komen partijen overeen dat:
Nadere informatieParafering besluit D&H Conform Geparafeerd door: Bos, J.L. Korte, J.D. de
agendapunt 3.a.05 1037519 Aan College van Dijkgraaf en Hoogheemraden AANGAAN RUILOVEREENKOMST VASTGOED DIVERSE RIOOLGEMALEN Portefeuillehouder Olphen, J.W.A. van Datum 27 november 2012 Aard bespreking
Nadere informatieOPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG Zafag Vastgoed B.V. Nummer: 2 Datum: 29 januari 2016
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG VASTGOED B.V., statutair gevestigd te Lelystad, feitelijk gevestigd Middendreef 273 te Lelystad, ingeschreven in het
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.16/15/712 NL:TZ:0000008482:F001 29-09-2015 mr. M.J.M. Groen mr. C.P. Lunter Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatieDeldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo. Tel: Oude Haaksbergerdijk 300 Enschede
Deldenerstraat 61 Postbus 1271 7550 BG Hengelo Tel: 085-273 28 00 info@kromhofpullen.nl www.kromhofpullen.nl Oude Haaksbergerdijk 300 Enschede In het zeer fraaie buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen
Nadere informatieAKTE HOUDENDE CONSTATERING NIET VERVULLING ONTBINDENDE VOORWAARDE
Blad 1 van 5 Referentienummer : 20062226 \ jww \ avv AKTE HOUDENDE CONSTATERING NIET VERVULLING ONTBINDENDE VOORWAARDE Heden, éénendertig juli tweeduizend zes, verschenen voor mij, mr. Jan-Willem Wiertsema,
Nadere informatieInformatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013
Informatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013 Erfpacht Amsterdam is een erfpachtgemeente. Dat wil zeggen dat de gemeente eigenaar blijft van de grond. De
Nadere informatieVan erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar voor woningeigenaren
Van erfpachter tot eigenaar Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar voor woningeigenaren Koop van erfpachtgrond in Alkmaar door woningeigenaren Vanaf 22 april 2009 is het mogelijk voor specifieke
Nadere informatieNIBE-SVV 2012 OEFENEXAMEN WONINGFINANCIERING 1
NIBE-SVV 2012 OEFENEXAMEN WONINGFINANCIERING 1 1. De heer X wil het huis van de heer Y kopen. Op 1 februari bereikt X mondeling overeenstemming met de heer Y over deze transactie. Op 8 februari wordt door
Nadere informatieVDB advocaten NOTARISSEN. zo zien wij het. Over de organisatie
VDB advocaten NOTARISSEN. zo zien wij het. Over de organisatie Hoe SCHERP mag advies zijn? VDB Advocaten Notarissen. Zo zien wij het. Onze juridische adviezen geven scherp aan wat de grenzen van het speelveld
Nadere informatieECLI:NL:RBGEL:2017:1576
ECLI:NL:RBGEL:2017:1576 Instantie Rechtbank Gelderland Datum uitspraak 22-03-2017 Datum publicatie 29-03-2017 Zaaknummer 3281182 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht Eerste
Nadere informatieVenebosweg 10 te Ossenzijl
Venebosweg 10 te Ossenzijl Omschrijving Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) op 8 november 2017 bij inzet en afslag vanaf 14:00 uur, via het internetplatform van
Nadere informatieECLI:NL:RBOVE:2013:2882
ECLI:NL:RBOVE:2013:2882 Instantie Rechtbank Overijssel Datum uitspraak 13112013 Datum publicatie 26112013 Zaaknummer C/08/133318 HA ZA 12415 Rechtsgebieden Civiel recht Bijzondere kenmerken Eerste aanleg
Nadere informatieStichting Parking Fund Nederland IV. Flight Forum DD EINDHOVEN. Jaarverslag 2015/2016
Stichting Parking Fund Nederland IV Flight Forum 154 5657 DD EINDHOVEN Jaarverslag 2015/2016 Stichting Parking Fund Nederland IV Jaarverslag 2015/2016 INHOUDSOPGAVE Pagina 1. Bestuursverslag 1.1 Algemeen
Nadere informatieRecht van erfpacht Opstal Natrekking
Recht van erfpacht Opstal Natrekking Algemeen - 1 - Gaan samenwonen, een woning kopen, een eigen zaak starten of een erfenis voorbereiden? Belangrijke stappen in uw leven waar u best op voorhand goed over
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.16/15/714 NL:TZ:0000008482:F003 29-09-2015 mr. M.J.M. Groen mr. C.P. Lunter Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatie: ARAG SE, gevestigd te Leusden, verder te noemen Verzekeraar. De Commissie stelt vast dat partijen hebben gekozen voor bindend advies.
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening, nr. 2016-411 (mr. A.W.H. Vink, voorzitter, mr. drs. S.F. van Merwijk en drs. L.B. Lauwaars RA, leden en mr. S.W.A. Kelterman, secretaris) Klacht
Nadere informatieOnroerende Zaken Hyp4 : 57103/78 25-08-2009 11:54
Blad 1 van 48 dos.nr.: 2009.001230.01/pva (25-09-31) deb.nr.: 86 doc.nm.: akte van splitsing in appartementsrechten EWnr.: 938/2 SPLITSING ERFPACHT IN APPARTEMENTSRECHTEN, OPRICHTING "VERENIGING VAN EIGENAARS
Nadere informatieNummer: 002 Datum: 27 maart 2017
Gegevens onderneming: De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: AMORF KUNSTSTOFFEN B.V. vestigingsadres tot 16 oktober 2016: Duikerweg 6a, 5145 NV Waalwijk. Vestigingsadres per 17 oktober
Nadere informatieAKTE VAN LEVERING met betrekking tot Van Speijkstraat 47 te Amsterdam. zaaknummer: 10507DL
Blad 1 van 6 AKTE VAN LEVERING met betrekking tot Van Speijkstraat 47 te Amsterdam 1 zaaknummer: 10507DL Heden, veertien maart tweeduizend achttien, verschenen voor mij, Mr. Jaap Wijnand van Zaane, notaris
Nadere informatieAlgemene Voorwaarden
Algemene Voorwaarden Artikel 1. Definities In deze voorwaarden wordt verstaan onder: Timmer & Hoesenie Advocatuur: een samenwerkingsverband van de zelfstandig werkende advocaten mr. L.A.E. Timmer en mr.
Nadere informatieOpstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik
Opstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik Opstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik mr. B.C. Mouthaan s-gravenhage - 2013 1 e druk ISBN
Nadere informatieLEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK
bladzijde 1. * Heden *, om *, verschenen voor mij, mr. Jeroen Johann Cornelius Krabbendam, notaris te Schiedam: 1. * hierna te noemen: verkoper; en 2. * hierna te noemen: koper. De comparanten verklaarden
Nadere informatieRECTIFICATIE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Bollaarsdijk 13a te 3231 LA Brielle
RECTIFICATIE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Bollaarsdijk 13a te 3231 LA Brielle Op zes november tweeduizend veertien verschijnt voor mij, mr. Isabelle Maria Beatrice Balvert, notaris te Utrecht: de heer
Nadere informatieFAILLISSEMENT HEJA MINERVUM B.V.
FAILLISSEMENT HEJA MINERVUM B.V. EERSTE VERSLAG VAN DE CURATOR EX ART. 73A FW. Kenmerk : F.02/13/9 Datum uitspraak : 2 januari 2013 Rechter-Commissaris : Mr. D.A.E.M. Hulskes Curatoren : Mr. J.A. Tiesing
Nadere informatieAanloop tot wetswijziging
De nieuwe Opstalwet FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 37-41 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be 1 Inleiding Wet van 10 januari 1824 over het recht
Nadere informatie