Ons low-budget tarief is gebaseerd op maximaal 4 werkuren.

Transcriptie

1 Low-budget tarief Ons low-budget tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 500,00 excl. 21% BTW (is 605,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de bijkomende kosten voor kadaster en recherche circa 408,00 incl. 21% BTW. Wat wordt er door IJsseloevers Notarissen voor u gedaan als u kiest voor een low budget transactie? Op basis van de door de makelaar opgestelde koopakte en de door uw bank aangeleverde hypotheekstukken worden door ons kantoor de ontwerp akte van levering en de ontwerp hypotheekakte opgesteld. Na de passering van de akten (de officiële ondertekening van de akten door de cliënten en de notaris) worden de stukken door ons kantoor ingeschreven bij het kadaster, zodat de eigendom overgaat en het hypotheekrecht wordt gevestigd. Alles conform de wettelijke- en beroepsregels. Kijk voor een uitgebreide opsomming van de basiswerkzaamheden naar het hoofdstuk "De notaris en de te verrichten werkzaamheden". Ons low-budget tarief is gebaseerd op maximaal 4 werkuren. Eventueel bijkomende kosten in de volgende gevallen: - Indien het maximum aantal werkuren - door omstandigheden die niet aan ons kantoor verwijtbaar zijn - wordt overschreden, zal dit aan u in rekening worden gebracht op basis van een uurtarief dat voor de betreffende medewerker(st)er gebruikelijk is, dit uurtarief bedraagt ten minste 85,00 (excl. 21% BTW). Bij overschrijding van maximum aantal uren zult u tijdig op de hoogte worden gesteld; - niet tijdig aanleveren van hypotheekbescheiden door de bankinstelling (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum) 100,00 (excl. 21% BTW); - indien door u opdracht is verstrekt om contact op te nemen om hypotheekbescheiden op te vragen bij banken of andere instellingen (maximaal 3x contact) 75,00 (excl. 21% BTW); - bij uitstel van een passering, welk uitstel aan u valt te verwijten, 100,00 (excl. 21% BTW); - extra besprekingen bij bijvoorbeeld meningsverschillen tussen partijen (verhoogd met uurtarief dat voor de betreffende medewerker(st)er gebruikelijk is, dit uurtarief bedraagt ten minste 85,00 (excl. 21% BTW); - indien uw transactie geen doorgang vindt, zal, afhankelijk van de inmiddels in het dossier verrichtte werkzaamheden, een bedrag van ten minste 200,00 (excl. 21% BTW) en maximaal 400,00 (excl. 21% BTW) en exclusief verschotten aan u in rekening worden gebracht.

2 Indien er extra werkzaamheden in het dossier dienen te worden verricht welke niet onder de gebruikelijke werkzaamheden binnen het low budget tarief vallen en u daartoe na overleg opdracht geeft, zullen deze nog aan u in rekening worden gebracht. Werkzaamheden die niet onder het gebruikelijke low budget tarief vallen: - Het laten opstellen van een koopovereenkomst 150,00 (excl.21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting 85,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een registerverklaring (o.m. t.b.v. inschrijven van een koopovereenkomst in de openbare registers) exclusief kadasterkosten 70,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een (onderhandse) volmacht 30,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een notariële volmacht (uitsluitend bij hypotheekvestiging) 150,00 (excl. 21% BTW) - Het laten opmaken van een (notariële) akte van een geldlening 100,00 (excl. 21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten opvragen van kredieten of overbruggingsleningen, per krediet of overbruggingslening 50,00 (excl. 21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten opvragen van toestemming i.v.m. vestiging tweede hypothecaire inschrijving 50,00 (excl. 21% BTW) - Indien er in de hypotheekakte extra onderpanden moeten worden opgenomen (per perceel) 100,00 (excl. 21% BTW); te vermeerderen met extra recherche kosten bij meerdere onderpanden (per object) 30,00 (excl. 21% BTW) Voorwaarden - u dient schriftelijk aan te geven dat u kiest voor ons low-budget tarief; - indien de hypotheekbescheiden 8 dagen voor passering niet door ons zijn ontvangen zullen wij u informeren, maar geen verdere actie naar de desbetreffende bank ondernemen, tenzij u alsnog aan ons kantoor opdracht geeft dit voor u te regelen; - bij de passering zal summier worden ingegaan op erfrechtelijke zaken; voor een gesprek inzake testamenten, samenlevingsovereenkomsten of huwelijksvoorwaarden dient een aparte afspraak te worden gemaakt.

3 Kosten welke ten laste van verkoper (kunnen) komen De kosten voor het opstellen van de akte van levering komen op grond van de koopovereenkomst in de regel voor rekening van de koper. Er kunnen zich echter bijzondere omstandigheden voordoen welke niet aan koper maar aan u als verkoper moeten worden toegerekend, hieronder volgen een aantal voorbeelden: - niet tijdig aanleveren van aflosnota's door de bank (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum); - algehele- of gedeeltelijke doorhaling hypothecaire inschrijving 135,00 (excl. 21% BTW) (exclusief kadasterkosten); - de overdracht van een woning uit een onverdeelde boedel, waarbij verervingen moeten worden uitgezocht; (uurtarief); - transacties waarbij minderjarigen, onderbewind- of onder curatele gestelden zijn betrokken; (uurtarief); - leveringen uit faillissement; (uurtarief); - indien u aangeeft de transactie bij volmacht te willen afwikkelen zal per op te maken (onderhandse) volmacht 30,00 (excl. 21% BTW) in rekening worden gebracht; - bij uitstel van een passering, welk uitstel aan verkoper valt te verwijten, 100,00 (excl. 21% BTW);

4 Rekenvoorbeeld Low Budget Tarief // levering/hypotheek samen Kosten akte van levering 250,00 Opslag kadastraal tarief (per over te dragen kadastraal perceel) 30,00 21% BTW over 280,00 58,80 Kadastraal tarief levering 168,00* Overdrachtsbelasting berekend over 2% over de koopsom p.m ,80 Kosten hypotheekakte 250,00 Opslag kadastraal tarief (per te verhypothekeren kadastraal perceel) 30,00 21% BTW over 280,00 58,80 Kadastraal tarief hypotheek 168, ,80 Totaal kosten 1.013,60 * Uitgaande van een reeds door het Kadaster uitgemeten kadastraal perceel. Het Kadaster rekent extra kosten indien het géén geheel - door het Kadaster uitgemeten - perceel betreft. Naast de inschrijvingskosten ad 168,00 bedragen de kosten van uitmeting: - voordat de levering plaatsvindt: 480,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden: 1.200,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden, maar met gebruikmaking van voorlopige grenzen (verificatiekosten) 690,00 - uitmeting (opp. perceel <100m2 en waarde maximaal 5.000,00) 90,00 De kosten voor het door IJsseloevers Notarissen verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting bedragen 85,00 (excl. 21% BTW). Versie AS ---

5 Full-service tarief Ons full-service tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 700,00 excl. 21% BTW (is 847,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de bijkomende kosten voor kadaster en recherche circa 408,00 incl. 21% BTW. Wat wordt er door IJsseloevers Notarissen voor u gedaan als u kiest voor een full service transactie? Op basis van de door de makelaar opgestelde koopakte en de door uw bank aangeleverde hypotheekstukken worden door ons kantoor de ontwerp akte van levering en de ontwerp hypotheekakte opgesteld. Na de passering van de akten (de officiële ondertekening van de akten door de cliënten en de notaris) worden de stukken door ons kantoor ingeschreven bij het kadaster, zodat de eigendom overgaat en het hypotheekrecht wordt gevestigd. Alles conform de wettelijke- en beroepsregels. Kijk voor een uitgebreide opsomming van de basiswerkzaamheden naar het hoofdstuk "De notaris en de te verrichten werkzaamheden". Ons full-service tarief is gebaseerd op maximaal 7 werkuren. Eventueel bijkomende kosten in de volgende gevallen: - Indien het maximum aantal werkuren - door omstandigheden die niet aan ons kantoor verwijtbaar zijn - wordt overschreden kan dit aan u in rekening worden gebracht op basis van een uurtarief dat voor de betreffende medewerker(st)er gebruikelijk is, dit uurtarief bedraagt ten minste 85,00 (excl. 21% BTW). Bij overschrijding van maximum aantal uren zult u tijdig op de hoogte worden gesteld; - indien uw transactie geen doorgang vindt, zal, afhankelijk van de inmiddels in het dossier verrichtte werkzaamheden, een bedrag van ten minste 200,00 (excl. 21% BTW) en maximaal 400,00 (excl. 21% BTW) en exclusief verschotten aan u in rekening worden gebracht. Indien er extra werkzaamheden in het dossier dienen te worden verricht welke niet onder de gebruikelijke werkzaamheden binnen het full service tarief vallen en u daartoe na overleg opdracht geeft, zullen deze nog aan u in rekening worden gebracht. Werkzaamheden die niet onder het gebruikelijke full service tarief vallen: - Het laten opstellen van een koopovereenkomst 150,00 (excl.21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting 85,00 (excl. 21% BTW).

6 - Het laten opmaken van een registerverklaring (o.m. t.b.v. inschrijven van een koopovereenkomst in de openbare registers) exclusief kadasterkosten 70,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een (onderhandse) volmacht 30,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een notariële volmacht (uitsluitend bij hypotheekvestiging) 150,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een (notariële) akte van een geldlening 100,00 (excl. 21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten opvragen van kredieten of overbruggingsleningen, per krediet of overbruggingslening 50,00 (excl. 21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten opvragen van toestemming i.v.m. vestiging tweede hypothecaire inschrijving 50,00 (excl. 21% BTW). - Indien er in de hypotheekakte extra onderpanden moeten worden opgenomen (per perceel) 100,00 (excl. 21% BTW); te vermeerderen met extra recherche kosten bij meerdere onderpanden (per object) 30,00 (excl. 21% BTW). Voorwaarden: - U zult als cliënt met enige regelmaat op de hoogte worden gehouden van de status van het dossier. - Onze medewerkers zullen met de desbetreffende instellingen contact opnemen om alle stukken tijdig te verzamelen om uw transactie zo soepel mogelijk te laten verlopen. - Bij de ondertekening van de akten zal met koper uitgebreid worden ingegaan op erfrechtelijke zaken, uw eventuele vragen met betrekking tot testamenten, samenlevingsovereenkomsten of huwelijksvoorwaarden. - Een koper kan een in het verleden opgemaakt testament gratis op actualiteit laten controleren. Indien de bepalingen van het testament verouderd zijn zal de notaris u hierover vrijblijvend en kosteloos informeren.

7 Kosten welke ten laste van verkoper (kunnen) komen De kosten voor het opstellen van de akte van levering komen op grond van de koopovereenkomst in de regel voor rekening van de koper. Er kunnen zich echter bijzondere omstandigheden voordoen welke niet aan koper maar aan u als verkoper moeten worden toegerekend, hieronder volgen een aantal voorbeelden: - niet tijdig aanleveren van aflosnota's door de bank (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum); - algehele- of gedeeltelijke doorhaling hypothecaire inschrijving 135,00 (excl. 21% BTW) (exclusief kadasterkosten); - de overdracht van een woning uit een onverdeelde boedel, waarbij verervingen moeten worden uitgezocht; (uurtarief); - transacties waarbij minderjarigen, onderbewind- of onder curatele gestelden zijn betrokken; (uurtarief); - leveringen uit faillissement; (uurtarief); - indien u aangeeft de transactie bij volmacht te willen afwikkelen zal per op te maken onderhandse volmacht 30,00 (excl. 21% BTW) in rekening worden gebracht; - bij uitstel van een passering, welk uitstel aan u valt te verwijten, 100,00 (excl. 21% BTW).

8 Rekenvoorbeeld Full-service tarief// levering/hypotheek samen Kosten akte van levering 350,00 Opslag kadastraal tarief (per over te dragen kadastraal perceel) 30,00 21% BTW over 380,00 79,80 Kadastraal tarief levering 168,00 * Overdrachtsbelasting berekend naar 2% over de koopsom p.m. samen 627,80 Kosten hypotheekakte 350,00 Opslag kadastraal tarief (per te verhypothekeren kadastraal perceel) 30,00 21% BTW over 380,00 79,80 Kadastraal tarief hypotheek 168,00 samen 627,80 Totaal 1.255,60 * Uitgaande van een reeds door het Kadaster uitgemeten kadastraal perceel. Het Kadaster rekent extra kosten indien het géén geheel - door het Kadaster uitgemeten - perceel betreft. Naast de inschrijvingskosten ad 168,00 bedragen de kosten van uitmeting: - voordat de levering plaatsvindt: 480,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden: 1.200,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden, maar met gebruikmaking van voorlopige grenzen (verificatiekosten) 690,00 - uitmeting (opp. perceel <100m2 en waarde maximaal 5.000,00) 90,00 De kosten voor het door IJsseloevers Notarissen verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting bedragen 85,00 (excl. 21% BTW). Versie AS

9 Rekenvoorbeelden: Rekenvoorbeeld Losse Levering (geen low-budget of full service tarief mogelijk) Kostenopgave levering zonder hypotheek (particulieren) Kosten akte van levering 400,00 Opslag kadastraal tarief (per over te dragen kadastraal perceel) 38,50 21% BTW over 438,50 92,08 Kadastraal tarief levering 168,00* Overdrachtsbelasting berekend naar 2 % over de koopsom bij aankoop van een woning; of naar 6% over de koopsom bij aankoop van perceel niet bestemd voor bewoning p.m. Totaal 698,58 * Uitgaande van een reeds door het Kadaster uitgemeten kadastraal perceel. Het Kadaster rekent extra kosten indien het géén geheel - door het Kadaster uitgemeten - perceel betreft. Naast de inschrijvingskosten ad 168,00 bedragen de kosten van uitmeting: - voordat de levering plaatsvindt: 480,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden: 1.200,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden, maar met gebruikmaking van voorlopige grenzen (verificatiekosten) 690,00 - uitmeting (opp. perceel <100m2 en waarde maximaal 5.000,00) 90,00 De kosten voor het door IJsseloevers Notarissen verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting bedragen 85,00 (excl. 21% BTW).

10 Rekenvoorbeeld Losse Hypotheek zonder doorhaling van de bestaande hypotheek Kosten hypotheekakte 275,00 Opslag kadastraal tarief (per te verhypothekeren kadastraal perceel) 38,50 21% BTW over 313,50 65,84 Kadastraal tarief 168,00 Totaal kosten 547,34 Rekenvoorbeeld Losse Hypotheek met doorhaling van één hypothecaire inschrijving (oversluiting) Kosten hypotheekakte 275,00 Kosten roiementsakte 135,00 Opslag kadastraal tarief (per te verhypothekeren kadastraal perceel 38,50 21% BTW over 448,50 94,19 samen 542,69 Kadastraal tarief 168,00 Kadastraal tarief roiementsakte 7,50 Totaal 718,19 Meerwerk, bijvoorbeeld aflosaanvragen voor kredieten e.d., toestemmingsverklaringen eerste hypotheekhouder bij vestiging 2e hypotheek worden extra in rekening gebracht, evenals de kosten van telefonische overboeking(en). kadastertarieven Zie voor uitgebreide kadastertarieven: Versie AS