Arubadreef 54 UTRECHT

Transcriptie

1 Arubadreef 54 UTRECHT Vraagprijs k.k. Renkema & Jansen beëdigd makelaars; Oregondreef 29; 3565 BE

2 Arubadreef SL UTRECHT Bent u op zoek naar een garagebox in de wijk Overvecht te voor de opslag van uw spullen, stalling van motoren of auto? Dan is dit wellicht een passende aanbieding voor u. Deze garagebox ligt aan de Arubadreef 54 en heeft een afmeting van 5.63 (L) x 2.80 (B) x 2.49 (H). Bijzonderheden: * Notaris ter keuze van de verkoper; te. * De garage staat op erfpachtsgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht. * De grootte van het kadastrale perceel zal blijken na de kadastrale inmeting, welke voor kosten van de koper zijn. * Aanvaarding in overleg, kan snel. Heeft u interesse? Bel dan voor een afspraak om deze garagebox ook even van binnen te bekijken. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Renkema & Jansen beëdigd makelaars; Oregondreef 29; 3565 BE

3 Arubadreef 54 UTRECHT Renkema & Jansen beëdigd makelaars; Oregondreef 29; 3565 BE

4 Aanvullende voorwaarden Mitros garage Artikel 2: Kosten, overdrachtsbelasting De notaris voor de levering wordt door verkoper aangewezen. Dit zal meestal een van de huisnotarissen zijn notariskantoor te of Dijkstra Sutter notarissen te Nieuwegein zijn. Koper is gerechtigd een andere notaris te benaderen voor het vestigen van een recht van hypotheek of het verrichten van andere notariële handelingen. Artikel 4: Eigendomsoverdracht Koper kan aan verkoper verzoeken om uitstel van levering. Indien verkoper ermee akkoord gaat dat de juridische levering later plaatsvindt dan de in lid 1 van artikel 4 genoemde datum, dan is koper een rente over de koopsom van 7% per jaar verschuldigd. Deze rente dient te worden voldaan gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de oorspronkelijke overeengekomen datum van juridische levering tot de overeengekomen uitgestelde datum van levering. Deze vergoeding is niet verschuldigd, indien koper momenteel huurder is van de onroerende zaak. Deze vergoeding is tevens niet verschuldigd indien het uitstel van de datum van levering gelegen is in een oorzaak gelegen bij verkoper. Indien verkoper niet akkoord gaat met uitstel van levering, danwel indien verkoper hier wel mee instemt, maar de uitgestelde datum van levering (alsnog) niet wordt nagekomen, dan geldt vanaf dat moment het bepaalde in artikel 11. Artikel 6.3: Staat van de onroerende zaak Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe garages. Koper is voornemens de onroerende zaak te gebruiken als: garage. Het is koper bekend dat de volgende zaken niet aanwezig zijn: wateraansluiting, elektriciteit. Artikel 6.4.3: Asbest Gezien het bouwjaar van de garage is het mogelijk dar er asbesthoudende materialen zijn verwerkt Artikel 21: Kadastrale kosten De werkelijke kosten m.b.t. de kadastrale uitmeting van het perceel zijn voor rekening van koper. Deze kosten worden bij levering verrekend bij de notaris. Artikel 22: Erfdienstbaarheid In de notariële akte van levering zullen, indien verkoper / eigenaar gerechtigde is tot naburige percelen, de navolgende erfdienstbaarheden ten behoeve en ten laste van de onroerende zaak en ten behoeve en ten laste van de naburige percelen worden gevestigd: Al die erfdienstbaarheden waardoor de toestand, waarin die percelen en de daarop gestichte opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van bovengrondse en ondergrondse leidingen, afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën door rioleringswerkzaamheden, voetpaden of anderszins, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of verbouwen. Artikel 23: Verbod doorverkoop voor levering en verhuur Het is koper verboden, zonder voorafgaande toestemming van verkoper, op enige dag voorafgaande aan het transport het verkochte middels (een) openbare bekendmaking(en), zoals bijvoorbeeld advertenties, internet, mailingen en/of brochures aan derden te koop of te huur aan te (laten) bieden, op straffe van verbeurte van een boete van ,- ter zake van iedere overtreding per soort bekendmaking. Artikel 28: Administratiekosten VvE Indien u een garage in een appartementencomplex koopt, dan moet de VvE beheerder ondermeer uw gegevens is de administratie verwerken. Hiervoor brengt de VvE beheerder een bedrag in rekening. Deze kosten moeten bij levering bij de notaris door u worden voldaan.

5 Het kopen van een huis Tarieven levering en hypotheek Bij het kopen van een huis komt het nodige kijken. Na het ondertekenen van de koopakte wordt de woning die u heeft gekocht door middel van een akte van levering door een notaris op uw naam gesteld. Veelal zult u tegelijkertijd bij een notaris een hypotheek moeten verlenen aan de bank die uw aankoop financiert. heeft ruime ervaring op dit gebied. Voor u als klant van Mitros verzorgen wij tegen gereduceerd tarief graag alle benodigde documenten. Vaste kosten Akte tot levering: 515,00 Bijkomende kosten uitstel akte van levering: 75,00 Facultatieve kosten Hypotheekakte 650,00 Tweede hypotheekakte (bijvoorbeeld starterslening): 400,00 Bij het kopen van een huis is het goed om bij een aantal andere zaken stil te staan, zoals wat er gebeurt als u komt te overlijden en als u getrouwd bent of samenwonend, hoe gaat u om met de gemeenschappelijke woning als u onverhoopt uit elkaar gaat? Voor nader advies hieromtrent kunnen wij u doorverwijzen naar de specialisten op dit gebied. Tarieven zijn exclusief btw, kadasterkosten en informatiekosten (o.a. GBA / Kamer van Koophandel / Faillissementsregister) Newtonlaan BH utrecht@ Postbus AG heeft ook vestigingen in Amsterdam en Brussel. www. Isabelle Balvert T E isabelle.balvert@ Maaike van Oort T E maaike.vanoort@ Marijke van den Bosch T E marijke.vandenbosch@ Tine van Gent T E tine.vangent@ Notaris Voor al uw vragen over de levering en hypothecaire financiering van uw woning Voor al uw vragen over de levering en hypothecaire financiering van uw woning Voor al uw vragen over de levering en hypothecaire financiering van uw woning

6 Verkoop voorwaarden: Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat tenminste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van de koper. Lijst van zaken Een lijst van zaken kan in deze brochure aanwezig zijn. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Notaris Naar de keuze van koper, tenzij anders vermeld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Renkema & Jansen beëdigd makelaars; Oregondreef 29; 3565 BE

7 Verkoop voorwaarden: Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Overeenkomst Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen nadat hij een concept van deze overeenkomst heeft ontvangen. De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal de koper binnen 5 weken na de mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op de bankrekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Renkema & Jansen beëdigd makelaars; Oregondreef 29; 3565 BE