Sneek Kleinzand 29. Te Koop Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Sneek Kleinzand 29 Te Koop Vraagprijs ,- k.k.

2 Sneek, Kleinzand 29 Op prachtige locatie, direct tegen het winkelcentrum en tegenover het Fries Scheepvaartmuseum ligt dit in 1680 opgetrokken bedrijfspand met bovenwoning. Op de begane grond is op stijlvolle wijze een moderne kantoor/praktijk ruimte met wachtkamer gecreëerd, uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte voor bijvoorbeeld para-medische beroepen. De verdieping is zeer geschikt om als zelfstandige woning met 2 slaapkamers te gebruiken maar bied ook de mogelijkheid om als kantoorruimte te worden gebruikt. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal en meterkast, gescheiden, en af te sluiten, trapopgang naar eerste verdieping, ontvangstruimte met hal en toilet, ruime spreekkamer met kitchenette en toilet, archiefruimte met loopdeur naar naastgelegen steeg. Eerste verdieping: Overloop met aan voorzijde, middels kleine opstap de woonkamer met uitzicht over het Kleinzand. Vanuit deze ruimte toegang via trapje naar een slaapkamer met archief/bergruimte. Vanaf de overloop toegang tot de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het inpandige balkon; Keurige badkamer (met ligbad, toilet en douchecel). Aan de achterzijde van het object een tweede ruime slaapkamer met loopdeur naar het inpandige balkon. Tweede verdieping: Een kleine bergzolder welke bereikbaar is vanaf de overloop op de eerste verdieping. Met recht een pand met veel mogelijkheden. Gedacht kan worden aan bijvoorbeeld para medische beroepen, schoonheidssalon, kapsalon etc. met de mogelijkheid om de bovenverdieping te bewonen of te verhuren. Voorzieningen: - CV installatie - alarminstallatie - diverse toiletten - tussenmeter mbt elektra Overige informatie: - beschermd stadsgezicht - parkeermogelijkheden voor de deur (betaald)

3 Bestemmingsplan: Naar informatie van de gemeente Súdwest Fryslân valt het pand onder "Gemengde doeleinden". Het vestigen van een winkel, kantoor of praktijkruimte op de begane grond is toegestaan. Op de eerste verdieping is een woonfunctie toegestaan. het gebruik van de eerste verdieping als kantoor/praktijkruimte dient in overleg met de gemeente plaats te vinden. Meer informatie krijgt u bij de gemeente Súdwest Fryslan, afdeling vergunningen. Tel Omgeving Sneek is een moderne stad, gebouwd op een rijke historie. De stad is rijk met monumenten en oude stadsgezichten bedeeld. Wat dat betreft is het zeker de moeite waard om verder te kijken dan de Waterpoort (1613). Ook het stadhuis en de Grote kerk (1498) verdienen de aandacht. Door de jaren heen zijn veel oude stukjes Sneek gemoderniseerd, maar de pronkstukken worden gekoesterd. Ook de grachtengordel van Sneek is nog bijna helemaal intact. Zo tonen het Grootzand en het Kleinzand hoe de kleine vrachtschepen vanaf de Houkesloot en de Geeuw (via de Waterpoort) tot in het hart van Sneek konden komen om daar gelost of geladen te worden. Hoge herenhuizen met monumentale gevels en pakhuizen herinneren hier nog aan. Ook geven talrijke kleine straten rondom het centrum de binnenstad een intiem karakter. Als uitgaanscentrum voor Zuidwest-Friesland kent Sneek een groot aantal restaurants, cafés, bruine kroegen en discotheken. In de zomer is het daarnaast goed vertoeven op de vele terrassen die Sneek rijk is. De Friese Zuidwesthoek is van oudsher georiënteerd op Sneek. Daardoor heeft de Waterpoortstad, behalve ruim inwoners, ook een achterban van zo'n Zuidwesthoekers. Voeg daarbij de honderdduizenden toeristen die jaarlijks op bezoek komen en u begrijpt waarom het in Sneek altijd zo gezellig druk is. De centrumfunctie brengt met zich mee dat het aantal winkels in Sneek relatief hoog is en een grote variatie biedt. Dankzij de verzorgingsfunctie voor de regio heeft Sneek veel scholen en andere voorzieningen. Meer informatie over Sneek:

4 Kenmerken Overdracht Vraagprijs: ,- Status: Prijsconditie: Aanvaarding: Kadastraal: Te koop Kosten koper In overleg Omvang: geheel perceel, volle eigendom Perceel nummer: Sneek B 4214 Oppervlakte: 107 m² Bouw Soort huis: Bedrijfspand met bovenwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: ca Soort dak: Zadeldak gedekt met dakpannen Onderhoud: binnen: goed buiten: goed Algemeen: Begane grond vloer: beton, gedekt met laminaat Verdiepingsvloer: hout Indeling bovenwoning Leefruimte: 80 m² Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) Perceeloppervlakte: 107 m² Voorzieningen: ADSL geschikt, Aangesloten op openbaar riool, CAI, Dubbele beglazing, Electra: 220 volt, Verwarming middels CV, Water.

5 Kenmerken Energie Energielabel: Verwarming: Geen CV Ketel (combi) Buitenom Ligging: Stadscentrum Tuin: Geen tuin Parkeergelegenheid: In de nabije omgeving is voldoende (betaalde) parkeerruimte beschikbaar. Overige informatie Onderzoeksplicht: Uitnodiging: Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die van hem van belang (kunnen) zijn, zoals bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, e.d. De bovenvermelde informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg en dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een overeenkomst tot stand is gekomen. Een overeenkomst komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante zaken en voorbehouden overeenstemming is bereikt. Mochten er in bovenvermelde informatie onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Financieel Bint makelaardij is geen hypotheekadviseur. Wel hebben wij goede ervaringen en relaties met meerdere hypotheekverstrekkers en adviseren wij u hier graag in. Mocht u interesse hierin hebben dan informeren wij u graag over de mogelijkheden.

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kadastrale kaart (niet op schaal)

12 Omgevingskaart (niet op schaal)

13 Interesse? Wij verzorgen graag een bezichtiging van dit object. Ook is een gratis en vrijblijvende waarde indicatie van uw eigen woning of bedrijfspand mogelijk. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen. Bint makelaardij bv Singel AH Sneek Telefoon: Fax: info@bintmakelaardij.nl Website: Disclaimer: met deze informatie proberen wij u een goed beeld te geven van deze woning. De informatie is echter niet bedoeld als bouwkundig rapport. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

14 Aangenaam De sleutel tot succes is gewoon goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. U zoekt een makelaar die meedenkt met uw situatie, wensen en mogelijkheden. Dan bent u bij ons aan het goede adres. Voor zowel particulieren, bedrijven en agrariërs zijn wij sinds 2001, eerst onder de naam Germ Wijnia Vastgoed, bij aankoop, verkoop of taxatie van onroerend goed een bekende en bekwame partner. Wij oefenen ons vak uit met veel plezier en willen onze klanten hierin graag laten delen. Elke opdrachtgever wordt met dezelfde mentaliteit benaderd en behandeld: Open, eerlijk en recht door zee. Elk aspect van ons vak willen wij als kantoor serieus benaderen. Dat betekent goede onderbouwingen en het kunnen en moeten verplaatsen in onze klanten en hun situatie. Echt contact met onze opdrachtgevers, betekent het op de hoogte houden van alle ontwikkelingen, de goede en slechte zaken en het geven van beargumenteerde adviezen. Graag willen wij u informeren over onze activiteiten en wat wij hierin voor u kunnen betekenen. U bent daarom tijdens openingstijden van harte welkom in ons ons kantoor aan de Singel 43 in de binnenstad van Sneek. Liever een andere locatie? Wij komen graag bij u langs.

15 Onze activiteiten Onze activiteiten behelzen onder andere: Woning- en Bedrijfsmakelaardij Bint makelaardij is met de woning- en bedrijfsmakelaardij actief in de regio Sneek en Zuidwest Friesland. De werkzaamheden van de makelaardij omvatten onder andere: Bemiddeling in de aan- en verkoop van woningen; Bemiddeling in de aan- en verkoop en de aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig onroerend goed; Beheer van onroerend goed. Agrarische makelaardij Als makelaardij richten wij ons voor agrarisch onroerend goed op geheel Noord Nederland. Bint makelaardij kan u derhalve behulpzaam zijn bij bemiddeling, advisering en begeleiding: In de aan- en verkoop van veehouderij bedrijven, percelen grond en productierechten (o.a. melkquotum); In het verplaatsen van een veehouderijbedrijf; Aangaande het verwaarden van toekomstige woningbouw of industriegrond; Bij onteigening en pacht; Bij het maken van taxaties. NVM Makelaar Bint makelaardij is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de branchevereniging voor deskundige, betrouwbare en ervaren makelaars. Meer informatie over de NVM vind u op

16 Onze activiteiten VastgoedCert Gecertificeerd De makelaar van Bint makelaardij is sinds 2007 VastgoedCert gecertificeerd, hét kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Sinds er geen wettelijke beëdiging meer is, mag iedereen zich makelaar of taxateur noemen. Een risicovolle ontwikkeling, gezien de bedragen die bij de aan- en verkoop van onroerend goed komen kijken. Daarom is in 2004 de Stichting VastgoedCert opgericht, een branchebreed platform dat makelaars en taxateurs in onroerende zaken certificeert en registreert op basis van hun vakbekwaamheid. Bij VastgoedCert zijn ruim makelaars en taxateurs gecertificeerd en geregistreerd. Bij VastgoedCert aangesloten brancheorganisaties zijn NVM, LMV, NVR en RVT.