Onderzoek woonservicegebieden

Transcriptie

1 Gemeente Dalfsen Onderzoek woonservicegebieden Kern: Lemelerveld Onderzoek uitgevoerd en opgesteld: - Lemelerveld: Stichting Welzijn Ouderen Lemelerveld - Dalfsen: Landstede Welzijn Ouderen Dalfsen - Nieuwleusen: SMON Welzijn Nieuwleusen 2013 Plan van Aanpak aandachtsgebied 2 Woningaanbod kern Lemelerveld

2 Voorwoord In drie woonkernen van de gemeente Dalfsen, Dalfsen, Lemelerveld en Nieuwleusen, is in opdracht van de gemeente Dalfsen door Landstede Welzijn Ouderen Dalfsen (LWOD), SMON-Welzijn Nieuwleusen en Stichting Welzijn Ouderen Lemelerveld (SWOL) in de maanden september, oktober, november en december 2012 een onderzoek verricht. Het betreft een inventarisatie inzake de aanwezigheid van een samenhang aan voorzieningen om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen. Op voorstel van het college heeft de gemeenteraad besloten deze drie kernen aan te wijzen als een woonservicegebied. Een woonservicegebied is een gewone kern of woonwijk met een divers aan samenhangend netwerk van voorzieningen op het gebied van wonen, welzijn en zorg, waardoor inwoners in staat zijn zo zelfstandig mogelijk te wonen en deel te nemen aan de samenleving op een wijze die bij hen past. Het belangrijkste uitgangspunt bij een woonservicegebied is dat mensen, jong en oud, zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen, ook met een beperking of minder mobiliteit. Om dit te realiseren is een gewenst niveau nodig, passend bij de plaats van het woonservicegebied. In de inventarisatie zijn 11 deelgebieden onderzocht die van belang zijn voor een gewenst niveau. Onderdeel 2 betreft het woningaanbod in Lemelerveld. Een samenvatting met conclusies en advies is als bijlage opgenomen. De conclusies en adviezen zijn tot stand gekomen tijdens een gezamenlijke bijeenkomst op van SWOL met een klankbordgroep bestaande uit diverse maatschappelijke organisaties en de zorgaanbieders (intra- en extramuraal) en de Wmo-commissie kern Lemelerveld. In deze Wmo-commissie zijn o.a. de ouderenbonden, vrouwenverenigingen, kerken, diaconie/caritas, werkgroep mantelzorg Lemelerveld en Welzijn Ouderen (SWOL) vertegenwoordigd. Inhoud 1. Seniorenhuisvesting Lemelerveld blz Huidig aanbod seniorenwoningen blz Woonzorgcentrum het Anker blz De vraag naar wonen met zorg (Brugstede) blz Senioren in Lemelerveld blz De ontwikkeling in de AWBZ en Wmo blz Verhuizen? De vraag is, waar naar toe blz De bouw van (extra) woningen blz Behoefte aan seniorenwoningen in Lemelerveld blz Huur- en inkomensbeleid blz Gewenst niveau blz Stappenplan gewenst niveau blz. 4 Bijlage 1: woningaanbod in Lemelerveld (samenvatting onderdeel 2 van de enquête woonservicegebied) Bijlage 2: Overzicht aanwezige seniorenwoningen in Lemelerveld Bijlage 3: Bestemmingsplan gebied Meester Gorisstraat Kampfstraat Waterinkweg. Lemelerveld, mei 2013

3 1. Seniorenhuisvesting Lemelerveld (goed geregeld?) Dit was één van de vele vragen tijdens een woonwensenonderzoek in het najaar van 2012 in Lemelerveld. Het maakte onderdeel uit van een onderzoek op een aantal onderdelen om te komen tot een gewenst niveau voor Lemelerveld als woonservicegebied. Naast de kernen Dalfsen en Nieuwleusen heeft de gemeente Dalfsen ook Lemelerveld aangewezen als een woonservicegebied waar 50% van de inwoners op een beroep op een bepaald niveau van voorzieningen moet kunnen doen om langer in de eigen omgeving te blijven wonen. Het streven van de gemeente Dalfsen is om uiteindelijk op een percentage van 70% te komen. Uit dat onderzoek is naar voren gekomen dat er in meerdere mate behoefte is aan seniorenwoningen in de sociale huursector. Het bevestigt de resultaten van de tweejaarlijkse huisbezoeken van de voorlichters van SWOL en eerdere woonwensenonderzoeken van Plaatselijk Belang Lemelerveld-Dalmsholte, woningstichting de Veste Ommen en woonstichting VechtHorst Nieuwleusen. 2. Huidig aanbod seniorenwoningen In 1975 werd in Lemelerveld begonnen met de bouw van seniorenwoningen, destijds bejaardenwoningen genoemd. Dit in het toenmalige gebied, vallende onder de gemeente Dalfsen. Dit kreeg in 1978 een vervolg onder de toenmalige gemeente Ommen. Zo ging het om en om. De laatste seniorenwoningen zijn in 2000 gerealiseerd toen de kern via een gemeentelijke herindeling sinds 1996 geheel onder de gemeente Dalfsen kwam. Het betreft in totaal 43 seniorenwoningen, waarvan er 1 is verkocht. In een driepartijen overleg met de gemeente Dalfsen, woonstichting VechtHorst en woningstichting de Veste is overeengekomen dat de Veste de sociale woningbouw in Lemelerveld bouwt. 3. Woonzorgcentrum het Anker Tijdens een werkbezoek van gedeputeerde Kristen van de provincie Overijssel kwam de suggestie om een onderzoek te doen naar een woonzorgcentrum. Dit zou voor Lemelerveld tot de mogelijkheden behoren. Door Stichting Welzijn Ouderen Lemelerveld is met behulp van een provinciaal consulente een onderzoek verricht onder de 55-plussers, dat geleid heeft tot de bouw van woonzorgcentrum het Anker door de Veste. Het betreft 24 woonappartementen met een centrale ontmoetingsruimte (de Kajuit), kantoor, toiletgroep, werk- en dienstruimte. Rosengaerde Dalfsen werd de verhuurder van de appartementen. Door de provincie was een extra zorgbudget toegekend van vier, later tot zes zorgplaatsen. Doordat de zorg uitbleef (de enige zorg die toen gevraagd werd, is door Carinova verricht, voorheen Thuiszorg Salland), heeft Rosengaerde de capaciteit van zes zorgplaatsen overgeheveld naar Dalfsen. Het Anker is 15 jaar geleden op door gedeputeerde Dijkstra officieel geopend. Vanaf 2011 heeft Rosengaerde de hulpen zorgverlening steeds meer overgenomen van Carinova. Aan 7 bewoners wordt het Volledig Pakket Thuis (VPT) verstrekt. Er is een volledig team aanwezig, inclusief nachtzorg. 4. De vraag naar wonen met zorg (Brugstede) In 2003 heeft Stichting Welzijn Ouderen Lemelerveld (SWOL) een minisymposium in het Anker gehouden onder de titel: Zorgen om de zorg. Aanvullende zorg kon/werd niet gegeven. Aan dit symposium deden mee: 1. College van B & W van de gemeente Dalfsen; 2. Woningstichting de Veste, Ommen; 3. Rosengaerde Dalfsen; 4. Carinova, voorheen Thuiszorg Salland. De uitkomst was dat SWOL zich zou richten op het binnenhalen van zorgcapaciteit en Plaatselijk Belang op huisvestingsmogelijkheden (bestemmingsplan). In opdracht van Zorgkantoor Achmea Zwolle heeft SWOL in 2006 een onderzoek verricht naar de zorgvraag in Lemelerveld. Vastgesteld werd dat de zorgvraag laag was te noemen. De reden was dat inwoners met een zwaardere zorgvraag moesten verhuizen naar de verzorging- en verpleeghuizen in omliggende plaatsen (registratie door SWOL gaf later aan: 100 in 10 jaar). Een ongewenste situatie. Er zijn vele gesprekken gevoerd met het zorgkantoor, woningstichting de Veste, zorgaanbieders en de gemeente Dalfsen. SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 1

4 In 2008 is door Plaatselijk Belang en SWOL een belangengroep gevormd met een aantal personen op persoonlijke titel om het belang van wonen met (24-uurs) zorg te realiseren. Het heeft geleid tot een 2 e woonzorgcomplex in de kern van Lemelerveld; nabij het Kroonplein. Een gebied waar de Veste veel huurwoningen had van het bouwjaar 1949 en die aan renovatie of aan ver- en nieuwbouw toe waren. Na een aantal vertragingen waarbij de 24-uurszorg in het gedrang kwam, heeft het eind 2011 en 2012 geleid tot het in gebruik nemen van 12 meerpersoonsappartementen en 18 eenpersoonsappartementen. Met goedkeuring van het ministerie van VWS eind september 2009, zijn er veel algemene en behandelruimten gebouwd. Een lang gekoesterde wens ging in vervulling. Op 18 april 2013 vond de officiële opening plaats. 5. Senioren in Lemelerveld In Lemelerveld en de omliggende buurtschappen wonen senioren van 55 jaar en ouder. Een verdeling in leeftijdsgroepen geeft het volgende beeld jaar: 664 personen = 44,3 % jaar: 461 personen = 30,7 % jaar: 279 personen = 18,6 % 85 jaar en ouder: 96 personen = 6,4 % Totaal personen = 100,0 % Hiervan wonen in de 42 seniorenwoningen: 43 personen = 2,9 % Hiervan wonen in het Anker: 29 personen = 1,9 % Hiervan wonen in Brugstede: 38 personen = 2,5 % Totaal 110 personen = 7,3 % 8 seniorenwoningen van VechtHorst worden door personen jonger dan 55 jaar bewoond. 2 seniorenwoningen van de Veste worden door personen jonger dan 55 jaar bewoond. De reden dat 10 oorspronkelijke seniorenwoningen door personen jonger dan 55 jaar worden bewoond, geeft te denken of deze woningen voldoen aan de behoefte van senioren. Een andere reden is dat o.a. VechtHorst in veel gevallen geen leeftijdsgrens hanteert. 6. De ontwikkeling in de AWBZ en Wmo De ontwikkelingen in de woningmarkt en de intramurale zorg zijn door de huidige kabinetsplannen zodanig gewijzigd dat ouderen langer zelfstandig (moeten) blijven wonen. Verhuizing naar een instelling voor ZmV is in de toekomst alleen toegankelijk met een zwaardere CIZ-indicatie (ZZP-5 tot en met ZZP-10). Dit betekent dat ouderen langer zelfstandig moeten blijven wonen. Hulp van mantelzorg en professionele zorg blijft noodzakelijk. De consequentie is dat de woning vaak aangepast moet worden en een extra beroep op de omgeving gedaan moet worden. De vraag is ook of de woning bouwtechnisch aangepast kan worden met hulp-, zorgmiddelen en voorzien kan worden van de nodige domotica. Zo zijn situaties bekend dat een verzoek om een traplift aan te brengen, afgewezen is en de partner daarom onnodig in het verpleeghuis moet verblijven. Wat nu? 7. Verhuizen? De vraag is, waar naar toe! Dit was één van de aandachtspunten tijdens een door de twee ouderenbonden KBO en PCOB met SWOL georganiseerde themamiddag op over levensloopbestendige woningen. Dat niet iedere bestaande woning (30%) levensloopbestendig verbouwd kan worden door beperkingen, kosten en regelgeving werd duidelijk gemaakt met praktische voorbeelden. Met andere woorden: wacht niet te lang en verhuis als je nog goed bent zodat je langer kunt verblijven in een nieuwe omgeving, was de boodschap van de Wmo-consulent van de gemeente Dalfsen. Uiteraard zijn er diverse hulpmiddelen beschikbaar en is thuistechnologie toe te passen om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen, maar de eenzaamheid met alle gevolgen van dien mag niet onderschat worden. De omvang van zorg, hulp en aandacht zal nog eerder toenemen in plaats van handhaving van actief en gezond wonen zolang het nog kan en wenselijk is. De reden is de toenemende vergrijzing. SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 2

5 8. Bouw van (extra) Seniorenwoningen! Wenselijk of noodzakelijk. Dat is de kernvraag. Gelet op de uitkomsten van de woonwensenonderzoeken is het niet alleen wenselijk, maar ook noodzakelijk. In de nota Woonvisie gemeente Dalfsen worden 4 inbreidings- en herstructureringslocaties genoemd waar plaats is voor ca. 40 woningen, appartementen en tweeonder-één-kap. Bijzonder is dat hierbij niet genoemd is de mogelijkheid van seniorenwoningen aanvullend nabij WoonZorgHuis Brugstede, Meester Gorisstraat Kampfstraat. Tijdens de herziening van dit bestemmingsplan is reeds rekening gehouden met het gehele gebied als bouw van seniorenwoningen met zorg. Een woonwensenonderzoek van woningstichting de Veste eind 2012 gaf o.a. als resultaat aan, dat er behoefte is aan sociale huurwoningen voor senioren. Een vergelijkbare situatie met het resultaat van de inventarisatie woonservicegebied Lemelerveld. De vragen aan kantoor SWOL voor inschrijving bij Brugstede en het Anker bevestigen dit behoeftebeeld. Ouderen geven nadrukkelijk aan dat langer zelfstandig blijven wonen in de eigen (huur-) woning geen optie is. De reden is bijna standaard; de tuin is te groot. Het lukt me niet meer. De woning is te groot in verband met een verdieping, terwijl juist de behoefte is om alles gelijkvloers te hebben in een beschutte omgeving, zoals het meerpersoonsappartement in Brugstede. In de nota woonvisie heeft de gemeente Dalfsen aangegeven dat de bouw van nieuwe woningen voor 24-uurs fysieke zorg rolstoelgeschikt moet zijn en bij de bouw van seniorenwoningen rollatorgeschikt. In bijlage 1 is aangegeven dat 30% van de reacties een woning heeft die niet levensloopbestendig is c.q. levensloopbestendig aan te passen. Echter, door toenemende beperkingen die senioren ondervinden, wordt in de persoonlijke gesprekken duidelijk dat men in een beschutte vorm wil wonen. De grootte van de tuin en de indeling van de woning is veelal een knelpunt om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen. Verhuizen is dan de enige optie. Dit kan door aan de Kampfstraat de bestaande rijtjeshuizen te vervangen door de bouw van seniorenappartementen. Met dien verstande dat deze op het niveau liggen van rolstoelgeschikt om langer zelfstandig thuis te blijven wonen. 9. Behoefte aan seniorenwoningen Lemelerveld Lang zult u (blijven) wonen is een actieplan van de provincie Overijssel. Het actieplan wordt door de gemeente Dalfsen van harte ondersteund. Bij de Veste staan 68 senioren (55+) als woningzoekende ingeschreven voor een seniorenwoning in Lemelerveld. Hiervan staan er 30 als actief. Dat wil zeggen op korte termijn op zoek naar een andere woning. De rest heeft zich dus voor de lange termijn ingeschreven. Van de 68 woningzoekende zijn er 23 die specifiek voor een seniorenwoning hebben gekozen. (Bron: de Veste) Bij VechtHorst staan 109 personen van 55+ uit Lemelerveld ingeschreven voor een woning. (Bron: VechtHorst) Bij Rosengaerde staan voor het Anker 16 personen (4 echtparen en 8 alleenstaanden) ingeschreven. 50% hiervan is actief op zoek naar een woning/appartement in het Anker en 50% geeft aan zich uit voorzorg (slapend) te hebben ingeschreven. (Bron: Rosengaerde) 10. Huur- en inkomensbeleid Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in de sociale sector zijn een aantal spelregels door de Tweede kamer vastgesteld die door de verhuurder in acht genomen dienen te worden. Zo mogen de woningen/appartementen alleen verhuurd worden aan personen waarvan het (gezamenlijk) verzamelinkomen lager is dan ,-- met als peiljaar 2011 (2 kalenderjaren voor het jaar van de toewijzing. Tien procent van de woningen mogen verhuurd worden aan personen met een (gezamenlijk) verzamelinkomen tussen ,-- en ,--. Bij de inschrijving wordt door de verhuurder dan ook een IB-60 verklaring van de belastingdienst gevraagd. SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 3

6 Per kan de verhuurder via een inlogcode bij de belastingdienst ook de gegevens van het peiljaar 2011 verkrijgen voor zover er aangifte is gedaan door de belanghebbende. De vraag blijft echter, hoe is de situatie over jaar. Blijft het inkomen van ouderen op hetzelfde niveau, stijgt het of daalt het. In het proefschrift van drs. Arjan Soede, Tevreden met pensioen. Veranderende inkomens en behoeften bij ouderen. van 20 november 2012 is te lezen dat het gemiddelde inkomen van 65- plussers in de afgelopen decennia, sterker is gestegen dan dat van jongere mensen. In de periode van 1990 tot 2010 was dit 23%. Naast een hogere AOW, hebben ouderen vaker een aanvullend pensioen. Het armoede percentage is echter gestegen tot 2,6 %. De doorsnee daling in besteedbaar inkomen bij pensionering is 16%. Deze daling is in de lijn met de veranderende behoefte van ouderen. Als een oudere man zijn partner verliest, is de inkomensdaling 18%. Bij vrouwen is dit 25%. De huidige economisch ontwikkelingen laten zien dat juist de ouderen naar verhouding meer moeten inleveren dan voorheen. Was het pensioen gebaseerd op 70% van het eindloon, nu is dat bijna overal volgens het middelloonsysteem. Hierdoor daalt het aanvullend pensioen (inkomen) van de groep die over 25 jaar een beroep zal doen op een seniorenwoning. Het inkomen zal dan fors dalen, mede door de toenemende werkloosheid. Door toepassing van de fiscalisering van de AOW en doordat de pensioenfondsen korten op de toekomstige uitkeringen, daalt niet alleen het inkomen, maar zal deze ook niet meelopen met de inflatiecorrectie. Door een steeds hogere eigen bijdrage AWBZ-Wmo te vragen van de ouderen voor zorg, zowel met als zonder verblijf, zal het verzamelinkomen extra dalen vanwege de bijtelling van de vermogenstoets bij het verzamelinkomen voor het bijdrageplichtig inkomen. Rekening houdende met het scheiden van echtparen waarvan de één moet verhuizen naar een instelling voor zorg met verblijf in verband met de toename van het aantal ouderen met dementie, terwijl de ander achterblijft, zal het (gezamenlijk) verzamelinkomen ook gesplitst worden voor de eigen bijdrage AWBZ-Wmo. Een andere ontwikkeling is dat huwelijken minder lang stand houden dan voorheen. Ook dan zal het inkomen dalen. Ook dit is van invloed op de vraag naar een seniorenwoning voor een alleenwonende omdat de partner in een intramurale instelling verblijft. 11. Gewenst niveau Het gewenst niveau is dat er in 2015 voldoende seniorenwoningen in de huursector zijn die voldoen aan de norm rolstoelgeschikt en gebouwd dienen te worden als een appartementencomplex van twee bouwlagen nabij Brugstede vanwege de beschutte vorm die Brugstede biedt voor zorg met verblijf. Een voorwaarde daarbij is dat er een verbindingsgang/hal komt naar Brugstede. De reden van het gewenst niveau is dat er onvoldoende seniorenwoningen en/of appartementen zijn om te voldoen aan het beleid van de overheid om langer zelfstandig te (kunnen) blijven wonen. Inmiddels heeft de gemeente Dalfsen aan SWOL gevraagd om via een enquête de belangstelling te inventariseren of er behoefte is aan koopwoningen. Een en ander kan samengaan met huurwoningen/appartementen voor senioren en starters. Naast het plan bij Brugstede worden de opties nabij de Driepuntbrug en de locatie Jansen voorgesteld. 12. Stappenplan gewenst niveau Om het gewenste niveau van voldoende seniorenwoningen/appartementen te realiseren is het van belang dat er overleg plaatsvindt met: a. Plaatselijk Belang voor afstemming met hun beleidsplan; b. de gemeente Dalfsen om de bouw van woning/appartementen nabij Brugstede in hun woonvisie 2016 op te nemen; c. de Veste om de gewenste plannen onder punt b. voor te bereiden; d. de Veste en VechtHorst voor dubbeltellingen op de lijst van woningzoekenden; e. de belangengroep 24-uurszorg Brugstede voor ondersteuning van de plannen. Zij zien dit als een vervolgopdracht voor de inwoners van Lemelerveld na realisering van Brugstede; f. de klankbordgroep woonservicegebied en Wmo-commissie kern Lemelerveld. Lemelerveld, mei 2013 SWOL/AS versie: 6 SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 4

7 Bijlage 1: onderdeel 2 van de enquête woonservicegebied kern Lemelerveld Samenvatting woningaanbod in Lemelerveld Huurwoningen Op de vraag of er veel belangstelling bestaat van huurwoningen voor éénpersoonshuishoudens is door 70% gereageerd. Hiervan geeft 50% aan dat hier veel behoefte voor is en 35% redelijk behoefte. 65% heeft gereageerd op tweepersoonshuishoudens. De behoefte hieraan ligt op 35% en 35% redelijk behoefte. 85% heeft gereageerd op de vraag of er behoefte is aan huurwoningen voor senioren. Hiervan geeft 95% aan dat hieraan behoefte tot veel behoefte is. 60% heeft gereageerd op de vraag of er behoefte is aan huurwoningen voor grotere gezinnen. Hiervan heeft 50% aangegeven dat hieraan enige behoefte is. Koopwoningen Op de vraag of er veel belangstelling bestaat voor koopwoningen voor éénpersoonshuishoudens is door 70% gereageerd. Hiervan geeft 20% aan dat hieraan veel behoefte is en 35% redelijk behoefte. 65% heeft gereageerd voor tweepersoonshuishoudens. De behoefte hieraan ligt op 40% veel en 35% redelijk behoefte. 65% heeft gereageerd dat er behoefte is aan koopwoningen voor senioren. Hiervan geeft 6% aan dat hiervoor redelijk tot veel behoefte is. 60% heeft gereageerd dat op de vraag of er behoefte is aan huurwoningen voor kleine gezinnen. Hiervan heeft 50% aangegeven dat hieraan enige behoefte is. 60% heeft gereageerd op de vraag of er behoefte is aan huurwoningen voor grotere gezinnen. Hiervan geeft 25% aan dat hieraan veel behoefte is. 30% denkt redelijke behoefte. Op de vraag of er behoefte is aan seniorenwoningen in de particuliere sector heeft 65% gereageerd. 35% denkt dat hiervoor veel belangstelling is. Conclusie Woningaanbod in Lemelerveld De conclusie van de klankbordgroep en de Wmo-commissie kern Lemelerveld op is dat er veel belangstelling/behoefte is aan huurwoningen voor senioren. Men wil de eigen koopwoning inruilen voor een huurwoning. Veel senioren hebben alleen AOW en hun bezit is hun pensioen. Advies Woningaanbod in Lemelerveld Nadrukkelijk is door de klankbordgroep en de Wmo-commissie kern Lemelerveld op aangegeven om de conclusie te ondersteunen met het advies om meer seniorenwoningen in het centrum te bouwen. Lemelerveld, /AS SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 5

8 Bijlage 2 Aanwezige seniorenwoningen In de kern Lemelerveld zijn een aantal woningen geoormerkt als seniorenwoningen. Eigenaar en verhuurder: woonstichting VechtHorst, Nieuwleusen 4 woningen in de Aakstraat, nrs.: , bouwjaar Klipperstraat, nrs.: , bouwjaar , nrs: , bouwjaar Punterstraat, nrs , bouwjaar Tjalkstraat, nrs.: , bouwjaar seniorenwoningen met een gemiddelde huurprijs van 516,-- p/mnd. De oppervlakte varieert van 60 tot 90m 2 met energielabel c of d. 3 woningen van 60m 2 met 1 slaapkamer, rest 70 m 2 en meer, 1 slaapkamer begane grond en 1 op de verdieping. Eigenaar en verhuurder: woningstichting de Veste, Ommen 5 woningen in de P. Buismanstraat, nrs.: , bouwjaar 1978 (nr. 28 verkocht) 7 R. Koetsierstraat, nrs.: , bouwjaar Ds. C. Keersstraat, nrs.: 57-59, bouwjaar Hoogenboomstraat, nrs.: 1-3, bouwjaar Kampfstraat, nrs , bouwjaar seniorenwoningen De huurprijzen zijn deels variabel in verband met woningaanpassing tijdens een woningwisseling. Eigenaar: woningstichting de Veste, Ommen Verhuurder; Rosengaerde, Dalfsen 24 app. meerpersoons Woonzorgcomplex het Anker: bouwjaar 1998 De huurprijs bedraagt 518,71 per maand, inclusief 79,18 voor servicekosten. De woonoppervlakte bedraagt 66,50 m 2 Eigenaar: woningstichting de Veste, Ommen Verhuurder; Zorggroep Raalte 18 app. éénpersoons WoonZorgHuis Brugstede : bouwjaar (verpleeghuisniveau) 12 meerpersoons WoonZorgHuis Brugstede: bouwjaar (verzorgingshuisniveau) 30 app. Totaal 54 woningen/appartementen. Aantal inwoners Lemelerveld per kern Lemelerveld inwoners is 11,5% van totaal gemeente Dalfsen en 17,7% kernen. - buitengebied in % inwoners (o.b.v. 17,7% van totaal kern voor buitengebied) Totaal inwoners Lemelerveld met buitengebied (= 17,7%). SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 6

9 Bijlage 3 Bestemmingsplan gebied Meester Gorisstraat Kampfstraat Waterinkweg Uitbreiding WoonZorgHuis Brugstede met seniorenappartementen voor zelfstandig en beschut wonen met gebruik van domotica in een veilige omgeving waar zorg binnen handbereik is. SWOL 5 Voor uitbreiding van de locatie met woningen of appartementen, al dan niet met zorg, is het bestemmingsplan reeds aangepast. De bestaande woningen, rijtjeshuizen, twee onder één kap, dateren van hetzelfde jaartal als de woningen die in 2010 afgebroken zijn voor de bouw van WoonZorgHuis Brugstede. SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 7

10 Goed samen leven in je eigen dorp woonservicegebied Lemelerveld Kroonplein 66, 8151 AZ Lemelerveld, tel , SWOL: deelrapport 2 wsg woningaanbod Lemelerveld blz. 8