: Onderhoudskundige Vastgoed. : Blok 1 Kader, Strategie en Proces. Datum : 5 april : 2 uur ( uur) Enige belangrijke aandachtspunten:

Transcriptie

1 Examen Onderdeel : Onderhoudskundige Vastgoed : Blok 1 Kader, Strategie en Proces Datum : 5 april 2007 Tijdsduur : 2 uur ( uur) Enige belangrijke aandachtspunten: - Er mag geen lesmateriaal bij het examen worden gebruikt. - Het gebruik van een eenvoudige rekenmachine is toegestaan met de rekenfuncties +, -,/, log, ln, e x, sin, cos, tan, (,). De rekenmachine kent geheugenfuncties voor maximaal 5 getallen. Een rekenmachine met geheugenfuncties voor tekst is niet toegestaan. - Het examen is verdeeld in twee onderdelen: Onderdeel I bestaat uit 12 multiple-choice vragen op de pagina s 2 t/m 4 en een los antwoordblad. Onderdeel II bestaat uit 11 open vragen op de pagina s 5 t/m 8. - Controleer alvorens u begint of het examen volledig is. - Plaats boven elk blad uw examennummer. - Een juiste beantwoording van de multiple-choice vragen realiseert u door een kruisje in het vakje te zetten dat correspondeert met het juiste antwoord. Eén van de 4 antwoorden is juist. Indien u uw antwoord wilt wijzigen maakt u het vakje zwart en zet u een nieuw kruisje in het, volgens u, juiste vakje. - De antwoorden op de open vragen schrijft u binnen het omlijnde kader van de open vraag. - Het verdient aanbeveling om het examen eerst een keer helemaal door te lezen. Daarna kunt u de uitwerkvolgorde kiezen die u prettig vindt. Het is raadzaam om de vragen eerst in het klad te beantwoorden om daarna het antwoord over te nemen in het daartoe bedoelde kader. - Lever de ingevulde examenset in bij de examenleider of bij een van de surveillanten. Antwoorden en/of berekeningen op ander papier worden niet geaccepteerd.

2 Deel I: Multiple-choice vragen Kader, Strategie en Proces 1. Waar is de steekproefgrootte bij inspectie ten behoeve van onderhoud niet van afhankelijk? a. Soort materiaal b. Leeftijd materiaal c. Hoeveelheid materiaal d. Toestand van het materiaal 2. Een contract waarin is vastgelegd dat de leverancier elk jaar een inspectie uitvoert en het daaruit voortvloeiende onderhoud uitvoert alsmede binnen vier uur na een storingsmelding aanwezig is om de storing op te heffen, is een a. Inspanningscontract b. Prestatiecontract c. Een contract met inspannings- en prestatiecomponenten d. Geen van allen 3. Wat is geen primair proces? a. kennis overdragen b. onderhoud gebouwen voor eigen gebruik c. mensen gezond maken d. auto s verkopen 4. In welke sector heeft de overheid de sterkste invloed op huurcontracten? a. horeca b. woningen c. winkels d. kantoren 5. Welke organisatie heeft geen specifieke overheidsregels voor financiering van onderhoud? a. woningcorporaties b. gemeentehuizen c. basisscholen d. verpleeghuizen examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 1

3 6. De behoefte aan onderhoud ontstaat niet door? a. materiaalgebreken b. uitvoeringsfouten c. nieuwe eisen aan het gebouw d. ontwerpfouten 7. In welk geval moet, als herstel nodig is, een bouwdeel worden vervangen? a. Als repareren duurder is b. Als het in de planning staat c. Als het oude materiaal niet meer bestaat d. Als repareren goedkoper is 8. Wat is een goed beoordelingscriterium bij het kiezen van een aannemer voor een klus van 1 miljoen a. een van de relaties heeft er een goede ervaring mee opgedaan b. woont in de buurt c. werkt uitsluitend met eigen personeel d. kan financiële risico s aan 9. Wat regelt de Wet op de Ruimtelijke Ordening? (één antwoord is goed) a. Wie eigenaar van de grond is b. Wie de grond mag kopen c. Op welke manier de gemeente de bestemming van gronden mag vaststellen d. Welke gewassen en verbouwd mogen worden 10. Wat wordt niet vastgelegd in de kadastrale registers? (één antwoord is juist) a. Hypotheken b. Eigenaren van schepen c. Eigenaren van appartementen d. Hoogte van het maaiveld 11. Wat kost onderhoud per sociale huurwoning per jaar in orde van grootte? a. 600,- b ,- c ,- d ,- examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 2

4 12. In het Arbobesluit wordt onder opdrachtgever verstaan? a. Een woningbouwvereniging die een complex woningen laat bouwen b. Een woningbouwvereniging die 55 complexen onderhoudt c. Een directeur van een woningbouwvereniging die een huis laat bouwen d. Een directeur/bestuur die 2 basisscholen voor bijzonder onderwijs beheert examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 3

5 Deel II: Open vragen Kader, Strategie en Proces 1. Noem vier groepen van prestatie-eisen voor onderhoud en licht deze toe 2. Geef de definitie van planmatig onderhoud 3. Geef een grafische weergave van het verouderingsproces van schilderwerk examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 4

6 examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 5

7 4. Geef drie redenen waarom een huisvestingsplan zinvol is 5. Wat is de functie van een Vereniging van Eigenaars in het beheer? 6. Geef drie redenen om te kiezen voor een meerjaren onderhoudscontract examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 6

8 7. Welke voordelen zijn er met planmatig werken te realiseren, beschrijf er drie 8. Waarom is de gemiddelde looptijd van een resultatencontract langer dan van een inspanningscontract? 9. Waarom heeft het de voorkeur om de conditiemeting van bouwdelen en de maatregelkeuze vaak door verschillende medewerkers uit te laten voeren? examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 7

9 10. Geef schematisch het besluitvormingsproces weer van het afleiden van het jaarplan uit de onderhoudsprognose 11. Wat moet een projectleider doen als de aannemer zegt dat hij klaar is? examen onderhoudskundige Vastgoed Comog 8