HET SCHETSBLOK. Design je droomhuis. Het gebouw. Kies & koppel

Transcriptie

1

2 INHOUDSOPGAVE Inleiding....3 De locatie....4 Openbare ruimte....5 Kopen, ontwerpen, wonen....6 Ana architecten....7 Neem een optie....8 Impressies Gevelmaterialen Inleiding plattegronden Plattegronden Afbouwpaketten Contact

3 HET SCHETSBLOK Design je droomhuis De appartementen worden casco opgeleverd (winden waterdicht, dus inclusief buitenramen, -deuren en dak). Daarna ga je aan de slag met het leukste gedeelte: de indeling en afwerking van je appartement. Weet jij al waar je de keuken wilt hebben en hoe de ideale badkamer eruit ziet? Vooraf maak je samen met de architect een plan voor het ontwerp. De werkzaamheden in de afbouwfase doe je zelf, samen of besteed je uit: aan de Schetsblok-aannemer of een aannemer naar eigen keuze. Het gebouw Het Schetsblok heeft in totaal 6 verdiepingen. Op de begane grond komen mooie maisonnettes vanaf 97 m 2. De maisonnettes op de hoeken zijn iets groter en hebben geweldige vides! Op de verdiepingen komen appartementen van 47 m 2 tot 139 m 2. Voor starters is er al een appartement vanaf ca ,-. Op de bovenste verdieping komen twee penthouses met fantastisch uitzicht aan beide zijde. Kies & koppel Een woning van 50 m 2 of liever van 150 m 2? Het kan in het Schetsblok! Bepaal zelf de grootte door appartementen links, rechts, boven en onder elkaar samen te voegen tot één groot appartement of een maisonnette. Kijk snel wat er nog beschikbaar is via de aanbodpagina op de website! 3

4 DE LOCATIE Het Schetsblok ligt midden in Amsterdam en kij uit op de Westlandgracht. Je woont in een parkachtige omgeving met alle gezelligheid en voorzieningen van het Hoofddorpplein om de hoek. De loopbrug is de grens tussen de stadsdelen Nieuw- West en Zuid. In de buurt vind je talloze winkels, restaurant, cafés, sportscholen en voor gezinnen natuurlijk: basisscholen en kinderopvang. Met een mooie fietsroute door het Vondelpark ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. SCHETSBLOK 4

5 OPENBARE RUIMTE Te gast in het park Vanaf de terrassen van de maisonnettes op de begane grond heb je toegang tot het park. De begane grond van het gebouw ligt 60 cm boven het aansluitende maaiveld, waardoor een natuurlijke begrenzing van openbaar en privegebied gegarandeerd is. De balkons van het gebouw liggen in een 2m brede zone buiten het volume en beginnen vanaf de 2e verdieping waardoor een beschutte privézone ontstaat op de onderste twee lagen. Situatekening 1:100 5

6 KOPEN, ONTWERPEN, WONEN Wat je aankoopt: Een casco-woning op een fantastische plek in Amsterdam Hoge plafonds van ca. 2,90m Een riante buitenruimte Acht uur met de architect om de ideale indeling van jouw appartement te ontwerpen Medezeggenschap over het uiterlijk van de gevel (waar het dichte en waar het glazen deel komt) Vloerverwarming, aangesloten op stadsverwaming. De woningscheidende wanden worden behangklaar opgeleverd Plafonds worden stucklaar opgeleverd De vloer is een cementgebonden dekvloer Twee pleen in de gezamenlijke fietskelder De zuidgevel krijgt zonwering in de vorm van screens Vraaggestuurde mechanische afzuiging voor de ventilatie en natuurlijke luchttoevoer middels ventilatie roosters Extra kopersopties: Vrije parkeerplaats in de garage ( ,- v.o.n.) Parkeerplaats in automatisch parkeersysteem in de garage ( ,- v.o.n.) Berging ( 5.000,- v.o.n.) Balkongrootte uitbreiden (per streende meter uitbreiding 2950,-) Waar je zelf over gaat: Installaties vanaf de meterkast en schachten doortreen voor gas, water en elera Indeling van binnenwanden en -deuren bepalen Realiseren keuken, badkamer en toilet Afwerking van het appartement 6

7 NEEM EEN OPTIE Inschrijven 1. Vul het inschrijfformulier in Kijk op:schetsblok-westlandgracht.nl en ga naar het inschrijfformulier voor het nemen van een optie. Geef daarin aan op welke appartement(en) je een optie wilt nemen Contact 2. Wij nemen contact met je op Dat gebeurt op volgorde van aanvraag. In het gesprek zullen wij je laten weten of je voorkeur beschikbaar is. Als je voorkeur niet meer beschikbaar is, dan kun je een nieuwe keuze maken. Optie definitief maken 3. Optieovereenkomst tekenen Accepteer je de optie, dan bevestigen wij dit per mail en krijg je 3 werkdagen de tijd om de optieovereenkomst getekend aan ons te retourneren. Ook vragen we je een recent financieringsadvies/bewijs toe te voegen. 4. Voldoen optievergoeding De optievergoeding bedraagt 500,- en wordt verrekend met de koopprijs. 5. Je optie is definitief! Gefeliciteerd, je optie is definitief. 7

8 ANA ARCHITECTEN ANA architecten heeft uitgebreide ervaring met woningbouw. Het bureau heeft zich met haar gerealiseerde projecten, studies en onderzoek gespecialiseerd in flexibiliteit van gebouwen. De laatste jaren heeft ANA zich daarnaast sterk gericht op duurzaam en energiezuinig bouwen. Het perspectief van de bewoner en gebruiker vormt altijd een belangrijke invalshoek voor de werkwijze van het bureau. Naast projectmatige woningbouw ontwerpt ANA ook veel voor particuliere opdrachtgevers. ANA zoe naar de optimale balans tussen woonkwaliteit, ruimtelijkheid en functionaliteit. In het Schetsblok Westlandgracht combineert ANA de kennis over flexibiliteit van gebouwen met de persoonlijke benadering van het wonen, om zo een duurzaam en samenhangend wooncomplex te realiseren dat aansluit bij de verschillende wensen en leefstijlen van de bewoners. Binnen het casco is dan ook nog van alles mogelijk. Elke bewoner kan aan de hand van zijn eigen ideeën en wensen de ideale woning realiseren. Hoe die ideale woning er uit ziet, willen wij graag samen met de toekomstige bewoners van Het Schetsblok onderzoeken. Daarom bieden wij elke koper van een woning in Het Schetsblok 8 uur aan advieswerkzaamheden aan. Met een oriënterend gesprek brengen wij voor iedere toekomstige bewoner zijn eisen en wensen in kaart. Die vertalen wij vervolgens naar een op maat ontworpen interieur, dat we presenteren in een unieke plattegrond en een schets van het interieur. Wij hopen dat iedereen in het Schetsblok straks in een bijzondere en op maat gemaae woning woont. Het casco van het gebouw maa al veel mogelijk. Nu zijn de bewoners aan zet! 8

9 HET GEBOUW 9

10 DE ENTREE 10

11 MAISONNETTE 11

12 HOEKWONING 12

13 PENTHOUSE 13

14 GEVELMATERIALEN p bovenkant constructie strekmetaal met achterplaat geanodiseerd aluminium kozijn Gevel elementen (balken en kolommen) Gegoten komposiet elementen p zesde verdieping triple glas komposiet gevel element strekmetaal met achterplaat p vijfde verdieping strekmetaal geanodiseerd aluminium kozijn Dichte gevel delen Strekmetaal van geanodiseerd aluminium met achterplaat in andere tint p vierde verdieping komposiet gevel element p derde verdieping strekmetaal met achterplaat Kozijnen Geanodiseerd aluminium in dezelfde tint als het strekmetaal p tweede verdieping strekmetaal geanodiseerd aluminium kozijn komposiet gevel element p eerste verdieping Peil = NAP maaiveld 700 +NAP NAP p maailveld parkeerterrein 700 -NAP komposiet gevel element p kelder 14

15 Op de begane grond en de eerste verdieping worden maisonnette woningen gemaa. In de plattegrond worden de vierkante meters voor de hele maisonnettes aangegeven. In de maisonnettes op de hoeken wordt de ruimtelijkheid van de woning benadru door een grote vide in de hoek van de woning. De trap in de maisonette is ter indicatie in de woning geplaatst. De plaats van de trap kan door de koper in samenspraak met de architect bepaald worden. Terras maisonnette 15

16 Begane grond (Maisonnettes) PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden Kavel kavel ,4 sq m 107,3m2 Kavel ,0m2 kavel m2 57,7 sq m Kavel kavel ,7 sq m 97,3m2 Kavel 02 97,3m2 kavel ,3 m2 46,7 sq m Kavel kavel ,0m2 73,7 sq m Kavel ,3m2 kavel ,3 m2 74,3 sq m N 16 project datum

17 Begane grond (Maisonnettes) PLATTEGRONDEN Voorbeeld ontwerp Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen. N 17

18 Eerste verdieping (Maisonnettes) PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden N 18 Vaste onderdelen project het Schetsblok datum 15-

19 Eerste verdieping (Maisonnettes) PLATTEGRONDEN Voorbeeld ontwerp Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen. N 19 Vaste onderdelen project het Schetsblok datum 15

20 2 e verdieping PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden Kavel 21 89,6m2 kavel 21 89,6 sq m Kavel kavel sq m 106,2m2 Kavel kavel sq m 46,0m2 Kavel 24 73,7m2 kavel 24 73,7 sq m Kavel kavel sq m 74,3m2 N Vaste onderdelen buitenkolom iom architect 20 project het Schetsblok onderwerp datum schaal 1:100

21 2 e verdieping PLATTEGRONDEN Voorbeeld ontwerp Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen. N 21 Vaste onderdelen project het Schetsblok datum 15

22 3 e verdieping PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden Kavel kavel 31 89,6m2 sq m Kavel 35 kavel ,2m2 sq m Kavel kavel sq m 46,0m2 Kavel kavel sq m 73,7m2 Kavel kavel ,3m2 sq m N Vaste onderdelen 22 project het Schetsblok datum

24 4 e verdieping PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden Kavel ,6m2 kavel ,6 sq m Kavel 41 kavel 41 65,9m2 sq m Kavel 43 kavel 43 89,9m2 sq m Kavel 42 kavel 42 98,6m2 sq m N Vaste onderdelen 24 project het Schetsblok datum

26 5 e verdieping PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden kavel 54 82,5 sq m Kavel 54 82,5m2 Kavel 51 kavel ,9m2 sq m 5.03 gang 13 m vlucht trappenhuis 9,3 m gang 13 m hoofd trappenhuis 9,3 m2 Kavel 53 81,8m2 kavel 53 81,8 sq m kavel ,3 sq m Kavel ,3m2 N Vaste onderdelen 26project het Schetsblok datum

28 6 e verdieping (Penthouses) PLATTEGRONDEN Casco verkoopplattegronden kavel ,9m hoofdtrappenhuis 5,6m vlucht trappenhuis 5,6m2 kavel ,9m2 N Vaste onderdelen 28 project het Schetsblok datum buitenkolom iom architect onderwerp schaal 1:100

29 buitenkolom iom architect 6 e verdieping (Penthouses) PLATTEGRONDEN Voorbeeld ontwerp Een voorbeeld van de architect voor het ontwerp van de appartementen. N 29 Vaste onderdelen project het Schetsblok datum

30 680 AFBOUWPAKKETTEN E 680 Maisonnette op de begane grond en 1e verdieping ) (106m Bouwkundig deel: incl. BTW ,Sanitair en tegelwerk: incl. BTW ,Keuken: incl. BTW 8.110, B 2480 A Om je een beeld te geven van de kosten van een afgebouwde woning heeft de aannemer voor vier woningtypes een afbouwpaet samengesteld; voor overige variaties kun je dit als referentieprijs gebruiken maisonnette woning 59 m entree m2 postkasten D' Bij aanschaf van een afbouwpaet krijg je een complete woning opgeleverd, met uitzondering van 680 D 6600 de vloer (laminaat, parketvloer, etc.) en afgewere wanden (stucwerk, behang, etc.) maisonnette woning 59 m E C C Na de voorbeeldplattegronden tref je de afbouw 0.11 omschrijving en omschrijving maisonnette woning met illustratie van de 47 m2 keuken. D 0.02 hoofd trappenhuis 9,7 m gang 13 m werast 2,5 m2 C' 0.08 maisonnette woning 47 m vide vide 1.12 maisonnette woning 48 m2 D' 1.07 maisonnette woning 48 m vlucht trappenhuis 9,2 m B In de afbouwpaetten is de aannemer uitgegaan van kwalitatief hoogwaardige producten. Wil je liever 0.04 gang een goedkopere variant of besparen door bepaalde 13 m2 werkzaamheden zelf uit te voeren dan is maatwerk uiteraard mogelijk. D A wm wm B 300 vide D 6535 C vlucht trappenhuis 7,6 m2 C 1.11 maisonnette woning 47 m maisonnette woning 75 m maisonnette woning 75 m2 C' 30 In de plattegrond is een toekomstige bewoners

31 D B A woning 75 m wm wm 4.01 hoofd trappenhuis 9,3 m Bouwkundig deel: incl. BTW ,woning m2 C Sanitair en tegelwerk: incl. BTW 9.440,4.08 woning Keuken: incl. BTW 9.050,47 m2 D' 300 wm B wm wm wm 4.03 gang 13 m hoofd trappenhuis 9,3 m gang 13 m vlucht trappenhuis 9,3 m C wm D C' 300 C C 4.04 gang 13 m Bouwkundig deel: incl. BTW 9.480,woning 75 m2 Sanitair en tegelwerk: incl. BTW 7.180,Keuken: incl. BTW 9.050,D 6535 Woning (75m 2 ) 3750 Woning (47m 2 ) gang 13 m E wm D 4.08 woning 47 m woning 99 m B' In de plattegron toekomstige be de ligging en a In de plattegron toekomstige be de plaats en af A A' woning 75 m A' B' wm wm B 4.02 A vlucht trappenhuis 9,3 m woning 75 m In de woningen toekomstige be woning er uit ko

32 E D C D C Woning (106 m2) Bouwkundig deel: incl. BTW , Sanitair en tegelwerk: incl. BTW ,- Keuken: incl. BTW 9.050, Woonkamer 45 m2 Slaapkamer 15 m2 A woning 107 m gang 13 m2 Slaapkamer 10 m2 B Slaapkamer 10 m2 wm wm 2.01 hoofd trappenhuis 9,3 m Slaapkamer 15 m gang 13 m2 wm Omschrijving afbouwpaet: - Gibo binnenwanden 100mm (behangklaar afgewer) - Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren - Affilmen HSB wanden en Betonwanden (behangklaar afgewer) - Spuitwerk op betonplafond - Tegelvloer gezet in zandcement vloer - Schilderwerk - Elera-installatie: aanbrengen en afmontage van aansluitpunten in de binnenwanden Omschrijving Woonkamersanitair en tegelwerk: 31 m2 - Badkamer, wandtegelwerk 20x40cm, vloertegelwerk D' (afm.30x30cm) - Kitwerk en dorpels t.b.v. tegelwerk - MS voorzetwanden toilet combinatie - Afbouw loodgieterswerk in badkamer en toiletruimte - Levering 2.05 standaard Slaapkamer sanitair woning 10 m2 91 m2 - Afmontage standaard sanitair - Elerische Slaapkamer handdoekradiator in badkamer (afm. 10 m2 500x1330mm.) C' Slaapkamer 15 m Slaapkamer 10 m B Slaapkamer 10 m woning 91 m vlucht trappenhuis 9,3 m2 wm 2.06 woning 107 m2 32In de plattegrond is een indicatiev toekomstige bewoners bepalen in

33 Omschrijving keuken: - Vaatwasser - Kookplaat - Afzuigkap 90 cm, recirculatie - Oven met magnetron functie - Geïntegreerde koel-vriescombinatie - Verlichting (spots) Voorbeeldkeuken (A) Totaalprijs keuken incl. BTW 9.050,- Voorbeeld keuken (B) Totaalprijs incl. BTW 9.050,- 33

34 CONTACT Stichting 4Winden en KondorWessels Vastgoed zijn de ontwielende partijen achter het Schetsblok. Het Schetsblok is een collectieve bouwontwieling van Stichting 4Winden. Wil je meedenken en/of wonen in het Schetsblok, meld je dan eerst aan bij de Stichting 4Winden. Ben je gewoon geïnteresseerd en wil je op de hoogte blijven van alle ontwielingen? Schrijf je dan op deze website in voor de nieuwsbrief. Heb je vragen of wil je meer informatie, dan kun je ons per mail of telefonisch bereiken via de onderstaande contactgegevens. Wij proberen jouw vragen altijd zo snel mogelijk te beantwoorden. Stichting 4Winden Contactpersoon: Maarten de Boer Makelaar Contactpersoon: Danny van Buuren / info@avtmakelaars.nl Architect ANA Architects is de architect van het gebouw. De architecten van ANA zullen je adviseren over het ontwerp en de afbouw van je woning. Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Desondanks bestaat de mogelijkheid dat informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is. De verstreende partij kan niet aansprakelijk worden gesteld voor onvolkomenheden in dit handboek. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan dit handboek of gedeelten daarvan.