Gezamenlijk toewerken naar de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

Transcriptie

1 Gezamenlijk toewerken naar de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen Wim Hoppenbrouwers Ermelo, 10 oktober 2019

2 BouwQ Wet kwaliteitsborging voor het bouwen & Private kwaliteitsborging

3 Doel Wkb Versterken van de positie van de opdrachtgever / eindgebruiker van het bouwwerk Krijgt de klant waar hij recht op heeft en waarvoor hij betaalt? Aantoonbaar maken dat het bouwwerk voldoet aan: Wettelijke bouwtechnische voorschriften Privaatrechtelijke afgesproken bouwkwaliteitseisen 3

4 De klant centraal Stelselwijziging van publiek bouwtoezicht naar private kwaliteitsborging: De bouw moet zelf onafhankelijk de geleverde kwaliteit aantonen. Wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek: Aansprakelijkheid wordt aangescherpt Consumentendossier 4

5 Private Kwaliteitsborging Is NIET een privatisering van Bouw & Woningtoezicht: Geen kopie van het huidige stelsel maar dan door private partijen uitgevoerd Is WEL een antwoord vanuit de markt om op onafhankelijke wijze de bouwkwaliteit aan te tonen: Diversiteit aan toegelaten borgingsinstrumenten & kwaliteitsborgers met elk hun eigen specifieke kenmerken, doelgroep en toepassingsgebied. 5

6 Private Kwaliteitsborging BRL 5019 KIK TIS Metaalbouwborg SWK - VKB??? Woningborg - WKI 6

7 BouwQ De TIS dienstverlening Integrale beoordeling van bouwkwaliteit

8 Integrale beoordeling van de bouwkwaliteit TIS-reglement Wet en regelgeving Bouwbesluit Contracteisen Invloed omgeving Wettelijke eisen en privaatrechtelijke eisen 8

9 Integrale beoordeling van de bouwkwaliteit Gecertificeerde verklaring bouwkwaliteit dient meerdere stakeholders OG BouwQ Verzekeraar Makelaar Financier opdrachtgever Bevoegd Gezag Eigenaar Gebruiker 9

10 Integrale beoordeling van de bouwkwaliteit Integrale Risico-analyse op Techniek van voorontwerp Brandveiligheid Risico-analyse Beoordeling DO Beoordeling UO Inspecties Eindbeoordeling tot oplevering Eindrapport + Verklaring van Geen Bezwaar op het gerealiseerde bouwwerk 10

11 Integrale beoordeling van de bouwkwaliteit 11

12 TIS-reglement Wet en regelgeving Bouwbesluit Contracteisen Invloed omgeving Integrale Risico-analyse op Techniek Alg. Bouwkundig Constructie Brandveiligheid Bouwfysica Tech. Install. Risico-analyse Risico-analyse Risico-analyse Risico-analyse Risico-analyse Beoordeling DO Beoordeling DO Beoordeling DO Beoordeling DO Beoordeling DO Beoordeling UO Beoordeling UO Beoordeling UO Beoordeling UO Beoordeling UO Inspecties Inspecties Inspecties Inspecties Inspecties Eindbeoordeling Eindbeoordeling Eindbeoordeling Eindbeoordeling Eindbeoordeling Eindrapport + Verklaring van Geen Bezwaar op het gerealiseerde bouwwerk OG BouwQ Verzekeraar Makelaar Financier opdrachtgever Bevoegd Gezag Eigenaar Gebruiker 12

13 BouwQ Een succes voorbeeld met gelijkenissen naar het heden

14 Ontstaan vanuit een marktvraag Wijzigingen in de markt: Het verdwijnen van toezicht door de OG in de infrastructuur bij de introductie van Design & Build en DBFM(O) contracten. Eigen controle / kwaliteitsborging door de ON Projectverzekeringen De introductie van TIS: Een risicogestuurde technische toets om de kwaliteit van het bouwwerk zeker te stellen vanuit het perspectief van de OG. Goedkeuringsverklaring 14

15 Gezamenlijk belang Er was een gezamenlijk belang om deze nieuwe vorm van samenwerken goed op te volgen Niet alles ging in één keer goed Branche was kritisch naar elkaar Door na fouten niet naar elkaar te wijzen Leren van elkaar dmv benchmarkoverleggen Het hogere belang was de kwaliteit van het bouwwerk Etc. Acceptatie van de TIS als kwaliteitsborger 15

16 Inmiddels ook 16

17 Lessons learned Implementatie Wkb Het is wel even wennen (inslijtend patroon van samenwerking) aan de nieuwe rollen: Bevoegd Gezag Kwaliteitsborger (een nieuwe speler) Opdrachtgever Ontwerper / adviseur Aannemer Leverancier / onderaannemer Verzekeraar (Verborgen Gebreken) Kritische Succesfactoren: Leren van elkaar Spelregels proefprojecten Regels proefprojecten binnen de Wabo Proefprojecten over volle breedte Doorkijk naar gevolgklasse 2 en 3 Gezamenlijk belang: het bouwwerk voldoet aan de afgesproken kwaliteit 17

18 De Maas 9 Postbus PL Best 5680 AC Best T +31(0) E info@bouwq.nl I