UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 21 juni 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 21 juni 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Piet De Grte, Wd. Burgemeester; Kris Demeyere, Jan Mrbee, Anthny Wittesaele, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hft, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Graaf Lepld Lippens, Burgemeester Stedenbuw - Aanvraag uitgaande van dhr. Cl Jeren en mevr. Dewulf Mieke tt verbuwen en uitbreiding handelszaak met drie appartementen gelegen Drpsstraat Dssiernummer: 2019/214 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr de heer Cl Jeren en mevruw Dewulf Mieke werd per beveiligde zending verznden p 25 maart De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 23 april De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Drpsstraat 75-77, 8300 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 10 AFD (WESTKAPELLE), sectie E, 0412 P en 0412 N ;. Het betreft een aanvraag tt verbuwen + uitbreiding handelszaak en 3 appartementen De aanvraag mvat: - stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Vlgens het Gewestplan BRUGGE-OOSTKUST van 7 april 1977 gelegen in wngebied. 2. Histriek Buwvergunning 1966W/380 p naam van Bil Firmin tt buwen van een wnhuis. 3. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats Gelegen in de drpskern van Westkapelle. De percelen bevinden zich in een geslten buwblk, er zijn verschillende geschakelde eengezinswningen, meergezinswningen en enkele handelspanden, bakker, aptheek, slagerij alles p wandelafstand. Ok vlakbij is de kerk van Westkapelle die mmenteel terug

2 pgebuwd wrdt en een publieke functie zal dragen. De wningen staan pgenmen p de VIOE lijst als buwkundig erfged. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tt verbuwen + uitbreiding handelszaak 3 appartementen De aanvraag mvat: Thv de kelder: Er is geen kelder en er wrdt geen vrzien. Thv het gelijkvlers: Wijziging van de indeling gelijkvlers, er wrdt een handelspand vrzien in het rechtergedeelte en een appartement in het linkergedeelte. De centrale inkm blijft behuden ifv tegang tt de 3 appartementen, het handelspand is tegankelijk via eigen inkmdeur. Het betreft een 1slaapkamer appartement met een gedeeltelijke verdekte ker. De winkel heeft k een stuk ker. Thv de eerste verdieping: Er wrdt een trap vrzien centraal die van het gvl de 2 bvenliggende appartementen verbindt (deze zijn duplex appartementen) Er wrdt een tilet, keuken, eetkamer, saln vrzien in beide wngelegenheden alsk een interne trap naar het dakvlume. Thv het dakvlume: Er wrdt een nieuw dakvlume vrzien, waarin het 2 e niveau van de duplex vrzien wrdt. Er wrden 2 dakkapellen vrzien thv de vrgevel. De zwarte pannen wijzigen naar bruin / rd. Thv de vrgevel: Witte sierpleister en dnkergrijze f zwarte sierpleister, de lijsten mheen de ramen wrden vrzien in licht grijze pleister. De dakkapellen wrden vrzien in zwarte zink. Thv de achtergevel: De achtergevel wrdt vrzien in huten beplanking natuurlijk vergrijsd. Zwel de uitbreiding p de verdieping als het dakvlume wrdt vrzien in huten beplanking. Ter inf: Het perceel is gelegen in wngebied Het aantal wngelegenheden bedraagt 2 en wijzigt naar 3 en handelspand. Het vlume vr de werken bedraagt m³, na de werken m³. De bebuwde ppervlakte vr de werken bedraagt m², na de werken m². Bezetting: het ntwerp vrziet p een terrein van m² een bebuwde ppervlakte van m², de terreinbezetting bedraagt 92%. Gelijkvlers: De buwdiepte gemeten haaks p de as van de weg bedraagt 19.78m Verdieping / dak: De buwdiepte gemeten haaks p de as van de weg bedraagt max 12m en beperkt 12.30m (rechterunit) m een aansluiting met hger aanpalende buur te vergemakkelijken. Inplanting: geen wijziging. Krnlijsthgte: wijzigt van 6.67m (snijlijn) en gt p 6.91m naar 7.25m Nkhgte: van 10.05m naar 12.64m Materialen: Dak: rde dakpannen Muren: gevelbepleistering in wit en dnkergrijs. Het ntwerp vrziet 2 buwlagen en een dakvlume. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar Er werd geen penbaar nderzek uitgeverd, de aanpalende eigenaars werden wel aangeschreven binnen de prcedure i.f.v. wijziging scheidsmuren. 5. Adviezen Hulpverleningszne 1 West-Vlaanderen heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig. Fluvius heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig.

3 AGSO-Waterbedrijf heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig. Rildienst heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke basis Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening en de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid. Er zijn evenwel afwijkingen p de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden. Het ntwerp vrziet het behud van de bestaande fundering thv de vrgevel, deze fundering zit reeds deels nder penbaar dmein. Deze afwijking is dan k ingegeven dr bestaande testand. De minimum gevelbreedte van een wngelegenheid bedraagt 4 meter, gemeten tussen de buitenste muren van de wngelegenheden, ngeacht de bestaande perceelsbreedte. Deze bepaling is niet van tepassing vr bestaande percelen met een gevelbreedte kleiner dan 4 meter. Het ntwerp vrziet dit niet thv de achtergevels, de breedte achteraan is 3.59m thv het linker appartement. De vrgevel van deze wngelegenheid vldet ruimschts, er wrdt 5.95m vrzien. Bvendien gaat het hier m een vlwaardig appartement die aan de minimum ppervlaktenrm vldet en vldende wnkwaliteit genereert De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter Het ntwerp vldet hier niet aan thv de eerste laag in het dak, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Deze afwijking is stedenbuwkundig verantwrd gelet p de ppervlakte van deze wngelegenheid en gezien dit geen betrekking heeft p echte wnlkalen maar enkel p slaapgedeelte In de meergezinswningen dient een speciale ruimte te wrden vrzien vr het stapelen van het huisvuil. De ppervlakte dient minimaal 4 m² te bedragen bij een meergezinswning met maximaal 12 wngelegenheden. Per bijkmende schijf van 3 wngelegenheden dient een bijkmende ruimte van 1 m² te wrden vrzien, indien de meergezinswning k handelszaken mvat, dient per handelszaak een afznderlijke afgeslten ruimte vr het stapelen van afval te wrden vrzien, gescheiden van de afvalberging vr de wngelegenheden. Bij een nett-ppervlakte van de handelsruimte tt en met 80 m² met deze afvalberging een minimale ppervlakte hebben van 5 m². Vr handelsruimten grter dan 80m² dient per bijkmende schijf van 32 m² de afvalberging 1 m² grter te zijn. Het ntwerp vrziet een berging vr het appartement p het gvl. De verige wngelegenheden hebben geen afvalberging. Het gaat hier m een meergezinswning met beperkt aantal wngelegenheden (drie) die bvendien vldende grt zijn m de ndige stckage van vuilnis p te vangen Het basispeil van het dakvlume is het afgewerkte vlerpeil van de vler bven p de hgste buwlaag. Het ntwerp vldet hier aan thv de vrgevel, de achtergevel wijkt hier af. (te mtiveren dr architect) Het basisprfiel van het dakvlume wrdt bepaald dr een gabarietlijn getekend nder een hek van 45 graden vanaf de effectieve buwdiepte p de vr- en achtergevel. Het ntwerp vldet hier niet aan thv de achtergevel. (te mtiveren dr de architect) Wat deze afwijkingen betreft zijn deze mede ingegeven dr de aansluiting p de aanwezige bestaande bebuwing en k kan gesteld wrden dat deze gebeuren met

4 respect vr de typische kenmerken van deze waardevlle bebuwing, pgenmen p de inventaris van buwkundig erfged. Vr het verige kan aangeslten wrden p de mtivering ntwikkeld dr de ntwerper in zijn beschrijvende nta van 14 mei 2019 Cdextrein Wijzigingsdecreet van 8 december 2017 hudende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke rdening, milieu en mgeving. 2. Verruimen van de mgelijkheden m ruimtelijk rendement te ptimaliseren/versepelen van prcedures VCRO art ; 7.4.4/1, art. 85 en 86 OVD Cntext: Het Vlaams Regeerakkrd plaatst de verhging van het ruimtelijk rendement van de bestaande bebuwde ruimte p de vrgrnd in de zektcht naar ruimte vr harde functies zals wnen en werken. Het del is m het ruimtelijk rendement te verhgen via intensivering van het ruimtegebruik, verweving van verschillende functies, het hergebruik van cnstructies en het telaten van tijdelijk ruimtegebruik. Hierdr zal de ndzaak van het aansnijden van bijkmende ruimte verminderen. b) Planlgische tets Het perceel is gelegen in wngebied cfr gewestplan De wngebieden zijn bestemd vr wnen, alsmede vr handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf vr zver deze taken van bedrijf m redenen van gede ruimtelijke rdening niet in een daarte aangewezen gebied meten wrden afgeznderd, vr grene ruimten, vr sciaal-culturele inrichtingen, vr penbare nutsvrzieningen, vr teristische vrzieningen, vr agrarische bedrijven. Deze bedrijven, vrzieningen en inrichtingen mgen echter maar wrden tegestaan vr zver ze verenigbaar zijn met de nmiddellijke mgeving. c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat Drpsstraat een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende prject heeft geen enkele invled p het watersysteem, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat er geen schadelijk effect wrdt verrzaakt. Er dienen dan k geen vrwaarden f maatregelen te wrden pgelegd. Het ntwerp is verenigbaar met de delstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de aanvraag geen prject-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het prject-m.e.r.-besluit). f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. Er kan in alle redelijkheid gerdeeld wrden dat dr de uitvering van nderhavige werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged, Drpsstraat nrs Handelspanden uit de tweede helft van de 19de eeuw, bepleisterde lijstgevels met neclassicistische inslag cf. de begane grnd met brede banden en de geriemde mlijstingen van de muurpeningen (nrs ). Nr. 73 met een meer gemetrische inslag. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Het ntwerp vrziet het verbuwen van 2 eengezinswningen naar 3 appartementen en een handelspand, dit zal zeker een vermeerdering van mbiliteit met zich meebrengen. Er is een fietsenberging in het gebuw. Er zijn penbare fietsstallingen en parkeerplaatsen in de directe mgeving. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren Niet van tepassing k) Milieuaspecten

5 Glbaal kan gesteld wrden dat de hinder en de risic s vr de externe veiligheid, de risic s vr de effecten p het leefmilieu, de risic s vr de effecten p de wateren, de risic s vr de effecten p de natuur, de risic s vr de effecten p de mens, die kunnen ntstaan dr het uitveren van de stedenbuwkundige handelingen en/f dr het uitbaten van de ingedeelde inrichtingen f activiteiten, zals vermeld in deze aanvraag, bij naleving van algemene, sectrale en bijzndere milieuvrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen Gewestplan BRUGGE-OOSTKUST, wngebied. Het ntwerp dient k afgetetst te wrden aan de bepalingen inzake gede ruimtelijke rdening: VCRO: Titel IV Vergunningenbeleid Hfdstuk III Berdelingsgrnden Afdeling 1 Algemene bepalingen Artikel De vereenstemming met een gede ruimtelijke rdening wrdt berdeeld met inachtneming van vlgende beginselen: 1 het aangevraagde wrdt, vr zver ndzakelijk f relevant, berdeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben p: Functinele inpasbaarheid / verweving / relaties Gelegen in wngebied, een wnkrrel rnd de kerk van Westkapelle. Er kmt hfdzakelijk geslten bebuwing vr langsheen deze drpsstraat. Er is een verwevenheid van functies (wnen (een en meergezinswning), en kleinschalige handel, nl. bakker, hreca, slager, aptheek) in de mgeving. De aanvrager vrziet een winkel en 3 wngelegenheden, waardr de functies passen binnen het straatbeeld. Mbiliteitsimpact Het ntwerp vrziet de verbuwing van buwkundig erfged, men kan geen garageprten hier vrzien. Er is een fietsenberging vrzien. Rnd het kerkplein zijn er parkeerplaatsen. Er wrdt van 2 appartementen en een winkel naar 3 appartementen en een winkel gegaan. Schaal De wnkrrel kent een lage buwdichtheid langsheen de Drpsstraat. Er zijn geen bindende plannen aanwezig. De richtlijnen zijn steeds 2 buwlagen en een dakvlume binnen het kerngebied, met een buwdiepte van 12m vr de verdieping en het dakvlume. Daar de buwheer pteert m het buwkundig erfged z ged mgelijk te behuden, dient men uit te gaan van de bestaande testand. De krnlijsthgte thv de vrgevel bedraagt 6.91m, deze wrdt behuden. De achterbuw was eerst vrzien van een plat dak, hier wrdt een vlledig hellend dak vrzien. De krnlijst blijft vraan behuden achteraan wrdt deze vrzien p dergelijke hgte, er wrdt een insnijding vrzien in het dakvlume, ifv vldende lichtinval vr de appartmenten. De nkhgte bedraagt hier 12.64m. Dit is deels ingegeven dr het behud van de bestaande gebuwen. De krnlijst is k reeds hger in bestaande testand. Men dient te vlden aan de 45 regel waardr de nk 12.64m bedraagt. Deze beperkte afwijking is aanvaardaar, ingegeven dr het behud van de bestaande panden. Bdemrelief Het ntwerp vrziet geen reliefwijzigingen. Visueel-vrmelijke elementen De mgeving wrdt hfdzakelijk gekenmerkt dr kleinschaligheid, traditinele eengezinswningen en/f meergezinswningen bestaande uit max 2 buwlagen en een dak. Deze meergezinswning wrdt vrzien p 2 buwlagen en dak met hellend dak van 45 waardr deze past binnen deze straat. De vrgevel wrdt z ged mgelijk behuden, er wrdt een hellend dak p vrzien met 2 dakkapellen thv de vrgevel. Cultuurhistrische aspecten De wning is pgenmen p de lijst van buwkundig erfged en is k gelegen palend aan de Sint Niklaaskerk te Westkapelle. De buwheer pteert p de gevelpbuw te behuden en aan te passen naar de huidige wnnrmen qua islatie, nieuwe ramen etc. Hinderaspecten Een deel van de ruimtelijke last wrdt afgewenteld p de aanpalende percelen. Dr een beperking van dieptes en hgte zu er minder sprake zijn van hinder.

6 Wncmfrt De wning vldet aan de huidige vereisten van hedendaags wncmfrt. Alle ndige ruimtes vr de wningen zijn vrhanden. Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Niet van tepassing n) Bespreking adviezen Advies van Hulpverleningszne 1 West-Vlaanderen dd. 03 mei 2019, zijnde vrwaardelijk gunstig. Advies van Fluvius dd. 29 april 2019, zijnde vrwaardelijk gunstig. Advies van AGSO-Waterbedrijf dd. 23 mei 2019, zijnde gunstig. Advies van Rildienst dd. 03 mei 2019, zijnde gunstig. ) Huisnummering nieuw: nummer 75/01, 75/11, 75/12, 77 (handelspand) Besluit 1. De aanvraag ingediend dr de heer Cl Jeren en mevruw Dewulf Mieke inzake verbuwen + uitbreiding handelszaak en 3 appartementen, gelegen te Drpsstraat 75, 8300 Knkke-HeistDrpsstraat 77, 8300 Knkke-Heist te vergunnen. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - de nrmbepalingen van hfdstuk 3 van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening betreffende tegankelijkheid wrden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in het advies van Hulpverleningszne 1 West-Vlaanderen van 03 mei 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te wrden; - de vrwaarden gesteld in het advies van Fluvius van 29 april 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te wrden; - de vrwaarden gesteld in het advies van AGSO-Waterbedrijf van 23 mei 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te wrden; - de vrwaarden gesteld in het advies van Rildienst van 03 mei 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te wrden; Het cllege van burgemeester en schepenen legt vlgende bijzndere vrwaarden p: I.f.v. gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditinering, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume. Het ntwerp is nduidelijk hierver, men dient alle technische cnstructies te bundelen en dit via het dak te laten verlpen. Dit dient afgewerkt te wrden a.h.v. een schuwvlume. Znnepanelen zijn tegelaten vr zver ze in het hellingsvlak van het dak gelegen zijn f niet zichtbaar zijn vanaf de penbare weg. Het schuwvlume met wrden afgewerkt met dezelfde gevelsteen als het hfdgebuw. Indien ndig vr de gede werking ervan dient een metalen rster p de stenen schuw te wrden aangebracht. Het schuwvlume dient p de buwaanvragen vlledig te wrden weergegeven. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen.

7 Het ntwerp dient hieraan steeds te vlden, alle islatie, binnenmuren steeds p eigen terrein te vrzien, enkel de afwerking kan gemeenschappelijk. I.f.v. gewestelijke stedenbuwkundige stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid qua: Art Bij handelingen aan de bestaande tegang tt een publiek tegankelijke cnstructie f tt de publiek tegankelijke delen ervan, en in de gevallen, waarin artikel 9 van tepassing is, is dit besluit k van tepassing p minstens één tegangspad dat leidt tt de tegang die aan de bepalingen van dit besluit vldet en dat vertrekt vanaf het penbaar dmein, met uitsluiting van die paden, die vallen nder de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 hudende vaststelling van een algemene buwverrdening inzake wegen vr vetgangersverkeer. Het ntwerp vrziet een tegankelijke inkm. Afdeling III. Bepalingen met betrekking tt niveauverschillen Art. 18. Niveauverschillen tt en met 18 cm meten, zwel binnen als buiten, minstens met een helling verbrugd wrden, met uitzndering van niveauverschillen tt twee cm in buitenruimtes f niveauverschillen tt twee cm bij een vergang tussen binnen- en buitenruimtes. Niveauverschillen van meer dan 18 cm meten verbrugd wrden, fwel met een trap in cmbinatie met een helling, fwel met een trap in cmbinatie met een lift, fwel met een helling in cmbinatie met een lift. Ter uitvering van artikel 33 en artikel 34, 1, kan in de aanvraag een afwijking van de verplichting tt het plaatsen van een lift wrden pgenmen nder andere als in het aanvraagdssier gemtiveerd aangetnd wrdt dat de aanvraag ver een gebuw, bestemd vr industrie en ambacht, gaat, dat een f meer ruimtes p de gelijkvlerse verdieping eenzelfde functie hebben als de ruimtes p een andere verdieping die dr het ntbreken van de lift ntegankelijk zijn, en dat de ttale ppervlakte die dr de afwijking ntegankelijk blijft, beperkt is tt ten hgste vijfentwintig prcent van de ttale publiek tegankelijke ppervlakte. Ter uitvering van artikel 33 en artikel 34, 1, kan in de aanvraag k een afwijking p de verplichting tt het plaatsen van een lift wrden pgenmen als in het aanvraagdssier aangetnd wrdt dat de aanvraag ver een gebuw bestemd vr teristische verblijfsaccmmdatie gaat en dat het gebuw na de handelingen twee f minder dan twee buwlagen mvat en na de handelingen maximaal tien accmmdaties beschikbaar zijn. het ntwerp vrziet 2cm tss binnen en buiten. Art. 25. Bij een manueel te bedienen deur, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met naast de krukzijde vr een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte wrden gezrgd, met een ruwbuwmaat van minstens 45 cm, zdat na de afwerking een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte van minstens 50 cm gegarandeerd wrdt. Het ntwerp vldet hieraan. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_verbuwen_I_B_1.1.pdf B_1.1 exasgweakwimbj0hd1e5a== BA_verbuwen_I_N_1.1.pdf N_1.1 crhqgfph4prut98w0cwqg== BA_verbuwen_P_N_1.5_fund_ri.pdf N_1.5_fund&ri 9DW1OkWucCE/lw9FvvN6nQ== BA_verbuwen_P_N_2.5_gelijkvlers.pdf N_2.5_gelijkvlers umozvdmu07gvm5vqfzk7ba== BA_verbuwen_P_N_3.5_verdieping N_3.5_verdieping pypxe4mja5gdvzikpzu34w== _1.pdf +1 BA_verbuwen_P_N_4.5_verdieping N_4.5_verdieping ZAC213Z3SCmNgLKkKZugxA== _2.pdf +2 BA_verbuwen_P_N_5.5_zlder.pdf N_5.5_zlder Wbt2C9HL9DSzWnn2qe1rvw== BA_verbuwen_P_B_1.3_gelijkvlers.pdf B_1.3_gelijkvlers 1Z5/mp7idC6MxeGtRdL2hg== BA_verbuwen_P_B_2.3_verdieping B_2.3_verdieping gshcxytnq2+0vn8neqc6hg== _1.pdf +1 BA_verbuwen_P_B_3.3_verdieping B_3.3_verdieping jyivmjza6zgfbgsaqoimoq== _2.pdf +2 BA_verbuwen_G_B_1.2_vrgevel.pdf B_1.2_vrgevel FMcCRgvMI9j0VOlpBWt1tg== BA_verbuwen_G_B_2.2_achtergevel.pdf B_2.2_achtergevel If9HZhrvtGFlwSw1SSfKaA== BA_verbuwen_G_N_1.2_vrgevel.pdf N_1.2_vrgevel UFjL9C3I4J9rGRQEuP31bQ== BA_verbuwen_G_N_2.2_achtergevel.pdf N_2.2_achtergevel K6nLGROpc4dK0ag/Vc+1Qw== BA_verbuwen_S_B_1.1_snede AA.pdf B_1.1_snede AA T3VE9Y4xFy/QZSYzsLRfw==

8 BA_verbuwen_S_B_1.1_snede BB.pdf B_1.1_snede BB 7CnjIVy436rKPvk5uNTECw== BA_verbuwen_S_N_1.1_snede AA.pdf N_1.1_snede AA JXCIVjdDrXFWenxFpUigzw== BA_verbuwen_S_N_1.1_snede BB.pdf N_1.1_snede BB 2zJWUuWmqfrQOKrk2mkbPw= = BA_verbuwen_T_B_1.1.pdf B_1.1 gkfhk1jnzr+wvpgk6pzgmw== BA_verbuwen_T_N_1.1.pdf N_1.1 g4lstedquufugl4gc5m0zg== BA_verbuwen_L_N_1.1.pdf N_1.1 ggoph6m3lypglkixfa4xxa== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving.

9 De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid.

10 Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert De Vrzitter, (get) Graaf Lepld Lippens Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :43:00 Knkke-Heist