UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 01 maart 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 01 maart 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Piet De Grte, Kris Demeyere, Jan Mrbee, Anthny Wittesaele, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Kathleen van der Hft, Schepen Stedenbuw - Aanvraag tt bekmen van een mgevingsvergunning p naam van Van Belleghem Daniel tt het verbuwen van een eengezinswning gelegen Lgenhek 20. Dssiernummer: 2018/801 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr de heer Van Belleghem Daniel werd per beveiligde zending verznden p 11 december De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 21 december De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Lgenhek 20, 8301 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 7 AFD (HEIST), sectie C, 0037 R. Het betreft een aanvraag tt verbuwen van een eengezinswning De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Het perceel is gelegen in wngebied vlgens gewestplan Brugge-Ostkust. Het perceel is gelegen binnen het Prvinciaal R.U.P. Slitaire vakantiewningen Brugge-Ostende. Het perceel is gelegen binnen het Prvinciaal R.U.P. Afbakening kleinstedelijk gebied Knkke-Heist herziening. Het perceel is gelegen binnen de verkaveling V383.1 Ter duinen p naam van TOPOGRAPHOS Studiebureau bvba vergund p 19/11/1990 en het betreft lt 17. Verder is de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening van tepassing. 2. Histriek B/1993/113 Creman Dirk Nieuwbuw ééngezinswning Geweigerd p B/1993/310 Creman Dirk Nieuwbuw ééngezinswning Vergund p

2 B/1996/256 Buckhut Eddy Nieuwbuw ééngezinswning Vergund p Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats Op het perceel is een ééngezinswning bestaande uit 1 buwlaag en een hellende bedaking aanwezig, het betreft een alleenstaande ééngezinswning. Achteraan het perceel is een nvergunde tuinberging aanwezig die zal afgebrken wrden. Op het aanpalende linker perceel staat een ééngezinswning bestaande uit 1 buwlaag en een hellende bedaking, het betreft een alleenstaande ééngezinswning. Op de aanpalende rechter percelen (Knkkestraat) staan ééngezinswningen bestaande uit 1 buwlaag en een hellende bedaking, het betreft alleenstaande ééngezinswningen. Achteraan paalt het perceel aan een nbebuwd perceel. De Lgenhek wrdt gekenmerkt dr alleenstaande ééngezinswningen bestaande uit 1 buwlaag en een hellende bedaking. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft verbuwen van een ééngezinswning, de werken mvatten:; De bestaande rdbruin genuanceerde gevelsteen wrdt afgebrken en er wrdt een islatie en een crepie in een witte kleur vrzien. Een grndige verbuwing binnenin p het gelijkvlers (verschillende muren wrden weggebrken en/f bijgeplaatst, de interne trap wrdt gewijzigd ingepast, wc wrdt gewijzigd ingepast, ). Het nvergunde afdak ter hgte van de inkmdeur wrdt afgebrken. Een kleine verbuwing binnenin p de eerste verdieping (de interne trap wrdt gewijzigd ingepast, ). In het dakvlume wrdt in de achtergevel ter hgte van de badkamer p de eerste verdieping een dakuitbuw vrzien. In het dakvlume wrdt in de vrgevel de bestaande dakuitbuw afgebrken en er wrdt een nieuwe vrzien. In de vrgevel wrden verschillende gevelpeningen gewijzigd (naast de tegangsdeur wrdt een raam vrzien, de scht nder de ramen van de eethek wrden afgebrken). In de achtergevel wrden alle gevelpeningen gewijzigd. In de rechter zijgevel wrdt een gevelpening dichtgemaakt (raam garage). In de linker zijgevel wrden verschillende gevelpeningen dichtgemaakt /gewijzigd en/f bijgeplaatst. Het bestaande dak wrdt geïsleerd, hierdr wrdt de nk met 0.1 meter pgetrkken. De beide gemetste schuwvlumes wrden afgebrken. Het wijzigen van alle buitenschrijnwerk van pvc in een rdwitte kleur naar aluminium in een stfgrijze kleur. Het wijzigen van de dakbedekkingsmaterialen van een geglfde pan in een rustieke kleur naar een tegelpan in een antraciet kleur (Mignn). Het niet vergunde tuinhuis rechts achteraan het perceel met een ppervlakte van circa 28.18m² wrdt afgebrken. Het wijzigen van de tuinverhardingen. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 23 januari 2019 tt en met 21 februari Adviezen Op 21 december 2018 werd advies aangevraagd aan het ags-waterbedrijf en de rildienst. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier.

3 a) Wettelijke basis Gelegen binnen gedgekeurde verkaveling V383.1 p naam van Bvba Studiebureau Tpgraphs van 9 nvember Artikel 13 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 nvember 2015 tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning met alle latere wijzigingen bepaalt het vlgende : De vereenvudigde vergunningsprcedure is van tepassing p : 1 aanvragen vr prjecten die stedenbuwkundige handelingen mvatten, de vergunningsaanvragen vr prjecten f vr veranderingen daaraan, waarbij de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen vlden aan een van de vlgende vrwaarden : a) De handelingen wrden uitgeverd in een gebied waarvr een gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, een bijznder plan van aanleg f een niet-vervallen verkaveling bestaat, en het aangevraagde is in vereenstemming met de bepalingen van het gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, het bijznder plan van aanleg f de niet-vervallen verkaveling b) De handelingen hebben geen betrekking p : 9) aanvragen waarvr de tepassing is vereist van artikel van de VCRO Artikel van de Vlaamse Cdex bepaalt dat in een vergunning, na een penbaar nderzek, beperkte afwijkingen kunnen tegestaan wrden p stedenbuwkundige vrschriften en verkavelingsvrschriften met betrekking tt perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van cnstructies, de dakvrm en de gebruikte materialen. Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditining, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume; het ntwerp vrziet er geen. De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden; het ntwerp vrziet geen wn- nch slaapvertrekken nder het peil gelijkvlers, evenals het inkmgedeelte. Het buwen van uitsprngen p de verdieping en bven het penbaar dmein tegelaten mits:; het ntwerp vrziet geen uitsprngen bven het penbaar dmein. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden; het ntwerp vrziet geen buwdelen binnen het penbaar dmein. De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter; het ntwerp vrziet minimum 2.5 meter. Regenpijpen f verticale afvergten meten tt een hgte van 2,50 meter buiten het penbaar dmein blijven; het ntwerp vrziet zijn regenwaterafveren binnen zijn perceel. Ondergrndse cnstructies bij pen en half pen bebuwing:; het ntwerp vrziet er geen. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen; het ntwerp vrziet er geen. Het is verbden m in de eerste 5 meter van de vrtuinstrk, gemeten vanaf het penbaar dmein (rilijn), een tegang aan te brengen die afhelt ten pzichte van het peil van het vetpad; het ntwerp vrziet geen afhellende inrit. In de zne tussen de rilijn en buwlijn mgen enkel ndergrndse cnstructies, verhardingen vr tegangen en pritten, tegangstrappen naar gelijkvlerse verdiepingen en vrtuinmuurtjes met aanhrigheden (brievenbussen); het ntwerp vldet hieraan. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan: minimaal 60% van deze zne met nverhard blijven en met aangewend wrden vr grenaanplanting ter hgte van de zijdelingse perceelgrenzen en/f tegenaan de buwlijn; binnen deze 60% nrm is de plaatsing van grasdallen wel tegelaten; het ntwerp vrziet een vrtuin met een ppervlakte van m², waarvan 46.66m² verhard f 33.18%. Het gebruik van KWS f betumen vr te verharding is verbden; het ntwerp vrziet blauwsteen tegels. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: GEEN.

4 b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan de verkavelingsvrschriften V383.1 BVBA Tpgraphs Studiebureau met als vrnaamste kenmerken: Het perceel is gelegen in zne bestemd vr de prichting van vrijstaande, alzijdig afgewerkte ééngezinswningen f gekppelde ééngezinswningen; het ntwerp vrziet een alleenstaande ééngezinswning. Het prichten van meergezinswningen, alsk alle handels en ambachtelijke bedrijven en hinderlijke inrichtingen is verbden; het ntwerp vrziet een alleenstaande ééngezinswning znder nevenbestemming. De minimale inplanting t..v. de rilijn aan de ntwrpen straat bedraagt 5 meter; het ntwerp vrziet minimum 7.94 meter. De minimale afstand tt de achterkavelgrens bedraagt 8 meter; het ntwerp vrziet vr het hfdvlume minimum circa 8.82 meter. De maximale terreinbezetting bedraagt 25%; het ntwerp vrziet p een terrein met een ppervlakte van 730m² een bebuwde ppervlakte van m² f 21.22%. De maximale bebuwde ppervlakte bedraagt 180m² per wning; het ntwerp vrziet een bebuwde ppervlakte van m². De maximale buwhgte bedraagt 2 buwlagen, zijde één gelijkvlers en één verdieping verwerkt in de dakcnstructie; het ntwerp vrziet 2 buwlagen waarvan 1 in het dak verwerkt. De maximale nkhgte bedraagt 11 meter gemeten vanaf het vrliggend peil van de ntwrpen straat tt bvenkant daknk; het ntwerp vrziet een maximale nkhgte van 7.65 meter gemeten t..v. het peil gelijkvlers. Dakmaterialen bestaan uit: Ofwel matte rde, dnkerrde f zwarte dakpannen, f rustieke genuanceerde dakpannen f dit daktegels Dnkerbruine f zwarte rechthekige kunst- natuurleien. Andere dakbedekkingen zijn verbden. Het gebruik van verglaasde f helgekleurde materialen is verbden. Het ntwerp vrziet vr het hfdvlume een tegelpan (Mignn) in een antraciet kleur. Afznderlijke garages en bijgebuwen, vlledig vrijstaand van het hfdgebuw zijn niet tegelaten; het ntwerp vrziet geen afznderlijke garages en bijgebuwen. Ondergrndse en halfndergrndse garages, met de daarbij hrende hellende tegangswegen zijn verbden; het ntwerp vrziet er geen. Er dient vldaan aan de eis m parkeerruimte te scheppen, iedere wning is te vrzien van een ingewerkte f aangebuwde autbergplaats van vldende minima binnenafmetingen; het ntwerp vldet hieraan. Open aut standplaatsen p het buwterrein kmen niet in aanmerking tt het vlden aan de eis m parkeerruimte te schepen. Afsluitingen bestaan uit: Langs de rilijn en de zijkanten van de vrtuinstrk: Muurtjes in metselwerk wit te schilderen f in rustieke baksteen max meter hg. Levende hagen maximum 0.75 meter hg. Het ntwerp vrziet p de rilijn een tuinmuur met een hgte van 0.7 meter en p de zijdelingse perceelgrenzen binnen de vrtuinstrk een levende haag met een hgte van 0.75 meter. Langs de gemeenschappelijke perceelgrenzen gelegen achter de vrtuinstrk: Gemene levende hagen maximum 1.6 meter hg al dan niet ndersteund dr middel van stijlwerk en nrestbare sierdraad. Het ntwerp vrziet zwel p de linker- rechter- en achterste perceelgrens een levende haag met een hgte van 1.6 meter, versterkt met stijlwerk en sierdraad. Alle bewnbare lkalen meten rechtstreeks verlicht en verlucht wrden dr middel van pengaande ramen; het ntwerp vldet hieraan. Het verbden van het plaatsen van recreatieve buitenverblijven, tuinhuisjes, tv pylnen f zendmasten f bvengrndse brandstfrecipiënten; het ntwerp vrziet er geen. Bdemreliëf: Het bestaande bdemreliëf dient in principe behuden; het ntwerp vrziet geen reliëfwijzigingen. Het afgewerkte vlerpeil gelijkvlers mag niet nder het vrliggende peil van de penbare weg vrzien wrden, en mag maximum 0.4 meter bven laatstgenemd peil liggen, geleidelijke nivellering van het buwterrein naar het peil van het gelijkvlers is tegelaten; het ntwerp vldet hieraan.

5 Het ntwerp wijkt af van de vigerende verkavelingsvrschriften V383.1 BVBA Tpgraphs Studiebureau qua: De minimale afstand tt de laterale perceelscheidingen bedraagt 4 meter; Het ntwerp vrziet vr het hfdvlume minimum 4.14 meter tt de linker zijdelingse perceelgrens; maar het ntwerp vrziet vr het hfdvlume minimum 3.91 meter tt de rechter zijdelingse perceelgrens. De afwijking naar inplanting tav de rechter zijdelingse perceelsgrens is aanvaardbaar gezien deze minimaal is en ingegeven dr het aanbrengen van islatie. Dakvrmtype bestaat uit uitsluitend zadel f lessenaardaken met een helling tussen 45 en 60 ; Het ntwerp vrziet verschillende zadeldaken vr het hfdvlume, maar het ntwerp vrziet vr de beide dakuitbuwen een platte bedaking (het ntwerp vrziet een ttale dakppervlakte van m², waarvan 17.21m² met een helling buiten 45 en 60 f 10.09%, vlgens de berekeningen van de architect). Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien dit enkel betrekking heeft p de daken van de vrziene dakuitbuwen, dat deze ndergeschikt zijn en passen binnen het glbaal architecturaal cncept. Gevelmaterialen bestaan uit: Ofwel wit te schilderen parament binnen de 3 jaar na het betekenen van de buwvergunning en met degelijk nderhud nadien. Ofwel in een waardevlle rustieke baksteen vlgens een vraf aan het cllege van burgemeester en schepenen vr te leggen en ged te keuren mnster Andere gevelmaterialen zijn verbden Het gebruik van verglaasde f helgekleurde materialen is verbden. Het ntwerp vrziet vr het hfdvlume een crepie in een witte kleur en vr de dakuitbuwen gevelpanelen in trespa in een stfgrijze kleur. Deze afwijkingen zijn stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien de geest van het vrschrift nl. wit uitzicht gerespecteerd blijft, dat de accenten in ander materiaal ndergeschikt zijn en passen binnen het glbaal architecturaal cncept, zwel naar vrmgeving als naar materiaalgebruik te. c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat Lgenhek een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende (buw)prject heeft geen mvangrijke ppervlakte en ligt niet in een verstrmingsgevelig gebied. Bvendien wrden er geen belangrijke ndergrndse cnstructies gebuwd en wrden er geen grachten gedempt, verwelfd, ingebuisd f bescheid, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wrdt dr de tename van de verharde ppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bdem plaatselijk beperkt. Dit wrdt gecmpenseerd dr de plaatsing van een hemelwaterput en/f infiltratie- en/f buffervrziening, vereenkmstig de nrmen vastgelegd in de geldende gewestelijke/prvinciale/gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening. Hemelwater en afvalwater wrden gescheiden afgeverd. Stedenbuwkundige hemelwaterverrdening dakverharding + terreinverharding Er is vldaan aan de gemeentelijke/prvinciale/gewestelijke stedenbuwkundige hemelwaterverrdening. De dakppervlakte van elke wning watert af naar een hemelwaterput van liter. Het in de hemelwaterput pgevangen hemelwater wrdt hergebruikt vr tiletten en dienstkranen. Hemel- en afvalwater wrden gescheiden afgeverd tt p de perceelsgrens. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de aanvraag een prject-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het prject-m.e.r.-besluit). Een prject-m.e.r.-screeningsnta vlgens het mdelfrmulier maakt deel uit van het aanvraagdssier. In deze nta zijn de mgelijke effecten van het prject p de mgeving nderzcht en gemtiveerd waarm deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ntvankelijkheids- en vlledigheidsnderzek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevlg was de pmaak van een milieueffectenrapprt niet vereist. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied.

6 Overwegende dat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat dr de uitvering van de werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan en vr zver de aanvrager zich in vrkmend geval gedraagt naar de cde van gede natuurpraktijk. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de plannen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren Niet van tepassing k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de risic s vr de externen veiligheid, de hinder, de effecten p het leefmilieu, p de wateren, p de natuur p de mens buiten de inrichting verrzaakt dr de gevraagde explitatie bij naleving van de pgelegde explitatievrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen Verkavelingsplan TOPOGRAPHOS Studiebureau Bvba waarbij de ged ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst. Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen. n) Bespreking adviezen De rildienst heeft advies uitgebracht p 27 februari De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig Het ags-waterbedrijf heeft geen advies uitgebracht. Besluit 1. De aanvraag ingediend dr de heer Van Belleghem Daniel inzake het verbuwen van een eengezinswning, gelegen te Lgenhek 20, 8301 Knkke-Heist te vergunnen. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - de nrmbepalingen van hfdstuk 3 van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening betreffende tegankelijkheid wrden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - de grenvrzieningen pgetekend p het inplantingsplan wrden aangelegd met streekeigen bmen en/f beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizen vlgend p de uitvering van de vergunde werken; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in het advies van de rildienst van 27 februari 2019 (als bijlage) dient stipt nageleefd te wrden; Er wrden geen bijzndere vrwaarden pgelegd. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_Wning_P_B_0_gelijkvlers.pdf B_0_gelijkvlers SeEAcx2xOxLlKf8qsbRCSQ== BA_Wning_P_N_1_verdieping 1.pdf N_1_verdieping 1 Nut96hANjAXM27guYfXlfw== BA_Tuinhuis_P_B_0_grndplan.pdf B_0_grndplan tqmfw8lppu4kae7kehy4ga== BA_Wning_P_N_0_gelijkvlers.pdf N_0_gelijkvlers SjVLcIyvO7K5wiMC9IRXzw==

7 BA_Wning_P_B_1_verdieping 1.pdf B_1_verdieping 1 S+m8DTZxXgGTA3gRQM2JiQ== BA_Wning_P_N_-1_fundering _ N_-1_fundering & qdslidmzcdnkeqxesvcpza== rilering.pdf rilering BA_Wning_I_B.pdf B hzhu2atevstm4weieqsxkg== BA_Wning_I_N.pdf N 4W94ZRBTPAlLP7k1QP1+DA== BA_Wning_G_N_2_linkergevel.pdf N_2_linkergevel v8kxcmjjf3iqtck3pxbe8w== BA_Wning_G_N_3_achtergevel.pdf N_3_achtergevel jlasy5a0qoyecauneuclsw== BA_Wning_G_N_4_rechtergevel.pdf N_4_rechtergevel zbl8yiluecydqjtwsufla== BA_Tuinhuis_G_B_4_rechtergevel.pdf B_4_rechtergevel Dqgcf4+XJFgcI7+6Ck0T0w== BA_Tuinhuis_G_B_1_vrgevel.pdf B_1_vrgevel CfD1ugH7hKD/YOeUEi5akQ== BA_Tuinhuis_G_B_2_linkergevel.pdf B_2_linkergevel jhlp3qxspyf8gnndnpddw== BA_Tuinhuis_G_B_3_achtergevel.pdf B_3_achtergevel meyji/xrlummpujzsuuz1a== BA_Wning_G_B_3_achtergevel.pdf B_3_achtergevel 12r/m9lGDUsxtTne5r+dTA== BA_Wning_G_B_2_linkergevel.pdf B_2_linkergevel 0B9nsvBDA1MxhPIIFcBqXQ== BA_Wning_G_N_1_vrgevel.pdf N_1_vrgevel Oy7k28yOPR2ubdL1EKtidA== BA_Wning_G_B_4_rechtergevel.pdf B_4_rechtergevel TA6dDFYBWLh3CQM5uReMHg== BA_Wning_G_B_1_vrgevel.pdf B_1_vrgevel sf7dpdtyfykjl2mwc0keq== BA_Wning_L.pdf /SXcdv8w7DpcTh7jkiUk4Q== BA_Wning_S_B_AA_.pdf B_AA' bf8wi/fjmdlk6elbcf02ga== BA_Wning_S_N_AA_.pdf N_AA' m9vtblgaubgcj98t5hgltg== BA_Wning_T.pdf PJ6MZ/IHaZFHFZI0wvnlnA== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de

8 indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst.

9 Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is.

10 Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert De Vrzitter, (get) Graaf Lepld Lippens Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :43:00 Knkke-Heist