UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 14 september 2018

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 14 september 2018 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Anthny Wittesaele, Kris Demeyere, Jan Mrbee, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hft, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Piet De Grte, Daniel Despiegelaere, Schepenen Ruimtelijke rdening - Aanvraag uitgaande van Smits Kris en Ghysbrecht Isabel tt bekmen van mgevingsvergunning tt renveren en uitbreiden van een wning en bestemmingswijziging van wning tt wning met praktijk gelegen Smedenstraat 4. Dssiernummer: 2018/344 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr de heer Smits Kris en mevruw Ghysbrecht Isabel werd per beveiligde zending verznden p 4 juni De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 19 juni De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Smedenstraat 4, 8300 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 3 AFD (KNOKKE3), sectie H, 0339 T ;. Het betreft een aanvraag tt renveren en uitbreiden van een wning + bestemmingswijziging van wning tt wning met praktijk De aanvraag mvat: - stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Gelegen binnen de grenzen van het Gewestplan BRUGGE-OOSTKUST in wngebied. 2. Histriek Op 5/8/1965 werd een vergunning verleend vr een verkaveling van 2 lten, V/76. Op 9/8/1965 werd een vergunning verleend vr het buwen van een wnhuis, B/1965 K/1965. Op 30/09/1965 werd een vergunning verleend vr het wijzigen van de dakbedekking van zwarte pannen naar rde pannen, B/1965 K/2673. Er werd een mgevingsaanvraag ingediend vr het verbuwen van een wning en een bestemmingswijziging tt wning met praktijk, dat werd stp gezet dr de aanvrager, 2018/147.

2 3. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats Het perceel is gelegen in de Smedenstraat aan de westkant in wngebied. Deze zijde van de straat wrdt gekenmerkt dr geslten bebuwing van ééngezinswningen. Op de hek met het Maurice Lippensplein is er een meergezinswning met een handelsfunctie p het gelijkvlers. De verzijde van de straat ligt in het RUP Drpskern Knkke en wrdt gekenmerkt dr geslten bebuwing van meergezinswningen en ééngezinswningen met handel f diensten p het gelijkvlers. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tt renveren en uitbreiden van een wning + bestemmingswijziging van wning tt wning met praktijk. De werken mvatten: Thv de kelder: Het ntwerp vrziet dat de kekeksgaten in de kelder wrden dicht gemaakt. Er wrden k infiltratiekratten, een filterput en een regenwaterput vrzien. Thv het gelijkvlers: Thv de verdieping: Er wrdt een herindeling en uitbreiding van het gelijkvlers vrzien. Het gelijkvlers wrdt 32,89 m² grter gemaakt. De garage en trap blijven behuden. Verder wrdt het gelijkvlers ingericht als een praktijk vr kinesitherapie met 3 behandelingsruimtes, een efenruimte, een tilet en een bureau. Bven de bureau wrdt een lichtkepel vrzien. Het vlledige niveau van het gelijkvlers wrdt 6 cm verlaagd. Het ntwerp vrziet een herindeling en een uitbreiding van de verdieping met 8,25 m². De traphal, vestiaire, tilet en badkamer blijven behuden. De wnkamer, keuken, en eerste slaapkamer wrden samengevegd tt een wnkamer en keuken. Er wrdt een terras van 28 m² vrzien bvenp de platte bedaking van het gelijkvlers. Verder wrdt een buitentrap vrzien van dit terras naar de tuin. Thv het dakvlume: Thv de vrgevel: Er wrdt een lichte herindeling vrzien van het dakvlume. De 2 slaapkamers blijven behuden. De aangrenzende badkamer bij de slaapkamer wrdt vervangen dr een dressing. De hal wrdt kleiner gemaakt, zdat er in de zlderruimte een aparte badkamer kan wrden vrzien. Het buitenschrijnwerk wrdt vervangen van pvc gren naar aluminium prfielen met thermische nderbreking in gebrken wit. Thv het dakvlume wrdt het middelste raam verwijderd en vervangen dr kleurvaste, weerbestendige beplanking in gebrken wit. De bakgt in hut witgeschilderd wrdt vervangen dr weerbestendige platen in gebrken wit. Thv het dak wrdt een pijp vrzien naast de schrsteen. De nkhgte en krnlijsthgte blijft gelijk, maar de drpel wrdt verlaagd. Thv de achtergevel: Het ntwerp vrziet een nieuwe uitbreiding thv de achtergevel p het gelijkvlers in weerbestendige platen gebrken wit. In deze uitbreiding wrdt een grt schuifraam vrzien. Verder wrdt een buitentrap vrzien naar het terras p de verdieping. Er wrdt k een nieuwe uitbreiding vrzien thv de verdieping. In deze uitbreiding wrdt een grt schuifraam vrzien. Het terras p de platte bedaking van het gelijkvlers wrdt afgewerkt met een huten balustrade in gebrken wit f natuurkleur. Het buitenschrijnwerk wrdt vervangen van pvc gren naar aluminium prfielen met thermische nderbreking in gebrken wit. De bakgt in hut witgeschilderd wrdt vervangen dr weerbestendige platen in gebrken wit. Thv de tuinzne: Onduidelijk Thv het dak wrdt een pijp vrzien naast de schrsteen. De nkhgte en krnlijsthgte blijft gelijk, maar de drpel wrdt verlaagd. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar

3 De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 7 augustus 2018 tt en met 5 september Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen. 5. Adviezen Brandweerzne 1 West-Vlaanderen heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen vlgend p de ntvangst van de adviesvraag. De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig. Rildienst heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen vlgend p de ntvangst van de adviesvraag. De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke cntext Het ntwerp beantwrdt aan de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid met als vrnaamste kenmerken: Art. 3. Met uitzndering van handelingen aan gebuwen, als vermeld in artikel 4 en 5 is dit besluit van tepassing bij handelingen waarbij de ttale publiek tegankelijke ppervlakte grter is dan 400m², p alle nieuw te buwen, te herbuwen, te verbuwen f uit te breiden publiek tegankelijke delen van een f meerdere cnstructies. Met uitzndering van handelingen aan gebuwen, als vermeld in artikel 4 en 5 is dit besluit van tepassing bij handelingen waarbij de ttale vr het publiek tegankelijke ppervlakte kleiner is dan f gelijk is aan 400m², p: 1 de gelijkvlerse nieuw te buwen, te herbuwen, te verbuwen f uit te breiden publiek tegankelijke delen van de cnstructies; 2 de niet-gelijkvlerse nieuw te buwen, te herbuwen, te verbuwen f uit te breiden publiek tegankelijke delen van de cnstructies, tenzij een vertrek p een andere verdieping f buiteninfrastructuur eenzelfde functie vervult en vldet aan de bepalingen van dit besluit. Dit besluit is niet van tepassing p handelingen aan gebuwen, waarbij de ttale publiek tegankelijke ppervlakte kleiner is dan 150m². Met uitzndering van handelingen aan gebuwen, als vermeld in artikel 4 en 5, zijn de bepalingen van artikel 10, 1, artikel 12 tt en met 14, artikel 16, 18, 19, artikel 22 tt en met 25 en artikel 33 wel van tepassing p de tegang tt die gebuwen. Die verplichting geldt niet bij verbuwingswerken als de nrmen alleen gehaald kunnen wrden dr werkzaamheden die cnstructief niet in verhuding staan tt de gevraagde verbuwing. Het ntwerp vrziet de verbuwing van het gelijkvlers naar een kinepraktijk met een ppervlakte van 106 m². Art Bij handelingen aan de bestaande tegang tt een publiek tegankelijke cnstructie f tt de publiek tegankelijke delen ervan, en in de gevallen, waarin artikel 9 van tepassing is, is dit besluit k van tepassing p minstens één tegangspad dat leidt tt de tegang die aan de bepalingen van dit besluit vldet en dat vertrekt vanaf het penbaar dmein, met uitsluiting van die paden, die vallen nder de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 hudende vaststelling van een algemene buwverrdening inzake wegen vr vetgangersverkeer. Het ntwerp vrziet geen tegangspaden, de rilijn is de buwlijn. Hfdstuk III. Nrmbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art. 13.

4 Het traject naar de delen van een cnstructie die de publiek tegankelijke functie vervullen, met met gids- f geleidelijnen aangeduid wrden. Met een geleidelijn wrdt een speciaal vr de geleiding van blinden f slechtzienden aangebracht kunstmatig element bedeld, dat vr blinden en slechtzienden bruikbaar is als riëntatiepunt f als nnderbrken geleiding bij het lpen. Met een gidslijn wrdt een natuurlijk in de ruimte aanwezig element bedeld dat, hewel het niet speciaal vr de geleiding van blinden f slechtzienden werd aangebracht, vr blinden en slechtzienden bruikbaar is als riëntatiepunt f als nnderbrken geleiding bij het lpen. De publieke tegankelijke functie start vanaf de rilijn. Afdeling II. Bepalingen met betrekking tt lppaden naar cnstructies en naar de daarin gelegen vertrekken Art. 14. De breedte van een lppad dat zich niet tussen binnenmuren bevindt en dat niet valt nder de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 hudende vaststelling van een algemene buwverrdening inzake wegen vr vetgangersverkeer, bedraagt minstens 150 cm. In afwijking van het eerste lid is een versmalling van een dergelijk lppad tegestaan in de vlgende gevallen: 1 bij een versmalling die zich ver hgstens 120 cm uitstrekt: als ter hgte van die versmalling een drgang van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; 2 bij een versmalling die zich ver meer dan 120 cm uitstrekt: als ter hgte van die versmalling een drgang van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt en minstens elke tien meter, alsk aan het begin en het einde van de versmalling vr een vrije en vlakke draairuimte wrdt gezrgd. Art. 16. Een lppad mag alleen hellen in de richting dwars p de nrmale lprichting m een nrmale afwatering te verzekeren. Het ntwerp vrziet de kinepraktijk p de rilijn. Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tt tegangen en deurpeningen Art De ruwbuwmaten van tegangen f deurpeningen meten minstens 105 cm breed zijn, zdat na afwerking een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt. Vr wat de ruwbuwmaten betreft van tegangsdeuren als vermeld in artikel 5 alinea 1, 2 en 3 kan een minimale breedte van 100 cm vlstaan, mits na afwerking een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 85 cm gegarandeerd wrdt. Het ntwerp vldet hieraan. Art. 23. Bij elke draaideur, met er gezrgd wrden vr een alternatieve tegang f deur, die niet draait. Deze verplichting geldt niet bij draaideuren die uitgerust zijn met mechanismen die het gebruik dr persnen met een handicap garanderen. Het ntwerp vrziet geen draaideuren. Art. 24. Het draaivlak van een deur met vlak zijn. Bij manueel te bedienen deuren met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de trekzijde van de deur, het draaivlak van de deur raken en met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de duwzijde van de deur, het geslten deurvlak raken. Het ntwerp vldet hieraan. Art. 25. Bij een manueel te bedienen deur, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met naast de krukzijde vr een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte wrden gezrgd, met een ruwbuwmaat van minstens 45 cm, zdat na de afwerking een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte van minstens 50 cm gegarandeerd wrdt. Het ntwerp vldet hieraan. b) Planlgische tets De aanvraag beantwrdt aan de vrschriften van de verkaveling V76 p naam van Jan Claeys. Er zijn evenwel afwijkingen p de vrschriften van de verkaveling V76 p naam van Jan Claeys qua:

5 Gelijkvlerse bijgebuwen zijn te beperken tt de helft van de kavel na bebuwing van het hfdgebuw. De hgte dezer bijgebuwen zal maximum 3 m bedragen met platte afdekking. Het inplantingsplan nieuwe testand ntbreekt. Het tuinhuis heeft een nkhgte van 2,7 m maar met hellende bedaking. (bestaande testand) Vr alle wningtypes geldt het verbd lkalen te bezitten, welke niet rechtstreeks licht en lucht kunnen trekken langs een pengaand raam. Het ntwerp vrziet p het gelijkvlers een tilet en een behandelingsruimte die niet rechtstreeks licht en lucht kunnen trekken. Op de verdieping wrdt k een tilet vrzien die niet rechtstreeks licht en lucht kan trekken. Deze afwijking is aanvaardbaar gezien dit geen betrekking heeft p effectief wnlkaal en er vldende technische mgelijkheden vrhanden zijn m tilet te verluchten De buwdiepte vr de hfdgebuwen is maximum 15 m. Het ntwerp vrziet een buwdiepte p het gelijkvlers van 17,66 m en 16,47 m znder de buitentrap. Met buitentrap bedraagt de buwdiepte 19,36 m en 18,17 m. Op de verdieping wrdt een buwdiepte van 11,42 m en 10,23 m vrzien znder het buitenterras. Met het buitenterras en buitentrap bedraagt de buwdiepte 19,36 m en 18,17 m. Deze afwijking naar buwdiepte te is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien deze beperkt is zwel in ppervlakte als in hgte en mede dr de ppervlakte van het perceel en de vrziene afstand tt de achterste perceelsgrens er ng vldende wnkwaliteit is vr de p de eerste verdieping vrziene wngelegenheid Er zijn afwijkingen p de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden. De funderingsvet van de kelder bevindt zich nder het penbaar dmein. (bestaande testand) De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter. Het ntwerp vrziet vr de kelder een hgte van 2,1 m. (bestaande testand) Op het gelijkvlers wrden hgtes van 2,5 m; 2,72 m; 2,66 m en 2,21 m vrzien. Deze afwijking is aanvaardbaar gezien deze slechts plaatselijk is Op de verdieping en in het dakvlume wrden hgtes van 2,5 m en 2,52 m vrzien. Afsluitingen: Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen; palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter; levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter; bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. Het ntwerp vrziet thv de rechterperceelsgrens paal en draad van 1,6 m hgte. Maar thv de linkerperceelsgrens wrdt de muur met deksteen van 2,02 m hgte behuden, alsk de betnplaten van 2 m hgte. (bestaande testand) c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat Smedenstraat een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende (buw)prject heeft geen mvangrijke ppervlakte en ligt niet in een verstrmingsgevelig gebied. Bvendien wrden er geen belangrijke ndergrndse cnstructies gebuwd en wrden er geen grachten gedempt, verwelfd, ingebuisd f bescheid, zdat in alle

6 redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wrdt dr de tename van de verharde ppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bdem plaatselijk beperkt. Dit wrdt gecmpenseerd dr de plaatsing van een hemelwaterput en/f infiltratie- en/f buffervrziening, vereenkmstig de nrmen vastgelegd in de geldende gewestelijke/prvinciale/gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening. Hemelwater en afvalwater wrden gescheiden afgeverd. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de aanvraag een prject-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het prject-m.e.r.- besluit). Een prject-m.e.r.-screeningsnta vlgens het mdelfrmulier maakt deel uit van het aanvraagdssier. In deze nta zijn de mgelijke effecten van het prject p de mgeving nderzcht en gemtiveerd waarm deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ntvankelijkheids- en vlledigheidsnderzek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevlg was de pmaak van een milieueffectenrapprt niet vereist. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Het ntwerp vrziet een functiewijziging van wnen naar wnen met een kinesitherapiepraktijk. De bestaande garage wrdt behuden ifv de wnfunctie. Vr de dienstenfunctie wrdt geen extra parkeerruimte vrzien. In de nabije mgeving kan er geparkeerd wrden in de Brandweerstraat en p het Maurice Lippensplein. Aangezien deze straten al een grte parkeerdruk kennen, mgen er mbiliteitsprblemen verwacht wrden. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren De aanvraag heeft geen betrekking p een sciaal f bescheiden wnaanbd. k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de risic s vr de externen veiligheid, de hinder, de effecten p het leefmilieu, p de wateren, p de natuur p de mens buiten de inrichting verrzaakt dr de gevraagde explitatie bij naleving van de pgelegde explitatievrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen de verkaveling V/76 Jan Claeys waarbij de gede ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst. m) Resultaten penbaar nderzek Niet van tepassing n) Bespreking adviezen Er werd advies ntvangen van Brandweerzne 1 West-Vlaanderen dd. 25 juni 2018, zijnde vrwaardelijk gunstig. Er werd advies ntvangen van Rildienst dd. 13 augustus 2018, zijnde gunstig; Stedenbuwkundige hemelwaterverrdening dakverharding + terreinverharding Er is vldaan aan de gemeentelijke/prvinciale/gewestelijke stedenbuwkundige hemelwaterverrdening. De dakppervlakte van elke wning watert af naar een hemelwaterput van liter met verlp naar een infiltratievrziening van liter. Het in de hemelwaterput pgevangen hemelwater wrdt hergebruikt vr tiletten en dienstkranen. Hemel- en afvalwater wrden gescheiden afgeverd tt p de perceelsgrens. Besluit

7 1. De aanvraag ingediend dr de heer Smits Kris en mevruw Ghysbrecht Isabel inzake renveren en uitbreiden van een wning + bestemmingswijziging van wning tt wning met praktijk, gelegen te Smedenstraat 4, 8300 Knkke-Heist te vergunnen. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - de nrmbepalingen van hfdstuk 3 van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening betreffende tegankelijkheid wrden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - de vrwaarden gesteld in het advies van Brandweerzne 1 West-Vlaanderen van 25 juni 2018 (als bijlage) wrden stipt nageleefd; - de vrwaarden gesteld in het advies van Rildienst van 13 augustus 2018 (als bijlage) wrden stipt nageleefd; - de grenvrzieningen pgetekend p het inplantingsplan wrden aangelegd met streekeigen bmen en/f beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizen vlgend p de uitvering van de vergunde werken; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist Vlgende stedenbuwkundige vrwaarden wrden pgelegd: I.f.v. de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditinering, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume. I.f.v. de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid qua: Hfdstuk III. Nrmbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art In alle delen van een cnstructie waarp dit besluit van tepassing is, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd. Het ntwerp vrziet geen vrije en vlakke draairuimte in de behandelingsruimtes. 2. Met behud van de tepassing van artikel 22, alinea 1, met in alle delen van een cnstructie waarp dit besluit van tepassing is, een vrije drgangshgte, na afwerking, van minstens 2,30 meter gegarandeerd wrden. Deze verplichting geldt niet als de realisatie ervan tt een cnstructieprbleem leidt p bvenliggende verdiepingen waar geen werken aan gepland waren. Het ntwerp dient hieraan te vlden. Op smmige plaatsen is een drgangshgte van 2,21 m. Afdeling III. Bepalingen met betrekking tt niveauverschillen Art. 18. Niveauverschillen tt en met 18 cm meten, zwel binnen als buiten, minstens met een helling verbrugd wrden, met uitzndering van niveauverschillen tt twee cm in buitenruimtes f niveauverschillen tt twee cm bij een vergang tussen binnen- en buitenruimtes. Het ntwerp dient hieraan te vlden. Vlgens het terreinprfiel wrdt een niveauverschil van 2 cm vrzien. Vlgens de snede en de gekleurde vrgevel is het niveauverschil 4 cm. Art Het hellingspercentage bedraagt hgstens: 1 tien prcent bij niveauverschillen tt 10 cm, f in geval van buitenruimtes bij niveauverschillen van 2 tt en met 10 cm; 2 8,3 prcent bij niveauverschillen van 10 cm tt 25 cm; 3 6,25 prcent bij niveauverschillen van 25 cm tt 50 cm; 4 vijf prcent bij niveauverschillen van 50 cm f grter. 2. Een cmbinatie van hellingen is tegestaan p vrwaarde dat gezrgd wrdt vr een tussenbrdes van 120 cm p 150 cm ter hgte van de vergang. Als een cmbinatie van hellingen gepaard gaat met een verandering van richting, is een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm, ter hgte van de richtingsverandering, vereist.

8 3. Bij hellingen met een hellingspercentage van meer dan vier prcent met zwel bvenaan als nderaan vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd. Die draairuimte mag maximaal twee prcent in één richting hellen met het g p de afwatering. 4. Bij een verbrugging van een niveauverschil van meer dan 50 cm f een helling van meer dan 10 m met een hellingspercentage van meer dan vier prcent, met vr een tussenbrdes van 120 cm p 150 cm gezrgd wrden. Als de helling verandert van richting, is een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm, ter hgte van de richtingsverandering, vereist. 5. De breedte van een helling met een hellingspercentage van meer dan vier prcent bedraagt minstens 145 cm, zdat na de afwerking van de eventuele wanden en met inbegrip van de ruimte vr eventuele plinten en leuningen een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt. 6. In de aanvraag kunnen afwijkingen wrden pgenmen als in het aanvraagdssier gemtiveerd aangetnd wrdt dat na de afwerking van de eventuele wanden een vrije en vlakke drgangsbreedte, gemeten tussen de afgewerkte wanden en met inbegrip van eventuele leuningen en plinten, van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt. 7. Als een helling een niveauverschil van meer dan 10 cm verbrugt, met aan de pen zijkanten van de helling en aan de eventuele tussenbrdessen ver de vlledige lengte van de helling vr een afrijdbeveiliging van minstens 5 cm hgte gezrgd wrden. 8. Vr en na elke helling met er fwel vr een vrije en vlakke draairuimte, fwel vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm gezrgd wrden. 9. Aan de zijkanten van een helling die een niveauverschil van meer dan 25 cm verbrugt, met aan beide zijden een leuning aangebracht wrden, die drlpt ver eventuele tussenbrdessen. Vr het begin en aan het einde van de helling met de leuning minstens 40 cm hrizntaal verderlpen. Als de leuning in het ijle stpt, met ze wrden afgernd naar de grnd f naar de wand. Het ntwerp dient hieraan te vlden. Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tt tegangen en deurpeningen Art Vr tegangen f deurpeningen met, na afwerking, een vrije drgangshgte van minstens 2,09 meter gegarandeerd wrden. Het ntwerp dient hieraan te vlden. Vlgens de snede heeft de deur naar de derde behandelingsruimte een drgangshgte van 2 m. Art. 24. Vóór en achter elke tegang f deur waarp dit besluit van tepassing is, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd, die maximaal twee prcent in één richting mag hellen met het g p de afwatering. De vrije en vlakke draairuimtes van meerdere deuren mgen elkaar verlappen. In de behandelingsruimtes wrden geen vrije en vlakke draairuimtes vrzien. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: 4. Bestandsnaam Beschrijving Hash CRjADR3H6DQXwWQlq5WOSg== wning_l_.pdf mgqd228ajajdfzrqkuh0zq== wning_l_.pdf N0XSBw2wLn6Zv9xlHhw== wning_p_.pdf N_02_Smits C2PnvnyIk84xLMqq0Ke71A== wning_p_n_02_smits.pdf B_03_Smits mcc83kzwft8aahi3nhckvw== wning_p_b_03_smits.pdf N_03_Smits 0uuGOxNQO0BYAMiu29tGlw== wning_p_n_03_smits.pdf wning_p_n_04_smits.pdf N_04_Smits YZ5O5JiMUmAvpjrf9WA7CQ==

9 wning_p_b_04_smits.pdf wning_p_.pdf wning_p_b_02_smits.pdf wning_d_.pdf wning_d_.pdf wning_d_.pdf wning_d_.pdf wning_g_.pdf wning_g_n_02_smits.pdf wning_g_.pdf wning_g_b_02_smits.pdf wning_i_.pdf wning_i_.pdf wning_s_.pdf wning_s_.pdf wning_t_.pdf wning_t_.pdf wning_t_n_02_smits.pdf wning_t_n_03_smits.pdf B_04_Smits B_02_Smits N_02_Smits B_02_Smits N_02_Smits N_03_Smits s2obrqfvk4ax4hbwsasw== JiTJ4wXNRT23hnsqItPUA== 6evlbEDrU4umWJM6gBzIDw== 7HL99/SLQ3n0Z8biMTRvWg== Tv+nWFQjQZE9SZTqNUFdpg== 7HL99/SLQ3n0Z8biMTRvWg== Tv+nWFQjQZE9SZTqNUFdpg== NjKA6/gYCR9qIhFNYqGaEA== Q0AgQ8gVKHriw6VvkCGl8A== 7n0ZO3eBFb9eEkPWNzUMMg== YS/8hBDhw7uC8jU4SOfWPQ== R1a6w+awXJHXvpHmcJxfnQ== ARsUtvSbBhYhYMFYnqgZA== 1cU7MvaQbLnXrp4vGUQdcA== HnhKOQG9z4saVH/tYUI7jQ== Kb41aUy4mVq3Lg3wcCAm3w== xzlefqsmbhn2iysarv7na== LSquUhmhtZ9GzrPPAw+51g== JAIgtHnutNyWV9Fh5MDRzQ== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie;

10 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd

11 verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld.

12 Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert De Vrzitter, (get) Graaf Lepld Lippens Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :26:00 Knkke-Heist

13