UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 20 september 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 20 september 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Piet De Grte, Jan Mrbee, Anthny Wittesaele, Kathleen van der Hft, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Kris Demeyere, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Schepenen Stedenbuw - Aanvraag tt bekmen van een mgevingsvergunning p naam van Dermaux Jean- Luis en Dermaux Vernique tt het renveren van een eengezinswning gelegen De Klerckstraat 53. Dssiernummer: 2019/397 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr de heer Dermaux Jean-Luis en mevruw Dermaux Vernique werd per beveiligde zending verznden p 21 mei De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 20 juni De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres De Klerckstraat 53, 8300 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 3 AFD (KNOKKE3), sectie H, 0600 P 8. Het betreft een aanvraag tt het renveren van een eengezinswning. De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Gelegen binnen de grenzen van het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Drpskern Knkke van 16 december 2010, in de drpskern zne. 2. Histriek De bestaande bebuwing dateert van 1946 en wrdt geacht vergund te zijn. 3. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats Het perceel is gelegen langs de De Klerckstraat, er is een drgang dat uitkmt in de De Judestraat. Deze mgeving wrdt gekenmerkt dr geslten bebuwing bestaande uit 1 f 2 buwlagen met een hellend dakvlume f platte bedaking.

2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tt renvatie van een eengezinswning. De aanvraag mvat: Thv het gelijkvlers: Het ntwerp vrziet dat de achteraanbuwen wrden geslpt. In plaats daarvan wrdt een nieuwe uitbreiding vrzien ver de vlledige breedte van het perceel. In deze uitbreiding wrdt de living vrzien. De bestaande living vraan de wning wijzigt naar een keuken. De inkmhal wrdt iets breder en men vrziet een nieuw tilet p het einde van de gang. Thv de verdieping: Er wrdt een uitbreiding vrzien van de verdieping achteraan de wning. In deze uitbreiding wrdt een slaapkamer en badkamer vrzien. Daarnaast vrziet het ntwerp dat de kleinste slaapkamer vraan de wning wrdt gewijzigd naar een badkamer. In de gang wrdt een nieuw tegangsluik vrzien tt de zlder. Thv het dakvlume: Er wrdt een nieuw tegangsluik vrzien tt de zlder. Thv de vrgevel: Het ntwerp vrziet het behud van de bestaande vrgevel. De rd-beige baksteen wrdt wit geverfd. De plint in rd-beige keramische tegels wrdt wit geverfd. Het witgrene buitenschrijnwerk wrdt gewijzigd naar zwart hut. De betnnen lintelen wrden k wit geverfd. De wit huten daklijst wrdt zwart geverfd. De vrdeur wijzigt van hut dnkerbruin naar hut wit geverfd. Thv de achtergevel: Thv het gelijkvlers wrdt de achteraanbuw geslpt. In plaats daarvan wrdt een uitbreiding vrzien van deels 1 buwlaag en deels 2 buwlagen. De uitbreiding heeft platte bedaking en krnlijsthgtes van 2,96 m en 5,5 m. Thv het gelijkvlers wrdt 1 grt schuifraam vrzien in aluminium zwart buitenschrijnwerk. Thv de verdieping vrziet men een nieuw raam in de bestaande achtergevel en 2 ramen in de nieuwe uitbreiding in aluminium zwart buitenschrijnwerk. De uitbreiding wrdt uitgeverd in baksteen wit geverfd met een aluminium wit dakrandprfiel. De nieuwe gten wrden uitgeverd in zink. De rest van de bestaande achtergevel wrdt in het wit gepleisterd. Thv het dakvlume wrdt het raam gewijzigd naar zwart geverfd hut buitenschrijnwerk. Thv de tuinzne: De garage wrdt uitgebreid met een verdekt terras. Verder wrdt een terras vrzien tegenaan de nieuwe uitbreiding. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 14 augustus 2019 tt en met 12 september Adviezen Op 20 juni 2019 werd advies gevraagd aan de rildienst. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke basis Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken: De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden.

3 Het ntwerp vldet hieraan. Regenpijpen f verticale afvergten meten tt een hgte van 2,50 meter buiten het penbaar dmein blijven. Het ntwerp vldet hieraan. Het reliëf in de buwvrije strken mag enkel gewijzigd wrden m aan te sluiten bij het peil van het penbaar dmein, bij het peil p de perceelsgrenzen en ten beheve van tegangen tt garages en/f inkmgedeeltes van het gebuw. Het ntwerp vrziet geen reliëfwijzigingen. Peil: Bij geslten bebuwing: Het peil gelijkvlers kan zich maximum 0,40 meter bven het vrliggend vetpad bevinden. Teneinde een architecturale meerwaarde te creëren en m cntextuele redenen kan een afwijking inzake het bepalen van het peil gelijkvlers wrden tegestaan van maximum 1.20 meter. De architecturale meerwaarde dient erin te bestaan dat een skkelvlume wrdt gecreëerd waardr de wnfuncties p het gelijkvlers maximum 1.20 meter hger dan het vrliggend vetpad kunnen liggen, zdat de wnkwaliteit van deze gelijkvlerse bewning wrdt verhgd. Ter hgte van dit peil gelijkvlers mgen er geen uitkragende cnstructies bven het maaiveld vrbij de skkel uitsteken. Het ntwerp vrziet het peil gelijkvlers 12 cm bven het peil van het vetpad. Het buwen van uitsprngen p de verdieping en bven het penbaar dmein tegelaten mits: tt maximum 0,80 meter buiten de buwlijn vr zver de uitbuwen en alle bijhrende buwnderdelen niet binnen de 0,75 meter van de steprand kmen indien ze zich p minimum 2,50 meter bven het penbaar dmein bevinden. Het ntwerp vrziet dit niet. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden. Het ntwerp vrziet het behud van de bestaande fundering thv de rilijn. Afsluitingen: Afsluitingen ter hgte van de rilijn en in de vrtuinstrken zijn slechts tegelaten in vlgende materialen en hgten: levende haag f gren, ndersteund dr palen met draad met een maximale hgte van 1,50 meter; baksteen met een maximale hgte van 0,60 meter, behudens penanten, brievenbussen en behudens in specifieke stedelijke verdichtingsprjecten. Cmbinaties van de aangegeven afsluitingsmgelijkheden zijn tegelaten. De rilijn is de buwlijn. Het is verbden m in de eerste 5 meter van de vrtuinstrk, gemeten vanaf het penbaar dmein (rilijn), een tegang aan te brengen die afhelt ten pzichte van het peil van het vetpad. De rilijn is de buwlijn. In de zne tussen de rilijn en buwlijn mgen enkel ndergrndse cnstructies, verhardingen vr tegangen en pritten, tegangstrappen naar gelijkvlerse verdiepingen en vrtuinmuurtjes met aanhrigheden (brievenbussen). De rilijn is de buwlijn. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan: minimaal 60% van deze zne met nverhard blijven en met aangewend wrden vr grenaanplanting ter hgte van de zijdelingse perceelsgrenzen en/f tegenaan de buwlijn; binnen deze 60% nrm is de plaatsing van grasdallen wel tegelaten. Het gebruik van KWS f betumen vr te verharding is verbden. De rilijn is de buwlijn. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen. Het ntwerp vrziet geen wijzigingen aan de gemene muren. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter. Het ntwerp vrziet interne hgtes van 2,75 m; 2,64 m; 2,5 m en 2,4 m. Een vrije hgte van 2,4m biedt, mede dr de vrziene functies, ng meer dan vldende wnkwaliteit. Afsluitingen:

4 Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen; palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter; levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter; bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. Het ntwerp vrziet het behud van de tuinmuren van 2,36 m hg en 1,84 m hg. (bestaande testand) Op gemtiveerd verzek van de buwheer kan het Cllege van Burgemeester en Schepenen bij het verlenen van een stedenbuwkundige vergunning p gemtiveerde wijze afwijkingen testaan p de vrschriften van deze buwverrdening en mits die afwijkingen kunnen verantwrd wrden vanuit de delstellingen van art. 4 van het decreet van 18 mei 1999 hudende de rganisatie van de ruimtelijke rdening en/f de specifieke cnstellatie van het perceel en/f de functie van het gebuw f de cnstructie. b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan R.U.P. Drpskern Knkke met als vrnaamste kenmerken: Artikel 1. BEGRIPPEN, ALGEMENE EN SPECIFIEKE BEPALINGEN Artikel 1.2 Algemene bepalingen Ondergrndse cnstructies: behudens anders bepaald wrden ndergrndse cnstructies tegelaten, evenwel beperkt tt maximum 2 ndergrndse lagen. Vr htels en vr prjecten met gemeenschapvrzieningen en penbaar nut, wrden 3 ndergrndse lagen tegelaten. minimum 10% van het perceel dient ndergrnds nbebuwd te blijven. In deze zne kunnen infiltratie-, hemelwaterputten en bezinkputten geplaatst wrden. Een uitzndering van de 10% regel is tegelaten vr percelen kleiner dan 300 m2. de aanvrager dient een bemalingsplan bij de stedenbuwkundige aanvraag te te vegen waarbij wrdt aangetnd dat er zich geen grndwater-tafelwijziging zal vrden in het aanpalende habitatrichtlijngebied. tenzij kan gereïnfiltreerd wrden in de bdem, meten ndergrndse cnstructies uitgeverd wrden d.m.v. een waterdichte buwkuip met nderwaterstrting van de betnnen vlerplaat. Het ntwerp vrziet geen ndergrndse cnstructies. Er dient aandacht gegeven te wrden aan het archelgisch patrimnium. Artikel 3. DORPSKERN ZONE Artikel 3.1 Bestemmingsvrschriften Hfdbestemming Ééngezinswning in functie van sciale huisvesting is de bestemming van meergezinswning tegestaan. Nevenbestemming: hreca, detailhandel, diensten, stapelruimtes, tegangen tt achterliggende grnden en vrije berepen. De nevenbestemming is steeds minder dan 50% van de ttale vlerppervlakte. Deze functies kunnen echter als hfdbestemming tegelaten wrden nder vlgende vrwaarden: vr zver geen sterk verkeersgenererende activiteit; vr zver verenigbaar met de gede ruimtelijke rdening; vr zver geen abnrmale burenhinder wrdt teweeggebracht; de aanvraag dient nderwrpen aan een penbaar nderzek; Het huden van een bed and breakfast wrdt binnen de ééngezinswning tegelaten, vr zver een gezin binnen de wning wnachtig blijft. Deze teristische lgies kunnen enkel als nevenbestemming tegelaten wrden. Het ntwerp vrziet een ééngezinswning znder nevenbestemming. Artikel 3.2 Inrichtingsvrschriften Onverminderd de bepalingen van artikel kunnen bestaande kleinschalige ambachtelijke bedrijven behuden wrden, enkel functinele aanpassingen i.f.v. de bedrijfsvering zijn tegelaten. Het ntwerp vrziet dit niet.

5 Inplanting Afstand tt de rilijn: de inplanting van de bestaande gebuwen is richtinggevend. Bij bebuwing p nbebuwde percelen is de inplanting van de aanpalende bebuwing richtinggevend. Het ntwerp vrziet het behud van de inplanting p de rilijn. Afstand tt de achterperceelsgrens: fwel 0.00 m indien aanbuw met een gebuw met hetzelfde aantal buwlagen mgelijk is; fwel minimum 3 m; Het ntwerp vrziet het hfdvlume p vldende afstand. Buwdiepte Gelijkvlers: vrij Het ntwerp vrziet een buwdiepte van 14,28 m. Garages afznderlijke bijgebuwen Ze bestaan uit maximum 1 buwlaag met dak en kunnen maximaal 30 m² grt zijn. Het ntwerp vrziet een garage met een verdekt terras van in ttaal 30 m². De garage bestaat uit 1 buwlaag met hellende bedaking. Het verdekt terras heeft platte bedaking. Ten pzichte van de perceelsgrenzen met een afstand van fwel 0.00 meter (indien kppeling mgelijk is), fwel minimum 2 meter vrijgehuden wrden. Het ntwerp vrziet 0 m. Kleinere bijgebuwen van maximum 3m x 3m zijn tegelaten tt p minimum 1 meter van de perceelsgrenzen. Het ntwerp vrziet dit niet. Indien de gevelbreedte kleiner is dan 9 meter wrdt het plaatsen van een garageprt f prten niet tegelaten, behudens de bestaande testand. Het ntwerp vrziet het behud van de bestaande garage. Deze wrdt enkel uitgebreid met een verdekt terras. Del is het behud van de bestaande, her en der verspreide, kleinschalige activiteiten mgelijk te maken. Het ntwerp wijkt af van het vigerende R.U.P. Drpskern Knkke qua: Artikel 3. DORPSKERN ZONE Artikel 3.2 Inrichtingsvrschriften Inplanting Afstand tt de zijperceelsgrens: fwel 0.00 meter: bij gekppelde bebuwing; Buwdiepte fwel minimum 3 meter, Het ntwerp vrziet 0 m p het gelijkvlers. Maar p de verdieping wrdt 0 m en 1,98 m vrzien. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien dit slechts ver een beperkte afstand gaat waarbij tav de rechterbuur slechts een beperkt raam vrzien wrdt thv de badkamer, waardr mede dr de vrziene afstand en de hgte van de gemene muur er geen enkele nemenswaardige bijkmende hinder naar de buren te verrzaakt wrdt. Verdieping: maximum 12 meter, vrij vr alleenstaande bebuwing. Het ntwerp vrziet een buwdiepte van 14,28 m. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien aangeslten wrdt p de buwdiepte van de linker aanpalende buur en er tav de rechterbuur niet alleen vldende afstand vrzien wrdt maar k de raampartij beperkt is tt een badkamerraam. Maximale buwhgte Maximum 2 buwlagen en een dakvlume, met respectievelijk een maximale krnlijsthgte van 6 meter en een nkhgte van 11 meter, waarvan echter in functie van de wnkwaliteit, de bestaande testand en de kwaliteit in functie van de nevenbestemming kan wrden afgeweken. De krnlijst- en nkhgte van het gebuw wrden gemeten vanaf het peil gelijkvlers. Het ntwerp vrziet het behud van het hfdvlume met krnlijsthgtes van 6,18 m en 6,1 m met een nkhgte van 9,03 m. (bestaande testand) De nieuwe uitbreiding heeft krnlijsthgtes van 2,96 m en 5,5 m. Dakvrm en dakfunctie De hellende dakvrm van het hfdvlume dient in hfdzaak te bestaan uit hellende bedaking van 45, behudens de bestaande testand en/f bij

6 tpgevels. Dit geldt niet vr gelijkvlerse uitbuwen, dakterrassen, dakkapellen en andere ndergeschikte vlumes. In het dak is de wnfunctie tegelaten. Het ntwerp vrziet het behud van het hfdvlume met hellende bedaking van 43,5. (bestaande testand) Maar er wrdt k een nieuwe uitbreiding vrzien van 2 buwlagen met platte bedaking. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien het bestaaande hfddak vrzien is van hellende bedaking en enkel de uitbreiding, die ndergeschikt is, vrzien wrdt van platte bedaking en dit past binnen het glbaal architecturaaal cncept znder enige hinder naar de buren te. c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat de De Klerckstraat een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende (buw)prject heeft geen mvangrijke ppervlakte en ligt niet in een verstrmingsgevelig gebied. Bvendien wrden er geen belangrijke ndergrndse cnstructies gebuwd en wrden er geen grachten gedempt, verwelfd, ingebuisd f bescheid, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wrdt dr de tename van de verharde ppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bdem plaatselijk beperkt. Dit wrdt gecmpenseerd dr de plaatsing van een hemelwaterput en/f infiltratie- en/f buffervrziening, vereenkmstig de nrmen vastgelegd in de geldende gewestelijke/prvinciale/gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening. Hemelwater en afvalwater wrden gescheiden afgeverd. Stedenbuwkundige hemelwaterverrdening dakverharding + terreinverharding Er is vldaan aan de gemeentelijke/prvinciale/gewestelijke stedenbuwkundige hemelwaterverrdening. Hemel- en afvalwater wrden gescheiden afgeverd tt p de perceelsgrens. e) Mer-screening Niet van tepassing. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. Er kan in alle redelijkheid gerdeeld wrden dat dr de uitvering van nderhavige werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de plannen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren Thv de linkerbuur: Het ntwerp vrziet geen wijzigingen. Thv de rechterbuur: Het ntwerp vrziet geen wijzigingen. k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de hinder en de risic s vr de externe veiligheid, de risic s vr de effecten p het leefmilieu, de risic s vr de effecten p de wateren, de risic s vr de effecten p de natuur, de risic s vr de effecten p de mens, die kunnen ntstaan dr het uitveren van de stedenbuwkundige handelingen en/f dr het uitbaten van de ingedeelde inrichtingen f activiteiten, zals vermeld in deze aanvraag, bij naleving van algemene, sectrale en bijzndere milieuvrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Drpskern Knkke waarbij de gede ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst.

7 Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen. n) Bespreking adviezen De rildienst heeft advies uitgebracht p 10 juli De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig Besluit 1. De aanvraag ingediend dr de heer Dermaux Jean-Luis en mevruw Dermaux Vernique inzake het renveren van een eengezinswning, gelegen te De Klerckstraat 53, 8300 Knkke-Heist te vergunnen nder vrwaarden. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - de grenvrzieningen pgetekend p het inplantingsplan wrden aangelegd met streekeigen bmen en/f beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizen vlgend p de uitvering van de vergunde werken; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in het advies van de rildienst van 10 juli 2019 (als bijlage) dient stipt nageleefd te wrden; Het cllege van burgemeester en schepenen legt vlgende bijzndere vrwaarde p: In functie van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditinering, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume. Het ntwerp vrziet een nieuw schuwvlume tegenaan de achtergevel. Het ntwerp is nduidelijk ver de afwerking, aangezien het schuwvlume ntbreekt p het achtergevelplan. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_DEK_G_N_500_Nrdgevel.pdf N_500_Nrdgevel hub5iu0maqy+ptxq2okza== BA_DEK_G_N_501_Zuidgevel.pdf N_501_Zuidgevel ncnkvilljtr2iwumutlhq== BA_DEK_G_B_500_Nrdgevel.pdf B_500_Nrdgevel 4J2JJk5utJj1UGCMZ6lqQ== BA_DEK_G_B_501_Zuidgevel.pdf B_501_Zuidgevel qbymshuwk5vdn5ipjukba== BA_DEK_I_N_001_Inplantingsplan.pdf N_001_Inplantingsplan TiiapydE8FaWIAxhHBjB2w== BA_DEK_I_B_001_Inplantingsplan.pdf B_001_Inplantingsplan pqpbu0k5pnjicrvxcpg4uw== BA_DEK_P_B_102_Tweede B_102_Tweede N+J9Gn3nBRpPULhpC6aw== verdieping.pdf verdieping BA_DEK_P_B_103_Dakenplan.pdf B_103_Dakenplan XFX4rj7NPU0fgHGAfHvh5g== BA_DEK_P_N_099_Rileringsplan.pdf N_099_Rileringsplan csf5dv6cv/6ri3e6arf4ba== BA_DEK_P_N_100_Gelijkvlers.pdf N_100_Gelijkvlers pdzzpzzmh+vt3ngv/fxtw== BA_DEK_P_N_103_Dakenplan.pdf N_103_Dakenplan 9XYTH8c7KVd9eBr3puR0yA== BA_DEK_P_N_101_Eerste N_101_Eerste 6D3zNaaLAq5sSlbBZpUYA== verdieping.pdf verdieping BA_DEK_P_N_102_Tweede N_102_Tweede DTvyiOXFbBDFTpis3g8OA== verdieping.pdf verdieping BA_DEK_P_B_100_Gelijkvlers.pdf B_100_Gelijkvlers ckihjsrgs+x1fln691lzw== BA_DEK_P_B_101_Eerste B_101_Eerste WgaD5sDYYAc+1SaTQt5fg== verdieping.pdf verdieping BA_DEK_S_N_303_Snede DD.pdf N_303_Snede DD bjra1xzbi7/csjm7u8cr+q==

8 BA_DEK_S_N_304_Snede EE.pdf N_304_Snede EE lgluzn9la7yjavprjmv2ia== BA_DEK_S_N_301_Snede BB.pdf N_301_Snede BB gvwfsnxjdgcvbilk3ze9/q== BA_DEK_S_N_302_Snede CC.pdf N_302_Snede CC QFTRZyvq/4njy2Sx+DPtw== BA_DEK_S_B_300_Snede AA.pdf B_300_Snede AA EnPICcRhxRR/HV3mXOlLg== BA_DEK_S_B_301_Snede BB.pdf B_301_Snede BB Bf9TyaPKCA5Azat28WlJtQ== BA_DEK_S_B_302_Snede CC.pdf B_302_Snede CC c86muikijnxxqcnia/4/pq== BA_DEK_S_B_303_Snede DD.pdf B_303_Snede DD ulsdw73m7q5qnl0fvcbbag== BA_DEK_S_N_300_Snede AA.pdf N_300_Snede AA 7/tjWecHlCBA7sa616Rqw== BA_DEK_T_N_002_Terreinprfiel.pdf N_002_Terreinprfiel 8OqBw9DP2zudrkAAJ805Q== BA_DEK_T_B_002_Terreinprfiel.pdf B_002_Terreinprfiel SP9tu5JSm1phZgbLxL4VA== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel

9 van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld.

10 Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert De Vrzitter, (get) Graaf Lepld Lippens Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :29:00 Knkke-Heist