GEMEENTE BEVEREN SCRPL RUP wijziging II BPA-Kloosterwijk

Transcriptie

1 GEMEENTE BEVEREN RAADPLEGINGSRAPPORT SCRPL12223 RUP wijziging II BPAKloosterwijk 19 DECEMBER 2012

2 INHOUDSOPGAVE INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER BESCHRIJVING EN VERDUIDELIJKING VAN HET VOORGENOMEN PLAN EN IN VOORKOMEND GEVAL REDELIJKE ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF ONDERDELEN ERVAN Situering plangebied Beslissing tot opmaak Motivering tot opmaak mogelijke alternatieven, nul alternatief...8 Verbeteren van de ruimtelijke organisatie en afwerken woonstraat...8 alternatieven en nulalternatief Beleidskader GRS Afbakening van het toepassingsgebied en de planmerplicht EEN BESCHRIJVING EN EEN INSCHATTING VAN DE MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA Ruimtelijke ordening gewestplan Besluit Mens, gezondheid en veiligheid Huidige situatie Beschrijving mogelijke effecten Besluit Fauna en flora Huidige situatie Beschrijving mogelijke effecten Besluit Bodem Huidige situatie Beschrijving mogelijke effecten Besluit Water watertoets Huidige situatie Beschrijving mogelijke effecten Voorstel milderende maatregelen Besluit Geluid, trillingen, lucht en licht Huidige situatie GELUID TRILLINGEN Beschrijving effect Besluit Huidige situatie Lucht Beschrijving effect Besluit Huidige situatie LICHT Beschrijving mogelijke effecten P2

3 Besluit Cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed 16 Huidige situatie Beschrijving mogelijke effecten Besluit Landschap Huidige situatie Beschrijving mogelijke effecten Besluit Mobiliteit Huidige situatie Parkeren Besluit RELEVANTE GEGEVENS MET INBEGRIP VAN DE REDENEN WAAROM DE INITIATIEFNEMER MEENT GEEN PLANMER TE MOETEN OPMAKEN OVEREENKOMSTIG ART , 1, 5 VAN HET DABM IN VOORKOMEND GEVAL EEN BEOORDELING OF HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA GRENSOVERSCHRIJDENDE OF GEWESTGRENSOVERSCHRIJDENDE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN KAN HEBBEN FIGUREN FIGUUR 1: SITUERING PLANGEBIED KLOOSTERSTRAAT FIGUUR 2: GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR STEDELIJK GEBIED...9 FIGUUR 3: GEWESTPLAN AGIVVLAANDEREN FIGUUR 4: UITTREKSEL BPA KLOOSTERWIJK BRON: GEMEENTE FIGUUR 5: BIOLOGISCHE WAARDERINGSKAART II AGIVVLAANDEREN FIGUUR 6: WATERTOETSNOGROG AGIVVLAANDEREN FIGUUR 7: TOTALE INDEX (GEMIDDELDE NO2 PM10) GRAFISCH BIJLAGEN ADVIEZEN RUIMTELIJKE ORDENING OOSTVLAANDEREN PROVINCIE OOSTVLAANDEREN HERINNERINGSBRIEF ONROEREND ERFGOED OOSTVLAANDEREN DIENST MILIEUEFFECTRAPPORTAGEBEHEER P3

4 OVERZICHT AANGESCHREVEN ADVIESINSTANTIES EN ADVIEZEN RUP WIJZIGING II BPAKLOOSTERWIJK Adviesinstanties Ingediend advies Besluit De adviesvragen werden verstuurd op na advies van de Dienst Milieueffectrapportagebeheer Ruimtelijke ordening OostVlaanderen Voldoende inschatting van de milieueffecten. Er is voor de discipline ruimtelijke ordening geen planmer vereist. Onroerend Erfgoed OostVlaanderen geen Er werd een herinneringsbrief verstuurd op 20 november Geen advies verkregen. provincie OostVlaanderen Directie Ruimte Dienst Ruimtelijke Planning Voldoende inschatting van de milieueffecten. Er zijn geen bemerkingen te maken met betrekking tot de beschrijving van de mogelijke effecten noch met de conclusie dat geen planmer dient opgemaakt te worden. BESLUIT Er zijn geen aanzienlijke milieueffecten zodat een ontheffing van de planmerplicht ingewilligd kan worden. P4

5 INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER Initiatiefnemer Gemeentebestuur Beveren Contactpersoon:Jan De Geyter stedenbouwkundig ambtenaar Opdrachthouder Studieburo Quadrant bvba Dorpsstraat Meerbeek Contactpersoon: Benny Theyssens, Eddy Van Pottelberge Ruimtelijke planners. 1. BESCHRIJVING EN VERDUIDELIJKING VAN HET VOORGENOMEN PLAN EN IN VOORKOMEND GEVAL REDELIJKE ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF ONDERDELEN ERVAN Het RUP voorziet in een zeer beperkte wijziging van het bestaand BPA; een bestemmingswijziging van het afgebroken gebouw Kloosterstraat 35. De gemeente wenst de straatwand van de Kloosterstraat af te werken aansluitend op de bestaande woningen. Hiervoor is er voor pand Kloosterstraat 35 een bestemmingswijziging nodig van zone voor openbaar nut naar woonzone. Het betreft hier één perceel, gelegen naast het geklasseerd gebouw huis Lombaert Kloosterstraat 37, waardoor de straatwand opnieuw wordt afgewerkt. P5

6 1.1. SITUERING PLANGEBIED Het plangebied is gelegen langsheen de Kloosterstraat in het centrum van de gemeente. Het perceelplangebied sluit in het oosten aan op een bestaande geklasseerd gebouw; huis Lombaert en aan de andere zijde op een bestaande woning. De bestaande wegenis langsheen het perceel heeft het statuut van woonstraat. Het plangebied bevindt zich in een goedgekeurd BPA nr. 25 Kloosterwijk, Besluit Vlaamse regering Het BPA werd voor een zeer beperkt deel gewijzigd via het goedgekeurd RUP wijziging I Kloosterwijk (BD ). De afbraak van het gebouw Kloosterstraat 35 geeft diverse mogelijkheden om een aantal ruimtelijke problemen in het bouwblok op te vangen: er kan een doorgang worden voorzien voor diensten en aanverwanten. Deze doorgang is nodig in het kader van de brandveiligheid en om hulpdiensten toe te laten de scholencampus langs deze zijde te bereiken; de geklasseerde woning komt beter tot zijn recht in het straatbeeld; de straatwand kan op een eenvormige en harmonisch aansluitende wijze worden hersteld. Het beperkt RUP is noodzakelijk om deze ruimtelijke aspecten te realiseren. Figuur 1: situering plangebied Kloosterstraat 35 P6

7 P7

8 1.2. BESLISSING TOT OPMAAK De gemeente heeft in haar beslissing opdracht gegeven om een RUP op te stellen voor de bestemmingswijziging van gemeenschapsinfrastructuur naar woonzone om op deze wijze een kwalitatieve invulling te realiseren MOTIVERING TOT OPMAAK MOGELIJKE ALTERNATIEVEN, NUL ALTERNATIEF VERBETEREN VAN DE RUIMTELIJKE ORGANISATIE EN AFWERKEN WOONSTRAAT De voorgestelde bestemmingswijziging geeft de mogelijkheid de bereikbaarheid voor hulpdiensten naar het schoolgebouw te verbeteren en de woonstraat kwalitatief af te bouwen met respect en rekening houdend met de architecturale waarde van het geklasseerde gebouw huis Lombaert. Het RUP is in overeenstemming met het richtinggevend deel van het GRS. 1 ALTERNATIEVEN EN NULALTERNATIEF Het braakliggend perceel is storend in het straatbeeld en de huidige bestemming openbaar nut beperkt de invulmogelijkheden voor dit perceel: het creëren van een doorgang voor diensten en het opnieuw afwerken van de woonstraat. Het nul alternatief bestaat er in het perceel braak te laten liggen en is daarom geen optie BELEIDSKADER GRS De gemeente beschikt over een goedgekeurd GRS ( Besluit Deputatie ) Voor de Kloosterstraat werden volgende elementen voorzien in het richtinggevend deel: aandacht voor de erfgoedwaarde die nog aanwezig is; de Kloosterstraat wordt eveneens beschouwd als behorende tot de economische as van het centrum; het kort parkeren organiseren. 1 Besluit van de Bestendige Deputatie van P8

9 Figuur 2: Gewenste ruimtelijke structuur stedelijk gebied 1.5. AFBAKENING VAN HET TOEPASSINGSGEBIED EN DE PLANMERPLICHT Bij plannen en programma s die van rechtswege onderworpen zijn aan de planmerplicht is er geen voorafgaande toetsing vereist daar er wordt vermoed dat deze plannen en programma s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. Het betreft hier: a) plannen en programma s, of de wijziging ervan, die tegelijkertijd een kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgesomde projecten (artikel 4.2.3, 2, 1 D.A.B.M.) of het kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in de bijlage bij Omzendbrief LNE 2011/1 22 juli b) plannen en programma s of de wijziging ervan waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.). Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de planmerplicht want: het vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I of II van het Besluit van de Vlaamse Regering van het RUP vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in de bijlage bij Omzendbrief LNE 2011/1 22 juli Passende beoordeling Het plangebied is niet gelegen in een Vogel of Habitatrichtlijn gebied (niet gelegen in kwetsbaar gebied). Aangezien het plangebied geen effect zal hebben op de Habitatrichtlijngebieden in de omgeving, is een passende beoordeling niet nodig. Besluit: Het RUP valt onder de screeningsplicht. P9

10 2. EEN BESCHRIJVING EN EEN INSCHATTING VAN DE MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA Er wordt een gevraagd de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma na te gaan op volgende aspecten: Ruimtelijke ordening Mens, gezondheid en veiligheid Fauna en flora Bodem Water watertoets Geluid, trillingen, lucht en licht Cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed Landschap Mobiliteit De samenhang tussen de genoemde factoren wordt nagegaan. Het aspect energie en grondstoffenvoorraden heeft weinig relevantie in het kader van dit RUP. Er zijn geen ontginningsgebieden in de buurt. Er is geen tastbare vermindering van stoffelijke goederen te verwachten. Vandaar dat beide aspecten niet relevant zijn om op te nemen in het raadplegingsdocument. Het hierna volgend ingreepeffectenschema geeft aan op welke aspecten vermoedelijk effecten zullen ressorteren en welke geen of niet significant genoeg zijn. Enkel de effecten waar vermoed wordt dat ze significant zijn, worden in detail bekeken; Ingreepeffectenschema Ingreep Aanlegfase Aanleg doorgang Bouwrijp maken perceel Exploitatiefase Gebouw doorgang Afvoer hemelwater Afvoer afvalwater Omvang in ruimtetijd Tijdelijk (t) Permanent (P) lucht Geluid licht Water bodem Gezondheid, veiligheid, mobiliteit t/_ t/_ t/_ t/_ POS landschap Erfgoed : niet significant _: zeer tot beperkt significant S: waarschijnlijk significant effect t: tijdelijk effect P: permanent effect POS: positief effect P10

11 2.1. RUIMTELIJKE ORDENING HUIDIGE SITUATIE GEWESTPLAN Het plangebied is gelegen in het gewestplan SintNiklaas/Lokeren (KB gewijzigd bij KB , KB ). Het gewestplan geeft de volgende bestemmingen weer voor het gebied: woongebied. Figuur 3: gewestplan AGIVVlaanderen BPA s Het gebied bevindt zich in het gemeentelijk goedgekeurd BPA Kloosterwijk. Er werd een beperkte wijziging goedgekeurd van het BPA met het RUP wijziging I Kloosterwijk (blauw omrand ). Het huidige RUP heeft als doel een doorgang mogelijk te maken voor diensten naar de schoolgebouwen, het braakliggend terrein opnieuw af te werken met een bouwvolume zodat de straatwand opnieuw hersteld wordt. Het beschermd monument Kloosterstraat nr.37 is geen onderwerp van het RUP. BPA: stook voor openbaar gebouw Figuur 4: uittreksel BPA Kloosterwijk bron: gemeente BESLUIT Het betreft slechts de omvorming van een reeds bebouwd perceel dat een bestemming had van gemeenschapsvoorziening naar een bestemming wonen. De wijziging verbetert de toegang tot het achterliggende perceel van de school en werkt op deze wijze de bebouwing aan de straatzijde af. P11

12 2.2. MENS, GEZONDHEID EN VEILIGHEID HUIDIGE SITUATIE Het plangebied is gelegen in het centrum van de gemeente nabij de Markt en omgeving. Er bevinden zich enkele commerciële winkels in de straat. Het merendeel van de gebouwen zijn bestemd voor wonen. De Kloosterstraat is een rustige woonstraat met zeer beperkt verkeer. BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN Er zijn geen nadelige effecten te verwachten inzake veiligheid en gezondheid omdat er geen hinderlijke bedrijven worden toegestaan en nabij gelegen hinderlijke bedrijven meer dan 2km van het plangebied zijn verwijderd. BESLUIT Het voorgenomen RUP zal geen aanzienlijke milieueffecten creëren op het vlak van externe veiligheid FAUNA EN FLORA HUIDIGE SITUATIE In het plangebied zijn geen biologisch waardevolle gebieden gelegen. Figuur 5: Biologische waarderingskaart II AGIVVlaanderen BESCHERMINGSGEBIEDEN BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN Er bevinden zich in het gebied geen VEN of IVON, Habitat en Vogelrichtlijngebied. Het gebied werd niet aangeduid als ecologisch waardevol. BESLUIT In het plangebied bevinden zich geen waardevolle fauna en flora en de afwerking van een perceel thv de Kloosterstraat heeft geen enkel effect op de bestaande situatie. Bestaande fauna en flora gelegen in het parkgebied blijven behouden. Het plangebied bevindt zich niet in een beschermingsgebied. Er is geen verlies van groene ruimte bij realisatie van de doorgang en woning. Er is geen wijziging in grondgebuik tov de oorspronkelijke situatie vóór de afbraak. P12

13 2.4. BODEM HUIDIGE SITUATIE BODEMTYPE GRIJZE ZONE Bebouwde zone Het plangebied is gelegen in een bebouwde zone. Uit de bodemkaart verspreiding van de bodemonderzoeken in Vlaanderen, OVAM 2012 zijn er in de nabijheid van het plangebied een drietal oriënterende bodemonderzoeken afgerond. BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN Gezien het plangebied wordt aangeduid als antropogene ruimte zijn er geen negatieve effecten te verwachten bij het bouwrijp maken van het perceel. Er zijn geen verdere specifieke kenmerken van de bodem toe te voegen. Het realiseren van een doorgang en het afwerken van de straatwand met een woning zal op het bodemgebruik geen invloed uitoefenen vermits deze reeds werd aangetast door vroegere bebouwing en de afbraak. BESLUIT Er is geen wijziging in grondgebuik tov de oorspronkelijke situatie vóór de afbraak. activiteiten gepland die bodemverontreiniging met zich meebrengen. Er zijn geen 2.5. WATER WATERTOETS HUIDIGE SITUATIE Het plangebied behoort tot het Beneden Scheldebekken en het water stroomt af naar de Meersenbeek. In het plangebied zelf bevindt zich geen waterloop die moet voldoen aan de milieukwaliteitsnormen voor oppervlaktewater bestemd voor de productie van drinkwater en het plangebied is niet gelegen in een waterwingebied. Watertoets Het gebied is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (kaart november 2011AGIV), niet gelegen in een gebied dat van nature overstoombaar is volgens de recente gegevens van AGIV Vlaanderen. Figuur 6: watertoetsnogrog AGIVVlaanderen P13

14 Het plangebied is niet gelegen in een effectief of mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Recent overstrominggebied (ROG) Het gehele plangebied is niet van nature overstromingsgevoelig. BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN Er zal zeer beperkt afvalwater worden geloosd afkomstig van de verharde oppervlakte en het gebruik van de woning. De RWA en de DWA worden afzonderlijk aangesloten op de bestaande riolering. VOORSTEL MILDERENDE MAATREGELEN Het plangebied is geen risicozone voor overstroming. Er wordt voorgesteld om zo weinig mogelijk verhardingen aan te brengen en deze aan te leggen in waterdoorlatende materialen. Waterzuivering zoneringskaart Het gebied sluit aan op het centraal gebied dat aangesloten is op het rioleringsnetwerk. BESLUIT In het plangebied zijn de effecten van wateroverlast nihil. De voorschriften vermelden wel het gebruik van waterdoorlatende materialen, het voorzien van opvangcapaciteit voor het hemelwater van de gebouwen en uiteraard de toepassing van de gewestelijke en provinciale stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterbuffering. Deze zijn van toepassing bij de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag GELUID, TRILLINGEN, LUCHT EN LICHT HUIDIGE SITUATIE GELUID TRILLINGEN De referentiesituatie wordt bepaald door de huidige invulling, gebruik en juridische bepalingen van het plangebied. Vooral het lokaal verkeer heeft invloed op het plangebied. De huidige situatie is deze van een woonstraat waarbij het geluid binnen de perken blijft. BESCHRIJVING EFFECT Het aanleggen van een doorgang met beperkt gebruik zal naar geluid en trillingen een zeer bepekte invloed uitoefenen. In het kader van het achtergrondgeluid is dit te verwaarlozen. BESLUIT De huidige situatie is deze van een woonstraat met hoofdzakelijk woningen, een parkzone en achterin gelegen schoolgebouwen. De lawaaihinder zal niet toenemen door het bouwen van één woning met bijgebouw. HUIDIGE SITUATIE LUCHT De luchtkwaliteit in Vlaanderen wordt opgevolgd door de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) Echter zijn er in de directe omgeving van het projectgebied geen meetstations gelegen waardoor geen exact beeld kan gevormd worden van de algemene luchtkwaliteit op en rond het plangebied. Het informatieloket RUP themalucht geeft bij benadering enkele gegevens: de meetresultaten in combinatie met een interpolatiemodel. Hierbij wordt enkel gefocust op de concentraties van stikstofdioxide (NO 2 ) en fijn stof (PM10) omdat het naleven van de Europese grenswaarden voor deze polluenten het meest kritiek is in Vlaanderen. P14

15 Totale index (gemiddelde ) 5 NO2 Jaargem PM10 Jaargem Aantal overschrijdingen norm PM10 daggemiddelde 14 Bron: VMM, Figuur 7: Totale index (gemiddelde NO2 PM10) grafisch Op basis van deze geïnterpoleerde gegevens bedraagt het fijn stof PM10 een jaargemiddelde van 25.6 wat nog onder de toegelaten Vlarem norm blijft van 40µg/m³ en onder de dagoverschrijdingsnorm van 35 (14). De NO2 waarde blijft met 21.7 gemiddeld onder de maximumnorm van 40µg/m³. Binnen het plangebied zijn geen emissiebronnen aanwezig. De belangrijkste emissiebronnen in de omgeving van het plangebied zijn het verkeer op de straat en de verwarmingsinstallaties in de woningen en gebouwen in de omgeving. BESCHRIJVING EFFECT Het aanleggen van een doorgang met beperkt gebruik en het mogelijk maken van het bouwen van een eengezinswoning zal naar de luchtkwaliteit een te verwaarlozen invloed geven. BESLUIT De huidige situatie is deze van een woonstraat met hoofdzakelijk woningen, een parkzone en achterin gelegen schoolgebouwen. De luchtkwaliteit zal niet beïnvloed worden door het bouwen van één woning met bijgebouw. HUIDIGE SITUATIE LICHT De straatverlichting voldoet aan de normen en wordt niet gewijzigd. BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN De verlichting van de huidige situatie blijft behouden. Er zal tijdelijk hinder zijn bij de aanleg en inrichting van het terrein: constructie opzetten, aanleg doorgang, nutsvoorzieningen en bouwen woning. BESLUIT Er zijn zeer beperkt en kortstondig effecten te verwachten op het vlak van lichtpolutie, geluid en stofhinder. De hinder beperkt zich tot de bouwplaats en is beperkt in tijd waardoor er geen noemenswaardige maatregelen nodig zijn. De organisatie en beperking van de hinder kan worden voorzien in de stedenbouwkundige vergunning. P15

16 2.7. CULTUREEL ERFGOED, MET INBEGRIP VAN HET ARCHITECTONISCH EN ARCHEOLOGISCH ERFGOED HUIDIGE SITUATIE Het plangebied is gelegen naast en beschermd dorpsgezichtmonument; het gebouw Kloosterstraat nr.37 huis Lombaert en de waterpomp (beschermingsbesluit Vlaamse regering ). BESCHRIJVING ERFGOED Het gebouw Kloosterstraat 37, huis Lombaert kent stijlelementen die teruggaan tot begin 18 de eeuw. Het gebouw werd aangepast in de loop van de 19 de eeuw. De gemeente heeft het gebouw gerestaureerd tussen 1969 en 1970 (bron: Het Land van Beveren, jaargang 14, p7587, Bouwen door de eeuwen heen, provincie OostVlaanderen 7n 1(BL)). OMGEVINGSKENMERKEN Het beschermd gebouw werd steeds geflankeerd door een kleiner gebouw aan een zijde. De situatie op oude plannen (kadasterkaart Popp, ) en foto s rond 1910 geven dit weer. Het is aangewezen dat, na de recente afbraak van het gebouw Kloosterstraat nr.35, het straatbeeld wordt geherwaardeerd. BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN Geen noemenswaardige effecten bij het herstellen van de braakliggende bouwplaats en het creëren van een toegang. Deze invulling gaat uit van de oorspronkelijke inplanting en zal rekening houden met de erfgoedwaarde van het gebouw. BESLUIT Er moet rekening worden gehouden met het bouwkundig erfgoed en een herwaardering van het dorpszicht in de Kloosterstraat. Elke invulling zal hieraan getoetst worden. P16

17 2.8. LANDSCHAP HUIDIGE SITUATIE Het gebied is niet gelegen in een ankerplaats of relictzone. BESCHRIJVING MOGELIJKE EFFECTEN Nihil BESLUIT Geen aanzienlijke effecten MOBILITEIT HUIDIGE SITUATIE De verkeersafwikkeling betreft deze van een woonstraat; eenrichtingsverkeer met beperkt doorgaand en vooral lokaal verkeer. Er werd een fietssuggestiestrook aangebracht op de rijbaan, in de tegengestelde richting, voor de begeleiding van fietsers van en naar de schoolomgeving. De rijbaanbreedte is sterk gereduceerd zodat snel verkeer ingeperkt wordt. Het aandeel parkeren in de straat bevindt zich voorbij de zachte hoek aan één zijde van de straat. PARKEREN De parkeerdruk beperkt zich tot enkele plaatsen in het binnengebied enkel voor lokale gebruikers, bereikbaarheid voor de diensten is gegarandeerd. BESLUIT Geen noemenswaardige effecten te verwachten. P17

18 3. RELEVANTE GEGEVENS MET INBEGRIP VAN DE REDENEN WAAROM DE INITIATIEFNEMER MEENT GEEN PLANMER TE MOETEN OPMAKEN OVEREENKOMSTIG ART , 1, 5 VAN HET DABM Het betreft de herbestemming van een deel van de zone voor gemeenschaps en nutsvoorzieningen naar woonzone en bijhorende functies van het wonen. De uitbouw van deze zone zal voor een zeer beperkt deel een verminderde infiltratie naar de bodem zorgen en een beperkte toename van afvoer van hemelwater. De toename van de infrastructuur zal geen toename van mobiliteit betekenen. Het plangebied is niet gelegen in een beschermd landschap, relictzone en speciale beschermingszone en er bevindt zich geen waardevolle fauna en flora in het plangebied. Er zijn geen significante negatieve effecten te verwachten. De initiatiefnemer vindt daarom dat er geen planmer moet opgemaakt worden. 4. IN VOORKOMEND GEVAL EEN BEOORDELING OF HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA GRENSOVERSCHRIJDENDE OF GEWESTGRENSOVERSCHRIJDENDE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN KAN HEBBEN Het betreft een zeer beperkte uitbreiding van een bestaande woonzone als wijziging van het bestaande goedgekeurde BPA kloosterwijk. Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens zou kunnen overschrijden. P18

19

20

21

22

23

24

25

26

27