UW OPSTAL IS ONZE ZORG

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "UW OPSTAL IS ONZE ZORG"

Johanna Simons
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 UW OPSTAL IS ONZE ZORG MEERJAREN ONDERHOUDSPLANNINGEN (MJOP) KVK nr.: BTW nr.: NL B01

2 INHOUDSOPGAVE ONZE DOELSTELLING MEERJAREN ONDERHOUDSPLANNING TEN BEHOEVE VAN VvE s EN EXPLOITANTEN ONROEREND GOED HOE GAAN WIJ TE WERK TIPS OM SAMEN TOT EEN GOED RESULTAAT TE KOMEN.

3 ONZE DOELSTELLING U leest in deze brochure hoe wij als Expertise Bureau Noord bv (EBNoord bv), samen met u willen zorgen voor een goede opstelling en uitvoering van de meerjarenonderhoudplanning (MJOP). Een goede en gedegen uitvoering van het meerjarenonderhoud gecombineerd met een goed beheer van de opstallen zorgt er voor dat de volgende omstandigheden ontstaan 1. Een langere technische levensduur 2. Lagere onderhoudskosten 3. Een verhoogde kwaliteit van het woongenot 4. Budgettair een vaste maandbijdrage Waarom kunt u dit verwachten? Een MJOP geeft inzage in de te verwachten onderhoudskosten op korte, middellange en lange termijn. Afgestemd naar de wensen van u als opdrachtgever worden de onderzoeken die ten grondslag liggen aan de MJOP uitgevoerd. Zo bepaalt u uiteindelijk het conditieniveau dat u voor uw opstal wenst. Natuurlijk worden zowel de opstal als ook de installaties die onder uw beheer vallen gekeurd.

4 De MJOP De MJOP bestaat uit een meerjarenonderhoudsbegroting en een bijbehorende planning voor de komende 10, 15 jaar of op uw verzoek een nog langere periode. Een dergelijk lange periode kan bijvoorbeeld betrekking hebben op de dakbedekking van platte daken. Door het bijhouden van de planning en begroting komt u als VvE, dan wel exploitant OG niet voor onverwachte financiële tegenvallers te staan. Immers de MJOP, ingezet als een dynamisch hulpmiddel is bij uitstek de tool hiervoor. Onze inspecteur kan door de vinger aan de pols te houden diverse werkzaamheden gelijktijdig of direct aansluitend op elkaar laten uitvoeren. Dit kan een besparing opleveren en voor minder overlast zorgen. Wij zijn er voorstander van om de MJOP eens per 3 jaar de actualiseren en eens per jaar aan te passen. Ook dit doen wij uiteraard weer in overleg met u.

5 HOE GAAN WIJ TE WERK Het is onze insteek om u een goed en afgewogen product te leveren. Dit doen we door een grondige inspectie van uw opstal. Een zo genaamde conditiemeting. Als uitgangspunt hanteren wij de NEN 2767 norm. In deze normering wordt aangegeven dat alle verschillende segmenten van uw opstal die geïnspecteerd dienen te worden zorgvuldig worden bekeken. Ieder element krijgt na de inspectie een kwaliteitscode. Uiteindelijke wordt de gehele toestand van de opstal zo in kaart gebracht en kan de gemiddelde conditie hiervan worden vastgesteld. In het kort is de conditiemeting een soort 'checklist' waarmee de technische staat van een gebouw of infrastructureel bouwdeel kan worden gemeten. Zoals reeds aangegeven gaat dit dus volgens de NEN Kortom, deze norm is ontzettend nuttig voor iedereen die verantwoordelijk is voor onderhoud en beheer. NEN deelt de conditie van uw opstal in zes gradaties in, namelijk 1. Nieuwbouw 4. Matige conditie 2. Goede conditie 5. Slechte conditie 3. Redelijke conditie 6. Sloopniveau

Het is in uw belang nadat niveau 1 na enige jaren verstreken is, bestendig uw opstal op niveau 2 te houden. Dit kan door goed en adequaat preventief en/of correctief onderhoud uit te laten voeren.

6 Het is in uw belang nadat niveau 1 na enige jaren verstreken is, bestendig uw opstal op niveau 2 te houden. Dit kan door goed en adequaat preventief en/of correctief onderhoud uit te laten voeren. Preventief onderhoud kan voorkomen dat u voor onaangename verrassingen komt te staan. Door dit goed en tijdig te doen verhoogt u de gebruikswaarde van de opstal en kunt u een goed woongenot garanderen. Correctief onderhoud is het snel verhelpen van klachten, calamiteiten, schades of storingen. Bijvoorbeeld een uitgebrand appartement, waterschade, glasschade enzovoort. Doordat wij een multifunctioneel bedrijf zijn kunnen wij u ook op deze punten volledig ontzorgen. Tips voor een goede samenwerking Om uw wensen goed inzichtelijk te krijgen bezoeken wij u graag. Dit bezoek kan ook buiten kantooruren plaatsvinden en is natuurlijk kosteloos. Tijdens dit bezoek kunnen wij, indien mogelijk, een indruk vormen van de opstal. Deze wijze van werken maakt dat wij zeer afgewogen en goed werk leveren voor een scherpe prijs. Werken wij voor u, dan bestaan er korte lijnen tussen u en ons bedrijf. Er wordt een vaste medewerker aan u gekoppeld zodat u een vast aanspreekpunt heeft.

Vergelijkbare documenten

BVR Groep BV. Me e r j a re n o n d e r h o u d e n - p l a n n i n g

BVR Groep BV. Me e r j a re n o n d e r h o u d e n - p l a n n i n g Me e r j a re n o n d e r h o u d e n - p l a n n i n g Meerjarenonderhoud en -planning 2 Inleiding 3 Deze brochure gaat over meerjarenonderhoud, als ook over de planning en het beheer daarvan. Het belang