Beuckenswijkstraat Sondel ,- k.k.

Transcriptie

1 Beuckenswijkstraat Sondel ,- k.k.

2 Beuckenswijkstraat GN, Sondel Deze vrijstaande moderne recreatiewoning staat op een fraaie en ruime kavel van 460 m² op het mooie park Sondelergaast. De woning is modern en wordt geleverd inclusief inventaris. In de woonkamer is een open haard voor de sfeerverwarming, via de schuifpui stapt u zo de tuin met terras in, de keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur. De woning is geschikt voor 4 personen en er zijn goede verhuurmogelijkheden, indien gewenst. De tuin is zonnig en gelegen op het zuiden, ook is er een parkeerplaats op eigen erf voor 2 auto s. Park Sondelergaast is gelegen nabij het dorp Sondel en centraal gelegen tussen de Friese meren en de Gaasterlandse bossen. Het park beschikt zelf over een aantal voorzieningen zoals; een zwembad, speelweide en kantine. Op kleine afstand bevinden zich een 9-holes golfbaan, paardrij mogelijkheden, diverse strandjes en havens aan het IJsselmeer en de Friese meren. De grotere dorpen Balk en Lemmer liggen op korte afstand van het park en de A6 bereikt u binnen 10 minuten. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, inbouwkast, badkamer met bad en wastafel, woonkamer met houten parketvloer, open haard, schuifpui naar tuin en terras, open keuken met rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap, berging met aansluiting voor wasmachine en fietsenstalling. Eerste verdieping: Overloop, inbouwkast, 2 ruime slaapkamers. Algemeen: De recreatiewoning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de H.R.-combiketel is van 2005 en eigendom, in de woonkamer is nog een open haard aanwezig voor de sfeerverwarming. Er is geen verhuurverplichting, maar er zijn eventueel wel goede verhuurmogelijkheden via het park. De parklasten zijn jaarlijks +/-

3 1.500,- De bestemming is recreatie, er mag niet permanent gewoond worden. De inventaris is inclusief.

4 Kenmerken. Soort woning Bungalow, Recreatiewoning, Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Soort dak Lessenaarsdak Kozijnen Hout Woonoppervlakte 83 m 2 Perceeloppervlakte 460 m 2 Inhoud 240 m 3 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 Energie label - Verwarming CV-ketel, Openhaard Warm water CV-ketel CV Ketel H.R. Bouwjaar CV Ketel 2005 Isolatie Volledig, Volledig geïsoleerd glas Ligging Tuin Ligging tuin Aan park, Aan een rustige straat, Bosrijke omgeving, Vlakbij snelweg, Vlakbij openbaar vervoer Tuin rondom Zuid Berging Ja Garage -

5

6

7

8

9 Plattegrond: Begane grond Plattegrond: Eerste verdieping

10

11

12 Lijst van zaken. Behorende bij het perceel: Beuckenswijkstraat 28-17, Sondel Buiten n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Beplanting Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikast Vlaggenmast Brievenbus Rolluiken Zonnewering Begane grond n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Voordeur bel Open haard Vloerbedekking/zeil Parket/houten vloer/laminaat Horren Rolgordijnen Gordijnrails Zonnewering Losse kasten Spiegelwanden Inbouwverlichting Keuken n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Keukenblok Inbouwverlichting Inbouwapparatuur Magnetron Afzuigkap

13 Eerste verdieping n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Vloerbedekking/zeil Parket/laminaat Horren Rolgordijnen Gordijnrails Zonnewering Losse kasten Spiegelwanden Inbouwverlichting Tweede verdieping n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Vloerbedekking/zeil Parket/laminaat Horren Rolgordijnen Gordijnrails Zonnewering Losse kasten Spiegelwanden Inbouwverlichting Badkamer n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Badkamer accessoires Spiegel Douchescherm Planchet Kranen Inbouwverlichting/dimmer Veiligheidsschakelaars Overig n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Warmwatervoorziening Cv-ketel Open haard Thermostaat Inboedel

14 Extra informatie. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld door Makelaardij Bijstra. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 tot 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lijst van zaken Een lijst van zaken is in deze brochure aanwezig. Vragenlijst De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak is in deze brochure aanwezig. Plattegrond Een plattegrond van het object is in deze brochure aanwezig. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de maatvoering, dit is slechts een indicatie. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Privacy Wij respecteren uw privacy, voor onze Privacy Policy verwijzen wij u naar onze website.

15 Tot slot. Namens de verkoper willen wij u hartelijk bedanken voor de getoonde belangstelling in hun woning. Wij hebben de brochure zo volledig mogelijk gemaakt zodat u een goed beeld hebt van de woning. Mocht u nog vragen hebben belt u gerust, wij staan u graag te woord. Wilt u graag een bezichtiging of voor een tweede keer komen kijken maken wij graag een afspraak met u. Is dit niet de woning waar u naar op zoek bent, ontvangen wij ook graag een reactie van u. Wij kunnen dan de verkoper op de hoogte brengen die natuurlijk erg benieuwd is naar uw reactie. Daarnaast kunnen wij u eventueel als u dit wenst op de hoogte houden van woningaanbod wat beter aansluit bij uw woonwensen. Als dit niet het geval is wenst Makelaardij Bijstra u in ieder geval veel succes met het vinden van uw toekomstige woning. Met vriendelijke groet, Sjoerd Bijstra Contactgegevens: Makelaardij Bijstra Gaestdyk MZ Tjerkgaast Tel: [email protected] Website: