6 LUXE WONINGEN IN HET HART VAN BLOEMENDAAL

Transcriptie

1 6 LUXE WOIGE I HET HART VA BLOEMEDAAL

2 Welkom in Bloemendaal ee, strand, groen en gezelligheid 3 Foto Beeldbank Rijkswaterstaat

3 Vier herenhuizen en één 2-onder-1-kap koetshuis In het gezellige centrum van Bloemendaal worden vier herenhuizen en één 2-onder-1-kap koetshuis gerealiseerd. Alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, sfeervolle boetiekjes en gezellige horeca zijn letterlijk op een steenworp afstand van uw woning te vinden. De diverse basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Liever uitgebreid shoppen of genieten van cultuur? In slechts tien minuten bent u in het centrum van Haarlem met een gezellig historisch centrum en beroemde musea. Het S-station van Bloemendaal bevindt zich op loopafstand van uw woning zodat u met alle gemak het centrum van Amsterdam of Schiphol kunt bereiken met openbaar vervoer. Kortom, een unieke kans op een ideale locatie. 5 Even uitwaaien? Vanuit uw woning stapt u gemakkelijk op de fiets om de prachtige natuur van de Kennemerduinen te ontdekken. Of trek uw hardloopschoenen aan om op het strand van Bloemendaal te genieten.

4 LOCATIE Inrit Bloemendaal Herenhuizen Overdekte parkeerplaatsen Haarlem Koetshuis

5 HISTORIE Koetshuis In de jaren 30 van de vorige eeuw werd aan de Dr. Dirk Bakkerlaan een autoshowroom met garage en een tweetal bovenwoningen gerealiseerd met daarbij een pompstation. In 1961 volgde de eerste uitbreiding met opslag en sanitaire ruimte en in 1988 de laatste uitbreiding middels In het centrum van Bloemendaal, met alle voorzieningen op loopafstand het overkappen van de buitenplaats en wasruimte. In de beginjaren was er nog veel bedrijfsactiviteit, ook op de omliggende percelen (met name blekerijen en smederijen). 8 9 De laatste decennia is de bedrijvigheid rond de locatie sterk afgenomen, waardoor de garage met showroom feitelijk nog het enige bedrijf van significante omvang was op deze locatie. Sinds 2000 is Martin Schilder Groep hier gevestigd, Herenhuizen in opvolging van Garage Rotteveel. En nu is het zo ver dat we het het enige stukje bedrijvigheid omtoveren tot een heerlijke woonomgeving waar u alle voorzieningen op loopafstand heeft.

6 Ruim en licht opgezette, gasloze woningen DUURAAMHEID Alle woningen zijn bijzonder energiezuinig door de toepassing van goed geïsoleerde gevels, daken, beglazing en een warmtepomp met bodemlus. Dit is een systeem met kunststof slangen in de bodem ( bodemlussen ). De bodemlussen in combinatie met een warmte-terug-win installatie wordt energie bespaard. Een warmte-terug-win installatie zorgt ervoor dat de warmte van afgevoerde lucht wordt overgedragen aan verse, nog niet verwarmde lucht. worden op eigen terrein in de grond aangebracht. Met een warmtepompinstallatie wordt warmte, respectievelijk koude, uit de bodem gehaald en afgegeven in de woning. In de zomer wordt de temperatuur van de bodem gebruikt om de woning te koelen (passieve koeling). In de winter (bij warmtevraag) wordt de temperatuur van de bodem gebruikt om warmte te genereren voor de verwarming van de woning. De warmtepomp met bodemlussen wordt gebruikt in combinatie met een laagtemperatuur verwarmingssysteem. aast de warmtepomp zal een lage temperatuurverwarmingssysteem (in de vorm van een vloerverwarming) worden toegepast, wat een duurzaam alternatief voor radiatoren is. Door gebruik te maken van een warmtepomp AARDGASVRIJ Herendael is een duurzaam en kwalitatief woonproject met een zeer laag energieverbruik. Alle woningen worden zonder gasaansluiting maar met warmtepomp gerealiseerd om het energieverbruik en CO2-uitstoot terug te dringen. Voor sommige woningen bestaat de optie om eigen elektriciteit op te wekken door middel van zonnepanelen en daarmee zelfvoorzienend te worden. Dit betekent dat de woning in de basis evenveel energie oplevert als verbruikt, oftewel nul-op-de-meter. Een nul-op-de-meter woning gebruikt geen fossiele brandstoffen meer voor het totale energieverbruik. 11

7 Vier statige herenhuizen in een eigentijds pand met een knipoog naar het verleden De vier herenhuizen kennen een eigentijdse architectuur met een knipoog naar het verleden. Deze woningen hebben een woonoppervlakte van circa 152 m 2 tot 165 m 2 en hebben meerdere indelingsvarianten. o is het mogelijk om op de 13 1e verdieping twee grote master bedrooms te creëren aan de voor- en achterzijde of de verdieping in te delen met drie slaapkamers. Ook de zolder is nog geheel naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een extra badkamer. De achtertuinen liggen vol op het zuiden en zijn bereikbaar via de grote openslaande deuren of achterom.

8 BEGAE GROD BOUWUMMER 1 EERSTE VERDIEPIG Woonoppervlakte circa 156 m2 TWEEDE VERDIEPIG Drie slaapkamers en een zolder die naar wens ingericht kan worden met één of twee extra slaapkamers en een extra badkamer Veel indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping Inclusief garage, berging en achterom WM Ingang aan de zijkant van de woning onnepanelen zijn optioneel Exclusief keuken Door de prachtige openslaande deuren van deze riante hoekwoning 4 bereikt u de tuin Schaal 1:100 1m 5m WD 10,40 m 10,40 m 14 14,20 m Inclusief sanitair en tegelwerk 15

9 5,70 m BEGAE GROD BOUWUMMER 2 EERSTE VERDIEPIG Woonoppervlakte circa 164 m2 TWEEDE VERDIEPIG 5,50 m 5,50 m Parkeermogelijkheden in achtergelegen hof Drie slaapkamers en een zolder WD WM die naar wens ingericht kan worden met één of twee extra slaapkamers Inclusief sanitair en tegelwerk Inclusief berging en achterom 9,90 m 10,00 m op de eerste verdieping 9,90 m 16 10,00 m Veel indelingsmogelijkheden 15,20 m 14,4 0 m en een extra badkamer onnepanelen zijn optioneel Deze prachtige Exclusief keuken rijwoning vol mogelijkheden kan als nulop-de-meter 4 woning worden gerealiseerd 4,90 m Schaal 1:100 1m 4,90 m 5m 4,90 m 17

10 BEGAE GROD BOUWUMMER 3 EERSTE VERDIEPIG Woonoppervlakte circa 151 m2 TWEEDE VERDIEPIG Parkeermogelijkheden in achtergelegen hof Drie slaapkamers en een zolder WD die naar wens ingericht kan worden met één of twee extra slaapkamers WM Inclusief sanitair en tegelwerk 19 9,90 m 18 op de eerste verdieping Inclusief berging en achterom onnepanelen zijn optioneel 9,90 m Veel indelingsmogelijkheden 13,60 m 15,20 m en een extra badkamer Exclusief keuken Deze prachtige 4 rijwoning vol mogelijkheden kan als nul- op-de-meter woning worden gerealiseerd Schaal 1:100 1m 5m

11 4,90 m BEGAE GROD BOUWUMMER 4 EERSTE VERDIEPIG Woonoppervlakte circa 156 m2 TWEEDE VERDIEPIG Parkeermogelijkheden in achtergelegen hof Drie slaapkamers en een zolder die naar wens ingericht kan worden met één of twee extra slaapkamers en een extra badkamer onnepanelen zijn optioneel Dit woningtype Exclusief keuken is uniek door de speelse 2 3 kapindeling en 4 fijne lichtinval Schaal 1:100 1m 5m 10,60 m Inclusief berging en achterom ,60 m Inclusief sanitair en tegelwerk 10,10 m op de eerste verdieping WM 10,10 m 20 15,20 m 13,60 m WD Veel indelingsmogelijkheden

12 Het 2-onder-1-kap koetshuis ligt in het achtergelegen hofje en heeft een prachtige architectuur met daarbij een ideale woonindeling. Het woonoppervlakte is circa 118 m 2 en beide woningen hebben een zonnige achtertuin op het westen 23 die bereikbaar is middels de grote openslaande deuren van de woonkamer. Op de 1e verdieping heeft u de mogelijkheid tot meerdere indelingsvarianten. o kunt u voor twee master bedrooms kiezen of voor een indeling met drie slaapkamers. Ook is er de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor uw woning 2-onder-1-kap koetshuis met allure een levensloopbestendige woning kan worden.

13 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG BOUWUMMER 5 BOUWUMMER 6 Woonoppervlakte circa 118 m 2 Woonoppervlakte circa 118 m 2 Parkeermogelijkheden in Parkeermogelijkheden in voorgelegen hof voorgelegen hof Drie slaapkamers met Drie slaapkamers met mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te realiseren WM WD WM WD en een badkamer te realiseren Inclusief sanitair en tegelwerk Inclusief berging en achterom onnepanelen zijn optioneel 12,40 m 12,40 m 12,40 m 12,40 m Inclusief sanitair en tegelwerk Inclusief berging en achterom onnepanelen zijn optioneel Exclusief keuken Exclusief keuken 5,40 m 5,40 m 5,40 m 5,40 m Schaal 1:100 1m 5m

14 WOIGBORG GARATIE onze afbouwwaarborg. U betaalt in geval van afbouw dus nooit meer dan u was SCREEIG DOOR DESKUDIGE VA WOIGBORG ALLE VOORDELE OP EE RIJ Onbeperkte afbouwdekking. Herendael biedt u de zekerheid van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Bij het kopen van een nieuwe woning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet, de kwaliteit van de gebruikte materialen en de locatie. 10 jaar en 3 maanden. rechtsverhouding tussen u en de bouwonderneming te garanderen. overeengekomen. odra een woningbouwplan bij ons wordt Al het schriftelijk overeengekomen aangemeld, dan wordt deze integraal door meerwerk valt onder de dekking. De herstelwaarborg Op basis van ons beoordeeld, waarbij o.a. naar de juridische Alle bouwmethoden kunnen worden onze Garantie- en waar borgregeling en technische risico s wordt gekeken. gewaarborgd. garandeert de bouwonderneming de bouwkundige kwaliteit van uw woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot o zal de (concept-)(koop-/)aannemingsovereenkomst worden beoordeeld om een juiste en vooral ook evenwichtige Preventieve technische toets aan het Bouwbesluit en de normen van goed en deugdelijk werk. De ondernemer garandeert de bouwkundige kwaliteit van de woning ge durende 6 jaar en 3 maanden na Maar, schenkt u ook voldoende aandacht aan de kwaliteit en de financiële HET WOIGBORG-CERTIFICAAT gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de ondernemer. Anders Woningborg heeft hiervoor een aantal oplevering. Voor ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. De garantieverplichtingen positie van de bouwonderneming die Het Woningborg-certificaat biedt u als van uw woning (inclusief het schriftelijk gezegd, als de ondernemer binnen de modelovereenkomsten ontwikkeld. Deze van de ondernemer uw woning gaat bouwen? En hoe zit het met garanties ten aanzien van de risico s koper van een nieuwe woning altijd twee vaste vormen van zekerheid: overeengekomen meer-/minderwerk). De meerkosten van de afbouw ten gestelde termijnen niet meer kan of wil herstellen, dragen wij hier zorg voor. modelovereenkomsten vinden op onze website. kunt u terug worden gewaarborgd door Woningborg. Evenwichtige (koop-/)aannemingsovereenkomst. tijdens de bouwperiode of de garantieperiode opzichte van de nog te betalen reste- na oplevering van uw huis? De afbouwwaarborg Als uw bouwrende termijnen van de aanneemsom Mogelijkheid van kosteloze bemid deling onderneming tijdens de bouw failliet vallen onder de onbeperkte dekking van ie voor meer informatie over dit onderwerp ook bij klachten aan de woning na oplevering. Toegang tot een laagdrempelige geschillenregeling.

15 Een project van Partners eem voor meer informatie contact op met Bloemendaalseweg 123-B 2061 CH Bloemendaal Ondanks de zorg en aandacht die wij aan de samenstelling van deze brochure hebben besteed, is het mogelijk dat de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is. RotteveelM4 Projectontwikkeling aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden in de inhoud van de brochure en/of de bestelde informatiebrochures. De illustraties, plattegronden en afbeeldingen geven een impressie van het project en de aangegeven maten zijn circa maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.