D E R S WATMOOI. Rijksmonumentaal wonen OOGLIJDERSGASTHUIS

Transcriptie

1 D ON D E R S WATMOOI OOGLIJDERSGASTHUIS Rijksmonumentaal wonen

2 an18 no94 OOGLIJDERSGASTHUIS Rijksmonumentaal wonen

3 D Donders wat mooi De bakermat van de oogheelkunde. Het domein van Professor Donders. Een historische plek in Utrecht-Oost. Een monument om in te wonen. 2 3

4 Het Ooglijdersgasthuis Zicht op verleden DDonders zou maar wat trots zijn geweest op de nieuwe ruime huisvesting van het door hem in 1858 opgerichte Nederlandsch Gasthuis voor Behoeftige en Minvermogende Ooglijders. Helaas heeft hij het op 7 juli 1895 als Ooglijdersgasthuis in gebruik genomen pand aan de naar hem vernoemde straat zelf nooit mogen aanschouwen. Prof. dr. Franciscus Cornelis Donders Nadat het prachtige gebouw nog werd uitgebreid met een vleugel (1939) en een nieuwe polikliniek, die deels onder de grond kwam te liggen (1964), verhuisde het Ooglijdersgasthuis in 1989 naar De Uithof waar het nu onderdeel is van het Universitair Medisch Centrum Utrecht (UMC). Gevelaanzicht, bestaand Ooglijdersgasthuis, Ooglijdersgasthuis, Utrecht 65 in Utrecht Een schitterende toekomst In 2019 volgt nu een nieuwe fase: de transformatie naar een prachtig wooncomplex. Vol met klassieke, monumentale en verrassende appartementen en woningen. De stijl van toen, met het comfort van nu. IIn 1990 nam het Institute for Life Science & Chemistry (ILC) van de Hogeschool Utrecht zijn intrek in het voormalige Ooglijdersgasthuis. Voor dit onderdeel van de Faculteit Natuur & Techniek werd het complex uitgebreid met een nieuw gebouw aan de Cornelis Evertsenstraat. In 2015 vertrok ook dit instituut naar De Uithof. 4 5

5 Een oogje op de Zeeheldenbuurt OOGLIJDERSGASTHUIS Rijksmonumentaal wonen 6 7

6 Het ontwerp Een oogje op schoonheid DDe Utrechtse architect D. Kruijf tekent voor het ontwerp van het Ooglijdersgasthuis aan de. Kruijf is een leerling van de beroemde architect P.J.H. Cuypers, bekend van onder meer het Centraal Station en het Rijksmuseum in Amsterdam. Vooral met het Amsterdamse Centraal Station vertoont het Utrechtse Ooglijdersgasthuis veel overeenkomsten. Beide gebouwen zijn uitgevoerd in neorenaissancestijl, een bouwstijl die aan het eind van de 19e eeuw veel is toegepast. Met zijn rijk geornamenteerde gevels grijpt de neorenaissance terug op motieven uit de renaissancebouwkunst uit de 17e eeuw. Kenmerkend zijn de bakstenen gevels die door de horizontale lagen natuursteen, speklagen genoemd, in vlakken worden verdeeld. Daarnaast zijn trapgevels, gebeeldhouwde sluitstenen bij raampartijen en in natuursteen uitgevoerde daklijsten populair. Carien Slagter, kunsthistorica: Van grote kunsthistorische waarde Na 95 jaar als ziekenhuis in gebruik te zijn geweest, wordt het Ooglijdersgasthuis in 1989 van zijn functie ontheven. Ter nagedachtenis krijgen alle medewerkers het speciaal voor de gelegenheid gemaakte boekje Met andere ogen Een kunsthistorisch beeld verhaal van het Ooglijdersgasthuis. Ik was toen student kunst geschiedenis en zat in mijn laatste jaar, weet Carien Slagter nog goed. Voor mijn scriptie deed ik onderzoek naar 19e-eeuwse Utrechtse ziekenhuizen en op basis daarvan werd mij gevraagd de ornamentiek van het Ooglijdersgasthuis vanuit kunsthistorisch perspectief toe te lichten. Ik heb dat destijds met veel plezier gedaan. Ik vond het toen en vind het nog steeds een prachtig gebouw! Op de volgende pagina s volgen Cariens belangrijkste bevindingen. 8 9

7 Snellenboog als symbool van de zon De indrukwekkende centrale ingangspartij van het Ooglijdersgasthuis mondt uit in een tuitgevel. De tot torens uitgebouwde hoekpartijen geven de voorgevel een statige uitstraling. Rond en boven de hoofdingang zijn de meest decoratieve elementen aangebracht. Bijvoorbeeld in de vorm van de rijk bewerkte kapitelen aan beide zijden van het portaal en de gevelstenen aan weerszijden van de deur waarin de stichtingsdatum van het Ooglijdersgasthuis en de ingebruikname van het gebouw worden genoemd. Midden boven de deur is de Snellenboog afgebeeld. Dit door prof. dr. Snellen ontworpen meetinstrument staat hier symbool voor de zon, de zeker voor een kliniek voor oogziekten zo essentiële bron van licht. 3 Glas-in-loodramen als eyecatchers Opvallend zijn de enorme glas-in-loodramen boven de deur en in de beide torens van de voorgevel. Uitgevoerd in de kleuren groen, blauw, geel en paars vormen de ramen een sterk contrast met de roodstenen gevelwand. In de gestileerde bloemmotieven is de lotus met zijn grote kelkbladen herkenbaar. De lotus staat symbool voor de schepping van de mens en wordt vooral in oosterse culturen gezien als woonplaats van het licht. 2 4 Kracht en beschaving Onder aan de hoeken van de vooruitstekende middenpartij van de voorgevel en aan de voet van de beide torens is ruwe steen of rustica aangebracht. Dit staat symbool voor kracht. De fijn bewerkte stenen die boven de ruwe onderlaag zijn gemetseld, staan voor de beschaafde mens. Rijk gedecoreerd Vrijwel alle elementen van het Ooglijdersgasthuis die voor versiering in aanmerking komen, zijn gedecoreerd. Zo zijn de muur ankers van blad decoraties en is het smeedijzeren hek aan de zijkant van het pand van krullen voorzien. De zijgevels zijn in vergelijking met de voorgevel betrekkelijk sober uitgevoerd, immers overdaad schaadt en een ziekenhuis moet in de eerste plaats natuurlijk functioneel zijn! Rijk gedecoreerd smeedijzeren hek 2. Prachtige glas-in-loodramen als eyecatchers 3. Gevelsteen met stichtingsdatum 4. Muuranker 5. De Snellenboog boven de hoofdingang 10 11

8 Mogen we u de ogen openen? Wonen in Utrecht-Oost Het woonklaar maken van een rijksmonumentaal binnenstedelijk complex is geen sinecure. Het zeker stellen van de monumentale waarde voor de toekomst is hét uitgangspunt. Daarnaast is hedendaags wooncomfort een belangrijke eis. Samen met de veiligheidseisen en toegankelijkheid was er een heerlijke, creatieve puzzel om de indeling van appartementen vorm te geven. Met als resultaat een prachtige variëteit aan woningen, unieke Hindelingen en uiteraard prachtige (rijks)monumentale details in de woningen. Naast de uitdagingen vanuit het monument zelf is ook veel aandacht en energie gestoken in het inpassen in de buurt. Het traject richting een onherroepelijke omgevingsvergunning (inmiddels verleend) was intensief, met meerdere bijeenkomsten in en met de buurt. Daarbij zijn een aantal zaken in het ontwerp opgenomen die de inbedding in de buurt hebben verbeterd. Wonen in een rijksmonument Hier wonen is een voorrecht en een keuze. Natuurlijk, uw appartement is voorzien van alle comfort, voorzieningen en veiligheid. Maar er zijn ook beperkingen... Het kan zijn dat er wensen zijn die in dit rijksmonument niet gerealiseerd kunnen worden. Veel van deze zaken zullen worden verankerd in het VVE reglement en/of uw contractstuk. Maar belangrijker: we zoeken bewoners die bewust kiezen voor dit rijksmonument en die daarmee een belangrijke rol willen spelen in de toekomst van dit unieke gebouw. Parkeren is uw bonus De luxe van wonen aan de prachtige wordt voorzien van een bonus. Uw eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, met ruimte voor bezoekers. Deze luxueuze oplossing wordt gerealiseerd door onder de 11 nieuwe stadswoningen een parkeergarage aan te leggen. De ingang aan de Bleyenburgstraat geeft uiteindelijk toegang tot ruim 80 parkeerplaatsen. Hiermee biedt het Ooglijdersgasthuis alle bewoners en bezoekers een parkeerplaats op eigen terrein. Uit het zicht, maar in het hart

9 Zeeheldenbuurt Ogenschijnlijk onbewogen D Ad m ira al va n De klassieke panden in de Zeeheldenbuurt spreken tot de verbeelding. De sfeer in deze straten is van een geheel eigen karakter, onmiskenbaar Utrecht. Deze gewilde straten en buurtjes bieden niet alleen aan studenten en families een mooi thuis, ook is er ruimte voor appartementen en etages. Het groene karakter, de statuur en de ligging zijn al jaren gewild. De afgelopen jaren zijn steeds meer panden in oude luister, nieuwe stijl en hedendaags comfort omgezet. Het wonen in deze straten heeft hiermee een nieuw elan gekregen, zonder de authenticiteit te verliezen. De waardegroei is evident, de schaarste aan nieuwe woonkansen is een belangrijke drijfveer. Ge nt st raa t De Voorveldse Polder Gevelaanzicht, bestaand Ooglijdersgasthuis, Utrecht eg Sartrew Biltstraat Biltstraat N237 N237 De sfeer in deze straten is van een geheel eigen karakter. Het Ooglijdersgasthuis wordt één van de nieuwe hotspots qua wonen in Utrecht-Oost. In het hoogste segment van wonen worden nieuwe woningen en appartementen toegevoegd: zorgvuldig ingepast zodat de kwaliteit van de omgeving blijft bestaan. tweg straa Biltse Biltstraat Hogelandsepark g iewe rlin Wate Park Bloeyendaal 14 15

10 Een blik op de toekomst OOGLIJDERSGASTHUIS Rijksmonumentaal wonen 16 17

11 E C P B A G evarieerd wonen Het Ooglijdersgasthuis heeft oog voor iedereen D Het Ooglijdersgasthuis bestond vanuit de historie uit drie bouwdelen. En daar komen in 2019 nog drie nieuwe bouwdelen bij. A Het hoofdgebouw 1895 B Uitbreiding 1938 C Appartementen 2019 D Uitbreiding 1964 E Stadswoningen 2019 P Parkeergarage (onder C en E) 18 19

12 A Het hoofdgebouw Het klassieke Ooglijdersgasthuis Het prachtige Ooglijdersgasthuis uit 1895 is een fier gebouw met twee prachtige torens, inclusief een monumentale klok. In dit gebouw worden 24 appartementen gerealiseerd van m 2, waarvan een groot aantal via de monumentale hoofdentree bereikbaar zijn. De appartementen zijn zeker niet standaard, maar zijn standaard wel bijzonder. Door de monumentale status van het pand en de unieke details, zijn de appartementen voorzien van bijzondere hoeken, extra verdiepingen, prachtige raampartijen en/of kapconstructies. Elk appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte, een balkon of een dakterras in de kap. Het wonen in deze appartementen geeft een unieke sfeer, en biedt veel creativiteit bij het inrichten. Een aantal appartementen in dit uitzonderlijke woongebouw krijgt een prachtige en statige entree aan de Bleyenburgstraat. De Stijlkamer Een originele stijlkamer blijft in oude glorie bewaard, en wordt niet toebedeeld aan één van de appartementen. Deze wordt onderdeel van de VVE, en is daarmee beschikbaar voor bijzondere evenementen, vergaderingen, bijeenkomsten en borrels die door en voor bewoners worden georganiseerd

13 A Het hoofdgebouw Zijgevel Alexander Numankade Cornelis Evertsenstraat Cornelis Evertsenstraat bouwer Plegt-Vos 103 wijzigingen project Transformatie Ooglijdersgasthuis onderdeel aanzicht voorgevel blok A Cornelis Evertsenstraat formaat: schaal: getekend: datum: werk: Plegt-Vos blad wijzigingen 103 project formaat: schaal: getekend: datum: Transformatie Ooglijdersgasthuis onderdeel fase 85 VK_3101_A 87 bouwer A3 1:300 PS VK achtergevel Achtergevel ndersstraat Voorgevel blok A aanzicht zij (links) gevel werk: A3 1:300 PS fase VK blad VK_3102_A Zijgevel Bleyenburgstraat Cornelis Evertsenstraat bouwer dersstraat A 23 bouwer

14 85 Opp: 6,8 m 2-1.B KRUIPRUIMTE opp=75,4 m 2-1.E KRUIPRUIMTE opp=18,0 m F KRUIPRUIMTE opp=4,0 m C KRUIPRUIMTE opp=34,5 m 2-1.D KRUIPRUIMTE opp=18,7 m 2 XX.b opp=11,6 m Opp: 7,5 m2 GANG III-G1 Opp: 16,2 m 2 GANG III-G2 Opp: 12,5 m 2 73 opp=5,0 m 2 lage deur in bestaande sparing opp=5,8 m opp=5,8 m 2 lage deur in bestaande sparing -1.G KRUIPRUIMTE opp=74,2 m 2 79 opp=5,6 m opp=5,6 m 2-1.H KRUIPRUIMTE opp=22,9 m VERKEERSRUIMTE opp=75,4 m TRAPPENHUIS opp=2,0 m ALG. BERGING opp=8,2 m opp=7,7 m opp=7,5 m opp=7,3 m 2 I BERGINGSGANG opp=25,5 m 2 83 opp=6,8 m 2 93 opp=6,6 m 2 95 opp=6,8 m opp=8,9 m 2 opp=5,5 m opp=4,9 m opp=4,9 m opp=5,0 m opp=5,0 m opp=5,4 m opp=5,0 m 2 I KRUIPRUIMTE opp=9,1 m BERGINGSGANG opp=27,2 m BERGINGSGANG opp=15,4 m SLAAPKAMER 3 opp=13,4 m 2 vh=2.3m vh=2.3m vh=2.3m KLEEDKAMER opp=7,3 m 2 (OPTIE 2e ) -1.xx KRUIPRUIMTE opp=22,5 m 2 (souterrain) SLAAPKAMER 3 opp=19,6 m 2 vh=2.3m (OPTIE 1: KEUKEN) SLAAPKAMER opp=11,9 m 2 (OPTIE 2e ) (souterrain) SLAAPKAMER opp=24,4 m SLAAPKAMER opp=30,8 m SLAAPKAMER 2 opp=8,5 m 2 vh=2.3 m1 107.t BUITENRUIMTE opp=9,7 m t BUITENRUIMTE opp=10,5 m 2 vide hoge ruimte STUDEERKAMER opp=9,1 m opp=45,2 m SLAAPKAMER 2 opp=18,3 m SLAAPKAMER 3 opp=9,0 m t SLAAPKAMER 1 opp=32,6 m TECHN. RUIMTE opp=7,4 m 2 (OPTIE 2e ) SLAAPKAMER 2 opp=17,0 m t opp=39,6 m opp=45,2 m SLAAPKAMER 1 opp=19,5 m METERKASTEN opp=4,1 m t vide TRAPPENHUIS opp=2,0 m TRAPPENHUIS opp=3,1 m METERKASTEN opp=4,1 m STUDEERKAMER opp=9,2 m SLAAPKAMER 2 opp=18,6 m TECHN. RUIMTE opp=2,6 m hoge ruimte 77.t /KEUKEN opp=41,9 m t t t opp=40,2 m 2 vide TRAPPENHUIS opp=2,0 m (OPTIE ) STUDEERKAMER opp=9,2 m TECHN. RUIMTE opp=1,2 m opp=41,7 m TRAPPENHUIS opp=13,8 m opp=34,6 m SLAAPKAMER opp=31,2 m TORENKAMER opp=6,2 m 2 hoge ruimte 77.t 79.t A Het hoofdgebouw 79 opp=9,9 m 2 opp=1,1 m 2 ENTRESOL opp=16,8 m opp=7,6 m GANG opp=13,1 m gbo=74,2 m 2 E1-1.1 Opp: 79,3 m 2 GANG opp=27,6 m gbo=53,4 m Opp: 7,5 m 2 Opp: 7,5 m 105 TERRAS opp=65,7 m 2 OVERLOOP opp=2,5 m TECHN. RUIMTE opp=1,7 m 2 GANG opp=27,8 m 2 TERRAS opp=23,6 m 2 BALKON opp=27,6 m 2 BALKON opp=17,2 m 2 opp=11,7 m 2 opp=1,1 m 2 PORTAAL opp=12,9 m 2 LIFT opp=2,0 m gbo=89,3 m gbo=149,3 m gbo=120,7 m 2 PORTAAL opp=13,0 m 2 LIFT opp=2,0 m 2 77 gbo=89,2 m 2 79 gbo=152,8 m 2 BERGING opp=2,4 m gbo=53,2 m opp=7,2 m 2 opp=5,5 m 2 opp=1,1 m 2 PORTAAL opp=16,3 m 2 PORTAAL opp=9,9 m 2 opp=7,5 m OVERLOOP opp=4,7 m 2 KAST opp=1,6 m 2 opp=21,4 m 2 LIFTHAL opp=10,6 m 2 PORTAAL opp=3,9 m 2 opp=5,3 m 2 BERGING opp=7,1 m 2 KEUKEN opp=10,5 m 2 opp=13,7 m 2 opp=2,5 m 2 A.75 PORTAAL opp=15,9 m 2 PORTAAL opp=9,2 m 2 LIFT opp=2,5 m 2 opp=5,8 m 2 GANG opp=12,1 m 2 BERGING opp=3,2 m 2 opp=1,0 m 2 GANG opp=20,7 m 2 wee b estaande kozijne n = 0, 7 x 1, 0 m2 o p + 0, 7 m2 opp=1,2 m 2 79 b x h opp=7,6 m 2 BORDES opp=7,7 m 2 GANG opp=36,5 m 2 m eterkast i.o.m. nutsbedrijven m eterkast i.o.m. nutsbedrijven p ostkasten n.t.b. GANG opp=15,1 m 2 opp=6,9 m 2 p ostkasten n.t.b. m eterkast i.o.m. nutsbedrijven m eterkast i.o.m. nutsbedrijven A.77 GANG opp=32,7 m 2 KEUKEN opp=26,6 m 2 79 KAST opp=1,9 m 2 BIJKEUKEN opp=11,0 m 2 Souterrain Begane grond 79 ENTRESOL opp=16,8 m GANG opp=27,6 m 2 E1-1.1 Opp: 79,3 m TERRAS opp=65,7 m 2 opp=11,7 m 2 BALKON opp=27,6 m 2 BALKON opp=17,2 m gbo=149,3 m 2 73 TERRAS opp=23,6 m 2 PORTAAL opp=13,0 m gbo=120,7 m 2 LIFT opp=2,0 m 2 77 gbo=89,2 m 2

15 81.07 SLAAPKAMER 2 opp=12,3 m opp=37,9 m SLAAPKAMER opp=19,8 m t TECHN. RUIMTE opp=2,7 m TRAPPENHUIS opp=11,9 m opp=41,6 m a TRAPPENHUIS (bordes) opp=8,7 m 2 83.t SLAAPKAMER opp=14,7 m BERGING/TECHN. RUIMTE opp=7,7 m SLAAPKAMER 3 opp=15,3 m TECHN. RUIMTE opp=4,4 m 2 93.t opp=50,7 m SLAAPKAMER 2 opp=11,3 m opp=5,5 m PORTAAL opp=29,8 m 2 (OPTIE 2e ) SLAAPKAMER 1 opp=28,0 m TRAPPENHUIS opp=3,9 m TRAPPENHUIS opp=3,1 m TECHN. RUIMTE opp=5,6 m SLAAPKAMER 1 opp=17,4 m 2 95.t opp=53,5 m SLAAPKAMER 2 opp=17,5 m t opp=41,3 m (OPTIE ) opp=26,1 m TECHN. RUIMTE opp=1,5 m VLUCHTTRAP opp=5,3 m SLAAPKAMER opp=15,5 m SLAAPKAMER 2 opp=12,1 m SLAAPKAMER 1 opp=22,2 m TORENKAMER opp=6,5 m plafond WERKKAMER opp=7,8 m hoge ruimte ( tussenverd. boven ) ( tussenverd. onder ) opp=34,0 m SLAAPKAMER 2 opp=19,5 m SLAAPKAMER 1 opp=17,1 m t TECHN. RUIMTE opp=2,5 m TRAPPENHUIS opp=13,6 m opp=36,1 m TECHN. RUIMTE opp=1,5 m a TRAPPENHUIS (bordes) opp=7,6 m 2 87.t SLAAPKAMER 2 opp=19,4 m SLAAPKAMER 3 opp=14,9 m TECHN. RUIMTE opp=4,4 m opp=50,7 m 2 97.t SLAAPKAMER 2 opp=13,2 m opp=5,5 m (OPTIE 2e ) SLAAPKAMER 1 opp=29,1 m TRAPPENHUIS opp=3,9 m TRAPPENHUIS opp=3,1 m TECHN. RUIMTE opp=5,6 m SLAAPKAMER 1 opp=17,5 m /KEUKEN opp=54,0 m t SLAAPKAMER 2 opp=17,4 m t ( entresol ) ( zijkamer ) opp=41,9 m BERGING opp=4,0 m 2 (OPTIE ) opp=1,6 m KEUKEN opp=36,0 m GANG opp=36,6 m WOONHAL opp=10,1 m opp=7,3 m TECHN. RUIMTE opp=0,8 m VLUCHTTRAP opp=4,5 m plafond WERKKAMER opp=7,8 m SLAAPKAMER opp=14,1 m opp=30,2 m opp=18,7 m 2 ( N2 ) SLAAPKAMER 1 opp=24,2 m TORENKAMER opp=5,1 m 2 hoge ruimte ( tussenverd. boven ) ( tussenverd. onder ) opp=34,0 m 2 85.t BALK opp=24 A Het hoofdgebouw KEUKEN opp=19,8 m gbo=78,9 m 2 KEUKEN opp=17,5 m gbo=74,0 m opp=1,1 m 2 opp=7,0 m ENTRESOL opp=18,3 m opp=1,1 m 2 opp=7,6 m GANG opp=36,6 m opp=7,9 m 2 opp=8,6 m BALKON opp=13,6 m 2 BALKON opp=13,6 m 2 81 gbo=106,0 m 2 BALKON opp=25,1 m 2 BALKON opp=16,0 m 2 BALKON opp=24,3 m 2 BALKON opp=16,4 m Stijlkamer 85 gbo=96,9 m 2 85 gbo=4,5 m 2 85 gbo=8,8 m 2 BALKON opp=24,5 m 2 BALKON opp=16,0 m 2 BALKON opp=24,1 m 2 BALKON opp=16,2 m 2 A129 M gbo=49,9 m 2 83 gbo=94,1 m 2 KEUKEN opp=15,7 m 2 93 gbo=154,2 m 2 95 gbo=132,9 m gbo=166,2 m 2 opp=4,6 m 2 opp=3,8 m 2 87 gbo=94,3 m 2 KEUKEN opp=12,5 m 2 97 gbo=153,1 m 2 99 gbo=132,8 m gbo=155,1 m 2 opp=10,7 m opp=1,1 m 2 opp=16,0 m 2 WOONHAL opp=13,6 m 2 opp=7,3 m opp=1,1 m opp=9,2 m 2 BERGING opp=5,8 m 2 PORTAAL opp=29,8 m gbo=18,2 m gbo=7,8 m opp=1,4 m 2 opp=5,1 m 2 TRAPKAST opp=1,9 m 2 opp=5,4 m 2 83 opp=1,1 m 2 opp=1,0 m 2 93 opp=22,7 m 2 A.93 A opp=16,1 m 2 opp=1,1 m 2 BERGING opp=4,1 m 2 opp=1,6 m opp=10,6 m 2 87 opp=1,7 m 2 opp=5,1 m 2 opp=1,1 m 2 opp=18,5 m 2 97 A.97 A.99 opp=16,1 m 2 99 opp=1,1 m opp=4,2 m 2 opp=8,9 m 2 opp=10,1 m 2 opp=17,6 m 2 KEUKEN opp=35,3 m TECHN. RUIMTE opp=11,5 m 2 (OPTIE BADK./KLEEDK. O.I.D.) 85 ZIJKAMER opp=9,0 m 2 ZIJKAMER opp=4,5 m 2 opp=11,4 m 2 opp=18,0 m TECHN. RUIMTE opp=11,5 m 2 (OPTIE BADK./KLEEDK. O.I.D.) Eerste verdieping Tweede verdieping 129 ENTRESOL opp=18,3 m 2 BALKON opp=13,6 m gbo=96,9 m 2 85 gbo=4,5 m 2 85 gbo=8,8 m 2 27 opp=3,8 m 2 87 gbo=94,3 m 2

16 28 29

17 89.07 SLAAPKAMER 2 opp=11,44 m 2 (OPTIE OPEN KEUKEN) SLAAPKAMER 1 opp=14,92 m m1 lijn vloerrand vliering opp=5,09 m m1 lijn 3.01 TRAPPENHUIS opp=13,90 m 2 klokkentoren 2.01a TRAPPENHUIS (bordes) opp=7,72 m gbo=91,13 m 2 vloerrand vliering SLAAPKAMER 2 opp=7,98 m t LOGGIA opp=13,44 m opp=51,82 m 2 vrije hoogte onderzijde bordes 1,6 m opp=1,64 m opp=4,22 m SLAAPKAMER 1 opp=14,22 m opp=1,12 m t LOGGIA opp=12,39 m /KEUKEN opp=38,00 m gbo=127,30 m GANG opp=2,83 m SLAAPKAMER 2 opp=18,45 m 2 2 vloerrand vliering BERGKAST opp=6,24 m m1 lijn opp=12,66 m 2 vloerrand vliering BERGING opp=2,04 m PORTAAL opp=30,24 m opp=6,28 m 2 (OPTIE GROTERE ) SLAAPKAMER 1 opp=32,47 m m1 lijn +2.1 m1 lijn +2.1 m1 lijn +2.1 m1 lijn 3.13 TRAPPENHUIS opp=3,85 m TRAPPENHUIS opp=2,99 m opp=1,27 m opp=17,26 m SLAAPKAMER 2 opp=14,80 m t LOGGIA opp=11,44 m opp=29,25 m 2 vloerrand vliering TRAPKAST opp=4,13 m gbo=132,77 m 2 ( entresol ) 103 gbo=21,85 m 2 ( vliering ) 103 gbo=33,94 m opp=7,18 m TRAPKAST opp=3,66 m SLAAPKAMER 1 opp=15,36 m t LOGGIA opp=14,92 m opp=43,43 m 2 vloerrand vliering ( N3m ) 131 gbo=51,38 m 2 ( N3m - vliering ) 131 gbo=9,01 m 2 onderkant kozijn op 2,5 m1 gem. hoofdentree via bouwdeel II voor KEUKEN opp=28,44 m 2 onderkant kozijn op 2,5 m1 137.t TECHN. RUIMTE opp=11,07 m opp=10,58 m OVERLOOP opp=18,81 m 2 ( N3r ) 131 gbo=109,48 m SLAAPKAMER 3 opp=14,87 m SLAAPKAMER 2 opp=19,66 m SLAAPKAMER 1 opp=21,44 m m1 lijn +2.1 m1 lijn TORENKAMER opp=5,14 m m1 lijn vide vloerrand vliering TECHN. RUYIMTE opp=3,50 m ( vliering ) vide vide 9 klokkentoren TECHN. RUYIMTE opp=3,48 m o 7 vloerrand vliering 6 ( vliering ) 91.08a o o b 4 o 3 ( vliering ) vloerrand vliering o o 1 vloerrand vliering o o hoge ruimte hoge ruimte rond raam boven kozijn hoge ruimte hoge ruimte o vloerrand vliering o o vloerrand vliering onderkant kozijn op 1,6 m1 bovenkant kozijn op 0,6 m1 onderkant kozijn op 1,6 m1 bovenkant kozijn op 0,6 m1 22 A Het hoofdgebouw 137 opp=5,94 m r ond raa m b oven kozij n 137 gbo=71,14 m 2 opp=38,76 m 2 LOGGIA opp=2,67 m 2 SLAAPKAMER opp=11,66 m 2 opp=6,07 m m 1 l ij n m 1 lij n opp=35,46 m 2 89 gbo=82,18 m opp=1,12 m 2 opp=2,50 m 2 A.89 A.91 A.101 A r ond raa m b oven kozij n 89 VLIERING opp=15,19 m 2 89 gbo=19,28 m 2 + vloe r nderkant s pant 1. 2 m 91 gbo=32,50 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r 101 gbo=46,35 m 2 VLIERING 1 opp=22,69 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r 101 VLIERING 2 opp=22,14 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r s pant 1. 2 m 1 + vloe r TECHN. RUYIMTE opp=1,76 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r VLIERING opp=7,42 m VLIERING 1 opp=20,45 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r 91 VLIERING 2 opp=11,45 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r nderkant TECHN. RUYIMTE opp=2,54 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + vloe r VLIERING 1 opp=22,07 m VLIERING 2 opp=11,96 m 2 nderkant s pant 1. 2 m 1 + v loe r ENTRESOL opp=21,75 m 2 Derde verdieping Tussenverdieping 30 31

18 A Voorbeeld Woning voorgevel achtergevel Woning zijgevel achtergevel voorgevel zijgevel - Bleyenburgzijde x x x x770 0 Voorbeeld x x x m TUSSEN VERDIEPING Tussenverdieping m 0 BEGANE GROND plattegrond 73 Begane grond m TUSSEN VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING plattegrond 129 Tweede verdieping TUSSENVLOER Tussenvloer 33 1

19 B Uitbreiding 1938 De eerste uitbreiding (1938) Aan de Bleyenburgstraat is in 1938 een uitbreiding gerealiseerd, met een statig, monumentaal karakter. Hier worden 10 appartementen gerealiseerd van circa 85 m 2 tot maar liefst 315 m 2 met een eigen entree en lift. De woningen hebben allemaal een eigen buitenruimte. Er zijn balkons aan beide zijden. Een nieuw penthouse De bovenste verdieping van dit bouwdeel wordt gevormd door een nieuw, licht en ruim penthouse met aan alle zijden buitenruime. Licht, lucht en uitzicht: dat zijn de kenmerken van deze luxueuze woonoptie. In totaal heeft u hier 140 m 2 woongenot. Het glazen paradijs van 315 m 2 Op de begane grond is een uniek appartement ontwikkeld, waarbij er een combinatie is tussen de geborgenheid van het monument, maar daarnaast een prachtige, open, glazen constructie wordt gerealiseerd. Hier is ruimte voor werk, wonen, koken en/of wat u maar zou willen bedenken. De totale oppervlakte van dit appartement is maar liefst 315 m

20 B Uitbreiding Voorgevel Bleyenburgzijde Achtergevel Zijgevel links Zijgevel rechts Cornelis Evertsenstraat Bleyenburgzijde B

21 DERDE VERDIEPING STE VERDIEPING B Uitbreiding 1938 SOUTERRAIN Eerste verdieping TWEEDE VERDIEPING Souterrain BELETAGE Tweede verdieping Bel-etage Derde verdieping 39

22 350x x x770 Voorbeeld Woning Voorbeeld Woning achtergevel voorgevel x x x x x x x x x x m 0m 0m EERSTE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING SOUTERRAIN BELETAGE Eerste verdieping Tweede verdieping Souterrain Bel-etage 40 41

23 C Appartementen 2019 De nieuwe stadsappartementen Een kleinschalig appartementengebouw krijgt een prachtige plek op de hoek van de C. Evertsenstraat. Met 6 bewoners deelt u de faciliteiten in dit gebouw. Er zijn 5 appartementen van ongeveer 88 m 2, met een ruim balkon. De bovenste verdieping wordt één fantastisch penthouse van ruim 120 m 2, waarbij de lift u brengt in uw eigen entreeruimte. Het dakterras geeft u een panoramisch zicht over Utrecht-Oost. In het appartementengebouw is ook de entree van de parkeergarage opgenomen. U kunt direct uit uw appartement met de lift naar de parkeerverdieping van uw keuze

24 C Appartementen Voorgevel 151 Plegt-Vos project Eerste verdieping 151 Tweede verdieping Derde verdieping achtergevel Cornelis Evertsenstraat wijzigingen A3 1:250 PS Transformatie Ooglijdersgasthuis formaat: schaal: getekend: datum: onderdeel werk: aanzicht voorgevel blok C VK fase Entree parkeergarage blad VK_3101_C Cornelis Evertsenstraat Zijgevel links Begane grond 145 bouwer Entree parkeergarage Achtergevel Cornelis Evertsenstraat 141 voorgevel Cornelis Evertsenstraat Zijgevel rechts bouwer Plegt-Vos Bleyenburgzijde C zijgevel rechts wijzigingen project Transformatie Ooglijdersgasthuis formaat: schaal: getekend: datum: onderdeel werk: aanzicht achtergevel blok C A3 1:250 PS fase VK blad VK_3103_C bouwer Plegt-Vos project zijgevel links wijzigingen A3 1:250 PS Transformatie Ooglijdersgasthuis formaat: schaal: getekend: datum: onderdeel werk: aanzicht zij (rechts) gevel blok C VK fase blad 45

25 Voorbeeld Appartement Voorbeeld Appartement voorgevel achtergevel zijgevel links voorgevel achtergevel zijgevel links zijgevel rechts TWEEDE VERDIEPING AI_ m VIERDE VERDIEPING AI_ m Tweede verdieping Derde verdieping 46 47

26 D Uitbreiding 1964 Klassieke stadswoningen (bouwdeel 1964) Op het binnenterrein van het Ooglijdersgasthuis verrees in 1964 een nieuwe polikliniek. En nu, een halve eeuw later, krijgt deze polikliniek een nieuwe invulling: er worden 4 prachtige, ruime woningen gerealiseerd. Elke woning heeft een woonverdieping van ongeveer 90 m 2, met in het midden een vide en fraaie trappartij. Hiermee krijgt u toegang tot de slaapverdieping in het souterrain. De centraal geplaatste keuken geeft een mooie scheiding tussen eten/werken en wonen. De entree van deze stadswoningen vindt plaats vanaf de voorzijde, aan de. Hier is een eigen separate entree die toegang geeft tot een beschutte balustrade met de 4 voordeuren. Aan de binnentuin beschikt elke woning over een beschutte privé buitenruimte

27 Bleyenburgzijde D Uitbreiding Gevel entreezijde Cornelis Evertsenstraat Gevel tuinzijde Cornelis Evertsenstraat Entreezijde Tuinzijde 50 Aanzicht zijgevel (links) Cornelis Evertsenstraat Aanzicht zijgevel (rechts) Cornelis Evertsenstraat. Dondersstraat bouwer Plegt-Vos project Transformatie Ooglijdersgasthuis onderdeel aanzicht voorgevel blok D bouwer Plegt-Vos 65 wijzigingen formaat: schaal: getekend: datum: werk: fase A3 1:250 PS blad VK VK_3101_D 51

28 Voorbeeld Woning 65 SOUTERRAIN m BELETAGE Bel-etage m SOUTERRAIN Souterrain 52 53

29 E Stadswoningen nieuwe stadswoningen aan de C. Evertsenstraat Ruim wonen in de C. Evertsenstraat kent 11 mogelijkheden. Deze prachtige, 3-laagse stadswoningen kennen uitermate ruime plattegronden. De uitgebouwde woonkamer heeft een daklicht en een prachtige verbinding met de eigen buitenruimte. Op de eerste en tweede verdieping vindt u 4 ruime kamers. De stadswoningen beschikken ook over parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage u loopt via uw achtertuin en de openbare binnentuin zo naar de ingang van de garage. Bezoekers bereiken u via de voordeur

30 Bleyenburgzijde E Stadswoningen Aanzicht voorgevel Cornelis Evertsenstraat Cornelis Evertsenstraat Aanzicht achtergevel Cornelis Evertsenstraat 2 22 Aanzicht zijgevel (links) bouwer Plegt-Vos project Aanzicht zijgevel Transformatie (rechts) Ooglijdersgasthuis onderdeel aanzicht voorgevel blok E wijzigingen formaat: schaal: getekend: datum: werk: fase A3 1:250 PS VK 22 blad VK_3101_E 56 57

31 Voorbeeld Stadswoning m Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 58 59

32 P Parkeergarage Ingang Bleyenburgzijde app. 139 app hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn hn. 139 p.p t.b.v. bewoners p.p t.b.v. p.p t.b.v. bezoek bewoners hn. 22 hn. 20 hn. 18 hn. 16 hn. 14 hn. 12 hn. 10 De parkeergarage Uit het zicht, in het hart Een belangrijke voorwaarde voor de ontwikkeling van het Ooglijdersgasthuis was de parkeeropgave. Hoewel het belang van de auto in een stad voor sommigen relatief is, een binnenstedelijke ontwikkeling staat of valt met een goede oplossing van de parkeeropgave. En dat is méér dan gelukt. Fietsenstalling app. 101 Kelder -1 De parkeergarage als belangrijke toevoeging Een nieuwe, ondergrondse parkeergarage van twee verdiepingen is de oplossing van de parkeeropgave. In deze garage is ruimte voor bewoners (parkeerplaatsen toegewezen aan appartementen/woningen) en bezoekers. De ingang van de parkeergarage ligt aan de Bleyenburgstraat. Via de binnentuin zijn alle woningen en appartementen bereikbaar. woning 67 woning 69 app. 89 woning 71 app. 149 app. 151 woning 22 woning 20 woning 18 woning 16 app. 91 app. 147 woning 8 app. 137 app. 145 woning 6 woning 65 app. 143 app hn. 73 hn. 75 hn. 77 hn. 79 hn. 81 hn. 83 hn. 85 hn. 87 hn. 89 hn. 91 hn. 93 hn. 95 hn. 97 hn. 99 p.p t.b.v. bewoners p.p t.b.v. bewoners hn. 141 hn.143 hn. 145 hn. 147 hn. 149 hn. 151 hn. 137 hn. 133 hn. 131 hn. 129 hn. 121 hn. 119 hn. 117 hn. 109 hn. 107 hn. 105 hn. 103 hn. 101 Parkeren in de buurt Hoewel een stad zijn drukke pieken kent, is er op straat ook een behoorlijk arsenaal aan parkeerplaatsen. Voor bewoners van het Ooglijdersgasthuis is het (situatie 2019) mogelijk een extra tweede parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Voor de toewijzing van deze vergunningen kan een wachtlijst bestaan. Mobiliteit en parkeren zijn onderdeel van maatschappelijke en stedenbouwkundige discussies: er is geen garantie af te geven voor de toekomst, anders dan dat er altijd een plek voor u is in uw eigen garage woning 14 woning 12 woning 10 woning 4 woning 2-2 Kelder

33 T De binnentuin De verbinding is zichtbaar De verbinding tussen alle bewoners wordt gevormd door de centrale tuin. Deze prachtig ontworpen parkachtige plek is een unieke mogelijkheid om elkaar te ontmoeten, te spreken en te groeten. Aan deze binnentuin grenzen ook privé buitenruimtes, balkons en de ingang naar de parkeergarage. Gezamenlijk bent u eigenaar en verantwoordelijk voor de binnentuin. Met elkaar zorgt u voor het beheer en behoud van de groene weelde, inclusief twee beeldbepalende, monumentale bomen

34 Verkoopinformatie Binnen Team Ooglijdersgasthuis zijn twee makelaarskantoren collegiaal verantwoordelijk voor de verkoop: Projectnotaris: Adriaen van Ostadelaan AJ Utrecht Maliebaan CS Utrecht Jutfaseweg HA Utrecht Projectarchitect: Bouw: Opdrachtgever: Erasmuslaan AZ Utrecht Winthontlaan 6-E 3526 KV Utrecht Emmalaan HP Utrecht Concept, inhoud en fotografie: Buro voor de Boeg BV, Rotterdam Maart 2019 Alle in deze brochure opgenomen impressies, maten, indelingsmogelijkheden en teksten zijn indicatief en niet bindend.

35