GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84

Transcriptie

1

2 JAARREKENING GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84 1 Geconsolideerde balans per 31 december Geconsolideerde winst- en verliesrekening over Geconsolideerd kasstroomoverzicht 2008 (indirecte methode) 87 OVERIGE GEGEVENS 88 KERNGETALLEN/ KERNCIJFERS 92

3 84 1. GECONSOLIDEERDE BALANS PER 31 DECEMBER 2008 ACTIVA Na voorgestelde resultaatbestemming Bedragen in Vaste activa Materiële vaste activa Onroerende en roerende zaken in exploitatie Onroerende en roerende zaken in ontwikkeling Onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie Financiële vaste activa Te vorderen BWS-subsidies Andere deelnemingen Effecten Leningen u/g Belastinglatentie Geactiveerde Cap-premie Vlottende activa Voorraden Vorderingen Huurdebiteuren Gemeenten Overige vorderingen Overlopende activa Liquide middelen

4 85 PASSIVA Na voorgestelde resultaatbestemming Bedragen in Groepsvermogen Voorzieningen Voorziening onrendabele investeringen Overige voorzieningen Langlopende schulden Leningen overheid en kredietinstellingen Te betalen Cap-premie Waarborgsommen Kortlopende schulden Schulden aan kredietinstellingen Schulden aan gemeenten Schulden aan leveranciers Belastingen en premies sociale verzekeringen Overige schulden Overlopende passiva

5 86 2. GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING OVER 2008 Bedragen in Bedrijfsopbrengsten Huren Leveringen en diensten Overheidsbijdragen Verkoop onroerende zaken Wijziging in onderhanden werk Geactiveerde productie ten behoeve van het eigen bedrijf Overige bedrijfsopbrengsten Som der bedrijfsopbrengsten Bedrijfslasten Kosten projecten en onderhanden werken Afschrijvingen op (im)materiële vaste activa Overige waardeveranderingen (im)materiële vaste activa Erfpacht Lonen en salarissen Sociale lasten Pensioenlasten Overige personeelskosten Lasten onderhoud Leveringen en diensten Overige bedrijfslasten Som der bedrijfslasten Bedrijfsresultaat Rentebaten en soortgelijke opbrengsten Waardeveranderingen financiële vaste activa en effecten Opbrengsten financiële vaste activa en effecten Rentelasten en soortgelijke kosten Financiële baten en lasten Groepsresultaat uit gewone bedrijfsuitoefening voor belastingen Belastingen Groepsresultaat na belastingen vóór mutatie actuele waarde materiële vaste activa Mutatie actuele waarde materiële vaste activa Groepsresultaat na belastingen na mutatie actuele waarde materiële vaste activa

6 3. GECONSOLIDEERD KASSTROOMOVERZICHT Indirecte methode, bedragen in Kasstroom uit operationele activiteiten Bedrijfsresultaat Aanpassingen voor: Afschrijvingen Geactiveerde productie Overige waardeveranderingen Vrijval/dotatie voorzieningen Veranderingen in werkkapitaal: Onderhanden projecten Vorderingen Kortlopende schulden (exclusief schulden aan kredietinstellingen) Kasstroom uit bedrijfsoperaties Ontvangen/(betaalde) interest Ontvangen financiële vaste activa en effecten Kasstroom uit operationele activiteiten Kasstroom uit investeringsactiviteiten Investeringen in materiële vaste activa Desinvesteringen materiele vaste activa Investeringen in financiële vaste activa Desinvesteringen financiele vaste activa Kasstroom uit investeringsactiviteiten Kasstroom uit financieringsactiviteiten Ontvangsten uit langlopende schulden Aflossing langlopende schulden Aankopen/uitlotingen/verkopen effecten Kasstroom uit financieringsactiviteiten Toename/afname geldmiddelen

7 88 OVERIGE GEGEVENS STATUTAIRE RESULTAATBESTEMMING In de statuten van de stichting is geen bepaling opgenomen met betrekking tot de bestemming van het resultaat. Artikel 70 van de Woningwet bepaalt dat toegelaten instellingen alleen uitkeringen mogen doen in het belang van de volkshuisvesting. VOORSTEL RESULTAATBESTEMMING OVER HET BOEKJAAR 2008 De resultaatbestemming is vooruitlopend op en onder voorbehoud van de goedkeuring door de Raad van Commissarissen reeds in de jaarrekening verwerkt. ENKELVOUDIGE RESULTAATBESTEMMING 2008 Onttrekking overige reserves GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUM Er hebben zich na balansdatum geen vermeldenswaardige gebeurtenissen voorgedaan.

8 89 ACCOUNTANTSVERKLARING Op de volgende pagina is de accountantsverklaring opgenomen.

9 90 OVERIGE GEGEVENS ACCOUNTANTSVERKLARING

10 91

11 92 KENGETALLEN/ KERNCIJFERS Kengetallen zijn gebaseerd op de enkelvoudige jaarrekening van Stichting Woonzorg Nederland. GEGEVENS WONINGBEZIT Aantal verhuureenheden in exploitatie Woningen / woongebouwen Verzorgingstehuizen: capaciteit Verpleegtehuizen: capaciteit Bedrijfsruimten Parkeerplaatsen en garages Overige verhuureenheden Totaal verhuureenheden (ongewogen) Aantal verzorgingstehuizen Aantal verpleegtehuizen Totaal verhuureenheden (gewogen) (1) Totaal in aan-/verbouw (1) de eenheden zijn als volgt gewogen: parkeerplaatsen en garages = 1/7 vhe, Kapel = 1/7 vhe, Trafo = 1/7 vhe, ov. niet commerciële ruimte = 1/7 vhe, bedden = 1/2 vhe en de overige vhe s als 1 vhe. Mutaties in het bezit 2008 Aantal opgeleverd 679 Aantal verkocht Aantal gesloopt -238 Totale mutatie in het bezit VERHUUR Verhuren van woningen Mutatiegraad 12% 13% 13% 13% 12% Indirecte verhuureenheden zijn in deze tabel niet meegenomen. Deze gegevens worden bijgehouden door de verhurende zorginstellingen.

12 93 KENGETALLEN PER GEWOGEN VERHUUREENHEID (GVHE) Balans Materiële vaste activa Financiële vaste activa Vlottende activa Eigen vermogen Voorzieningen Weerstandsvermogen Langlopende schulden Kortlopende schulden Winst- en verliesrekening Huren Onderhoudslasten Personeelskosten Financiële baten en lasten Resultaat voor mutatie actuele waarde Resultaat na mutatie actuele waarde FINANCIERING Bedragen in Schuldrest langlopende schulden Gemiddelde vermogenskostenvoet 4,6% 4,8% 4,8% 4,9% 5,2% vreemd vermogen Obligatie- en aandelenportefeuille Duration langlopende schulden (jaren) 5,8 5,9 4,8 4,9 4,7

13 94 KENGETALLEN/ KERNCIJFERS FINANCIËLE CONTINUÏTEIT Eigen vermogen/totaal vermogen 28,7 28,5 30,8 29,3 27,2 Weerstandsvermogen (1) /totaal vermogen 29,6 31,2 31,4 29,4 27,4 Totale vaste activa/lang vreemd vermogen 1,7 1,4 1,6 1,6 1,6 Current ratio (2) 0,1 0,8 0,2 0,2 0,3 Quick ratio (3) 0,1 0,7 0,1 0,1 0,1 (1) eigen vermogen plus egalisatierekening plus voorzieningen (2) vlottende activa/kortlopende schulden (3) vlottende activa minus voorraden/kortlopende schulden OVERIG Personeelsbezetting Personeelsbezetting ultimo jaar (aantallen) Personeelsbezetting ultimo jaar (fte s) Personeelsbezetting (exclusief beheerders) 6,15 8,00 7,39 7,36 8,31 per gvhe Prijs-kwaliteitsverhouding Gemiddeld aantal punten WWS 112,8 113,6 109,7 109,3 Gemiddelde netto huurprijs Kwaliteit Uitgaven dagelijks onderhoud Uitgaven planmatig onderhoud Totale kosten onderhoud

14

15

16 COLOFON EINDREDACTIE Bureau Schrijfwerk Jos Leijen, Voorhout Woonzorg Nederland Amstelveen ONTWERP EN OPMAAK OSAGE / Communicatie en ontwerp, Utrecht FOTOGRAFIE Rufus de Vries Amsterdam DRUK Huig Haverlag Wormerveer