Uitgebracht aan de directie en aandeelhouder van: Vinc Vastgoed Management I B.V. inzake. tussentijds bericht per 30 juni 2012

Transcriptie

1 Uitgebracht aan de directie en aandeelhouder van: inzake tussentijds bericht per 30 juni augustus 2012 Barendrecht

2 INHOUDSOPGAVE Pagina Balans per 30 juni Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 5 1

3 BALANS PER 30 JUNI 2012 (na voorstel resultaatbestemming) 30 juni december 2011 ACTIVA Vaste activa Materiële vaste activa Inventaris Vervoermiddelen Vlottende activa Vorderingen Debiteuren Vorderingen op groepsmaatschappijen Belastingen en premies sociale verzekeringen Overige vorderingen en overlopende activa Liquide middelen (1) Banken Kas

4 30 juni december 2011 PASSIVA Eigen vermogen (2) Geplaatst kapitaal Overige reserves Kortlopende schulden Crediteuren Belastingen en premies sociale verzekeringen Overige schulden en overlopende passiva

5 WINST- EN VERLIESREKENING OVER DE PERIODE 1 JANUARI 2012 T/M 30 JUNI t/m Netto-omzet Kosten Lonen en salarissen Sociale lasten Pensioenlasten Afschrijvingen Algemene beheerskosten Som der bedrijfslasten Bedrijfsresultaat Financiële baten en lasten Resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening voor belastingen Belastingen resultaat uit gewone bedrijfsuitoefening Resultaat na belastingen

6 KASSTROOMOVERZICHT OVER DE PERIODE 1 JANUARI 2012 T/M 30 JUNI 2012 Het kasstroomoverzicht is opgesteld volgens de indirecte methode. Kasstroom uit operationele activiteiten t/m Bedrijfsresultaat Aanpassingen voor: Afschrijvingen Veranderingen in het werkkapitaal: Mutatie vorderingen Mutatie kortlopende schulden (exclusief kortlopend deel langlopende schulden) Kasstroom uit bedrijfsoperaties Rentebaten en lasten Vennootschapsbelasting Kasstroom uit operationele activiteiten Kasstroom uit investeringsactiviteiten Investeringen in materiële vaste activa Kasstroom uit financieringsactiviteiten Betaalbaar gesteld dividend Mutatie liquide middelen Samenstelling geldmiddelen t/m Liquide middelen per 1 januari Mutatie liquide middelen Liquide middelen per 30 juni / 31 december

7 TOELICHTING OP DE BALANS EN WINST-EN VERLIESREKENING ALGEMEEN De cijfers zijn opgesteld volgens de bepalingen van Titel 9 Boek 2 BW. De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij de desbetreffende grondslag voor de specifieke balanspost anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde. Baten en lasten worden toegerekend aan de periode waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voor zover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verplichtingen en mogelijke verliezen die hun oorsprong vinden voor het einde van de verslagperiode, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de halfjaarcijfers bekend zijn geworden. ACTIVITEITEN Artikel 2 van de statuten van luidt als volgt: 1. De vennootschap heeft ten doel: a. het beheren dan wel het fungeren als beheerder van het in het beleggingsfonds bijeengebracht vermogen, waaronder onder meer begrepen het beheren van registergoederen op administratief, financieel, commercieel en technisch gebied ten behoeve van het beleggingsfonds en de participanten, en welk optreden zal overeenkomen met hetgeen is bepaald in de akte tot het aangaan van het beleggingsfonds en de overeenkomst van beheer en bewaring die op voormeld beleggingsfonds betrekking heeft; b. het al dan niet tezamen met anderen verwerven en vervreemden van deelnemingen of andere belangen in rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen, het samenwerken daarmee en het besturen daarvan; c. het ter leen verstrekken of doen verstrekken van gelden, met inachtneming van het bepaalde in lid 2 van dit artikel, zomede het ter leen opnemen of doen opnemen van gelden; d. het sluiten van overeenkomsten waarbij de vennootschap zich als borg of hoofdelijk medeschuldenaar verbindt, zich sterk maakt of zich naast of voor anderen verbindt; e. het ondersteunen van de besturend vennoot bij diens bestuurstaken voor het beleggingsfonds en de participanten, waarbij onder meer tot de taak van de beheerder wordt gerekend; - het jaarlijks opstellen van de balans, winst- en verliesrekening van het beleggingsfonds; - het na overleg met de bewaarder verstrekken van inlichtingen met betrekking tot het beleggingsfonds door de Autoriteit Financiële Markten verleende vergunning; - het optreden als vereffenaar van het beleggingsfonds; - het samen met de bewaarder verzorgen van eventuele (winst)uitkeringen aan de participanten; het verrichten van al hetgeen met het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de ruimste zin van het woord. 2. Het is de vennootschap, tot ten hoogste het bedrag van de uitkeerbare reserves, toegestaan leningen te verstrekken met het oog op het nemen of verkrijgen van aandelen of van certificaten daarvan. GEBRUIK VAN SCHATTINGEN Bij het opstellen van de halfjaarcijfers dient de ondernemingsleiding, overeenkomstig algemeen geldende grondslagen, bepaalde schattingen en veronderstellingen te doen die medebepalend zijn voor de opgenomen bedragen. De feitelijke resultaten kunnen van deze schattingen afwijken. 5

8 IMPAIRMENT OF VERVREEMDING VAN VASTE ACTIVA De onderneming verantwoordt immateriële, materiële en financiële vaste activa in overeenstemming met in Nederland algemeen aanvaarde grondslagen voor financiële verslaggeving. Volgens deze grondslagen dienen activa met een lange levensduur te worden beoordeeld op impairment wanneer wijzigingen of omstandigheden zich voordoen die doen vermoeden dat de boekwaarde van een actief niet terugverdiend zal worden. De terugverdienmogelijkheid van activa die in gebruik zijn, wordt bepaald door de boekwaarde van een actief te vergelijken met de toekomstige nettokasstromen die het actief naar verwachting zal genereren. Wanneer de boekwaarde van een actief hoger is dan de geschatte toekomstige kasstroom wordt een bedrag voor impairment ten laste van het resultaat geboekt voor het verschil tussen de boekwaarde en de reële waarde van het actief. Voor verkoop beschikbare activa worden gewaardeerd tegen boekwaarde of lagere marktwaarde, onder aftrek van verkoopkosten. WAARDERINGSGRONDSLAGEN VOOR DE BALANS MATERIËLE VASTE ACTIVA De materiële vaste activa worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde of vervaardigingskosten verminderd met afschrijvingen bepaald op basis van de geschatte levensduur rekening houdend met een eventuele restwaarde. De afschrijvingen bedragen een vast percentage van de aanschaffingswaarde of vervaardigingskosten. VORDERINGEN EN OVERLOPENDE ACTIVA De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling van de vorderingen. LIQUIDE MIDDELEN De liquide middelen worden gewaardeerd tegen nominale waarde. SCHULDEN Schulden worden gewaardeerd tegen nominale waarde tenzij anders is bepaald. GRONDSLAGEN VOOR RESULTAATBEPALING ALGEMEEN Het resultaat wordt bepaald als het verschil tussen de opbrengstwaarde van de geleverde prestaties en verrichte diensten enerzijds en anderzijds de kosten en andere lasten van de periode, gewaardeerd tegen historische kostprijzen. NETTO-OMZET Onder de netto-omzet wordt verstaan de opbrengst van de in de verslagperiode verleende diensten onder aftrek van kortingen en de over de omzet geheven belastingen. Opbrengsten van diensten worden opgenomen naar rato waarin de diensten zijn verricht. De kostprijs van deze diensten wordt aan dezelfde periode toegerekend. 6

9 KOSTPRIJS VAN DE OMZET Onder de kostprijs van de omzet wordt verstaan de directe aan de geleverde goederen en diensten toe te rekenen kosten. BELASTINGEN De belastingen over de resultaten omvatten zowel de op korte termijn te verrekenen belastingen als de latente belastingen, rekening houdend met fiscale faciliteiten en niet-aftrekbare kosten. Op verliezen worden belastingen in mindering gebracht, indien compensatie met in voorgaande jaren behaalde winsten mogelijk is en dit leidt tot belastingrestitutie. Tevens worden belastingen in mindering gebracht indien redelijkerwijs mag worden aangenomen dat compensatie van verliezen met toekomstige winsten mogelijk is. GRONDSLAGEN VOOR DE OPSTELLING VAN HET KASSTROOMOVERZICHT Het kasstroomoverzicht is opgesteld volgens de indirecte methode. De geldmiddelen in het kasstroomoverzicht bestaan uit de liquide middelen. Ontvangsten en uitgaven uit hoofde van interest, ontvangen dividenden en winstbelastingen zijn opgenomen onder de kasstroom uit operationele activiteiten. Betaalde dividenden zijn opgenomen onder de kasstroom uit financieringsactiviteiten. 7

10 ACTIVA VLOTTENDE ACTIVA 1. Liquide middelen Dit betreft direct opeisbare tegoeden. PASSIVA 2. Eigen vermogen 30 juni 31 december Geplaatst kapitaal Gewone aandelen nominaal Het maatschappelijk kapitaal bedraagt Overige reserves t/m Stand per 1 januari Resultaat verslagperiode Betaalbaar gesteld dividend Stand per 30 juni / 31 december