EXCLUSIEVE WOON- EN BELEGGINGSAPPARTEMENTEN IN BRUSSEL VLAK BIJ DE NAVO EN TAL VAN MULTINATIONALS

Transcriptie

1 EXCLUSIEVE WOON- EN BELEGGINGSAPPARTEMENTEN IN BRUSSEL VLAK BIJ DE NAVO EN TAL VAN MULTINATIONALS

2 Originele en duurzame appartementen op toplocaties in bruisende steden URBICOON The Squares Brussel 23 appartementen, 1 commerciële ruimte URBICOON Park Avenue Brussel Detail terras URBICOON Park Avenue Brussel 76 appartementen, 1 commerciële ruimte, 1 kantoorruimte URBICOON Roosevelt Square Antwerpen 37 studentenflats, 12 appartementen URBICOON, EEN STERKE EN BETROUWBARE PARTNER DE TROEVEN VAN URBICOON WOLUWE PROMENADE EEN KANS DIE U NIET MAG LATEN LIGGEN Bent u op zoek naar een unieke, trendy en gezellige woon- en werkomgeving in de buurt URBICOON is een dynamische speler op de vastgoedmarkt. Ons gedreven team heeft Waar spaarrekeningen vandaag weinig opbrengen en beurzen vooral erg onstabiel zijn, blijft méér dan 20 jaar ervaring in innovatieve projectontwikkeling. investeren in vastgoed een rendabele en veilige belegging. van Brussel? Of bent u geïnteresseerd in een rendabele, duurzame en veilige belegging vlak bij de NAVO en tal van Brusselse bedrijvenparken en multinationals? Dan bent u De gespecialiseerde bouwpartners van URBICOON, zowel (binnenhuis)architecten als bouwbedrijven, hechten veel waarde aan duurzaam, trendy en betaalbaar wonen. bij URBICOON aan het juiste adres. Machiels staat URBICOON in voor de verkoop en verhuur van appartementen in België. steden. Van eigenaar of huurder, tot investeerder: vanaf dag één ervaart u de doordachte URBICOON-mix van beleving, langetermijnvisie en kwaliteit. URBICOON maakt deel uit van de Group Machiels: een internationale marktleider die uitblinkt in ecologie, technologie en ondernemerschap. Als dochterbedrijf van Group URBICOON ontwikkelt originele en duurzame appartementen op toplocaties in bruisende Investeren in vastgoed is veilig en rendabel. Zeker met een toplocatie als deze Een goede vastgoedinvestering beschikt steeds over een toplocatie én een betrouwbare partner. Met het project Woluwe Promenade slaapt u op beide oren. De ligging van deze 60 beleggingsappartementen is ideaal en met de jarenlange ervaring van URBICOON bent u zeker van een mooie meerwaarde op korte en lange termijn. URBICOON beschikt bovendien over een eigen professionele verhuurservice die uw investering op vraag kan verhuren en beheren. Woluwe Promenade voldoet aan al deze voorwaarden een kans die u niet mag laten liggen! Kortom, URBICOON helpt u op weg naar een mooi rendement, zonder zorgen. deel van vanaf 1941

3

4 TOPLOCATIE OM TE WONEN Het beste van twee werelden: een gezellige, groene woonomgeving en toch vlak bij tal van multinationals, bedrijvenparken, de NAVO en Brussels Airport Gezellige omgeving in het groen In de buurt van scholen en het Universitair Ziekenhuis Sint-Lucas Sint-Stevens-Woluwe is een groene oase vol rust en gezelligheid. Park Liekendael In en rondom Sint-Stevens-Woluwe zijn er maar liefst 3 Europese scholen te vinden, goed bijvoorbeeld ligt op minder dan 1 km van Woluwe Promenade en bekoort zowel jong voor bijna leerlingen. In het Engels of een andere taal kunnen hier buitenlandse en als oud. Maar ook het Schuman-, Malou-, Woluwe- en Parmentierpark zijn slechts een internationale curricula gevolgd worden. Het internationaal gerenommeerde Universitair boogscheut verwijderd. Zelfs het Zoniënwoud met are het grootste bos van Brussel Ziekenhuis Sint-Lucas, goed voor medewerkers en bedden, ligt op slechts is binnen handbereik. 5 minuten wandelen. Restaurants, winkels en cafés in overvloed Vlak bij het bruisende centrum van Brussel De prestigieuze Woluwelaan geeft uit op een breed assortiment aan restaurants, cafés en Woluwe Promenade ligt erg kort bij Brussel-centrum, een historische en moderne metropool winkels. Het Woluwe Shoppingcenter ligt op wandelafstand van Woluwe Promenade en met veel aandacht voor mode, creativiteit en design. Deze wereldstad staat bekend om telt meer dan 130 bekende en moderne winkels. iconen als de Grote Markt en het Atomium, maar kan evenzeer uitpakken met gezellige pleintjes en pittoreske steegjes. Ook de sfeervolle wijken van de Dansaertstraat, de Sint- Vlot bereikbaar Gorikshallen, het Sint-Katelijneplein, Kastelein en Flagey doen menig hart sneller kloppen. Woluwe Promenade beschikt over een directe en snelle verbinding met zowel de Brusselse Ring (via N2), de E40 als Brussels Airport. Ook de mogelijkheden voor openbaar vervoer zijn Het zijn deze uitgesproken voordelen die URBICOON voor Brussel doen kiezen: uitgebreid met bus-, trein- en zelfs metrohaltes kortbij. als locatie voor haar hoofdkantoor maar ook voor woon- en investeringsprojecten.

5

6 NAVO = personeelsleden m2 oppervlakte Aantrekkingspool voor multinationals, internationale en Europese organisaties 9 bedrijvenparken jobs multinationals 42 intergouvernementele organisaties 20 EU-organisaties lobbyisten jobs 3,3 miljoen m2 kantoorruimte Eurocontrol = personeelsleden Brussels Airport = 23,5 miljoen passagiers EU, INTERNATIONALE ORGANISATIES EN AMBASSADES TOPLOCATIE OM TE WERKEN NAVO EUROCONTROL EN BRUSSELS AIRPORT BEDRIJVENPARKEN Als geografisch en politiek centrum van Europa, zijn Brussel en de omliggende gemeentes Woluwe Promenade en de Europese wijk liggen slechts enkele kilometers uit elkaar. Ook De aanwezigheid van de Europese en internationale instellingen maakt Brussel één van Eurocontrol en Brussels Airport zijn dynamische spelers die niet alleen duurzame tewerk- Brussel staat in de top 5 van de belangrijkste zakensteden in Europa. In de hoofdstad de ideale vestigingsplaats voor de EU, internationale organisaties, ambassades, de de VN, UNICEF, UNESCO en tal van andere internationale organisaties hebben hier hun de belangrijkste beslissingscentra ter wereld. In het kielzog vestigde ook de NAVO hier stelling genereren maar ook heel wat multinationals aantrekken. Met jaarlijks bijna en omliggende gemeentes worden jaarlijks meer dan NAVO en tal van multinationals. Zeer bewust kiezen deze instellingen en bedrijven om hoofdzetel. Vrijwel alle landen in de wereld hebben een ambassade neergepoot in Brussel. al in 1967 haar permanente zetel, op een boogscheut van Woluwe Promenade. De 23,5 miljoen passagiers is Brussels Airport één van de belangrijkste luchthavens in evenementen georganiseerd met meer dan 14 miljoen deelnemers. Bijna hypermoderne nieuwbouw beslaat een totale oppervlakte van m2 en garandeert Europa en de grootste van België. Eurocontrol staat in voor de centrale coördinatie van multinationals hebben doelbewust hun headquarters in Brussel geplaatst. de luchtverkeersleiding in Europa en telt momenteel 40 lidstaten. hun hoofdzetel in het centrum van Europa te plaatsen. vergaderingen en Al deze Europese en internationale instellingen nemen een duizelingwekkende de toekomst van personeelsleden. Een prestigieus en imposant machtscentrum Samen stellen ze duizenden mensen tewerk, geven ze een belangrijke impuls aan de economie 3,3 miljoen m2 kantoorruimte in beslag. Dit is liefst 30% van de totaal beschikbare met een positieve uitstraling op Woluwe Promenade. én creëren ze een groeiend internationaal huurpubliek van meer dan huurders. kantoorruimte in Brussel. Samen zijn ze goed voor directe en indirecte jobs op Samen stellen ze méér dan mensen tewerk, zijn het belangrijke en stabiele In een straal van enkele kilometers rond Woluwe Promenade zijn 9 moderne, lange termijn. factoren voor de economische groei in België én bieden ze een grote meerwaarde voor hoogtechnologische bedrijvenparken te vinden. Door haar ideale ligging kan Woluwe Promenade optimaal profiteren van deze voordelen. Het aantal expats en internationale zakenmensen rondt makkelijk de kaap van Woluwe Promenade.

7 BEDRIJVEN EN MULTINATIONALS IN DE BUURT VAN ZAVENTEM Brussels International Airport Machelen-Beaulieu Pegasus 9 min. Diegem 3M Bayer Capgemini Deloitte Exxonmobil Ge Healthcare Honeywell HP IBM Kellog s Kodak KPMG Nikon Toyota Technical Center Wolters Kluwers Lenovo Smith & Nephew Konica... > werknemers Zaventem-Zuid ASCO Keyware technologies Xerox ABB... > werknemers Zaventem-Noord Atos CM Telecom DS Smith KimBerly Clark Microsoft Pepsico Samsung Sony Yara Belgium... > werknemers ECONOMISCHE EN POLITIEKE HOTSPOT Lozenberg Bridgestone Ericsson Mars Europe & Asia Space Applications Services... > 500 werknemers Da Vinci Ascom-Hasler Aventis Pasteur Banksys Johnson & Johnson Mobistar SABCA Texas Instruments Unisys... > werknemers Pegasus Agilent Technologies Antargaz Cisco DHL Dr. Oetker Elavon Emerson Proces Management EY FIS Johnson Controls KNX Association Regus Rockwell Automation Stanley Black & Decker... > werknemers 359 NAVO (2017) en Scholen Universitair Ziekenhuis Saint-Luc Metro Roodebeek (naar Schumanplein) Bushaltes Busroutes Busroute De Lijn: Woluwe Promenade - Brussels Airport (9 min.) Woluwe Promenade - Metro Roodebeek (11 min.) Busroute De Lijn: Sint-Stevens-Woluwe - Metro Roodebeek Da Vinci 318 / 351 / 358 / min. Diegem Sint-Stevens- Woluwe 359 Zaventem Keiberg 42 Lozenberg Kraainem Zaventem-Noord Sterrebeek E40 Ikaros Zaventem-Zuid Duitse Internationale school De talrijke Europese en internationale instellingen in combinatie met alle bovenstaande multinationals maken Brussel tot één van de belangrijkste economische en politieke hotspots in de wereld. Ze verzekeren bovendien een stabiele economische groei, een duurzame tewerkstelling en een stabiele omgeving voor verhuur aan internationale zakenmensen. Ze zorgen zo voor maandelijkse huuropbrengsten die van Woluwe Promenade zonder meer een rendabele investering maken Busroute De Lijn: Zaventem Henneau - Eurocontrol Busroute MIVB: Sint-Stevens-Woluwe - Europese school - Metro Roodebeek Busroute De Lijn: Sint-Stevens-Woluwe - Station Meiser Tramlijn MIVB 62 E40 Brussel-centrum + Sint- Lambrechts- Woluwe Europese school Brussel II 42 UZ Saint-Luc SCHOONHEIDS- INSTITUUT KINESI- THERAPIE CAFÉ- BRASSERIE 500 m 6 min. te voet 300 m 3 min. te voet Bushalte SPAR KRUIDVAT ALDI RENMANS TOM&CO EU jobs NAVO personeelsleden EUROCONTROL personeelsleden 9 BEDRIJVENPARKEN multinationals Metrolijn Roodebeek - EU Wijk en Brussel-centrum HST-fietsroute Leuven-Brussel 10 min. The British School of Brussels APOTHEEK BNP PARIBAS SLAGERIJ BAKKERIJ 900 m 11 min. te voet Woluwedal Woluweweg Leuvensesteenweg CARREFOUR EXPRESS BLOEMEN- WINKEL BROODJES- ZAAK KBC

8 JASPERS-EYERS ARCHITECTS BNP Paribas Fortis HQ Brussel In samenwerking met BE Baumschlager Eberle - Styfhals & Partners. JASPERS-EYERS ARCHITECTS Barco Campus One HQ Kortrijk Een kwalitatief en duurzaam afgewerkt woon- en beleggingsappartement is de basis van de langetermijnvisie van URBICOON JASPERS-EYERS ARCHITECTS Europees Parlement Brussel JASPERS-EYERS ARCHITECTS Quatuor Building Brussel JASPERS-EYERS ARCHITECTS INTERIEUR EN AFWERKING DIENSTEN OP MAAT ÉN EIGEN VERHUURSERVICE Woluwe Promenade is een ontwerp van Jaspers-Eyers, een internationaal architectenbureau met studio s in Brussel, Leuven en Hasselt. Het bureau is gespecialiseerd in full architectural design, programming, urban design, master planning, grafisch en interieurdesign voor de private en publieke sector. Jaspers-Eyers bouwde de voorbije 50 jaar een uitgebreid en toonaangevend portfolio op in heel Europa. Dat omvat onder andere het Wijnegem Shopping Center, de Belgische ambassade in Tokio en Espace Jacqmotte in Brussel. Het brede spectrum aan internationale realisaties gekoppeld aan de grote inhouse ervaring zorgt dat Jaspers-Eyers voor Woluwe Promenade de aangewezen partner is. Bij Jaspers-Eyers komt uitmuntend design altijd op de eerste plaats, dit bovendien perfect in balans met het kostenplaatje en de vooropgestelde timing. Ook duurzaamheid en ecologie spelen een cruciale rol. Het team van Jaspers-Eyers won verschillende awards voor hun unieke en tijdloze ontwerpen. Dit architectenbureau bepaalde in het verleden de richting van de hedendaagse architectuur, dankzij de continue innovatiedrang zal het dit ook in de toekomst blijven doen. Een absolute meerwaarde dus voor Woluwe Promenade. De appartementen van Woluwe Promenade zijn piekfijn afgewerkt, comfortabel uitgerust en voorzien van een modern interieur. Enkel de meeste kwalitatieve materialen worden aangewend: Volledig ingerichte keuken met Miele inbouwapparaten Inloopdouche met design badkamermeubel Hangtoilet Parketvloeren Aardgasverwarming met individuele besturing Thermische en akoestische isolatie volgens de beste normen... URBICOON maakt de bewoners van Woluwe Promenade het leven gemakkelijk, door hen à la carte tal van diensten aan te bieden: Verhuisdienst Onderhouds- en poetsdienst Aansluiten van tv/internet/telefoon Verhuur van meubels Droogkuis Administratieve ondersteuning Traiteur Boodschappendienst Conciërgeservice (permanentie) Technisch onderhoud... Eigen professionele verhuurservice met meer dan 15 jaar ervaring in het verhuren van beleggingsvastgoed Wanneer u in vastgoed investeert, kan u rekenen op een hoog rendement. URBICOON duwt uw rendement echter nog verder de hoogte in met een eigen professionele verhuurservice. Indien gewenst, verhuurt onze verhuurservice uw appartement aan eurocraten, expats of internationale zakenmensen die een comfortabel en trendy verblijf zoeken in Brussel. Zij zijn bereid hogere huurprijzen te betalen om dicht bij hun werk te wonen. Op deze manier besparen wij u de kopzorgen en werken wij voor u aan een zorgeloze investering. Wij kunnen bovendien alle papierwerk voor onze rekening nemen (plaatsbeschrijvingen, huurcontracten, opvolging van betalingen, waarborgen, ) én voeren herstellingen en onderhoud uit indien nodig.

9 7 REDENEN OM TE INVESTEREN IN WOLUWE PROMENADE 1. Vlak bij de NAVO, EU, Eurocontrol, multinationals en bedrijvenparken 2. Kapitaalkrachtig en stabiel internationaal huurpubliek 3. Aantrekkelijke maandelijkse huuropbrengsten 4. Eigen verhuurservice = zorgeloos investeren 5. Mooie leefomgeving te midden van het groen en vlot bereikbaar 6. Uniek ontwerp door Jaspers-Eyers Architects 7. Luxueuze binnen- en buitenafwerking, parketvloer, Miele keukentoestellen,... Conclusie De moderne, luxueuze en comfortabele appartementen van Woluwe Promenade geven uw investeringsvastgoed een ruime meerwaarde én een veilig en stabiel rendement. Kerselarenlaan Brussel T info@urbicoon.be