Wonen aan de Oude Rijn GROENE WATERRIJKE WOONOMGEVING MENTEN

Transcriptie

1 0 Wonen aan de Oude Rijn GROENE WATERRIJKE WOONOMGEVING LU X E KO O PA P PA R T E MENTEN

2 Riant wonen langs de bekendste rivier van Nederland

3 In Zoeterwoude realiseert Bouwbedrijf Niersman, naar het ontwerp van architectenbureau PactD Hoogmade, een luxe en comfortabel appartementencomplex in een groene en waterrijke woon omgeving aan de oever van de Oude Rijn. Op het voormalig bedrijfsterrein van Omtzigt Bouwmaterialen aan de Hoge Rijndijk 155 in Zoeterwoude, zal het project Rijnzigt worden gerealiseerd: 0 royale appartementen vormgegeven met veel oog voor detail. De 0 woningen zijn onderverdeeld in riante drie- en vierkamerappartemen ten variërend in grootte van 80m 2 tot 148m 2. Alle appartementen zijn verschillend van vorm, ligging en indeling, maar zullen allemaal op het zelfde hoge niveau worden afgewerkt. Door de verscheidenheid aan appartementen is er altijd wel een appart ement dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Kiest u bijvoorbeeld voor een riant appartement op de begane grond met een groene tuin, een appartement met voldoende ruimte voor het hele gezin of een ruim en luxe penthouse op de vierde verdieping met een groot zonneterras op het zuidoosten. Alle appartementen zijn voorzien van heerlijk riante buitenruimtes: van heerlijk beschutte tuinen op de begane grond tot extra grote balkons en zonne terrassen op de hoger gelegen ver diepingen. Enkele woning en hebben zelfs meerdere buitenruimtes, waardoor u elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist van verkoeling in de schaduw. De ligging aan de Oude Rijn biedt een levendig uitzicht op het water. Alle woningen zijn voorzien van grote raampartijen waardoor vrijwel alle woningen een uniek uitzicht Foto: bedrijfsterrein Omtzigt Bouwmaterialen hebben over de lengte of breedte as van de rivier. Kortom: maximaal woongenot met een uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Alle appartementen worden aangeboden inclusief fietsenberging en 1 of 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. 0 woningen, variërend in grootte van 80m 2 tot 148m 2 RIJNZIGT 1

4 15 fietsminuten van het Centrum van Leiden Centrale ligging nabij Leiden Zoeterwoude ligt in het prachtige polderlandschap van het Groene Hart, te midden van de grote steden Amster dam, Leiden, Utrecht en Den Haag. Zoeterwoude is een prettige en groene plek om te wonen in de luwte van de stad Leiden. Vanaf de prachtige locatie aan de Oude Rijn bent u op 5 fietsminuten-afstand van de uitgestrekte groene polders alwaar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wilt u iets anders dan rust om te ontspannen, dan kan dat ook! Het bruisende centrum van Leiden bereikt u immers in slechts 15 minuten fietsen. Zoeterwoude biedt ruim voldoende mogelijkheden tot ontspannen, hoe u dat doet is aan u! Door de centrale ligging in de Randstad bent u vanuit Zoeterwoude binnen enkele minuten op de uitvals wegen A4 en N11 vanwaar u eenvoudig en snel alle grote steden in de Randstad en Schiphol bereikt. Tevens is er door deze strategische ligging aan de A4 en de N11 veel bedrijvig heid in het dorp met onder meer een brouwerij van Heineken en 2 RIJNZIGT

5 K H K = Koopappartementen. H = Huurappartementen de Rijneke Boulevard. Deze Boulevard is een strook met 40 grote winkels gericht op bezoekers uit de hele regio. Wonen in Zoeterwoude betekent dus meer dan alleen wonen in een groene en water rijke omgeving. U zult blij verrast worden door het feit dat Zoeter woude ontzettend levendig is! Alle voorzieningen bevinden zich in de direc te omgeving en dus op de fietsafstand van elkaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in een van de talloze winkels in het dorp, ook is er een basisschool, een peuterspeelzaal en zijn er diverse kinderopvang centra aanwezig. Lokale saam horigheid wordt vergroot in het dorp door voor en met de bevolking activiteiten te orga niseren. In het weekend zijn er genoeg mogelijkheden om naar hartenlust van uw hobby te genieten. Er is een actief verenigingsleven onder de Rijn dijkers, zo zijn er ver schillende voetbal-, tennis en muziek verenigingen en langs de rivier een groot aantal jachthavens, waar u uw sloep of schip kunt afmeren. RIJNZIGT

6 Gelegen in het Groene Hart, temidden van de grote steden 4 RIJNZIGT

7 RIJNZIGT 5

8 AAN HET WOORD De architect Een historische invulling, met lucht en ruimte aan de oever van de Oude Rijn, een gevarieerd ontwerp met een modern woningaanbod, dat was wat Thijs en Bastiaan van Wieringen voor ogen hadden toen de eerste plannen voor de locatie Rijnzigt ontstonden. Het familiebedrijf PactD is als ontwerper al decennia lang actief op het gebied van woning- en appartementenbouw en heeft hierbij altijd een goede inpassing in de bestaande omgeving en een prettig woongevoel voor de gebruikers voor ogen. Al 150 jaar is aan de Oude Rijn in Zoeterwoude de firma Omtzigt gevestigd. Van oudsher een zand- en grindhandel en tegenwoordig allround bouwmaterialen leverancier. Op deze historische industriële locatie wordt het project Rijnzigt gerealiseerd met een knipoog naar het verleden van bedrijvigheid langs de Nederlandse rivieren. Het ontwerp van Rijnzigt is geïnspireerd op historische pakhuisen fabrieksbebouwing langs rivieren, zoals die op veel plaatsen in het land te vinden is. Voorbeelden hiervan zijn met name de pakhuizen aan de Zaan, meelfabrieken in de omgeving en de klei- en pannenfabrieken langs de Rijn en IJssel. Het ensemble oogt als een door de tijd gegroeid geheel, een samenspel van verschillende bouwstijlen die een eenheid vormen. Ondanks de inspiratie uit het verleden is Rijnzigt een modern complex voorzien van alle gemakken. Een ruime parkeerkelder voorziet in een veilige toegang tot de woningen. De brede strook groen langs het water zorg voor een parkachtige plek en een prettig ruimtelijk gevoel. Binnen het ontwerp zijn diverse woningtypes op genomen. Van courante starters- en senioren woningen, tot ruime drie kamer appartementen en luxe penthouses. De appartementen aan het water genieten een spectaculair uitzicht vanwege de prachtige ligging in een bocht van de Oude Rijn ter hoogte van de aansluiting van de Does. Naast 0 koop appartementen bestaat het plan Rijnzigt ook uit 12 huurappartementen, gelegen aan de Hoge Rijndijk. PactD is een regionaal werkende ontwerper met diverse gerealiseerde projecten in Zoeterwoude. Recent is in samenwerking met Bouwbedrijf Niersman het project WoudeVoirt in Zoeterwoude Dorp gerealiseerd. Dit project is genomineerd is voor Rijnlandse Architectuur Prijs Geïnspireerd door historische fabrieksbebouwing 6 RIJNZIGT

9 RIJNZIGT 7

10 8 RIJNZIGT Puur woongenot

11 Heerlijk licht Uw nieuwe thuisbasis aan de Oude Rijn. Prachtig wonen in uw fraaie appartement met levendig uitzicht op het water van de Oude Rijn. Altijd wat te beleven met passerende boten en de Does om de hoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo via openslaande deuren naar uw fraaie zonneterras. De appartementen worden compleet aangeboden inclusief luxe keuken, sanitair en tegelwerk. Heeft u specifieke woonwensen dan zijn er diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen zoals u dat graag wilt! RIJNZIGT 9

12 N IMPRESSIE BEGANE GROND Bouwnummer 02 Z Tuin direct aan het water INFO Bouwnummer 02 Woonoppervlakte 148m² Tuin en/of balkon 12m² Aantal kamers 1m 2m m 4m 10 RIJNZIGT

13 N IMPRESSIE EERSTE / DERDE VERDIEPING Bouwnummers 20 en 25 Z INFO Bouwnummers 20 en 25 Woonoppervlakte 81m² Tuin en/of balkon 11m² Aantal kamers 1m 2m m 4m RIJNZIGT 11

14 N IMPRESSIE EERSTE / TWEEDE / DERDE VERDIEPING Bouwnummers 04, 07 en 10 Z INFO Bouwnummers 04, 07 en 10 Woonoppervlakte 140m² Tuin en/of balkon 15m² Aantal kamers 1m 2m m 4m 12 RIJNZIGT

15 N IMPRESSIE EERSTE / TWEEDE VERDIEPING Bouwnummers 06 en 09 Z INFO Bouwnummers 06 en 09 Woonoppervlakte 140m² Tuin en/of balkon 10m² Aantal kamers 1m 2m m 4m RIJNZIGT 1

16 N IMPRESSIE DERDE VERDIEPING Bouwnummer 29 Z INFO Bouwnummer 29 Woonoppervlakte 121m² Tuin en/of balkon m² Aantal kamers 1m 2m m 4m 14 RIJNZIGT

17 N IMPRESSIE VIERDE VERDIEPING Bouwnummer 14 Z INFO Bouwnummer 14 Woonoppervlakte 140m² Tuin en/of balkon m² Aantal kamers 1m 2m m 4m RIJNZIGT 15

18 16 RIJNZIGT

19 RUIMTE VOOR INDIVIDUELE WOONWENSEN Stel uw ideale woning samen Kopersbegeleiding Het kopen van een woning is een bijzondere aangelegenheid en dat weten onze ervaren kopersbegeleiders. De rol van onze afdeling kopersbegeleiding is een zeer belangrijk onderdeel tijdens het bouwproces. De wensen vanuit de consument worden vertaald naar de praktijk. Zo hebben we al voor vele kopers een thuis gemaakt! Kwaliteitskeuken standaard voorzien van de benodigde luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. en combi-oven Luxe sanitair met vrijhangende toiletten en eenhendel mengkranen. Goede kwaliteit wand- en vloertegelwerk. Brede binnendeuren. Hoogwaardige isolatie Hoogwaardig materiaal Een woning bouwen gebeurt niet zomaar. Dat is iets waar gespecialiseerde kennis en een kundige uitvoering bij nodig zijn. Duurzaamheid, gebruiksgemak, energieverbruik en leefruimte staan voorop bij realisatie van onze woningen. We werken met hoogwaardige en solide materialen en hebben oog voor detail. Kwaliteit speerpunten Gevelmetselwerk of keimwerk. Energiezuinige maatregelen zonder verlies van comfort en met gebalanceerde ventilatie. Vloerverwarming in de gehele woning Elektra opwekken Op het platte dak liggen zonnepanelen aangesloten op de centrale voorzieningen elektrameter. Zorgvuldige afwerking Alle woningen hebben een klassieke uitstraling en zijn zorgvuldig afgewerkt. Comfort, energiezuinigheid en veiligheid staan centraal bij realisatie van de woning en, die worden opgeleverd met een Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Dat betekent dat de kwaliteit hoog is en er veel aandacht is besteed aan details. Mocht u als koper specifieke wensen hebben dan gaan we graag met u in gesprek over de mogelijkheden. RIJNZIGT 17

20 BERGING / PARKEREN Eigen parkeerplaats onder uw woning 18 RIJNZIGT

21 N Berging en parkeren Z BERGING / PARKEREN In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich 6 parkeerplaatsen voor de bewoners en voor iedereen is er een berging voor onder andere fietsen. Middels de lift bereikt u vanuit de parkeergarage uw appartement. RIJNZIGT 19

22 Zie impressie op pagina BEGANE GROND 01 SPECIFICATIES Bouwnummer Woonoppervlakte 115m² 148m² 140m² Tuin en/of balkon 25m² 12m² 84m² Aantal kamers 20 RIJNZIGT

23 N Z BEGANE GROND Begane grond Bouwnummer Woonoppervlakte Tuin en/of balkon Aantal kamers SPECIFICATIES m² 85m² 82m² 107m² 66m² 58m² 77m² 176m² m² 214m² RIJNZIGT 21

24 Zie impressie op pagina EERSTE VERDIEPING Zie impressie op pagina SPECIFICATIES Bouwnummer Woonoppervlakte 140m² 149m² 140m² Tuin en/of balkon 15m² 15m² 10m² Aantal kamers 22 RIJNZIGT

25 N Eerste verdieping Z EERSTE VERDIEPING Zie impressie op pagina 11 Bouwnummer Woonoppervlakte Tuin en/of balkon Aantal kamers SPECIFICATIES m² 85m² 82m² 107m² 11m² 11m² 11m² 10m² 24 14m² 20m² 4 RIJNZIGT 2

26 Zie impressie op pagina TWEEDE VERDIEPING Zie impressie op pagina SPECIFICATIES Bouwnummer Woonoppervlakte 140m² 148m² 140m² Tuin en/of balkon 15m² 15m² 10m² Aantal kamers 24 RIJNZIGT

27 N Tweede verdieping Z TWEEDE VERDIEPING Zie impressie op pagina 11 SPECIFICATIES Bouwnummer Woonoppervlakte 81m² 129m² 104m² 98m² Tuin en/of balkon 11m² 11m² 46m² 0m² Aantal kamers RIJNZIGT 25

28 12 11 DERDE VERDIEPING Zie impressie op pagina SPECIFICATIES Bouwnummer Woonoppervlakte 140m² 148m² 16m² Tuin en/of balkon 15m² 15m² 15m² Aantal kamers 26 RIJNZIGT

29 N Derde verdieping Z 0 29 DERDE VERDIEPING Zie impressie op pagina 14 SPECS Bouwnummer 29 0 Woonoppervlakte 121m² 102m² Tuin en/of balkon m² 56m² Aantal kamers RIJNZIGT 27

30 N Z Zie impressie op pagina VIERDE VERDIEPING 1 Vierde verdieping SPECS Bouwnummer 1 14 Woonoppervlakte 124m² 140m² Tuin en/of balkon m² m² Aantal kamers 28 RIJNZIGT

31 IMPRESSIE INTERIEUR RIJNZIGT 29

32 IMPRESSIE Gevels & aanzichten VOORGEVEL Bouwnummers: 01 t/m 14 Bouwnummers: 15 t/m 0 ACHTERGEVEL (Zijde Oude Rijn) 0 RIJNZIGT

33 MATERIALEN VAN DE GEVEL ZIJGEVEL RECHTS ZIJGEVEL LINKS RIJNZIGT 1

34 Uw wensen zijn het uitgangspunt De keuken Een fraaie keuken speelt een belangrijke rol in het woonplezier van de bewoners en de uitstraling van een woning. Door de keuze voor Bemmel & Kroon willen wij u garanderen dat uw keuken in de basis uitvoering al van hoog niveau is, in lijn met de kwaliteit van de woning. Voor de basis keuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren en stijlen. Bovendien bieden wij u de mogelijkheid de keuken aan te passen aan uw persoonlijke wensen. 2 RIJNZIGT

35 Veel opties mogelijk De badkamer Alle appartementen zijn bij oplevering standaard voorzien van ingerichte en afgewerkte sanitaire voorzieningen. In de keuze voor de gebruikte materialen is een zorgvuldige af weging gemaakt voor kwalitatief hoofwaardige materialen. Alle wandclosets en wastafels zijn in een witte variant uitgevoerd. Alle mengkranen en sifons zijn chroom van kleur. De vloeren en wanden van de sanitaire ruimtes worden voorzien van tegelwerk. In de badkamer wordt de douche voorzien van een douchegoot in de vloer. Wilt u liever het sanitair naar eigen smaak en voorkeur inrichten? Dan kunt u bij de geselecteerde leverancier, tegen een prijsopgave, ander sanitair kiezen. RIJNZIGT

36 ALGEMENE INFORMATIE Kopen zonder zorgen Uw garantie Wij bouwen conform de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborg-waarborgcertificaat. Met dit certificaat weet u niet alleen dat u een kwalitatief hoogwaardige woning koopt, maar ook dat u verzekerd bent bij technische of financiële problemen met het bouwbedrijf. Wat er ook gebeurt, uw woning wordt afgebouwd en opgeleverd. Wel zo n prettig idee. Wilt u precies weten hoe dit zit? Leest u dit dan rustig na op De aankoopprocedure Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing. Daar moet u goed over nadenken. Wij helpen u graag zodat u een goede keuze kunt maken. Met deze brochure krijgt u een eerste indruk. Wilt u meer informatie? Belt u dan gerust met Koppes Makelaardij voor een persoonlijk gesprek. Gaat u over tot aankoop van een woning, dan maken we een afspraak voor het verkoopgesprek. U ontvangt bij dit gesprek de volgende documenten van ons: Alle contractstukken, inclusief de technische omschrijving en tekeningen. De opgave van het standaard meer-/minderwerk. De conceptovereenkomsten tot koop. In het verkoopgesprek komt ook het verdere verloop van de aankoopprocedure aan de orde. Tijdens de bouw van uw woning wordt u uiteraard periodiek op de hoogte gehouden van de stand van zaken. De situatietekening De situatietekening in deze brochure is een momentopname. Ten opzichte van deze tekening kunnen zich in de toekomst wijzigingen in de omgeving voordoen, bijvoorbeeld in de openbare ruimte of omliggende bebouwing. De gemeente is verantwoordelijk voor de aanleg van de openbare ruimte. 4 RIJNZIGT

37 IMPRESSIE INTERIEUR Tenslotte Voor u ligt de verkoopbrochure, welke later wordt vervangen door de contractstukken. De verkooptekst en -tekeningen worden nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. U zult te zijner tijd geïnformeerd worden over wijzigingen en/of aanpassingen. Tevens behouden wij ons het recht voor, op of aan de opstallen de naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Eventuele noodzakelijke veranderingen zullen geen kwaliteitsvermindering van de woningen inhouden en voor de kopers geen financiële gevolgen hebben. De op tekening ingeschreven maten zijn circa maten. Het is mogelijk dat de situatietekening c.q. inrichtingstekening van het gebied op het moment van verkoop door inspraakprocedures e.d. door de overheden nog niet tot in detail is uitgewerkt. Wij kunnen voor deze afwijkende situaties geen aansprakelijkheid aanvaarden. Wanneer het perceel kleiner of groter wordt bestaat er geen recht op verrekening. De in de brochure opgenomen perspectieven zijn artist impressions, die een goede indruk geven van de woningen, maar kunnen afwijken van de bouwkundige uitvoering. Ook aan de kleurstellingen op de perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel op de plattegrond tekeningen aangegeven inrichting dient, voor zover niet nadrukkelijk vermeld, alleen ter oriëntatie en is niet in de koopsom begrepen. De eventueel op de tekeningen aangegeven beplanting dient, voor zover niet nadrukkelijk vermeld, alleen ter oriëntatie en is niet in de koop- of aanneemsom begrepen. RIJNZIGT 5

38 Verkoop & informatie Heeft u na het lezen van de brochure interesse in een (specifieke) woning of wilt u meer informatie over het project Rijnzigt? Het verkoopteam van Koppes Makelaardij is u graag van dienst! Neem contact op, of kom langs in de Woningwinkel. Julianastraat CG Alphen aan den Rijn Telefoon: nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl Architectenbureau Realisatie Ontwerp en opmaak: Spore Creation bno Voorschoten 2018

39 Luxe en comfortabele woonappartementen in een groene en waterrijke omgeving

40 Verkoop & informatie Neem contact op of kom langs in de Woningwinkel: Julianastraat CG Alphen aan den Rijn Telefoon: nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl